Esta finca tradicional de 7 quartos e 1 casa de banho, situada num extenso terreno de 12.441 m² em Orihuela, província de Alicante, oferece 431 m² de área habitacional. Necessitando de renovações, esta propriedade apresenta um potencial de desenvolvimento significativo, seja como residência privada, hotel rural ou local para eventos. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, combinada com a proximidade à natureza e à cultura, torna-a uma opção atraente para compradores que procuram um projeto com carácter.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Orihuela, num ambiente urbano que oferece fácil acesso a lojas e serviços locais. A proximidade às encostas da Sierra de Orihuela e a paisagem circundante criam um cenário tranquilo, mantendo as comodidades da cidade ao alcance.
Esta finca é adequado para compradores que procuram uma propriedade grande com muito terreno e potencial de renovação. Os sete quartos oferecem flexibilidade para famílias numerosas ou para a criação de alojamento para hóspedes. O terreno rústico pode ser utilizado para fins agrícolas ou de desenvolvimento, permitindo diversos estilos de vida e usos.
Esta propriedade é oferecida para revenda e requer obras de renovação significativas. Oferece a oportunidade de transformar um edifício tradicional de acordo com os padrões modernos ou adaptá-lo para fins comerciais como um hotel rural ou salas de eventos. Atualmente, nenhuma nova fase de construção está em andamento; o foco está na restauração e expansão do existente.
A propriedade tem apenas uma casa de banho, o que pode ser uma limitação para uma casa deste tamanho e exigirá uma atualização. O estado da propriedade exige reformas substanciais, implicando investimentos e tempo adicionais. Não há piscina privada, mas espaço suficiente no terreno para construir uma.
Ref: VL530628
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que têm uma visão para transformar uma quinta espanhola tradicional. É adequada para promotores ou investidores que veem a oportunidade de converter uma grande propriedade num hotel rural, local de eventos ou várias unidades residenciais, especialmente considerando o potencial de expansão urbana indicado no novo Plano Geral de Ordenamento Urbano de Orihuela. Atrai também compradores que procuram uma propriedade privada extensa com muito terreno para hobbies, agricultura ou simplesmente para ter muito espaço e privacidade. A necessidade de renovações e a infraestrutura existente adaptam-se a pessoas dispostas a investir tempo e recursos na restauração e personalização da casa.
A Finca encontra-se atualmente num estado que requer renovações substanciais ('Restoration Required'). A estrutura existente compreende 431 m² de área habitacional com sete quartos e duas salas de estar, sugerindo uma construção sólida anterior. A descrição menciona infraestrutura existente, como um poço e lagoas, indicando um fornecimento de água para irrigação. Os materiais e métodos de construção específicos da estrutura original não são detalhados, mas a necessidade de restauração sugere que as normas modernas de isolamento, canalização, eletricidade e acabamentos terão de ser reimplementadas. Os potenciais compradores devem ter isto em conta ao orçamentar o projeto.
A propriedade é oferecida pelo preço de 850.000 €. Considerando a dimensão do terreno, a área construída e o potencial de renovação, é um investimento considerável. É importante notar que o preço indicado é um preço inicial, e o valor final dependerá das renovações e desenvolvimentos empreendidos. A propriedade é oferecida como uma unidade única, com disponibilidade sujeita à procura e ao processo de decisão do vendedor. O preço de compra deve ser considerado em relação às potenciais oportunidades de desenvolvimento e ao valor de revenda do projeto concluído.
Orihuela, aninhada ao pé da Sierra de Orihuela, oferece uma autêntica experiência urbana espanhola. A finca está localizada numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como farmácias e supermercados, são facilmente acessíveis a pé. Os 31 restaurantes e 18 cafés circundantes convidam a descobertas culinárias, enquanto 5 escolas e 7 dentistas atendem às necessidades da comunidade. Apesar da sua localização urbana, o vasto terreno de mais de 12.000 m² garante privacidade e tranquilidade. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade das montanhas oferecem uma brisa agradável e vistas. O clima, com temperaturas médias entre 10°C e 28°C, permite atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma estação balnear de 6 meses e mais de 3.800 horas de sol por ano.
Viver em Orihuela significa uma mistura de conforto urbano e tranquilidade rural. A finca está localizada numa área urbana onde supermercados (183 m) e farmácias (167 m) são facilmente acessíveis a pé. A cidade em si oferece uma cena culinária vibrante com 31 restaurantes e 18 cafés. Para famílias, 5 escolas são facilmente acessíveis num raio de 2 km. A proximidade a centros desportivos como o CAF (1,7 km) e o Polideportivo Municipal (1,7 km) promove um estilo de vida ativo. O ambiente é caracterizado pelo cenário montanhoso da Sierra de Orihuela e vastas vistas rurais, criando uma atmosfera descontraída complementada pela proximidade às comodidades urbanas.
Este mapa mostra a localização da finca em Orihuela, Alicante. Destaca a proximidade a comodidades urbanas como supermercados e farmácias, acessíveis a pé. Simultaneamente, o ambiente rural com grandes parcelas e o cenário montanhoso da Sierra de Orihuela são visíveis.
Orihuela está estrategicamente localizada na extremidade sul da província de Alicante, perto da fronteira com a Região de Múrcia. A cidade, aninhada ao pé da sua cordilheira homónima, oferece uma mistura de vida urbana e idílio rural. A finca beneficia da proximidade às comodidades locais, ao mesmo tempo que oferece acesso aos pontos turísticos da Costa Blanca. A distância de 25 km das praias e a proximidade aos campos de golfe posicionam-na como uma opção para quem procura um local mais tranquilo, longe da agitação costeira direta, mas que ainda deseja aproveitar os benefícios da região.
A finca está bem ligada aos serviços locais, com uma farmácia e um supermercado nas imediações (aproximadamente 167 m e 183 m). O hospital fica a 8 km e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 8,6 km. As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca, estão a cerca de 25 km. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf La Finca (13 km). A ligação às principais vias de transporte é feita através de estações de comboio próximas, como Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 39 km, garantindo boa acessibilidade para viagens internacionais. Onze linhas de transporte público com 8 paragens próximas oferecem uma alternativa ao carro para viagens locais.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C, oscilando entre invernos amenos (aprox. 10°C) e verões quentes (até 28°C). Com historicamente 3.844 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 6 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A localização da finca nas encostas da Sierra de Orihuela, a 20 metros acima do nível do mar, oferece uma brisa agradável e vistas para a natureza circundante. A cidade é também rodeada por terras agrícolas que moldam a paisagem rural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a finca esteja situada no interior, as praias da Orihuela Costa, como Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, ficam a apenas cerca de 25 km, oferecendo acesso a 10 praias com Bandeira Azul. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de renome, como o Club de Golf La Finca (13 km) e o Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos, como o CAF e o Polideportivo Municipal (ambos a 1,7 km). Os arredores convidam a atividades como caminhadas na Sierra de Orihuela e exploração dos inúmeros miradouros, como o Mirador del Palmeral (2,5 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela está estrategicamente localizada na extremidade sul da província de Alicante, perto da fronteira com a Região de Múrcia. A cidade, aninhada ao pé da sua cordilheira homónima, oferece uma mistura de vida urbana e idílio rural. A finca beneficia da proximidade às comodidades locais, ao mesmo tempo que oferece acesso aos pontos turísticos da Costa Blanca. A distância de 25 km das praias e a proximidade aos campos de golfe posicionam-na como uma opção para quem procura um local mais tranquilo, longe da agitação costeira direta, mas que ainda deseja aproveitar os benefícios da região.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 22 mm |
| Março | 14.3°C | 28 mm |
| Abril | 16.8°C | 30 mm |
| Maio | 20.0°C | 31 mm |
| Junho | 24.3°C | 11 mm |
| Julho | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.4°C | 37 mm |
| Novembro | 14.5°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 28 mm |
Em comparação com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), esta Finca em Orihuela destaca-se pela sua área de terreno excecional e potencial de desenvolvimento em larga escala. Enquanto os outros projetos geralmente oferecem apartamentos ou moradias mais modernas, com preços mais baixos e mais próximos da linha costeira, esta Finca requer um investimento considerável em renovação e desenvolvimento. O preço de 850.000 € reflete o tamanho do terreno e dos edifícios, bem como a oportunidade única de transformar uma propriedade histórica. A localização em Orihuela, no interior, oferece um estilo de vida diferente das áreas costeiras onde os projetos comparáveis estão localizados. Isto torna-a uma opção para um nicho de mercado específico que procura espaço, privacidade e um projeto com caráter, em vez de uma casa pronta a habitar na costa.
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