מגרש זה בשטח 1294 מ"ר באוריהואלה ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, מוקף בוילות ואחוזות יוקרתיות. המגרש מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית באזור נוח ונגיש. בזכות שטחו הנרחב ומיקומו האסטרטגי, מגרש זה אידיאלי עבור אלו המחפשים הזדמנות לפתח נכס מותאם אישית בדרום מזרח ספרד. האזור מתגאה בהיסטוריה עשירה ובמתקנים מודרניים, המציעים אורח חיים שליו אך תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בעיר אוריהואלה, מגרש זה מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים שונים. אמנם הוא ממוקם הרחק מהחוף, אך הוא מציע הזדמנות לטבול את עצמכם בקצב החיים של היבשת הספרדית, תוך כדי הנאה מהיופי הטבעי ומאטרקציות התרבות של האזור. מיקומו משקף את העדפותיהם של יחידים המבקשים להקים בית בקהילה מבוססת בדרום מזרח ספרד.
מגרש זה בשטח 1294 מ"ר מציע פוטנציאל עצום עבור אלה שרוצים לתכנן בית שמתאים לצרכיהם ולרצונותיהם הספציפיים. המגרש מתאים לבניית מגורים גדולים, עם שפע מקום לגינות או לאזורי בילוי המעוצבים בהתאם להעדפות אישיות. גודלו המשמעותי מאפשר יצירת מגורים מותאמים אישית, שהם גם פונקציונליים וגם אסתטיים.
המגרש מציע הזדמנות לבנות בית חדש בסביבה עירונית קיימת. למרות שאין פרטים לגבי מבנים קיימים, טבע המגרש מרמז על פוטנציאל לפיתוח מגורים מודרניים התואמים את תקני הבנייה הנוכחיים והעדפות העיצוב. מיקומו מתאים לתכנון ובנייה של נכס חדש לגמרי.
אופי המגרש הזה פירושו שהוא בד נקי, ללא מבנים או נכסים קיימים מראש. מיקומו האסטרטגי, אף שהוא מספק נוחות, ממוקם במרחק מסוים מהחופים ומהאתרי נופש החוף העיקריים, מה שלא בהכרח מתאים לאלו המעדיפים חיים על שפת הים. בנוסף, הסביבה העירונית עשויה לדרוש ציות לתקנות בנייה ספציפיות.
Ref: VL099815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור אלו השואפים לבנות את בית חלומותיהם בדרום מזרח ספרד. הוא מתאים באופן מושלם לאלו המעדיפים מרחב, פרטיות ועיצוב מותאם אישית, שכן שטח של 1294 מ"ר מאפשר בניית בית מגורים מרווח ואזורי חוץ נרחבים. אוריהואלה היא בחירה מצוינת עבור אלה המעדיפים את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות טבע ותרבות. אם אתם מחפשים מקום ליצור בית מותאם אישית באמת, או שתרצו להשקיע באזור עם ביקוש שוק יציב, מגרש זה יתאים מאוד. הוא גם מתאים לאלו המעריכים את האווירה של עיר ספרדית היסטורית ורוצים להיות חלק מקהילה תוססת. מתאים ליחידים המתכננים לעבור לאחר קריירה או לפרוש ולרצות להקים מקום מגורים קבוע באזור.
אף על פי שבמגרש זה אין כרגע מבנים קיימים, שטחו הגדול (1294 מ"ר) מציע לקונים הזדמנות לתכנן ולבנות מגורים העומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר. מפתחים פוטנציאליים יכולים להתמקד בשימוש בחומרים איכותיים, טכניקות בנייה מודרניות ועיצובים חסכוניים באנרגיה ליצירת נכס פרימיום. גודל המגרש מאפשר השקעה משמעותית בגינון, בריכות ומרחבי מגורים חיצוניים, ובכך מגדיל עוד יותר את האיכות והאטרקטיביות הכללית של הנכס. פרויקט פוטנציאלי יכול לשלב נוחות מודרנית וגימורים מסוגננים כדי לענות על צרכי קונים מתוחכמים המחפשים נוחות וסטייל. ניתן ליישם אמצעי יעילות אנרגטית כדי להבטיח תאימות לתקנות הבנייה הספרדיות ולקדם חיים ברי קיימא.
מגרש זה בשטח 1294 מ"ר מוצע כעת במחיר של 258,800 אירו, המייצג הזדמנות פיתוח בלעדית באזור מבוסס באוריהואלה. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו והפוטנציאל לבניית בית מותאם אישית בסביבה עירונית. מכיוון שמדובר במגרש נפרד, זמינותו תלויה במצבו הנוכחי בשוק, אך נקודת המחיר שלו הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור יחידים או מפתחים המעוניינים לרכוש נכס בדרום מזרח ספרד. בהשוואה למחירים של פיתוחים חדשים או נכסים משופצים באזורים הסמוכים, נקודת מחיר זו מעניקה לקונים את היכולת לבנות מאפס על הקרקע, מה שעשוי להבטיח ערך כולל גבוה יותר מאשר רכישת נכס קיים.
אוריהואלה היא עיר הממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה במחוז אליקנטה, ומציעה אורח חיים המשלב קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. באזור יש כ-84,560 תושבים (הערכה לשנת 2025), המציע אווירה קהילתית תוססת תוך שמירה על קצב חיים רגוע יחסית. מרכז העיר עמוס במתקנים שונים, כגון מסעדות, חנויות ובנקים, המבטיחים גישה קלה של התושבים לצרכים יומיומיים. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-28°C, ועם כ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. למרות שהחופים נמצאים במרחק 25 ק"מ, נקודות עניין טבעיות סמוכות, כמו הרי סיירה דה אוריהואלה, מציעות הזדמנויות לטיולים רגליים ולתצפית נופים. מיקומו העירוני של המגרש פירושו שהתושבים יכולים ליהנות מתחבורה נוחה וממגוון רחב של שירותים ציבוריים, כגון בתי ספר ומתקנים רפואיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איזון בין נוחות לחיים שלווים.
קצב החיים באוריהואלה הוא שילוב קסום של השלווה של עיר ספרדית פנימית וקסם ההיסטוריה העשירה שלה. האזור מאוכלס היטב, ומספק לתושבים את הנוחות של חיים עירוניים עם כל הצרכים הבסיסיים בהישג יד. צפיפותם של מתקנים כמו מסעדות, חנויות ובנקים פירושה שצרכי היומיום נמצאים בהישג יד. למרות שהמגרש נמצא במרחק 25 ק"מ מהחופים, הוא ממוקם בקרבת הרי סיירה דה אוריהואלה, המציעים הזדמנויות לפעילויות חוצות כמו טיולים רגליים והנאה מהנופים. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 10°C ל-28°C, ושפע השמש השנתי מספק שפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח חיים בחוץ. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 13 קווי אוטובוס ו-8 תחנות אוטובוס, מספקת לתושבים אפשרויות נוחות לנסיעה ברחבי העיר ומחוצה לה. אפילו עבור אלו שאינם בעלי רכב, ניתן להגיע יחסית בקלות לעיירות ואטרקציות סמוכות באמצעות מערכת התחבורה הציבורית.
מגרש זה ממוקם בלב העיר אוריהואלה, מחוז אליקנטה, ספרד. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי בגבולות העירוניים, קרוב למתקנים שונים, אך במרחק מסוים מהחוף. היא גם מדגישה את הנופים הטבעיים הסובבים, כולל הרי סיירה דה אוריהואלה הסמוכים.
אוריהואלה, הממוקמת בדרום מחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה, תופסת עמדה אסטרטגית. היא שוכנת למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה, המוסיפים רקע טבעי מרהיב לאזור. בהיותה חלק מהאזור הדובר ספרדית, העיר מציעה חוויה תרבותית ספרדית אותנטית. האזור משתרע על שטח של 365.4 קמ"ר, ומספק מרחב נרחב, בעוד שאוכלוסייתו של 84,560 (הערכה לשנת 2025) מצביעה על קהילה תוססת. קרבתה לחוף הים התיכון הופכת אותה לשער לריזורטים וחופים פופולריים, למרות שהיא עצמה ממוקמת בפנים הארץ. העיר ממוקמת כ-50 ק"מ מעיר אליקנטה, ומציעה גישה נוחה לבירת המחוז, בעוד ולנסיה מרוחקת יותר. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משלוות החיים בפנים הארץ, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות ופעילויות רבות לאורך החוף.
המגרש ממוקם בסביבה העירונית של אוריהואלה, ומציע גישה קלה למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (183 מ') והבית המרקחת (167 מ') מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בית החולים הראשי ממוקם במרחק 8.0 ק"מ, ומספק טיפול רפואי אמין. חופים כמו קאלה דה לו פרי נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ, ומציעים הזדמנויות למנוחה ליד הים. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף לבחירה, כולל קלאב דה גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) במרחק של כ-13 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שנמלי התעופה ולנסיה (VLC) ומלגה (AGP) נמצאים במרחק רב יותר. תחנות רכבת כמו אוריהואלה מיגל הרננדז (Orihuela Miguel Hernández) (2.0 ק"מ) מרחיבות עוד יותר את אפשרויות התחבורה. האזור מוגש על ידי 13 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות, מה שמבטיח נגישות קלה.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריהואלה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטווח טמפרטורות בין 10°C ל-28°C, מה שהופך פעילויות חוצות למהנות לאורך כל השנה. עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה, האזור נהנה משפע של אור שמש, אידיאלי ליהנות מחיי החוף וסגנון החיים בחוץ. למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הוא קרוב להרי סיירה דה אוריהואלה, המציעים הזדמנויות ציוריות לטיולים רגליים ולחקירת טבע. פני השטח של האזור מגוונים, כולל שטחי חקלאות שטוחים ואזורים גבעתיים, וגובהו של 20 מטר מעל פני הים מספק סביבת מגורים נעימה. העיר משתרעת על שטח של 365.4 קמ"ר, ומספקת לתושבים שפע של מקום ליהנות מסביבתם הטבעית. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת באופן עקבי מעל 20°C, מה שמספק הזדמנויות מספקות לפעילויות מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש עצמו אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אזור אוריהואלה קרוב לכמה מהחופים הטובים ביותר באזור. חופים כמו קאלה דה לו פרי (Cala de lo Ferri), פלאיה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca) ופלאיה רוסיו דל מאר (Playa Rocío del Mar) נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ, ומציעים חופי דגל כחול, אידיאליים למנוח ולהתעסק בספורט מים. האזור מתהדר ב-10 חופי דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף לבחירה, כולל קלאב דה גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) במרחק של כ-13 ק"מ. האזור מארח גם מרכזי ספורט, כמו CAF - Centro de Acondicionamiento Físico ו-Polideportivo Municipal, המציעים מגוון מתקני ספורט וכושר. בנוסף, נקודות תצפית, כמו מירדור דל פלמרל (Mirador del Palmeral), מציעות הזדמנויות להתפעל מהיופי הטבעי של האזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריהואלה, הממוקמת בדרום מחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה, תופסת עמדה אסטרטגית. היא שוכנת למרגלות הרי סיירה דה אוריהואלה, המוסיפים רקע טבעי מרהיב לאזור. בהיותה חלק מהאזור הדובר ספרדית, העיר מציעה חוויה תרבותית ספרדית אותנטית. האזור משתרע על שטח של 365.4 קמ"ר, ומספק מרחב נרחב, בעוד שאוכלוסייתו של 84,560 (הערכה לשנת 2025) מצביעה על קהילה תוססת. קרבתה לחוף הים התיכון הופכת אותה לשער לריזורטים וחופים פופולריים, למרות שהיא עצמה ממוקמת בפנים הארץ. העיר ממוקמת כ-50 ק"מ מעיר אליקנטה, ומציעה גישה נוחה לבירת המחוז, בעוד ולנסיה מרוחקת יותר. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משלוות החיים בפנים הארץ, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות ופעילויות רבות לאורך החוף.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים בחוף קוסטה בלאנקה, מגרש זה באוריהואלה מציע הצעה שונה. בעוד שפרויקטים כמו SUNSET HILL באוריהואלה (החל מ-260,000 אירו) עשויים להיות בטווח מחירים דומה, מגרש זה מתמקד יותר בפיתוח בית מותאם אישית בסביבה עירונית מבוססת, במקום במגורים שכבר בנויים או בפרויקט קרוב יותר לחוף. OCEANIC APARTMENTS באוריהואלה (החל מ-475,000 אירו) מייצג פלח גבוה יותר וסוג אחר של נכס (דירות), הממוקם קרוב יותר לחוף. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) מציעה פיתוח וילות, אולי עם דגש רב יותר על מגורים מוכנים, אך מגרש זה באוריהואלה בולט בגודלו המשמעותי וביכולתו לבנות מאפס באזור עם היסטוריה עשירה ומשמעות תרבותית. המיקום באוריהואלה מציע אורח חיים ספרדי אותנטי יותר, הרחק מההמולה של אזורי החוף הישירים, תוך שמירה על גישה למתקנים ופעילויות פנאי כמו גולף וטיולי טבע. זה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים מרחב, התאמה אישית וסביבה ספרדית מסורתית יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
