Πρόκειται για μια ιδιοκτησία τύπου Φίνκα στην Orihuela της Αλικάντε, μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γοητεία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Μεγάλο οικόπεδο 12.441 m² προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες, ενώ το υφιστάμενο κτίριο 431 m² με 7 υπνοδωμάτια απαιτεί ανακαίνιση. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, εγγύτητα στη φύση και πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, καθιστώντας την ένα ενδιαφέρον ακίνητο για ανανέωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην Orihuela, σε μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την αστική προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε ορεινούς όγκους και η θέα στην πεδιάδα Vega del Segura προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα, ενώ οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα μεγάλο οικόπεδο με δυνατότητες ανάπτυξης ή ανακαίνισης. Οι επτά υπνοδωμάτια και η εκτεταμένη έκταση πληρούν τις προϋποθέσεις για οικιστική ή τουριστική αξιοποίηση, απαιτώντας όμως σημαντικές επενδύσεις και εργασίες.
Το ακίνητο είναι κατηγορίας "Resale" και απαιτεί ανακαίνιση ("Restoration Required"). Η αξιοποίηση του οικοπέδου για νέες κατασκευές, όπως η δυνατότητα ανέγερσης 30 ημ-οικιών, αποτελεί ξεχωριστή προοπτική, ανεξάρτητη από την υφιστάμενη κατοικία.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση και ανανέωση. Δεν προσφέρει πισίνα, αλλά υπάρχει χώρος για την κατασκευή της. Η απομακρυσμένη απόσταση από την ακτή (25 χλμ) και το αεροδρόμιο (39 χλμ αεροπορικώς) αποτελούν περιορισμούς για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες και αεροπορικές μετακινήσεις.
Ref: VL530628
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερη ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια μεγάλη έκταση γης με στόχο την ανάπτυξη (π.χ., ανέγερση πολλαπλών κατοικιών, δημιουργία αγροτουριστικού καταλύματος ή χώρου εκδηλώσεων) ή να ανακαινίσουν πλήρως την υφιστάμενη Cortijo για προσωπική χρήση ή εμπορική εκμετάλλευση. Άτομα ή οικογένειες που αναζητούν απομόνωση, χώρο για δραστηριότητες στον εξωτερικό χώρο και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν χρόνο και κεφάλαιο για τη δημιουργία του ιδανικού τους χώρου, θα βρουν εδώ τις προϋποθέσεις. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται για την πολιτιστική κληρονομιά, καθώς η αναπαλαίωση ενός Cortijo μπορεί να συνδυάσει την ιστορία με τη σύγχρονη άνεση.
Η υφιστάμενη κατοικία, με έκταση 431 m², περιλαμβάνει 7 υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο βεράντες, κουζίνα, μπάνιο, αυλή, αποθήκη και παρεκκλήσι. Η περιγραφή "Restoration Required" υποδηλώνει ότι η ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής και των φινιρισμάτων χρήζει ανανέωσης. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές της αρχικής κατασκευής. Ωστόσο, το ακίνητο διαθέτει υποδομές όπως πηγάδι με δικαίωμα χρήσης 10.000 m³ νερού ετησίως για άρδευση, γεγονός που υποδηλώνει έμφαση στη διαχείριση υδάτινων πόρων. Η πιθανή μελλοντική ανακαίνιση θα επιτρέψει την ενσωμάτωση σύγχρονων υλικών και τεχνολογιών για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την Φίνκα στην Orihuela ανέρχεται στα €850.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (12.441 m²) και το μέγεθος της υφιστάμενης κατοικίας (431 m²), η οποία διαθέτει 7 υπνοδωμάτια. Δεδομένου ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, η τελική επένδυση θα εξαρτηθεί από τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν. Η εμπορική αξία μπορεί να μεταβληθεί σημαντικά μετά την ανανέωση ή την αξιοποίηση του οικοπέδου για ανάπτυξη. Η ευρύτερη περιοχή της Orihuela παρουσιάζει ποικιλία ακινήτων, αλλά ένα ακίνητο με τέτοια έκταση γης και δυνατότητες είναι λιγότερο συνηθισμένο.
Η Orihuela, στην επαρχία Αλικάντε, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωής. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια περιοχή με χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού, αλλά σε απόσταση αναπνοής από κεντρικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (183 μ) και φαρμακεία (167 μ). Η εγγύτητα σε 31 εστιατόρια και 18 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει ζωντανή τοπική κοινότητα. Η διαμονή εδώ σημαίνει πρόσβαση σε υπαίθριες δραστηριότητες, με γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, αλλά και ηρεμία μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων. Το ημιορεινό τοπίο και η έκταση του οικοπέδου ενισχύουν την αίσθηση ιδιωτικότητας και σύνδεσης με τη φύση, ενώ η πυκνότητα του αστικού ιστού εντός της Orihuela καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες.
Η Orihuela, τοποθετημένη στους πρόποδες της οροσειράς Sierra de Orihuela, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, εναρμονισμένο με το αγροτικό περιβάλλον, χωρίς να στερείται αστικών ανέσεων. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (183 μ.) και φαρμακεία (167 μ.) καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Η παρουσία 31 εστιατορίων, 18 καφέ και 17 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ. ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής κοινότητας. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως αθλητικά κέντρα (1.7 χλμ) και κέντρα φυσικής κατάστασης (1.7 χλμ) είναι εύκολη. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν τη φύση, με ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με το τοπίο, ενώ ταυτόχρονα η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 (περίπου 30 χλμ) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς μεγαλύτερες πόλεις.
Η Orihuela, στην επαρχία Αλικάντε, βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτογραμμής και των ορεινών όγκων της Sierra de Orihuela. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της προσβασιμότητας σε παραθαλάσσιες περιοχές και αστικές υποδομές, όπως φαίνεται στον χάρτη.
Η Orihuela βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, κοντά στα σύνορα με την περιοχή της Μούρθια. Η θέση της στους πρόποδες της οροσειράς Sierra de Orihuela την καθιστά σημείο αναφοράς στην ενδοχώρα της Costa Blanca. Απέχει περίπου 30 χλμ από τις τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Orihuela Costa, Torrevieja και Guardamar, ενώ η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Αλικάντε, βρίσκεται περίπου 39 χλμ βορειοδυτικά αεροπορικώς. Η γειτνίαση με την πόλη της Orihuela (2 χλμ) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει μια εναλλακτική, πιο ήρεμη διαβίωση σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες ζώνες.
Η Orihuela, αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέρει καλή συνδεσιμότητα. Ο πλησιέστερος σταθμός τρένων είναι ο Orihuela Miguel Hernández (2.0 χλμ), ενώ υπάρχουν 13 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια περιλαμβάνει το Alicante-Elche (ALC) σε απόσταση περίπου 39 χλμ αεροπορικώς, το Valencia (VLC) στα ~161 χλμ και το Malaga-Costa del Sol (AGP) στα ~353 χλμ. Τα πλησιέστερα Blue Flag beaches, όπως το Barranco Rubio και το Cabo Roig - La Caleta, απέχουν περίπου 25 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca βρίσκεται στα 13 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη EV-charging station στα 8.6 χλμ είναι επίσης θετική.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Orihuela απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 10°C και 28°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση, και είναι γνωστή για την τοποθεσία της στους πρόποδες της οροσειράς Sierra de Orihuela. Βρίσκεται σε μη επιρρεπή σε πλημμύρες περιοχή, προσφέροντας ασφάλεια και γαλήνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Orihuela προσφέρει πρόσβαση σε 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada και Cala Estaca, αν και αυτές βρίσκονται σε απόσταση περίπου 25 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με το Club de Golf La Finca να απέχει 13 χλμ, το E.G Montepríncipe Golf 18 χλμ και το Las Colinas Golf & Country Club 21 χλμ. Επιπλέον, εντός ακτίνας 2 χλμ υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το CAF - Centro de acondicionamiento físico και το Polideportivo Municipal, που προσφέρουν ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις για τη διατήρηση της φυσικής κατάστασης.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Orihuela βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, κοντά στα σύνορα με την περιοχή της Μούρθια. Η θέση της στους πρόποδες της οροσειράς Sierra de Orihuela την καθιστά σημείο αναφοράς στην ενδοχώρα της Costa Blanca. Απέχει περίπου 30 χλμ από τις τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Orihuela Costa, Torrevieja και Guardamar, ενώ η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Αλικάντε, βρίσκεται περίπου 39 χλμ βορειοδυτικά αεροπορικώς. Η γειτνίαση με την πόλη της Orihuela (2 χλμ) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει μια εναλλακτική, πιο ήρεμη διαβίωση σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες ζώνες.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.3°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 30 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.5°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.5°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 28 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως τα OCEANIC APARTMENTS στο Rojales (από €475.000) ή τη NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva (από €380.000), αυτό το ακίνητο στην Orihuela, με τιμή εκκίνησης €850.000, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης και δομημένη επιφάνεια, αν και απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση. Τα διαμερίσματα και οι βίλες σε αυτές τις περιοχές εστιάζουν συνήθως σε νεότερες κατασκευές με σύγχρονες ανέσεις, ενώ το Cortijo στην Orihuela παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για αναβίωση ενός παραδοσιακού αγροκτήματος με δυνατότητες πολλαπλής χρήσης, όπως αγροτουρισμός ή ανάπτυξη οικιστικής κοινότητας. Το RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! στο Lomas de Cabo Roig (από €369.000) αντιπροσωπεύει την κατηγορία των έτοιμων προς παράδοση, πιο προσιτών κατοικιών, κυρίως διαμερισμάτων, σε σύγκριση με την επενδυτική φύση και τις αναπτυξιακές δυνατότητες του Cortijo. Η Orihuela, ως περιοχή, προσφέρει μια πιο ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα σε αντίθεση με την πιο τουριστικοποιημένη ακτογραμμή, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για όσους αναζητούν αυθεντικότητα και χώρο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID