Проєкт розташований в Оріуела, провінція Аліканте, пропонує унікальну можливість для реконструкції в сільському стилі. Це великий маєток, що складається з міської та сільської землі, з потенціалом для різноманітних інвестиційних проєктів. Розташований в історичному містечку, він поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Маєток розташований на околиці Оріуела, в районі Райг'єро де Бонанза, в оточенні напівквартирних будинків та індивідуальних шале. Він знаходиться недалеко від гірського масиву Сьєрра-де-Оріуела, що забезпечує мальовничі краєвиди.
Нерухомість потребує значної реставрації, що робить її привабливою для тих, хто шукає проєкт реконструкції. Великі земельні ділянки пропонують можливості для розширення, створення садів або будівництва додаткових споруд, таких як басейн.
Це проєкт реставрації існуючої будівлі та розвитку прилеглих земельних ділянок. Немає інформації про конкретні терміни будівництва нових об'єктів, але міський план передбачає розширення житлових зон.
Об'єкт потребує повної реставрації. Розташування в сільській місцевості, хоч і поблизу міста, може означати меншу доступність деяких послуг порівняно з прибережними районами. Відсутні згадки про особистий басейн на території.
Ref: VL530628
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей маєток підійде тим, хто шукає проєкт реконструкції з великим потенціалом. Це може бути цікаво для забудовників, які планують будівництво житлових будинків або напівквартир завдяки значним ділянкам міської землі. Інвестори, які бачать потенціал у розвитку сільського туризму (сільський готель, центр для святкувань), також знайдуть тут можливості. Для приватних покупців, які бажають створити великий маєток для себе, відреставрувавши історичну будівлю та насолоджуючись великою приватною територією, це також може бути варіантом. Фізична відстань до пляжу (25 км) та велика кількість сонця (3844 години на рік) роблять його привабливим для тих, хто цінує сонячний клімат, але надає перевагу життю подалі від узбережжя.
Існуюча будівля маєток потребує повної реставрації. Наявні фотографії демонструють елементи, що свідчать про історичний характер, такі як старовинні сходи та вітальня з елементами декору. Будинок має 7 спалень, 2 вітальні, 2 веранди, кухню, ванну кімнату, патіо та склад. Наявність інфраструктури, як-от колодязь з правом використання 10 000 м³/рік води для зрошення, свідчить про можливість підтримки великої території. Деталі щодо матеріалів, що будуть використані під час реставрації, або специфікації нових будівель не надані.
Початкова ціна цього маєтку становить 850 000 євро. Ця ціна відображає значну площу земельної ділянки (12 441 м²), яка включає як міські, так і сільські землі, а також існуючу будівлю площею 431 м². Наявність міської забудови з потенціалом для будівництва до 30 напівквартирних будинків, а також сільської землі, що може бути включена до розширення міської зони, додає вартості. Це робить проєкт привабливим для інвесторів та забудовників.
Цей маєток, класифікований як Фінха-Кортіхо, пропонує глибоке занурення в сільський спосіб життя з перевагами близького розташування до міста Оріуела. Близькість до магазинів (183 м) та аптек (167 м) забезпечує щоденний комфорт. Об'єкт включає значні ділянки міської землі, придатні для забудови, що відкриває перспективи для девелоперів. Існують плани розширення міської забудови, що може позитивно вплинути на вартість землі. Семи спалень та два вітальні в будинку забезпечують простір для великої родини або для перетворення на сільський готель чи заклад для заходів.
Розташування в Райг'єро де Бонанза, районі Оріуела, пропонує баланс між сільським спокоєм та міською близькістю. Зручності, такі як супермаркет (183 м) та аптека (167 м), знаходяться в межах пішої досяжності, що полегшує повсякденне життя. Близькість до міста Оріуела (2 км) забезпечує доступ до ширшого спектра послуг, включаючи магазини, ресторани та культурні заклади. Місто має 84 560 мешканців (2025) та добре розвинену інфраструктуру громадського транспорту з 13 лініями та 8 зупинками. Проте, для повного використання можливостей регіону, таких як гольф-клуби або віддалені пляжі, автомобіль буде корисним.
Інтерактивна карта показує розташування маєтку в районі Райг'єро де Бонанза, яке знаходиться в безпосередній близькості від міста Оріуела. На карті також видно розміщення основних доріг, що забезпечують доступ до інших міст регіону та узбережжя.
Оріуела розташована в провінції Аліканте, Валансійська спільнота, на південному сході Іспанії. Місто знаходиться біля підніжжя гір Сьєрра-де-Оріуела. Воно знаходиться в одній з небагатьох іспаномовномовних зон Валансійської спільноти. Це стратегічне розташування дозволяє насолоджуватися сільською місцевістю, зберігаючи близькість до узбережжя Коста-Бланка та великих міст, таких як Аліканте (близько 39 км повітряної лінії) та Мурсія (близько 20 км).
Маєток розташований за 2 км від центру Оріуела, що забезпечує швидкий доступ до міських зручностей, включаючи 31 ресторан, 17 банків, 7 стоматологічних кабінетів та 5 шкіл у радіусі 2 км. Найближчі пляжі, такі як Cala de lo Ferri, знаходяться на відстані близько 25 км. Гольф-клуби, як-от Club de Golf La Finca, розташовані на відстані 11,7 км. Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), знаходиться приблизно за 39 км повітряної лінії, що робить його досить доступним. Найближча залізнична станція, Orihuela Miguel Hernández, розташована за 2 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону Оріуела характеризується середньорічною температурою 18,9°C і коливаннями від 10°C до 28°C. З приблизно 3844 сонячними годинами на рік, регіон насолоджується тривалим періодом сонячної погоди, а плавальний сезон триває близько 6 місяців. Висота над рівнем моря становить 20 метрів, що забезпечує приємний, не надто спекотний клімат. Розташування біля гір Сьєрра-де-Оріуела також може впливати на місцеві погодні умови, пропонуючи захист від вітру та мальовничі краєвиди. Цей клімат сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча сам маєток розташований в глибині країни, поблизу є доступ до 10 пляжів з відзнакою 'Блакитний прапор', таких як Barranco Rubio та Cabo Roig -La Caleta, розташованих приблизно за 25 км. Для любителів гольфу, Club de Golf La Finca знаходиться на відстані 11,7 км, а Las Colinas Golf & Country Club, за 21 км. Місцеві спортивні центри, такі як CAF та Polideportivo Municipal, знаходяться в межах 2 км, забезпечуючи можливості для занять спортом.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Оріуела розташована в провінції Аліканте, Валансійська спільнота, на південному сході Іспанії. Місто знаходиться біля підніжжя гір Сьєрра-де-Оріуела. Воно знаходиться в одній з небагатьох іспаномовномовних зон Валансійської спільноти. Це стратегічне розташування дозволяє насолоджуватися сільською місцевістю, зберігаючи близькість до узбережжя Коста-Бланка та великих міст, таких як Аліканте (близько 39 км повітряної лінії) та Мурсія (близько 20 км).
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.3°C | 29 mm |
| Лютий | 11.1°C | 22 mm |
| Березень | 14.3°C | 28 mm |
| Квітень | 16.8°C | 30 mm |
| Травень | 20.0°C | 31 mm |
| Червень | 24.3°C | 11 mm |
| Липень | 27.3°C | 2 mm |
| Серпень | 27.5°C | 5 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 37 mm |
| Листопад | 14.5°C | 34 mm |
| Грудень | 10.8°C | 28 mm |
Порівняно з проєктами на узбережжі, такими як OCEANIC APARTMENTS (від €475,000) у Рохалесі, цей маєток у Оріуела має значно більшу площу землі та інший характер. Ціна €850,000 за велику ділянку землі з потенціалом для забудови є конкурентною для інвесторів, які шукають проєкти розвитку. NUEVA DAYA VILLA (від €380,000) та RESIDENTIAL VIVALIFE (від €369,000) є прикладами готових вілл на узбережжі, які пропонують інший тип нерухомості та спосіб життя. Цей маєток відрізняється своїм сільським розташуванням, можливістю реставрації та значним розміром ділянки, що надає гнучкість для різних типів проєктів, від індивідуального проживання до комерційної діяльності. Він пропонує інший досвід порівняно з типовими новобудовами на узбережжі, фокусуючись на просторі, природі та потенціалі розвитку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID