Diese traditionelle Finca mit 7 Schlafzimmern und 1 Bad auf einem weitläufigen Grundstück von 12.441 m² befindet sich in Orihuela, Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 431 m² bietet diese Residenz viel Platz. Das Anwesen benötigt Renovierungsarbeiten und birgt Potenzial für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, sei es als privates Wohnhaus, ländliches Hotel oder Veranstaltungsort. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, kombiniert mit der Nähe zu Natur und Kultur, macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die ein Projekt mit Charakter suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren von Orihuela, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu den Ausläufern der Sierra de Orihuela und die umliegende Landschaft schaffen eine ruhige Kulisse, die dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in Reichweite hält.
Diese Finca ist geeignet für Käufer, die ein großes Anwesen mit viel Grundstück und Renovierungspotenzial suchen. Die sieben Schlafzimmer bieten Flexibilität für große Familien oder die Schaffung von Gästeunterkünften. Das rustikale Land kann für landwirtschaftliche Zwecke oder zur Entwicklung genutzt werden, was vielfältige Lebensstile und Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Dieses Anwesen wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Es bietet die Möglichkeit, ein traditionelles Gebäude nach modernen Standards umzugestalten oder es für gewerbliche Zwecke wie ein Landhotel oder Veranstaltungsräume anzupassen. Derzeit ist keine neue Bauphase im Gange; der Fokus liegt auf der Wiederherstellung und dem Ausbau des Bestands.
Das Anwesen verfügt über nur ein Badezimmer, was für ein Haus dieser Größe eine Einschränkung darstellen kann und eine Nachrüstung erfordert. Der Zustand des Anwesens erfordert umfangreiche Renovierungen, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Es gibt keinen privaten Pool, aber ausreichend Platz auf dem Grundstück, um einen zu bauen.
Ref: VL530628
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Vision für die Umgestaltung eines traditionellen spanischen Bauernhauses haben. Es ist geeignet für Bauträger oder Investoren, die die Möglichkeit sehen, eine große Immobilie in ein ländliches Hotel, eine Eventlocation oder mehrere Wohneinheiten umzuwandeln, insbesondere angesichts des Potenzials zur Stadterweiterung, das im neuen Stadtentwicklungsplan von Orihuela angedeutet wird. Es spricht auch Käufer an, die ein umfangreiches privates Anwesen mit viel Land für Hobbys, Landwirtschaft oder einfach nur für viel Platz und Privatsphäre suchen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten und die vorhandene Infrastruktur eignen sich für Personen, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung und Personalisierung des Hauses zu investieren.
Die Finca ist derzeit in einem Zustand, der umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordert ('Restoration Required'). Die bestehende Struktur umfasst 431 m² Wohnfläche mit sieben Schlafzimmern und zwei Wohnbereichen, was auf eine frühere solide Bauweise hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine vorhandene Infrastruktur wie einen Brunnen und Teiche, was auf eine Versorgung mit Wasser zur Bewässerung hinweist. Die Materialien und die spezifische Bauweise der ursprünglichen Struktur sind nicht detailliert aufgeführt, aber der Bedarf an Restaurierung deutet darauf hin, dass moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Sanitäranlagen, Elektrik und Oberflächen neu implementiert werden müssen. Potenzielle Käufer sollten dies bei der Budgetierung für das Projekt berücksichtigen.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Grundstücks, der bebauten Fläche und des Renovierungspotenzials ist dies eine bedeutende Investition. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis der Startpreis ist und der endgültige Wert von den durchgeführten Renovierungen und Entwicklungen abhängen kann. Das Anwesen wird als Einzelstück angeboten, wobei die Verfügbarkeit von der Nachfrage und dem Entscheidungsprozess des Verkäufers abhängt. Der Kaufpreis sollte im Verhältnis zu den potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten und dem Wiederverkaufswert des fertigen Projekts betrachtet werden.
Orihuela, am Fuße der Sierra de Orihuela gelegen, bietet eine authentische spanische Stadterfahrung. Die Finca befindet sich in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar sind. Die umliegenden 31 Restaurants und 18 Cafés laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, während 5 Schulen und 7 Zahnärzte auf die Bedürfnisse der Gemeinschaft eingehen. Trotz der städtischen Lage sorgt das große Grundstück von über 12.000 m² für Privatsphäre und Ruhe. Die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zu den Bergen bieten eine angenehme Brise und Ausblicke. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 28°C ermöglicht das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien, mit einem 6-monatigen Schwimmseison und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr.
Das Leben in Orihuela bedeutet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Finca liegt in einer städtischen Umgebung, in der Supermärkte (183 m) und Apotheken (167 m) leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt selbst bietet mit 31 Restaurants und 18 Cafés eine lebendige kulinarische Szene. Für Familien sind 5 Schulen im Umkreis von 2 km gut erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren wie dem CAF (1.7 km) und Polideportivo Municipal (1.7 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von der Bergkulisse der Sierra de Orihuela und weiten ländlichen Ausblicken, was eine entspannte Atmosphäre schafft, die durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ergänzt wird.
Diese Karte zeigt die Lage der Finca in Orihuela, Alicante. Sie hebt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, die fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig wird die ländliche Umgebung mit großen Grundstücken und die Gebirgskulisse der Sierra de Orihuela sichtbar.
Orihuela liegt strategisch günstig am südlichen Ende der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Stadt, eingebettet am Fuße der gleichnamigen Bergkette, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Finca profitiert von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa Blanca bietet. Die Entfernung von 25 km zu den Stränden und die Nähe zu Golfplätzen positionieren sie als eine Option für diejenigen, die eine ruhigere Lage abseits des direkten Küstenrummels suchen, aber dennoch die Vorteile der Region nutzen möchten.
Die Finca ist gut an lokale Dienstleistungen angebunden, mit einer Apotheke und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe (ca. 167 m und 183 m). Das Krankenhaus ist 8 km entfernt und eine EV-Ladestation 8,6 km. Die nächstgelegenen Strände, wie Cala de lo Ferri und Playa Cala La Mosca, sind etwa 25 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Club de Golf La Finca (13 km). Die Anbindung an größere Verkehrswege erfolgt über nahegelegene Bahnhöfe wie Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen in der Nähe bieten eine Alternative zum Auto für lokale Fahrten.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C, die sich zwischen milden Wintern (ca. 10°C) und heißen Sommern (bis 28°C) bewegen. Mit historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseison erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Finca in den Ausläufern der Sierra de Orihuela auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Ausblicke auf die umliegende Natur. Die Stadt ist zudem von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, die das ländliche Bild prägen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca landeinwärts liegt, sind die Strände der Orihuela Costa wie Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar nur etwa 25 km entfernt und bieten Zugang zu 10 Blue Flag-Stränden. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie dem Club de Golf La Finca (13 km) und Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie CAF und Polideportivo Municipal (beide 1,7 km). Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern in der Sierra de Orihuela und Erkundung der vielen Aussichtspunkte ein, wie dem Mirador del Palmeral (2,5 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela liegt strategisch günstig am südlichen Ende der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Stadt, eingebettet am Fuße der gleichnamigen Bergkette, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Finca profitiert von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa Blanca bietet. Die Entfernung von 25 km zu den Stränden und die Nähe zu Golfplätzen positionieren sie als eine Option für diejenigen, die eine ruhigere Lage abseits des direkten Küstenrummels suchen, aber dennoch die Vorteile der Region nutzen möchten.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
In vergelijking met projecten zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000) en RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000), valt deze Finca in Orihuela op door zijn uitzonderlijke grondoppervlakte en de potentie voor grootschalige ontwikkeling. Terwijl de andere projecten over het algemeen modernere appartementen of villa's met een lagere prijsklasse en dichter bij de kustlijn bieden, vereist deze Finca een aanzienlijke investering in renovatie en ontwikkeling. De prijs van €850.000 reflecteert de omvang van het land en de gebouwen, evenals de unieke mogelijkheid om een historisch pand om te vormen. De locatie in Orihuela, landinwaarts, biedt een ander soort levensstijl dan de kustgebieden waar de vergelijkbare projecten zich bevinden. Dit maakt het een optie voor een specifieke nichemarkt die op zoek is naar ruimte, privacy en een project met karakter, in plaats van een instapklare woning aan de kust.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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