Questa finca tradizionale con 7 camere da letto e 1 bagno, situata su un'ampia tenuta di 12.441 m² a Orihuela, provincia di Alicante, offre 431 m² di spazio abitativo. Necessitando di ristrutturazione, questa proprietà presenta un significativo potenziale di sviluppo, sia come residenza privata, hotel rurale o sede di eventi. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, unita alla vicinanza alla natura e alla cultura, la rende un'opzione attraente per gli acquirenti alla ricerca di un progetto con carattere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Orihuela, in un ambiente urbano che offre facile accesso a negozi e servizi locali. La vicinanza alle pendici della Sierra de Orihuela e il paesaggio circostante creano un ambiente tranquillo pur mantenendo i servizi della città a portata di mano.
Questa finca è adatto per gli acquirenti che cercano una grande proprietà con molto terreno e potenziale di ristrutturazione. Le sette camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose o per la creazione di alloggi per gli ospiti. Il terreno rustico può essere utilizzato per scopi agricoli o di sviluppo, consentendo diversi stili di vita e utilizzi.
Questa proprietà è offerta per la rivendita e richiede importanti lavori di ristrutturazione. Offre l'opportunità di trasformare un edificio tradizionale secondo gli standard moderni o di adattarlo a scopi commerciali come un hotel rurale o sale per eventi. Attualmente non è in corso alcuna nuova fase di costruzione; l'attenzione è rivolta al restauro e all'ampliamento dell'esistente.
La proprietà dispone di un solo bagno, il che può rappresentare una limitazione per una casa di queste dimensioni e richiederà un aggiornamento. Lo stato della proprietà richiede riforme sostanziali, che implicano investimenti e tempo aggiuntivi. Non c'è piscina privata, ma spazio sufficiente sul terreno per costruirne una.
Ref: VL530628
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che hanno una visione per trasformare una fattoria tradizionale spagnola. È adatta a promotori o investitori che vedono l'opportunità di convertire una grande proprietà in un hotel rurale, una sede di eventi o diverse unità abitative, soprattutto considerando il potenziale di espansione urbana indicato nel nuovo Piano Urbanistico Generale di Orihuela. Attrae anche gli acquirenti che cercano un'ampia proprietà privata con molto terreno per hobby, agricoltura o semplicemente per avere molto spazio e privacy. La necessità di ristrutturazioni e l'infrastruttura esistente si adattano a persone disposte a investire tempo e risorse nel restauro e nella personalizzazione della casa.
La Finca si trova attualmente in uno stato che richiede importanti lavori di ristrutturazione ('Restoration Required'). La struttura esistente comprende 431 m² di spazio abitativo con sette camere da letto e due soggiorni, suggerendo una solida costruzione precedente. La descrizione menziona infrastrutture esistenti come un pozzo e stagni, indicando un approvvigionamento idrico per l'irrigazione. I materiali e i metodi di costruzione specifici della struttura originale non sono dettagliati, ma la necessità di restauro suggerisce che le norme moderne in materia di isolamento, idraulica, elettricità e finiture dovranno essere reintrodotte. I potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto nel budget per il progetto.
La proprietà è offerta al prezzo di 850.000 €. Considerando la dimensione del terreno, la superficie costruita e il potenziale di ristrutturazione, si tratta di un investimento considerevole. È importante notare che il prezzo indicato è un prezzo di partenza e il valore finale dipenderà dalle ristrutturazioni e dagli sviluppi intrapresi. La proprietà è offerta come unità singola, con disponibilità soggetta alla domanda e al processo decisionale del venditore. Il prezzo di acquisto deve essere considerato in relazione alle potenziali opportunità di sviluppo e al valore di rivendita del progetto completato.
Orihuela, situata ai piedi della Sierra de Orihuela, offre un'autentica esperienza urbana spagnola. La finca si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi. I 31 ristoranti e 18 caffè circostanti invitano a scoperte culinarie, mentre 5 scuole e 7 dentisti soddisfano le esigenze della comunità. Nonostante la posizione urbana, l'ampio terreno di oltre 12.000 m² garantisce privacy e tranquillità. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e la vicinanza alle montagne offrono una piacevole brezza e panorami. Il clima, con temperature medie comprese tra 10°C e 28°C, consente attività all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di 6 mesi e oltre 3.800 ore di sole all'anno.
Vivere a Orihuela significa un mix di comfort urbano e tranquillità rurale. La finca si trova in un'area urbana dove supermercati (183 m) e farmacie (167 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La città stessa offre una vivace scena culinaria con 31 ristoranti e 18 caffè. Per le famiglie, 5 scuole sono facilmente raggiungibili nel raggio di 2 km. La vicinanza a centri sportivi come il CAF (1,7 km) e il Polideportivo Municipal (1,7 km) favorisce uno stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato dallo sfondo montuoso della Sierra de Orihuela e da ampie vedute rurali, creando un'atmosfera rilassata completata dalla vicinanza ai servizi urbani.
Questa mappa mostra la posizione della finca a Orihuela, Alicante. Evidenzia la vicinanza ai servizi urbani come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. Contemporaneamente, sono visibili l'ambiente rurale con ampie proprietà e lo sfondo montuoso della Sierra de Orihuela.
Orihuela è strategicamente situata all'estremità meridionale della provincia di Alicante, vicino al confine con la Regione di Murcia. La città, incastonata ai piedi della sua catena montuosa omonima, offre un mix di vita urbana e idillio rurale. La finca beneficia della vicinanza ai servizi locali, pur offrendo l'accesso alle attrazioni turistiche della Costa Blanca. La distanza di 25 km dalle spiagge e la vicinanza ai campi da golf la posizionano come un'opzione per coloro che cercano un luogo più tranquillo, lontano dal trambusto costiero diretto, ma che desiderano comunque sfruttare i vantaggi della regione.
La finca è ben collegata ai servizi locali, con una farmacia e un supermercato nelle immediate vicinanze (circa 167 m e 183 m). L'ospedale si trova a 8 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 8,6 km. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 25 km. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf La Finca (13 km). Il collegamento alle principali vie di trasporto avviene tramite stazioni ferroviarie vicine come Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 39 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Undici linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze offrono un'alternativa all'auto per gli spostamenti locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C, oscillanti tra inverni miti (circa 10°C) ed estati calde (fino a 28°C). Con storicamente 3.844 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 6 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. La posizione della finca sulle pendici della Sierra de Orihuela, a 20 metri sul livello del mare, offre una piacevole brezza e viste sulla natura circostante. La città è inoltre circondata da terreni agricoli che caratterizzano il paesaggio rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la finca si trovi nell'entroterra, le spiagge della Orihuela Costa come Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar si trovano a circa 25 km, offrendo accesso a 10 spiagge Bandiera Blu. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Club de Golf La Finca (13 km) e Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come il CAF e il Polideportivo Municipal (entrambi a 1,7 km). I dintorni invitano ad attività come escursioni nella Sierra de Orihuela ed esplorazione dei numerosi punti panoramici, come il Mirador del Palmeral (2,5 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela è strategicamente situata all'estremità meridionale della provincia di Alicante, vicino al confine con la Regione di Murcia. La città, incastonata ai piedi della sua catena montuosa omonima, offre un mix di vita urbana e idillio rurale. La finca beneficia della vicinanza ai servizi locali, pur offrendo l'accesso alle attrazioni turistiche della Costa Blanca. La distanza di 25 km dalle spiagge e la vicinanza ai campi da golf la posizionano come un'opzione per coloro che cercano un luogo più tranquillo, lontano dal trambusto costiero diretto, ma che desiderano comunque sfruttare i vantaggi della regione.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), questa Finca a Orihuela si distingue per l'eccezionale superficie del terreno e il potenziale di sviluppo su larga scala. Mentre gli altri progetti offrono generalmente appartamenti o ville più moderni, con prezzi inferiori e più vicini alla costa, questa Finca richiede un investimento considerevole in ristrutturazione e sviluppo. Il prezzo di 850.000 € riflette le dimensioni del terreno e degli edifici, nonché l'opportunità unica di trasformare una proprietà storica. La posizione a Orihuela, nell'entroterra, offre uno stile di vita diverso dalle zone costiere dove si trovano i progetti comparabili. Ciò la rende un'opzione per una nicchia di mercato specifica alla ricerca di spazio, privacy e un progetto di carattere, piuttosto che una casa pronta all'uso sulla costa.
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