Este moradia em Montemar, Alicante, oferece uma propriedade de 99 m² com dois quartos e uma casa de banho, concluída em 1970. Situada numa área urbana com fácil acesso a pé às praias e comodidades locais. A propriedade dispõe de um terraço privativo, solário, garagem privada e acesso a uma piscina comunitária. A sua localização permite um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso às áreas costeiras da Costa Blanca Sul.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O项目 encontra-se em Montemar, uma zona urbana de Alicante, a uma curta distância a pé das praias mais próximas. A localização permite o acesso a pé a restaurantes, bares e lojas, estando integrada numa comunidade com infraestruturas desenvolvidas. A propriedade beneficia de uma posição estratégica que combina conveniência urbana com proximidade da costa.
A propriedade satisfaz necessidades residenciais funcionais com dois quartos duplos com armários embutidos, casa de banho completa e cozinha aberta. O terraço no piso térreo e o solário privativo no piso superior oferecem áreas exteriores adicionais. A garagem privada e área de jardim exterior respondem à necessidade de estacionamento e espaço exterior para os residentes.
Este edifício foi concluído em 1970, classificando-se como propriedade existente com acabamentos consolidados ao longo do tempo. Não é um projeto de construção nova, sendo entregue pronto para ocupação imediata sem períodos de espera associados a construções em curso. A estrutura e os sistemas da propriedade foram estabelecidos há várias décadas.
O projeto não oferece acessibilidade adaptada para mobilidade reduzida, com escadas internas e escadas em espiral exteriores. A propriedade não dispõe de elevador, o que pode representar uma limitação para pessoas com dificuldades de mobilidade. Não existe ar condicionado centralizado, apenas unidades individuais em áreas específicas da casa.
Ref: VL325075
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa Blanca. A sua configuração com dois quartos permite acomodar confortavelmente dois adultos, com espaço adicional para visitas ocasionais. A proximidade das praias e comodidades a pé torna-a adequada para pessoas que valorizam um estilo de vida ativo sem dependência de automóvel para tarefas diárias. É apropriada para quem busca uma residência com áreas exteriores privativas (terraço e solário) mas sem a manutenção exigida por uma casa independente completa. Também se encaixa no perfil de quem procura uma propriedade com potencial de valorização devido à sua localização próxima de zonas urbanas em desenvolvimento e áreas costeiras populares.
A propriedade apresenta acabamentos típicos da época da sua construção (1970), incluindo piso de cerâmica em áreas húmidas e cozinha com design funcional. Os armários embutidos nos quartos oferecem espaço de armazenamento integrado, seguindo padrões práticos da época. A cozinha de plano aberto para a sala de estar representa uma disposição que tem permanecido relevante ao longo das décadas. O sistema de ar condicionado instalado em zonas específicas (sala e quartos) proporciona conforto térmico sem exigir uma instalação central completa. As áreas exteriores, incluindo o terraço e o solário, foram construídas com materiais duráveis adequados ao clima mediterrânico. A casa de banho apresenta revestimentos em azulejo branco, uma opção prática que facilita a manutenção e limpeza. A presença de uma garagem privada integrada representa uma característica de qualidade que adiciona funcionalidade à propriedade.
O preço deste projeto começa em €174,950 para uma moradia de 99 m² com dois quartos e uma casa de banho. Esta posição de preço coloca a propriedade num segmento médio-baixo em comparação com outras propriedades semelhantes na região. O custo por metro quadrado é de aproximadamente €1,767, que se alinha com os valores médios da área urbana de Alicante. O valor inclui a garagem privada e acesso à piscina comunitária, fatores que contribuem para a avaliação geral da propriedade.
O dia-a-dia nesta moradia segue um ritmo influenciado pela sua orientação este e proximidade ao mar. As manhãs começam com sol no terraço térreo, onde se pode tomar o pequeno-almoço antes de explorar a área local. A curta distância a pé até ao supermercado e restaurantes permite facilitar as tarefas diárias sem necessidade de transporte. A tarde pode ser desfrutada na piscina comunitária ou no solário privativo, com vistas para o mar e montanhas. Os residentes podem fazer caminhadas até às praias próximas ou utilizar a bicicleta para se deslocarem localmente. A localização urbana proporciona um ambiente ativo, com acesso a serviços sem necessidade de longos deslocamentos. O final do dia pode ser apreciado no solário com vistas para a paisagem circundante.
A área circundante oferece uma combinação de serviços urbanos e atrações naturais. A curta distância a pé (361m) até ao supermercado mais próximo facilita as compras diárias. Os restaurantes e bares estão dentro de um raio de 8 minutos a pé, proporcionando opções de lazer e refeições sem necessidade de deslocamento. Para necessidades médicas, o hospital situa-se a 2.2km, enquanto a farmácia mais próxima fica a 1.4km. A disponibilidade de transporte público, com 2 linhas e 11 paragens nas proximidades, oferece alternativas à deslocação individual. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1.6km de distância. Os pontos de interesse natural, como os mirad próximos (Mirador del Toril a 0.4km), proporcionam espaços para lazer e apreciação paisagística a curta distância da propriedade.
A propriedade está localizada na zona urbana de Montemar, Alicante, mostrando a sua proximidade estratégica tanto da costa como das principais vias de acesso. A mapa visualiza a posição relativa às praias mais próximas (Platja de l'Albufereta, Platja de l'Almadrava e Cala dels Jueus) e a distância até ao centro de Málaga, evidenciando o equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas costeiras que caracteriza esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Montemar situa-se na região de Alicante, posicionada estrategicamente em relação a importantes centros urbanos. A aproximadamente 4km de Málaga, a cidade principal da região com mais de 579,000 habitantes, beneficia do acesso aos serviços e infraestruturas de um grande centro urbano. Outras cidades importantes como Marbella (44km) e Granada (93km) encontram-se em distâncias que permitem deslocamentos para atividades específicas ou fins de semana. Esta localização permite o equilíbrio entre a vida num ambiente mais tranquilo e o acesso às comodidades de grandes centros populacionais, posicionando a propriedade numa zona bem conectada da Costa Blanca Sul.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias que variam entre 1.1km (Platja de l'Albufereta) e 2.2km (Cala dels Jueus), acessíveis a pé ou de bicicleta. Em termos de localização regional, a propriedade situa-se a aproximadamente 4km de Málaga, cidade principal da região com 579,076 habitantes. O acesso aéreo é garantido pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 94km em linha reta. Para entusiastas de golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf Bonalba a 8.0km, com outras opções a distâncias maiores (Club de Golf El Plantío a 11km e Club de Golf Alenda a 20km). Esta distribuição de serviços permite o acesso tanto a comodidades diárias como a serviços especializados dentro de um raio razoável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 15.0°C, variando entre 7°C no inverno e 26°C no verão. Com aproximadamente 3,935 horas de sol por ano, a área oferece um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situada a uma altitude de 1016m acima do nível do mar, a propriedade beneficia de ventilação natural e vistas amplas sobre a paisagem circundante. Esta altitude moderada contribui para um clima mais ameno durante os meses mais quentes do verão, proporcionando conforto térmico adicional sem os extremos encontrados em áreas costeiras de baixa altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima oferece várias opções de praias, com Platja de l'Albufereta a apenas 1.1km de distância, sendo facilmente acessível a pé ou de bicicleta. Para além do banho marítimo durante os 4 meses da época de banho, estas áreas costeiras proporcionam espaços para caminhadas e atividades recreativas. Para entusiastas de desportos, a região oferece acesso a campos de golfe, com o Club de Golf Bonalba a 8.0km da propriedade. A nível de infraestruturas desportivas, existem centros como o Centro Ecuestre Los Alayos e o Polideportivo Veleta a aproximadamente 2.9km, oferecendo opções para diversas atividades físicas. A presença de mirad próximos (Mirador del Toril, Mirador de las Bocas del Río, Mirador del Encinar) sugere oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística na área circundante.
Fonte: OpenStreetMap
Montemar situa-se na região de Alicante, posicionada estrategicamente em relação a importantes centros urbanos. A aproximadamente 4km de Málaga, a cidade principal da região com mais de 579,000 habitantes, beneficia do acesso aos serviços e infraestruturas de um grande centro urbano. Outras cidades importantes como Marbella (44km) e Granada (93km) encontram-se em distâncias que permitem deslocamentos para atividades específicas ou fins de semana. Esta localização permite o equilíbrio entre a vida num ambiente mais tranquilo e o acesso às comodidades de grandes centros populacionais, posicionando a propriedade numa zona bem conectada da Costa Blanca Sul.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Fevereiro | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Março | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Abril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Junho | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Setembro | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Outubro | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembro | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezembro | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Em comparação com outros projetos na região, esta moradia em Montemar apresenta um valor competitivo de €174,950 para 99m², posicionando-se abaixo dos preços de desenvolvimentos como Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227,000). Enquanto os apartamentos em Torrevieja, como os Apartamentos Palangre Beach (a partir de €160,000) e Edificio Sun & Center (a partir de €169,000), oferecem preços ligeiramente inferiores, esta moradia proporciona espaço exterior significativamente maior com o seu terraço, jardim e solário privativos. A localização em Montemar, Alicante, oferece uma vantagem em termos de acesso a infraestruturas urbanas em comparação com áreas mais turísticas como Torrevieja. A distância até ao aeroporto de Málaga (94km) é relativamente curta em comparação com outras zonas residenciais da Costa Blanca, proporcionando melhor conectividade aérea. Em termos de qualidade de vida, a combinação de ambiente urbano com proximidade da costa diferencia esta propriedade de opções exclusivamente urbanas ou puramente costeiras disponíveis na região.
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