Ta obsežen 1294 m² velik zemljišče se nahaja v Orihuéli, provinci Alicante, ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela. Območje je znano po svoji urbanizirani zasnovi, ki ponuja udoben dostop do lokalnih storitev in infrastrukture, hkrati pa ohranja mirno bivalno okolje. Parcela predstavlja priložnost za razvoj individualne nepremičnine v ustaljenem soseski, ki jo obdajajo obstoječe rezidence. Nahaja se v regiji s poudarkom na lokalni kulturi in gospodarski dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Orihuéli, s poudarkom na dostopnosti do mestnih storitev. Središče mesta z osnovnimi potrebščinami je dosegljivo peš, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Kljub temu je območje ob vznožju gorovja, kar nakazuje na nekoliko bolj umirjeno lokacijo stran od neposredne obale.
Ta parcela je namenjena posameznikom, ki želijo zgraditi dom po lastnih željah. Ponuja dovolj prostora za oblikovanje bivališča, ki ustreza specifičnim potrebam in življenjskemu slogu, hkrati pa izkorišča prednosti urbane lokacije z bližino osnovnih storitev.
Kot zemljišče v obstoječi urbanizirani soseski, parcela omogoča gradnjo nove nepremičnine. Trenutna faza je še pred načrtovanjem in gradnjo objekta. Pričakuje se, da bo nadaljnji razvoj potekal v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi in urbanističnimi smernicami soseske.
Parcela ne ponuja obstoječe gradnje ali vnaprej pripravljenih objektov. Ni v bližini plaž ali ključnih turističnih atrakcij, ki bi bile dosegljive peš. Prav tako ni vključena v cenovni razred dokončanih nepremičnin ali stanovanj, temveč predstavlja osnovo za samostojen razvoj.
Ref: VL099815
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti lastno, namensko zgrajeno nepremičnino v urbanem okolju z dobrimi osnovnimi storitvami. Tisti, ki cenijo možnost prilagajanja vsakega vidika svojega doma, od tlorisa do končne obdelave, bodo v tej ponudbi videli priložnost. Primerno je za tiste, ki iščejo lokacijo v bližini večjih mestnih centrov, kot sta Murcia in Elche, a si obenem želijo mirnejše soseske. Tudi posamezniki, ki nameravajo v prihodnosti razvijati nepremičnine v regiji Alicante, lahko to parcelo obravnavajo kot začetno točko. Območje je tudi zanimivo za tiste, ki iščejo potencialno naložbo v razvoj zemljišč v špansko govorečem delu Valencijske skupnosti, kjer lokalna kultura ostaja izrazita.
Ker gre za gradbeno zemljišče, podatki o kakovosti obdelave niso neposredno na voljo v smislu dokončanega objekta. Vse odločitve glede materialov, tehničnih rešitev in končne obdelave bodo v domeni prihodnjega lastnika in gradbenega projekta. Potencialni kupec bo imel popolno svobodo pri izbiri standardov kakovosti, od osnovnih gradbenih materialov do vrhunskih zaključnih elementov. Lokacija v urbanizirani soseski, ki jo obkrožajo obstoječe rezidence, lahko nakazuje na splošno pričakovano raven razvoja v okolici, vendar to ne garantira specifičnih standardov za bodočo gradnjo na tej parceli. Priporočljivo je, da se pred nakupom podrobno pozanimate o lokalnih gradbenih predpisih in dovoljenjih.
Zemljišče je na voljo po ceni od 258.800 €. Ta cena se nanaša na samo zemljišče v velikosti 1294 m², ki omogoča potencialno gradnjo. Ker gre za zemljišče, so stroški gradnje in pridobivanja dovoljenj ločeni od te osnovne cene. Na voljo je kot samostojna parcela, brez drugih nepremičnin na njej. Končna cena bo odvisna od obsega in zahtevnosti prihodnjega projekta, ki bo na njej zgrajen. Trenutno ni drugih podobnih zemljišč ali projektov, navedenih kot neposredno primerljivi v tej specifični lokaciji.
Orihuela je živahno mesto v provinci Alicante, ki se ponaša z urbanim okoljem ob vznožju gorovja. Ta lokacija ponuja praktično vsakdanje življenje, saj so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje. V bližini je tudi več športnih centrov in lokalov. Bližina večjih mest, kot sta Murcia in Elche, omogoča dostop do širše palete storitev in kulturnih dejavnosti. Območje je znano po svoji mediteranski klimi s sončnimi dnevi skozi večji del leta, kar podpira živahno lokalno kulturo s številnimi prazniki. Gre za lokacijo, ki združuje udobje mestnega življenja z mirnejšim okoljem, primernim za načrtovanje zasebnega doma.
Življenje v Orihuéli, zlasti na tej lokaciji, ponuja kombinacijo mestnega udobja in mirnejšega bivalnega okolja. Na razdalji do 183 metrov se nahajajo supermarketi, kar omogoča enostavno oskrbo z živili, medtem ko je lekarna dosegljiva v 167 metrih za nujne potrebe. V radiju 2 km je na voljo širok nabor storitev, vključno s 31 restavracijami, 5 šolami, 11 lekarnami in 17 bankami, kar zagotavlja, da so vse osnovne potrebe pokrite. Bližina športnih centrov, kot sta CAF in Polideportivo Municipal, omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Mesto Orihuela, ki leži ob vznožju gorovja, nudi tudi naravne lepote za raziskovanje, na primer razgledišča Mirador del Palmeral in Cruz de la Muela. Srednja nadmorska višina 20 metrov zagotavlja prijetno, ne preveč zahtevno okolje.
Prikazana lokacija zemljišča v Orihuéli, Alicante, poudarja njegov položaj v urbanem območju, ki je dobro povezano z okoliškimi mesti. Zemljevid omogoča vpogled v bližino osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter oddaljenost od večjih prometnih vozlišč in rekreativnih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela je strateško locirana v južnem delu province Alicante, blizu meje z Murcijo. Nahaja se približno 19 km jugozahodno od mesta Murcia, 30 km jugovzhodno od Elche in 50 km jugozahodno od province Alicante. Ta položaj omogoča dostop do večjih regionalnih centrov, ki nudijo širši nabor storitev, prometnih povezav in gospodarskih priložnosti. Mesto samo leži ob vznožju gorovja, kar daje pečat okoliškemu krajini. Lokacija v špansko govorečem delu Valencijske skupnosti poudarja njeno lokalno identiteto v primerjavi z bolj turistično usmerjenimi obalnimi mesti.
Lokacija v Orihuéli zagotavlja dobro povezanost z okoliškimi regijami. Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 39 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Večja mesta, kot sta Murcia (19 km) in Elche (30 km), so lahko dosegljiva za širši spekter nakupovalnih, kulturnih in poslovnih priložnosti. Oddaljenost od plaž, kot sta Cala de lo Ferri ali Playa Rocío del Mar, je približno 25 km, kar pomeni, da so za obisk plaže potrebni potovalni načrti. Področje golf igrišč vključuje Club de Golf La Finca (13 km) in Las Colinas Golf & Country Club (21 km), ki so dosegljiva z avtomobilom. Območje je podprto z 13 linijami javnega prevoza in 8 postajališči, kar nudi določeno mero mobilnosti, vendar je za lažji dostop do vseh oddaljenih lokacij priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Orihuela ima tipično sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Letno število sončnih ur znaša približno 3.844, kar ustvarja prijetno podnebje za aktivnosti na prostem skozi večino leta. Plavalna sezona, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C, traja približno 6 mesecev. Območje se nahaja na nadmorski višini 20 metrov, kar pomeni, da je relativno ravno in primerno za gradbene projekte. Bližina gorovja Sierra de Orihuela ponuja možnosti za izlete in uživanje v naravi, medtem ko samo mesto nudi mestno okolje z vsemi pripadajočimi storitvami. Klimatski podatki podpirajo življenjski slog na prostem, z blagimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se parcela nahaja v notranjosti, regija Alicante ponuja dostop do več plaž z modro zastavo, kot so Barranco Rubio in Playa Cabo Roig -La Caleta, čeprav so te oddaljene približno 25 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v bližini, vključno z znanim Club de Golf La Finca (13 km) in Las Colinas Golf & Country Club (21 km). V bližini mesta Orihuela so locirani tudi športni centri, kot sta CAF - Centro de acondicionamiento físico in Polideportivo Municipal, ki ponujata objekte za različne športne dejavnosti. Središče mesta Orihuela in okoliška območja nudijo tudi kulturne znamenitosti, kot so razgledišča, ki popestrijo rekreativne možnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela je strateško locirana v južnem delu province Alicante, blizu meje z Murcijo. Nahaja se približno 19 km jugozahodno od mesta Murcia, 30 km jugovzhodno od Elche in 50 km jugozahodno od province Alicante. Ta položaj omogoča dostop do večjih regionalnih centrov, ki nudijo širši nabor storitev, prometnih povezav in gospodarskih priložnosti. Mesto samo leži ob vznožju gorovja, kar daje pečat okoliškemu krajini. Lokacija v špansko govorečem delu Valencijske skupnosti poudarja njeno lokalno identiteto v primerjavi z bolj turistično usmerjenimi obalnimi mesti.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Junij | 24.3°C | 11 mm |
| Julij | 27.3°C | 2 mm |
| Avgust | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
V primerjavi s projekti na obali, kot so 'OCEANIC APARTMENTS' v Rojales ali nepremičnine v bližini plaž, ponuja parcela v Orihuéli drugačen profil. Medtem ko obalni projekti poudarjajo neposreden dostop do plaž in turističnih središč, se ta parcela osredotoča na mestno življenje v notranjosti. Cena 258.800 € za 1294 m² zemljišča v Orihuéli je primerljiva z drugimi zemljišči v razvoju v regiji, kot je 'SUNSET HILL' v istem mestu (cene od 260.000 €). Projekti, kot je 'NUEVA DAYA VILLA' v Daya Novi (cene od 380.000 €), so bolj usmerjeni v gradnjo hiš, kar nakazuje, da je analiza cen zemljišč v Orihuéli ključna za razumevanje tržnega položaja. V primerjavi z apartmajskimi naselji na obali, ta parcela omogoča večjo zasebnost in prilagodljivost pri gradnji, vendar zahteva večji napor in vložek za realizacijo bivališča. Lokacija v notranjosti ponuja drugačno, manj turistično naravnano izkušnjo življenja, ki je lahko privlačna za tiste, ki iščejo bolj avtentično lokalno okolje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
