تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1294 مترًا مربعًا في أوريهويلا، في بيئة حضرية ناضجة محاطة بالفيلات والقصور الراقية. توفر الأرض فرصة فريدة لبناء مسكن مصمم خصيصًا في منطقة مريحة ويمكن الوصول إليها. بفضل مساحتها الواسعة وموقعها الاستراتيجي، تعد هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يسعون إلى تطوير عقار شخصي في جنوب شرق إسبانيا. تتميز المنطقة بتاريخ غني ومرافق حديثة، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا ومليئًا بالنشاط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في مدينة أوريهويلا، ويمنحها موقعها سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المختلفة. في حين أنها تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أنها توفر فرصة للانغماس في إيقاع الحياة الإسبانية الأصلية، مع الاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي ومعالمها الثقافية. يعكس موقعها تفضيلات الأفراد الذين يسعون إلى إنشاء منزل في مجتمع راسخ في جنوب شرق إسبانيا.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1294 مترًا مربعًا إمكانات هائلة لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزل يلبي احتياجاتهم ورغباتهم الخاصة. الأرض مناسبة لبناء مسكن كبير، مع مساحة واسعة للحدائق أو مناطق الترفيه المصممة وفقًا للتفضيلات الفردية. يتيح حجمها الكبير إمكانية إنشاء مسكن مخصص يكون عمليًا وجذابًا من الناحية الجمالية.
توفر هذه الأرض فرصة لبناء منزل جديد في بيئة حضرية قائمة. في حين لا توجد تفاصيل حول الهياكل القائمة، فإن طبيعة الأرض تشير إلى إمكانية تطوير مسكن حديث يتوافق مع معايير البناء الحالية وتفضيلات التصميم. موقعها مناسب لتخطيط وإنشاء عقار جديد تمامًا.
تشير طبيعة هذه الأرض إلى أنها لوحة فارغة، بدون هياكل أو عقارات قائمة مسبقًا. في حين أن موقعها الاستراتيجي يوفر الراحة، إلا أنها تقع على مسافة من الشواطئ والمناطق الساحلية الرئيسية، والتي قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب البيئة الحضرية الالتزام بلوائح بناء محددة.
Ref: VL099815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب شرق إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والتصميم المخصص، حيث تتيح مساحة 1294 مترًا مربعًا بناء مسكن واسع ومناطق خارجية واسعة. تعد أوريهويلا خيارًا رائعًا لأولئك الذين يفضلون الراحة في المناطق الحضرية مع البقاء على مقربة من المعالم الطبيعية والثقافية. إذا كنت تبحث عن مكان لبناء مسكن شخصي حقًا، أو ترغب في الاستثمار في منطقة ذات طلب سوق مستقر، فستكون هذه الأرض مناسبة جدًا. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون أجواء المدينة الإسبانية التاريخية ويرغبون في أن يكونوا جزءًا من مجتمع نابض بالحياة. مناسب للأفراد الذين يخططون للانتقال بعد حياتهم المهنية أو عند التقاعد ويرغبون في إنشاء مكان إقامة دائم في المنطقة.
على الرغم من عدم وجود مبانٍ قائمة حاليًا على هذه الأرض، إلا أن مساحتها الكبيرة (1294 مترًا مربعًا) توفر للمشترين فرصة لتصميم وبناء مسكن يلبي أعلى المعايير. يمكن للمطورين المحتملين التركيز على استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة وتصميمات موفرة للطاقة لإنشاء عقار راقٍ. تسمح مساحة الأرض بالاستثمار بكثافة في تنسيق الحدائق وحمامات السباحة ومناطق المعيشة الخارجية، مما يزيد من الجودة والجاذبية العامة للعقار. يمكن أن يدمج التطوير المقترح وسائل راحة حديثة وتشطيبات أنيقة، لتلبية احتياجات المشترين المتطلبين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. يمكن تنفيذ تدابير كفاءة الطاقة لضمان الامتثال للوائح البناء الإسبانية وتعزيز الحياة المستدامة.
يُعرض هذا العقار الذي تبلغ مساحته 1294 مترًا مربعًا حاليًا بسعر 258,800 يورو، مما يمثل فرصة تطوير حصرية في منطقة راسخة في أوريهويلا. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها وإمكانية بناء مسكن مخصص في بيئة حضرية. نظرًا لأنها قطعة أرض منفصلة، فإن توفرها يعتمد على حالتها الحالية في السوق، ولكن نقطة سعرها تجعلها خيارًا جذابًا للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار في جنوب شرق إسبانيا. بالمقارنة مع أسعار المشاريع الجديدة أو العقارات المجددة في المناطق المحيطة، توفر نقطة السعر هذه للمشترين القدرة على البناء من الصفر على الأرض، مما قد يوفر قيمة إجمالية أعلى من شراء عقار قائم.
أوريهويلا هي مدينة تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، وتقدم نمط حياة يجمع بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 84,560 نسمة (بحلول عام 2025)، مما يوفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على وتيرة حياة هادئة نسبيًا. يتخلل وسط المدينة مجموعة متنوعة من المرافق مثل المطاعم والمتاجر والبنوك، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الضروريات اليومية. يتميز المناخ في المنطقة بكونه معتدلًا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة السنوية بين 10 درaurants و 28 درaurants، مع ما يقرب من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. في حين أن الشواطئ تبعد 25 كم، فإن المعالم الطبيعية القريبة مثل جبال سييرا دي أوريهويلا توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة المناظر الطبيعية. يوفر الموقع الحضري للأرض للمقيمين إمكانية الوصول إلى وسائل نقل مريحة ومجموعة واسعة من الخدمات العامة، مثل المدارس والمرافق الطبية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الراحة والحياة الهادئة.
إيقاع الحياة في أوريهويلا هو مزيج ساحر من هدوء المدينة الإسبانية الداخلية وجاذبية تاريخها الغني. المنطقة مأهولة بالسكان بشكل جيد، مما يوفر للمقيمين راحة العيش في المناطق الحضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات. إن كثافة المرافق مثل المطاعم والمتاجر والبنوك تعني أن ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. في حين أن الأرض تقع على بعد 25 كم من الشواطئ، إلا أنها تقع بالقرب من جبال سييرا دي أوريهويلا، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة. تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية، ويوفر الإشعاع الشمسي السنوي وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. يوفر نظام النقل العام، الذي يشمل 13 خط حافلات و 8 محطات للحافلات، خيارات مريحة للتنقل داخل المدينة وخارجها. حتى بالنسبة لأولئك الذين لا يمتلكون سيارة، يمكن الوصول نسبيًا بسهولة إلى البلدات والمعالم السياحية القريبة من خلال نظام النقل العام.
تقع قطعة الأرض هذه في قلب مدينة أوريهويلا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي داخل الحدود الحضرية، بالقرب من المرافق المختلفة ولكن على مسافة من الساحل. كما تسلط الضوء على المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك جبال سييرا دي أوريهويلا القريبة.
تقع أوريهويلا في جنوب مقاطعة أليكانتي داخل مجتمع فالنسيا، وتشغل موقعًا استراتيجيًا. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، مما يضيف خلفية طبيعية خلابة للمنطقة. كونها جزءًا من المنطقة الناطقة بالإسبانية، تقدم المدينة تجربة ثقافية إسبانية أصيلة. تغطي المنطقة مساحة 365.4 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة واسعة، في حين أن عدد سكانها البالغ 84,560 نسمة (بحلول عام 2025) يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها بوابة إلى المنتجعات الشاطئية الشهيرة، على الرغم من أنها تقع في الداخل. تقع المدينة على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى عاصمة المقاطعة، بينما تقع فالنسيا على مسافة أبعد. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بهدوء الحياة الداخلية مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والأنشطة على طول الساحل.
يقع العقار في البيئة الحضرية لأوريهويلا، ويوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يضمن السوبر ماركت الأقرب (183 مترًا) والصيدلية (167 مترًا) سهولة الحصول على الضروريات اليومية. يقع المستشفى الرئيسي على بعد 8.0 كم، مما يوفر رعاية طبية موثوقة. تقع الشواطئ مثل كالا دي لو فيري على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء بجانب البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 13 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يقع على بعد حوالي 39 كم (بالخط المستقيم)، إلا أن هذا المسافة لا تزال سهلة الإدارة، بينما تقع المطارات الأخرى مثل فالنسيا (VLC) ومالاغا (AGP) على مسافات أبعد. توفر محطات القطار مثل Orihuela Miguel Hernández (2.0 كم) خيارات نقل إضافية. المنطقة مخدومة بـ 13 خط نقل عام و 8 محطات للحافلات، مما يوفر سهولة الوصول.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريهويلا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام. مع متوسط 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي مثالية للاستمتاع بالشواطئ ونمط الحياة الخارجي. في حين أن الأرض تقع في المناطق الداخلية، إلا أنها قريبة من جبال سييرا دي أوريهويلا، والتي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. يتنوع تضاريس المنطقة، بما في ذلك الأراضي الزراعية المسطحة والتلال، ويبلغ ارتفاعها 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. تغطي المدينة مساحة 365.4 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للمقيمين للاستمتاع ببيئتهم الطبيعية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة المياه بشكل ثابت فوق 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصًا كافية للأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن منطقة أوريهويلا قريبة من بعض أفضل الشواطئ في المنطقة. تقع شواطئ مثل كالا دي لو فيري، بلايا كالا لا موسكا، وبلايا روسيو ديل مار على بعد حوالي 25 كم، وتوفر شواطئ تحمل العلم الأزرق، وهي مثالية للاسترخاء والرياضات المائية. تتميز المنطقة بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف للاختيار من بينها، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف على بعد 13 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل CAF - Centro de Acondicionamiento Físico و Polideportivo Municipal، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية واللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Palmeral فرصًا للاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريهويلا في جنوب مقاطعة أليكانتي داخل مجتمع فالنسيا، وتشغل موقعًا استراتيجيًا. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، مما يضيف خلفية طبيعية خلابة للمنطقة. كونها جزءًا من المنطقة الناطقة بالإسبانية، تقدم المدينة تجربة ثقافية إسبانية أصيلة. تغطي المنطقة مساحة 365.4 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة واسعة، في حين أن عدد سكانها البالغ 84,560 نسمة (بحلول عام 2025) يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها بوابة إلى المنتجعات الشاطئية الشهيرة، على الرغم من أنها تقع في الداخل. تقع المدينة على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى عاصمة المقاطعة، بينما تقع فالنسيا على مسافة أبعد. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بهدوء الحياة الداخلية مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والأنشطة على طول الساحل.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة على ساحل كوستا بلانكا، تقدم هذه الأرض في أوريهويلا عرضًا مختلفًا. في حين أن المشاريع مثل SUNSET HILL في أوريهويلا (بدءًا من 260,000 يورو) قد يكون لها نطاقات أسعار مماثلة، فإن هذه الأرض تركز أكثر على تطوير منزل مخصص في بيئة حضرية راسخة، بدلاً من مسكن مبني مسبقًا أو مشروع أقرب إلى الساحل. تمثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) شريحة أعلى ونوع عقار مختلف (شقق)، وتقع بالقرب من الساحل. يقدم NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو) تطوير فلل، ربما مع تركيز أكبر على المنازل الجاهزة، ولكن هذه الأرض في أوريهويلا تتميز بحجمها الكبير وإمكانية البناء من الصفر في منطقة ذات تاريخ غني وأهمية ثقافية. يوفر الموقع في أوريهويلا أسلوب حياة إسباني أصيل، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية مثل الجولف والمشي لمسافات طويلة في الطبيعة. هذا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والتخصيص وبيئة إسبانية أكثر تقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
