Пројекат се налази у Орииуели, Аликанте, и представља јединствену понуду типа finca-cortijo на земљишту од 12.441 м². Са 7 спаваћих соба и 431 м² стамбеног простора, ова некретнина нуди значајан потенцијал за реновирање и развој. Смештен у руралном окружењу са погледом на планине Сијера де Орииуела, пројекат је истовремено близу градских погодности, што га чини посебном локацијом унутар покрајине Аликанте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Орииуели, у близини планина Сијера де Орииуела, пружа специфичан планински пејзаж. Иако је окружена урбаним подручјем, некретнина задржава осећај руралне површине, нудећи комбинацију мира и приступачности градским садржајима.
Овај пројекат је погодан за купце који траже велику површину земљишта за развој или реновирање постојећег објекта. Потенцијал за изградњу додатних стамбених јединица или пренамену у рурални хотел чини га атрактивним за инвеститоре са визијом.
Иако се ради о постојећем објекту (finca-cortijo), постојећи урбанистички план предвиђа могућност ширења урбаног земљишта у овој области. Ово сугерише потенцијал за будући развој, иако тренутно није новијеградња.
Тренутно стање некретнине захтева комплетно реновирање. Иако постоји потенцијал за изградњу, ово захтева додатна урбанистичка одобрења и инвестиције. Број купатила (1) у односу на број спаваћих соба (7) указује на потребу за адаптацијом.
Ref: VL530628
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је намењена инвеститорима и појединцима који виде потенцијал у обнови и развоју пространог руралног имања. Идеалан је за оне који желе да оживе историјски cortijo, стварајући јединствени сеоски хотел, луксузне виле за одмор, или амбициозни приватни дом са пуно простора. Купци који су спремни да уложе време и средства у реновирање, а поседују визију за развој земљишта (око 3.488 м² урбаног грађевинског земљишта), наћи ће овде значајну прилику. Такође је погодан за локалне програмере који препознају могућност ширења урбаног подручја у складу са новим урбанистичким планом Орииуеле. Овај пројекат није за оне који траже тренутно решење за одмах усељив дом, већ за оне са дугорочном перспективом и способношћу да управљају великим пројектима.
Тренутно стање некретнине захтева комплетно реновирање, што указује да детаљи завршне обраде нису у складу са модерним стандардима. У постојећем опису се помиње кућа од 431 м² са седам спаваћих соба, два дневна боравка, две веранде, кухињом, једним купатилом, двориштем, складиштем и капелом. Ово сугерише да је некада постојала значајна изградња, али садашњи квалитет захтева потпуну обнову. Постојећи подаци не пружају информације о материјалима или техникама градње, али је јасно да ће нови власник морати да уложи у модерне материјале и системе како би се постигао жељени стандард. Инфраструктура попут бунара и базена указује на постојање потенцијала за одрживо коришћење ресурса.
Тренутна цена овог имања је 850.000 евра. Цена одражава значајну површину земљишта (12.441 м²) и постојећу изграђену површину (431 м²) са 7 спаваћих соба, али такође имплицира да је потребно значајно улагање у реновирање. Како је само једно купатилo тренутно доступно, очекује се да ће додатно улагање бити потребно за модернизацију. Иако је цена висока, она се може посматрати кроз призму потенцијала за развој, посебно узимајући у обзир могућност изградње додатних јединица или пренамене у туристичке сврхе.
Орииуела, смештена у подножју планина Сијера де Орииуела, нуди живописну позадину за свакодневни живот. Ово подручје комбинује рурални шарм са погодношћу урбаних садржаја на пешачкој удаљености, попут супермаркета и апотека. Постојећа инфраструктура, укључујући добро снабдевање водом и електричном енергијом, подржава потенцијални развој. Близина локалних садржаја попут ресторана, школа и спортских центара, као и лак приступ градовима попут Мурсије и Аликантеа, чине ово подручје функционалним за становање и рекреацију. Ово место је погодно за оне који траже мирнији начин живота, али не желе да буду одсечени од градских погодности, са потенцијалом за развој приватних или комерцијалних пројеката.
Живот у Орииуели нуди баланс између руралне тишине и урбане динамике. Иако је ово имање смештено на земљишту од преко 12.000 м², оно је у оквиру града и близу је основних услуга. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (183 м и 167 м респективно), што олакшава свакодневни живот. Близина школа (5 у радијусу од 2 км) и спортских центара (као што су CAF и Polideportivo Municipal) чини га погодним за породице. Разноврсност ресторана (31 у радијусу од 2 км) и банака (17) додатно обогаћује локалну понуду. Иако је потребан аутомобил за путовања на веће удаљености, попут плажа или аеродрома, локална мобилност је олакшана постојањем 13 аутобуских линија и 8 аутобуских стајалишта у близини.
Ова карта приказује локацију Орииуеле унутар покрајине Аликанте, наглашавајући њен положај у унутрашњости, али са релативном близином обале и већих градова. Означене су кључне транспортне везе и удаљености до значајних локација попут аеродрома и голф терена.
Орииуела је стратешки позиционирана у покрајини Аликанте, на југоистоку Шпаније. Налази се у близини границе са регионом Мурсија, са главним градом Мурсијом удаљеним само 19 км. Већи градови попут Елчеа (30 км) и Аликантеа (50 км) су такође лако доступни, пружајући приступ ширем спектру услуга, културе и инфраструктуре. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем, руралном окружењу, док су истовремено повезани са главним урбаним центрима региона.
Локација у Орииуели пружа добру везу са околним градовима и приморјем. Најближе плаже, као што су Cala de lo Ferri и Playa Rocío del Mar, удаљене су око 25 км. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. За голфере, Club de Golf La Finca је удаљен око 13 км. Град Мурсија је на 19 км, док је Аликанте на 50 км, нудећи веће градске садржаје и културне догађаје. Железничке станице у Орииуели (2.0 км) и оближњим градовима обезбеђују додатне опције превоза.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Орииуела се налази на надморској висини од 20 метара, у региону са медитеранском климом. Просечне температуре се крећу од 10°C до 28°C, са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Ово подручје ужива у просечно 3.844 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуго сезону купања од око 6 месеци, где температура воде достиже или прелази 20°C. Положај у близини планина Сијера де Орииуела нуди сликовите погледе и могућности за рекреацију у природи, док је само подручје познато као не-поплавно, што пружа додатну сигурност.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се сама Орииуела налази у унутрашњости, подручје Орииуела Коста, удаљено око 30 км, нуди приступ бројним плажама награђеним Плавом заставом, укључујући Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, и Cala Capitán. За љубитеље голфа, Club de Golf La Finca је на око 13 км, а постоје и друге голф опције у близини. Спортски центри попут CAF и Polideportivo Municipal налазе се у непосредној близини, пружајући могућности за различите физичке активности. Постојећи инфраструктурни елементи на имању, попут бунара и базена, такође доприносе рекреативном потенцијалу.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Орииуела је стратешки позиционирана у покрајини Аликанте, на југоистоку Шпаније. Налази се у близини границе са регионом Мурсија, са главним градом Мурсијом удаљеним само 19 км. Већи градови попут Елчеа (30 км) и Аликантеа (50 км) су такође лако доступни, пружајући приступ ширем спектру услуга, културе и инфраструктуре. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем, руралном окружењу, док су истовремено повезани са главним урбаним центрима региона.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.3°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Мај | 20.0°C | 31 mm |
| Јун | 24.3°C | 11 mm |
| Јул | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.4°C | 37 mm |
| Новембар | 14.5°C | 34 mm |
| Децембар | 10.8°C | 28 mm |
У поређењу са другим стамбеним пројектима у региону Аликанте, овај finca-cortijo у Орииуели истиче се по својој величини парцеле и потенцијалу за развој. Пројекти попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од €475.000) или NUEVA DAYA VILLA у Даја Ноеви (од €380.000) нуде модерније, али често мање парцеле и ограниченији потенцијал за изградњу. RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од €369.000) такође представља новији развој, али је усмерен на апартмане. Овај finca-cortijo, са ценом од 850.000 евра, захтева значајно реновирање и инвестицију, али нуди јединствену комбинацију пространог руралног земљишта, историјског објекта и могућности урбанистичког развоја, што га чини посебном категоријом у понуди. За разлику од типичних вила или апартмана, овај пројекат је намењен купцима са визијом за велике рестаураторске и развојне пројекте, нудећи већи степен приватности и простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID