تقع هذه الفيلا المستقلة في محيط أوريويلا، أليكانتي، وهي تقدم بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تم تصميم العقار بعناية لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والاسترخاء في منطقة ذات مناخ معتدل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في أوريويلا، على بعد مسافة يمكن المشي إليها من الخدمات الأساسية. بينما يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، فإنه يعني أيضًا أن العقار يقع بعيدًا عن الساحل، حيث تبعد أقرب الشواطئ مسافة كبيرة.
تلبي هذه الفيلا احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح ومكتمل. توفر المساحة المدمجة، إلى جانب المرافق الحديثة مثل تكييف الهواء وتدفئة الحبيبات، بيئة معيشية عملية، بينما يوفر المسبح الخاص والشرفة المشمسة مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا وهي جاهزة للسكن. يشير هذا إلى عدم وجود فترات انتظار طويلة متعلقة بالبناء، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال فورًا والاستمتاع بمنزلهم ومحيطه دون تأخير مرتبط بمراحل التطوير.
لا يقدم هذا المشروع القرب المباشر من الشواطئ أو البحر، حيث تبعد أقرب الشواطئ حوالي 25 كم. كما أن قرب المطار الرئيسي، أليكانتي-إلشه، بعيد نسبيًا، مما قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للسفر الجوي.
تتناسب هذه الفيلا مع المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة الحضرية والوصول السهل إلى الخدمات اليومية. إنها خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون منزلًا مدمجًا وسهل الصيانة، مع الاستمتاع بمرافق خاصة مثل المسبح والشرفة. قد يجد أولئك الذين يقدرون المناخ المشمس في المنطقة، مع ساعات سطوع الشمس الوفيرة وموسم سباحة طويل، أن هذا الموقع جذاب. الأشخاص الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة إلى منزل جاهز للسكن، دون الحاجة إلى الانتظار للبناء، سيجدون أيضًا أن هذه الفيلا تلبي احتياجاتهم. قد يكون مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن قاعدة مريحة أثناء استكشافهم للأنشطة المحلية مثل الجولف، على الرغم من أن القرب من هذه المرافق يتطلب استخدام السيارة.
تم تجديد هذه الفيلا مؤخرًا وتعرض حالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل والجودة. يشتمل العقار على تكييف هواء قابل للعكس في كل غرفة، مما يضمن الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى موقد حبيبات للتدفئة الإضافية خلال الأشهر الباردة. تم طلاء المنزل قبل شهرين، مما يدل على صيانته الحديثة. يتم بيع الفيلا مفروشة بالكامل، مما يبسط عملية الانتقال للمالكين الجدد. يشمل نظام إنذار الأمان المدمج طبقة إضافية من راحة البال. تم تجهيز المطبخ بتصميم حديث مفتوح، مما يدمج بسلاسة مناطق الطهي وتناول الطعام والمعيشة، مما يخلق مساحة اجتماعية متماسكة. توفر الشرفة الخاصة في الطابق العلوي مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس.
تبدأ أسعار هذه الفلل المستقلة من 325,000 يورو، مما يعكس قيمة العقار بناءً على حجمه ومرافقه. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوفر فوري، مما يسمح للمشترين المحتملين بالاستقرار بسرعة. يوفر العدد المحدود من غرف النوم (2) والحمامات (2) والمساحة الإجمالية (81 مترًا مربعًا) مؤشرًا على أن هذه العقارات مناسبة بشكل أساسي للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. يمكن أن يتأثر التسعير الفعلي بعوامل مثل الموقع الدقيق داخل المنطقة، أو التشطيبات المحددة، أو أي ترقيات تمت، ولكن السعر المذكور يوفر نقطة انطلاق واضحة لتقييم السوق.
توفر أوريويلا، وهي بلدة تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة. يقع هذا المشروع ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالقرب من مجموعة واسعة من الخدمات. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما تتوفر المطاعم والمقاهي والبنوك على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو في بعض الحالات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يشير عدد سكان البلدية البالغ 84,560 نسمة إلى أنها منطقة نشطة وليست منعزلة. يوفر هذا التوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي للمنطقة السكنية، مما يسمح بإيقاع حياة مريح حيث يمكن إنجاز المهام اليومية بسهولة.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في أوريويلا، مما يوفر بيئة معيشية يسهل فيها الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى رحلات طويلة بالسيارة للمشتريات العادية. تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المجاورة، مما يضيف إلى راحة الحياة اليومية. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أنه يقع على بعد 2.5 كم من البحر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية. يقع المشروع أيضًا على مسافة قريبة بالسيارة من ملاعب الجولف، مما يجعله مناسبًا لعشاق الجولف. يشير وجود 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات إلى وجود بنية تحتية للنقل العام، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يظل مفيدًا للتنقل الأكثر مرونة واستكشاف المناطق المحيطة.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن البيئة الحضرية لأوريويلا، مع إبراز قربه من الخدمات المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما أنها توضح المسافة النسبية إلى الشواطئ والمناطق الساحلية، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف الرئيسية والمرافق الرياضية، مما يعطي صورة شاملة لنمط الحياة المتاح.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما يمنحها موقعًا مميزًا. تقع على مسافة معقولة من المراكز الحضرية الكبرى الأخرى؛ تقع مورسيا على بعد حوالي 60 كم، بينما تقع أليكانتي على بعد مسافة مماثلة. تشير هذه القرب إلى أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة إذا لزم الأمر. تقع محطات القطار الرئيسية، مثل Orihuela Miguel Hernández، داخل المدينة، مما يسهل السفر إلى وجهات أخرى. يوفر هذا المزيج من الموقع الحضري والقرب من الطبيعة والمراكز الحضرية الكبرى بيئة متوازنة.
تبعد أقرب الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri و Playa Cala La Mosca، حوالي 25 كم عن العقار. في المقابل، تقع محلات السوبر ماركت على بعد 183 مترًا فقط، والصيدليات على بعد 167 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية للاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 8.0 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 13 كم، و Las Colinas Golf & Country Club على بعد 21 كم. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 8.6 كم. تعد المطارات الرئيسية ضمن نطاق معقول؛ يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 39 كم جوًا، مما يجعله الوصول إليه أسهل نسبيًا. تقع محطات القطار مثل Orihuela Miguel Hernández على بعد 2.0 كم، مما يوفر خيارات إضافية للسفر.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يشير إلى طقس معتدل بشكل عام. مع 3,844 ساعة سطوع شمس مسجلة تاريخيًا سنويًا، تقدم المنطقة كمية وفيرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة سهلة الوصول مع مناظر طبيعية مسطحة نسبيًا. يقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما قد يوفر بعض الحماية من الرياح ويوفر مناظر طبيعية خلابة في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن هذه الفيلا ليست على الساحل مباشرة، فإن المنطقة المحيطة بأوريويلا تضم 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Barranco Rubio و Cabo Roig -La Caleta. تبعد هذه الشواطئ حوالي 25 كم عن العقار. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب البارزة في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf La Finca (13 كم)، و E.G Montepríncipe Golf (18 كم)، و Las Colinas Golf & Country Club (21 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة، مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal، وكلاهما يقع على بعد 1.7 كم، بالإضافة إلى Pabellón Municipal Bernardo Ruiz على بعد 1.9 كم. تضيف المعالم السياحية مثل Mirador del Palmeral (2.5 كم) و Cruz de la Muela (3.1 كم) إلى خيارات الترفيه والاستجمام المتاحة في المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما يمنحها موقعًا مميزًا. تقع على مسافة معقولة من المراكز الحضرية الكبرى الأخرى؛ تقع مورسيا على بعد حوالي 60 كم، بينما تقع أليكانتي على بعد مسافة مماثلة. تشير هذه القرب إلى أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة إذا لزم الأمر. تقع محطات القطار الرئيسية، مثل Orihuela Miguel Hernández، داخل المدينة، مما يسهل السفر إلى وجهات أخرى. يوفر هذا المزيج من الموقع الحضري والقرب من الطبيعة والمراكز الحضرية الكبرى بيئة متوازنة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL945671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة أوريويلا، يوفر هذا المشروع فيلا مستقلة بسعر يبدأ من 325,000 يورو، وهو ما يتماشى مع العقارات المماثلة في المنطقة. يعتبر مشروع SUNSET HILL في أوريويلا، بسعر يبدأ من 260,000 يورو، خيارًا أكثر اقتصادا، لكنه قد يوفر مساحات أصغر أو مرافق مختلفة. من ناحية أخرى، يمثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس، بسعر يبدأ من 475,000 يورو، شققًا أعلى في النطاق السعري، وقد تقع في مواقع ساحلية أكثر. مشروع NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا، بسعر يبدأ من 380,000 يورو، يقدم فيلات مستقلة أخرى، وقد يختلف موقعه أو حجمه. يركز هذا العقار المحدد على توفير بيئة معيشية حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات، على عكس المشاريع التي قد تكون أقرب إلى الساحل أو تركز بشكل أكبر على ملاعب الجولف. تجعل جاهزيته للسكن، والتشطيبات المجددة، والمرافق الخاصة مثل المسبح، خيارًا قويًا لمن يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه في هذه المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
