توفر مزرعة (فينكا - كورتيجو) الإسبانية التقليدية هذه في أوريهويلا (Orihuela) فرصة سكنية فريدة، تمتد على مساحة أرض واسعة تبلغ 12,441 متر مربع. يقع العقار بالقرب من المدينة ولكنه محاط بالمناظر الطبيعية الريفية، مما يوفر إمكانيات للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. تتميز المزرعة بسبع غرف نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 431 مترًا مربعًا، وهي تتطلب التجديد، مما يوفر إمكانية إعادة تشكيلها لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا في بيئة حضرية، ولكنه محاط بالأراضي الريفية، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة. يضمن القرب من المتاجر المحلية ومناطق تناول الطعام سهولة الحياة اليومية مع الحفاظ على سحر الريف.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية واسعة، وإمكانية التجديد، وفرصة للاستمتاع بالحياة الريفية الإسبانية. توفر غرف النوم السبع مساحة واسعة، بينما توفر الأرض الكبيرة فرصًا للبستنة أو الأنشطة الترفيهية أو التطوير. إنه مثالي للمشترين الذين يرغبون في دمج الميزات التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة.
العقار هو مبنى قائم معروض للبيع، ويصنف على أنه عقار يتطلب التجديد. في حين لا توجد خطط بناء جديدة، فإن مساحة الأرض الواسعة وتقسيم المناطق قد تقدم فرصًا للتوسعات المستقبلية أو التطوير، مع الالتزام بلوائح تقسيم المناطق المحلية.
يتطلب العقار التجديد، مع عدد محدود من الحمامات (واحدة). على الرغم من اتساع مساحة الأرض، يجب على المشترين ملاحظة أن التطوير قد يخضع لقيود تنظيم تقسيم المناطق. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك إمكانية لوجود مسبح، إلا أنه غير مجهز حاليًا.
Ref: VL530628
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار في أوريهويلا (Orihuela) مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي به إمكانات تجديد كبيرة. توفر غرف النوم السبع أماكن إقامة وفيرة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. إنه جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مساحة أرض واسعة، وممارسة البستنة، وربما بناء مسبح. قد يجذب أيضًا المستثمرين المهتمين بتحويل مزرعة إسبانية تقليدية إلى فندق ريفي أو مكان مناسب للمناسبات أو كمسكن خاص. تشير حالة التجديد إلى أنه يجذب أولئك الذين يسعدون بتولي مشروع تجديد ويرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لرغباتهم. موقع العقار، على بعد خطوات فقط من المتاجر المحلية ومناطق تناول الطعام، وعلى بعد حوالي 25 كم من الشواطئ، مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية.
العقار عبارة عن مزرعة تقليدية معروضة للبيع، وتحتاج حاليًا إلى التجديد. تشير مساحة المعيشة الحالية البالغة 431 مترًا مربعًا وسبع غرف نوم إلى تخطيط واسع وذي وظائف في وقت ما. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب والمواصفات الفنية غير متوفرة، فإن حالة التجديد تشير إلى أنه يجب أن يكون المشترون المحتملون مستعدين لإجراء تحديثات شاملة. توفر مساحة الأرض الواسعة للعقار، مع مصدر مياه وفير (من بئر، 10,000 متر مكعب سنويًا)، فائدة كبيرة لمشاريع البستنة أو المناظر الطبيعية المحتملة. إمكانات التجديد هائلة، مما يوفر للمشترين فرصة لإعادة تشكيل العقار وفقًا للمعايير الحديثة وربما إضافة وسائل راحة مثل حمامات إضافية أو مطبخ محدث حسب التفضيل الشخصي.
يبلغ سعر هذه المزرعة 850,000 يورو، مما يعكس مساحة أرضها الواسعة (12,441 متر مربع) وموقعها المتميز بالقرب من أوريهويلا (Orihuela). يحتوي العقار على سبع غرف نوم، وعلى الرغم من وجود حمام واحد حاليًا، فإن حجمه الكبير وإمكانات التجديد تجعله خيارًا جذابًا. يوفر العقار، المصنف كمبنى قائم معروض للبيع، فرصة للمشترين لشرائه فورًا والبدء في تخصيصه. نظرًا لمساحة أرضه الكبيرة وموقعه، قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي كبير أو عقار ذي إمكانات تطوير.
توفر هذه الأرض في أوريهويلا (Orihuela) تجربة معيشية ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تمتد على مساحة 12,441 مترًا مربعًا، معظمها أرض ريفية، وهي توفر مساحة واسعة لعشاق الهواء الطلق. يمكن للمرء أن يتخيل البستنة على نطاق واسع أو بناء مسبح (مع الالتزام باللوائح). توفر مزرعة غرف النوم السبع مساحة معيشة واسعة، وعلى الرغم من أنها تتطلب التجديد، إلا أنها تقدم للمشترين فرصة فريدة لتخصيصها وفقًا لذوقهم. توفر المناطق الحضرية القريبة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، بمتوسط مسافة 183 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يتميز هذا المجال بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 28 درجة مئوية، مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مريحة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر هذه المزرعة في أوريهويلا (Orihuela) تجربة معيشية ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. العقار محاط بأراضٍ ريفية، ولكنه يبعد 183 مترًا فقط عن أقرب سوبر ماركت و 167 مترًا عن صيدلية، مما يجعل التسوق اليومي والمستلزمات مريحًا للغاية. توفر مدينة أوريهويلا نفسها مجموعة واسعة من الخدمات، على بعد 2 كم فقط، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المطاعم (31) والبنوك (17) والمقاهي (18)، لتلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات. على الرغم من وقوعه في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 25 كم عن العديد من الشواطئ (مثل Cala de lo Ferri)، مما يوفر فرصًا للأنشطة الساحلية. يشتهر هذا المجال بمناخه المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 28 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق.
يقع هذا العقار في أوريهويلا (Orihuela)، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا. إنه قريب من المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، بينما تشير الأرض الشاسعة المحيطة إلى نمط حياة ريفي.
يقع هذا العقار في أوريهويلا (Orihuela)، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا. أوريهويلا هي مدينة تاريخية تقدم وسائل راحة حضرية، لكن البيئة الريفية للعقار توفر ملاذًا هادئًا. تقع في مجتمع فالنسيا، وهي منطقة ذات أغلبية ناطقة بالإسبانية. على بعد حوالي 20 كم من مورسيا (Murcia) وحوالي 30 كم من المدن الساحلية مثل أوريهويلا كوستا (Orihuela Costa) وغواردامار (Guardamar)، مما يتيح سهولة الوصول إلى وجهات متنوعة في المنطقة. موقعها يجعلها نقطة مركزية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك المتنزهات الطبيعية والمواقع التاريخية والمنتجعات الساحلية النابضة بالحياة.
يقع هذا العقار بالقرب من أوريهويلا (Orihuela)، ويوفر للمقيمين وصولاً جيدًا إلى وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت (183 مترًا) وصيدلية (167 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر مركز مدينة أوريهويلا (2 كم) مجموعة كاملة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والبنوك والمدارس. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة ساحلي، تقع العديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق (مثل Barranco Rubio) على بعد حوالي 25 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي La Finca للجولف على بعد 13 كم. بالنسبة للمطارات، يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 39 كم (مسافة جوية)، مما يوفر سهولة للسفر المحلي والدولي. بالنسبة للنقل العام، توجد 13 خط حافلات و 8 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل، ومع ذلك، نظرًا لطبيعة العقار وحجمه، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار في منطقة أوريهويلا (Orihuela)، المعروفة بمناخها المتوسطي المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 28 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية. تستفيد المنطقة من أشعة الشمس الوفيرة، بمتوسط تاريخي قدره 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح لموسم السباحة بالاستمرار لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويحيط به الجبال، بما في ذلك جبال سييرا دي أوريهويلا. يوفر هذا الموقع خلفية ممتعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي. تستفيد المنطقة أيضًا من مصدر مياه وفير، مع الحق في استخدام 10,000 متر مكعب من المياه سنويًا للري، وهو أمر مفيد للغاية للحفاظ على الأراضي الواسعة ومشاريع المناظر الطبيعية المحتملة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من وقوع العقار في الداخل، إلا أنه يقع على بعد حوالي 25 كم من العديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig - La Caleta و Cala Capitán، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي الشواطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة العديد من الخيارات، وأقربها هو نادي La Finca للجولف على بعد 13 كم، بالإضافة إلى E.G Montepríncipe Golf على بعد 18 كم و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 21 كم. تقع المراكز الرياضية، مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal، على بعد 1.7 كم فقط، مما يوفر للمقيمين فرصًا لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة القريبة من جبال سييرا دي أوريهويلا فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في أوريهويلا (Orihuela)، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا. أوريهويلا هي مدينة تاريخية تقدم وسائل راحة حضرية، لكن البيئة الريفية للعقار توفر ملاذًا هادئًا. تقع في مجتمع فالنسيا، وهي منطقة ذات أغلبية ناطقة بالإسبانية. على بعد حوالي 20 كم من مورسيا (Murcia) وحوالي 30 كم من المدن الساحلية مثل أوريهويلا كوستا (Orihuela Costa) وغواردامار (Guardamar)، مما يتيح سهولة الوصول إلى وجهات متنوعة في المنطقة. موقعها يجعلها نقطة مركزية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك المتنزهات الطبيعية والمواقع التاريخية والمنتجعات الساحلية النابضة بالحياة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة أوريهويلا (Orihuela)، تتميز مزرعة مزرعة فينكا هذه بمساحة أرضها الشاسعة وبيئتها الريفية. غالبًا ما تقع مشاريع الشقق مثل OCEANIC APARTMENTS (بدءًا من 475,000 يورو) و RESIDENTIAL VIVALIFE (بدءًا من 369,000 يورو) بالقرب من الساحل وتقدم نمط حياة مختلفًا، ولكنها تفتقر إلى حجم الأرض والخصوصية التي يوفرها هذا العقار. قد تقدم NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 380,000 يورو) فيلات منفصلة، ولكن ربما لا تقدم مساحة أرض كبيرة كهذه. يعكس سعر 850,000 يورو موقعها الريفي الفريد وحجمها وإمكانات التجديد الكبيرة. في حين أن العقارات الأخرى قد توفر سهولة الدخول الفوري، فإن مزرعة مزرعة فينكا تجذب أولئك الذين يبحثون عن تجربة ريفية أصيلة ومستعدون للاستثمار في إنشاء منزل أحلامهم، مما يميزها في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID