Projekt Finca v Orihuela, Alicante, predstavlja obsežno nepremičninsko priložnost na 12.441 m² zemljišču. S 7 sobami in 431 m² bivalne površine ponuja prostor za preureditev v skladu z željami lastnika. Lokacija združuje podeželsko mirnost z bližino mestnih dobrin, kar omogoča drugačen način življenja v regiji z bogato zgodovino in zmernim sredozemskim podnebjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Finca se nahaja v Raiguero de Bonanza, predmestju Orihuele, na območju, ki ga obdajajo hribi Sierra de Orihuela. Lokacija ponuja razglede na dolino Vega del Segura in okoliško gorovje, hkrati pa je le 2 km oddaljena od mestnega središča Orihuele.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo obsežno zemljišče z možnostjo razvoja ali preureditve obstoječe stavbe. Potencialni kupci s vizijo za ruralni turizem, zasebne rezidence ali projekte s potencialom nadaljnjega urbanističnega razvoja bodo našli primerno priložnost.
Projekt je zasnovan kot obnova obstoječe Finca, kar pomeni, da se ne gre za novogradnjo v klasičnem smislu. Razvojni potencial se nanaša na preureditev in morebitno gradnjo na delih zemljišča, ki so opredeljeni kot stavbna ali s predlogom za razširitev urbanega območja.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali morja, saj se nahaja v notranjosti celine. Prav tako ni predvidenih sodobnih skupnih vsebin, kot so bazeni ali športna igrišča v okviru same nepremičnine, čeprav obstaja možnost izvedbe bazena na zemljišču.
Ref: VL530628
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi lahko bila primerna za investitorje, ki iščejo obsežno zemljišče z več namenskimi conami, vključno z urbanim območjem za gradnjo novih enot in velikim delom rustičnega zemljišča s potencialom za preureditev. Arhitekti in gradbeniki bi lahko videli potencial v razvoju 30 pol-dvojčkov ali samostojnih hiš, odvisno od urbanističnih smernic. Tudi posamezniki ali družine, ki želijo lastno posest s prostorom za kmetijsko dejavnost, zasebni turizem (npr. podeželski hotel) ali prostore za praznovanja, bi lahko našli to lokacijo zanimivo. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki cenijo zgodovinske stavbe in imajo vizijo za njihovo obnovo ter prilagoditev sodobnim življenjskim potrebam, ob hkratnem ohranjanju naravnih danosti.
Trenutna stavba Finca obsega 431 m² bivalne površine z 7 sobami in 1 kopalnico. V opisu je omenjena "lepa hiša", ki pa zahteva preureditev ('Restoration Required'). Na podlagi priloženih slik je vidna arhitektura z značilnimi elementi, kot so rumena fasada in notranje stopnice ter dnevna soba z umetniškimi elementi, ki nakazujejo na starejši slog. Podatki o specifičnih materialih ali tehničnih standardih dokončanja niso podani, zato je za oceno kakovosti potrebna podrobnejša analiza na kraju samem. Omenjena infrastruktura vključuje vodnjak z dovoljenjem za uporabo vode za namakanje.
Trenutna cena nepremičnine Finca v Orihuela znaša 850.000 €. Gre za obsežno posest s 7 spalnicami in 431 m² bivalne površine na parceli velikosti 12.441 m². Cena odraža velikost zemljišča, obstoječo strukturo stavbe in potencial za nadaljnji razvoj ali preureditev. V regiji so na voljo tudi apartmaji in vile v različnih cenovnih razredih, na primer v sosednjih krajih, kot sta Rojales in Daya Nueva, z začetnimi cenami od 369.000 € za novejše objekte.
Finca v Raiguero de Bonanza predstavlja območje z mešanico podeželskega in urbanega življenjskega sloga. Nahaja se v bližini mestnega središča Orihuele, kar zagotavlja dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije na razdalji, ki je večinoma dosegljiva peš ali s kratko vožnjo z avtomobilom. Kljub bližini mestnega utripa, samo zemljišče ponuja občutek miru in zasebnosti, ki je značilen za podeželje. Prisotnost mestnega območja za gradnjo pol-dvojčkov in enodružinskih hiš na delu zemljišča nakazuje možnost razvoja in povečane gostote poselitve v prihodnosti, kar lahko vpliva na splošno dinamiko soseske. Območje je primerno za tiste, ki cenijo kombinacijo dostopa do storitev in mirnejšega okolja, stran od neposredne obale.
Območje Orihuela, kjer se nahaja Finca, ponuja mešanico živahnega mestnega življenja in bližine naravnih lepot. Mesto Orihuela, ki leži v vznožju gorovja Sierra de Orihuela, ima bogato zgodovinsko in kulturno dediščino. S 365,4 km² površine in več kot 84.000 prebivalci (po projekcijah za 2025) ponuja širok nabor storitev, vključno z 31 restavracijami, 5 šolami, 11 lekarnami in 17 bankami v radiju 2 km. Blizu so tudi športni centri in kulturni objekti. Ker je Finca od mestnega središča oddaljena le 2 km, so osnovne potreščine, kot so supermarketi (oddaljenost 183 m) in lekarne (oddaljenost 167 m), lahko dostopne. Kljub temu je območje Finca samo deležno miru podeželskega okolja, z izjemo razširitev urbanega območja, ki so v načrtu. Višina 20 metrov nad morsko gladino in povprečna letna temperatura okoli 18,9 °C prispevata k prijetnemu sredozemskemu podnebju.
Ta Finca se nahaja v občini Orihuela, v provinci Alicante. Je del špansko govorečega območja Valencijske skupnosti, ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela, kar nakazuje na kombinacijo kulturne in naravne dediščine.
Projekt se nahaja v občini Orihuela, ki je del province Alicante v Valencijski skupnosti. Orihuela je pomembno mesto v regiji, ki leži v vznožju istoimenskega gorovja. S svojo lokacijo v notranjosti, a relativno blizu obale, nudi dostop do obeh svetov, mir podeželja in bližino plaž ter turističnih središč Costa Blanca. V bližini so tudi druga večja mesta, kot je Murcia (oddaljenost 20 km od mesta Orihuela), ter letališči Alicante-Elche in Malaga, kar olajšuje povezljivost z drugimi deli Španije in Evrope.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti, približno 25 km od najbližjih plaž, kot so Cala de lo Ferri in Playa Cala La Mosca. Najbližje golf igrišče, Club de Golf La Finca, je oddaljeno 13 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je zračno oddaljeno približno 39 km, kar omogoča relativno dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. V bližini je tudi 13 linij javnega prevoza z 8 postajališči, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila za nekatere dejavnosti. Pomembne storitve, kot je bolnišnica, so oddaljene 8 km, medtem ko je polnilnica za električna vozila dosegljiva v 8,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Orihuela se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 10 °C in 28 °C. Zabeleženih je 3.844 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za uživanje na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode višja od 20 °C, traja približno 6 mesecev. Nadmorska višina lokacije je 20 metrov, kar pomeni, da ni izpostavljena ekstremnim vremenskim razmeram, povezanim z višino. Območje je opredeljeno kot lokacija, ki ni poplavno tvegana, nahaja se v bližini gorovja Sierra de Orihuela, kar nudi slikovite razglede in možnost rekreacije v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Finca ni neposredno ob obali, je v bližini na voljo več plaž z modro zastavo, vključno z Barranco Rubio in Cabo Roig - La Caleta, ki so oddaljene približno 25 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo Club de Golf La Finca (13 km) in Las Colinas Golf & Country Club (21 km). V bližini Orihuele se nahajajo tudi športni centri, kot sta CAF - Centro de acondicionamiento físico in Polideportivo Municipal, ki ponujata možnosti za telesno aktivnost. Območje okoli Finca je primerno za mirnejše dejavnosti, kot so sprehodi po okoliških poteh ali uživanje v naravi.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Projekt se nahaja v občini Orihuela, ki je del province Alicante v Valencijski skupnosti. Orihuela je pomembno mesto v regiji, ki leži v vznožju istoimenskega gorovja. S svojo lokacijo v notranjosti, a relativno blizu obale, nudi dostop do obeh svetov, mir podeželja in bližino plaž ter turističnih središč Costa Blanca. V bližini so tudi druga večja mesta, kot je Murcia (oddaljenost 20 km od mesta Orihuela), ter letališči Alicante-Elche in Malaga, kar olajšuje povezljivost z drugimi deli Španije in Evrope.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Junij | 24.3°C | 11 mm |
| Julij | 27.3°C | 2 mm |
| Avgust | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa Blanca, kot so apartmaji v Rojales (od 475.000 €) ali vile v Daya Nueva (od 380.000 €), Finca v Orihuela predstavlja bistveno drugačno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše nepremičnine z sodobnimi objekti in neposrednejšo bližino plaže, Finca izstopa zaradi svoje velikosti zemljišča, ruralnega značaja in potenciala za razvoj. Cena 850.000 € odraža obseg posesti in možnosti preureditve ali gradnje, kar jo umesti v višji cenovni razred glede na ceno na kvadratni meter zgrajene površine, vendar pa ponuja izjemno vrednost glede na razpoložljivo zemljišče. Projekt RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €) predstavlja cenovno dostopnejšo možnost z neposrednim dostopom do plaž in turističnih centrov, vendar z manjšo zasebnostjo in potencialom za razvoj zemljišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID