Cette finca traditionnelle de 7 chambres et 1 salle de bain, située sur un vaste terrain de 12 441 m² à Orihuela, province d'Alicante, offre 431 m² d'espace habitable. Nécessitant des rénovations, cette propriété présente un potentiel de développement significatif, que ce soit pour une résidence privée, un hôtel rural ou un lieu événementiel. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, combiné à la proximité de la nature et de la culture, en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un projet avec du caractère.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'intérieur des terres d'Orihuela, dans un environnement urbain offrant un accès facile aux commerces et services locaux. La proximité des contreforts de la Sierra de Orihuela et le paysage environnant créent un cadre paisible tout en maintenant les commodités de la ville à portée de main.
Cette finca est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une grande propriété avec beaucoup de terrain et un potentiel de rénovation. Les sept chambres offrent une flexibilité pour les grandes familles ou la création de logements d'invités. Le terrain rustique peut être utilisé à des fins agricoles ou de développement, permettant des modes de vie et des utilisations variés.
Cette propriété est proposée à la revente et nécessite des travaux de rénovation importants. Elle offre la possibilité de transformer un bâtiment traditionnel selon les normes modernes ou de l'adapter à des fins commerciales telles qu'un hôtel rural ou des salles de réception. Aucune nouvelle phase de construction n'est en cours actuellement ; l'accent est mis sur la restauration et l'expansion de l'existant.
La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être une limitation pour une maison de cette taille et nécessitera une mise à niveau. L'état de la propriété exige des rénovations substantielles, ce qui implique des investissements et un temps supplémentaires. Il n'y a pas de piscine privée, mais suffisamment d'espace sur le terrain pour en construire une.
Ref: VL530628
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs ayant une vision pour transformer une ferme espagnole traditionnelle. Elle convient aux promoteurs ou aux investisseurs qui voient le potentiel de transformer une grande propriété en un hôtel rural, un lieu d'événements ou plusieurs unités résidentielles, en particulier compte tenu du potentiel d'expansion urbaine indiqué dans le nouveau plan d'urbanisme d'Orihuela. Elle attire également les acheteurs à la recherche d'une vaste propriété privée avec beaucoup de terrain pour les loisirs, l'agriculture ou simplement pour l'espace et la vie privée. La nécessité de rénovations et l'infrastructure existante conviennent aux personnes prêtes à investir du temps et des ressources dans la restauration et la personnalisation de la maison.
La Finca est actuellement dans un état nécessitant des rénovations importantes ('Restoration Required'). La structure existante comprend 431 m² d'espace de vie avec sept chambres et deux salons, suggérant une construction antérieure solide. La description mentionne une infrastructure existante telle qu'un puits et des étangs, indiquant un approvisionnement en eau pour l'irrigation. Les matériaux et les méthodes de construction spécifiques de la structure d'origine ne sont pas détaillés, mais le besoin de restauration suggère que les normes modernes en matière d'isolation, de plomberie, d'électricité et de finitions devront être réimplémentées. Les acheteurs potentiels devraient en tenir compte lors de l'établissement de leur budget pour le projet.
La propriété est proposée au prix de 850 000 €. Compte tenu de la superficie du terrain, de la surface construite et du potentiel de rénovation, il s'agit d'un investissement significatif. Il est important de noter que le prix indiqué est un prix de départ, et que la valeur finale dépendra des rénovations et des développements entrepris. L'ensemble est proposé comme une unité distinctif, sa disponibilité dépendant de la demande et du processus décisionnel du vendeur. Le prix d'achat doit être considéré par rapport aux possibilités de développement potentielles et à la valeur de revente du projet achevé.
Orihuela, nichée au pied de la Sierra de Orihuela, offre une expérience urbaine espagnole authentique. La finca est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles à pied. Les 31 restaurants et 18 cafés environnants invitent à des découvertes culinaires, tandis que 5 écoles et 7 dentistes répondent aux besoins de la communauté. Malgré son emplacement urbain, le vaste terrain de plus de 12 000 m² assure intimité et tranquillité. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité des montagnes offrent une brise agréable et des vues. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 28°C, permet des activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade de 6 mois et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an.
Vivre à Orihuela signifie un mélange de confort urbain et de tranquillité rurale. La finca est située dans un environnement urbain où les supermarchés (183 m) et les pharmacies (167 m) sont facilement accessibles à pied. La ville elle-même offre une scène culinaire animée avec 31 restaurants et 18 cafés. Pour les familles, 5 écoles sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité de centres sportifs tels que le CAF (1,7 km) et le Polideportivo Municipal (1,7 km) favorise un mode de vie actif. L'environnement est caractérisé par le décor montagneux de la Sierra de Orihuela et de vastes vues rurales, créant une atmosphère détendue complétée par la proximité des commodités urbaines.
Cette carte montre l'emplacement de la finca à Orihuela, Alicante. Elle souligne la proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied. Simultanément, l'environnement rural avec de vastes terrains et le cadre montagneux de la Sierra de Orihuela sont visibles.
Orihuela est stratégiquement située à l'extrémité sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. La ville, nichée au pied de sa chaîne de montagnes éponyme, offre un mélange de vie urbaine et d'idylle rurale. La finca bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant un accès aux points chauds touristiques de la Costa Blanca. La distance de 25 km des plages et la proximité des terrains de golf la positionnent comme une option pour ceux qui recherchent un endroit plus calme, loin de l'agitation côtière directe, tout en profitant des avantages de la région.
La finca est bien desservie par les services locaux, avec une pharmacie et un supermarché à proximité immédiate (environ 167 m et 183 m). L'hôpital se trouve à 8 km et une borne de recharge pour véhicules électriques à 8,6 km. Les plages les plus proches, comme Cala de lo Ferri et Playa Cala La Mosca, sont à environ 25 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf La Finca (13 km). La connexion aux principales voies de transport se fait par des gares proches comme Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 39 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Onze lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité offrent une alternative à la voiture pour les déplacements locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C, oscillant entre des hivers doux (environ 10°C) et des étés chauds (jusqu'à 28°C). Avec historiquement 3 844 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'emplacement de la finca dans les contreforts de la Sierra de Orihuela, à 20 mètres d'altitude, offre une brise agréable et des vues sur la nature environnante. La ville est également entourée de terres agricoles qui façonnent le paysage rural.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la finca soit située à l'intérieur des terres, les plages d'Orihuela Costa comme Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar ne sont qu'à environ 25 km, offrant un accès à 10 plages Pavillon Bleu. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée tels que le Club de Golf La Finca (13 km) et Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que le CAF et le Polideportivo Municipal (tous deux à 1,7 km). Les environs invitent à des activités telles que la randonnée dans la Sierra de Orihuela et l'exploration des nombreux points de vue, comme le Mirador del Palmeral (2,5 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela est stratégiquement située à l'extrémité sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. La ville, nichée au pied de sa chaîne de montagnes éponyme, offre un mélange de vie urbaine et d'idylle rurale. La finca bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant un accès aux points chauds touristiques de la Costa Blanca. La distance de 25 km des plages et la proximité des terrains de golf la positionnent comme une option pour ceux qui recherchent un endroit plus calme, loin de l'agitation côtière directe, tout en profitant des avantages de la région.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Comparée à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette Finca à Orihuela se distingue par sa superficie exceptionnelle et son potentiel de développement à grande échelle. Alors que les autres projets offrent généralement des appartements ou des villas plus modernes, avec des prix inférieurs et plus proches du littoral, cette Finca nécessite un investissement important en rénovation et en développement. Le prix de 850 000 € reflète la taille du terrain et des bâtiments, ainsi que l'opportunité distinctif de transformer une propriété historique. L'emplacement à Orihuela, à l'intérieur des terres, offre un style de vie différent de celui des zones côtières où se trouvent les projets comparables. Cela en fait une option pour une niche de marché spécifique à la recherche d'espace, d'intimité et d'un projet de caractère, plutôt qu'une maison prête à l'emploi en bord de mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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