Представляем отдельно стоящую виллу, расположенную в Ориуэле, провинция Аликанте. Этот объект недвижимости предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты на площади 81 м², идеально подходящий для тех, кто ищет спокойное проживание в урбанизированном районе с легким доступом к местным удобствам. Вилла готова к заселению и сочетает в себе комфорт и практичность, находясь вдали от оживленной прибрежной полосы, но при этом сохраняя доступ к ней.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в урбанизированном районе Ориуэла, в пределах пешей доступности от магазинов и услуг. Расположение вдали от первой линии моря предполагает более спокойную атмосферу, но при этом обеспечивает связь с побережьем через развитую транспортную сеть.
Этот объект недвижимости удовлетворяет потребности покупателей, ищущих компактное, но функциональное жилье с собственным садом и бассейном. Наличие кондиционера и отопления на пеллетах обеспечивает комфорт в течение всего года, а полностью оборудованная кухня и меблировка упрощают процесс переезда.
Данная вилла является завершенным объектом, не требующим дополнительных строительных работ. Это означает, что покупатели могут заселиться сразу после приобретения, избегая ожиданий, связанных с новым строительством. Состояние объекта указывает на недавнее обновление, включая покраску стен.
Объект не предлагает прямого вида на море из всех помещений, а также не находится на первой линии пляжа. Ближайшие пляжи расположены в 25 км. Наличие частного бассейна компенсирует удаленность от морского побережья. Для полного ощущения городской жизни может потребоваться автомобиль.
Данная вилла подойдет для покупателей, которые ценят спокойную городскую жизнь с удобным доступом к инфраструктуре, но готовы к поездкам на пляж. Это может быть привлекательным вариантом для пар или небольших семей, ищущих постоянное или сезонное жилье. Наличие частного бассейна и сада создает условия для комфортного отдыха на территории дома. Автомобилистам будет удобно перемещаться по окрестностям, посещая гольф-поля (ближайшее в 13 км) или городские центры. Инфраструктура в радиусе 2 км (рестораны, школы, банки) обеспечивает решение повседневных задач без необходимости дальних поездок. Объект также может заинтересовать инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом сдачи в аренду, благодаря его функциональности и расположению в развивающемся районе.
Вилла находится в отличном состоянии, недавно отремонтирована и покрашена. Современная кухня открытой планировки плавно переходит в обеденную зону, создавая единое пространство. Гостиная имеет прямой выход в сад, где расположен частный бассейн. Особое внимание уделено комфорту: во всех комнатах установлен реверсивный кондиционер, а для дополнительного отопления предусмотрена пеллетная печь. Наличие частной солнечной террасы обеспечивает возможность наслаждаться солнцем в течение дня. Система сигнализации и парковочное место перед домом повышают уровень безопасности и удобства. Объект продается полностью меблированным, что позволяет новым владельцам заселиться без дополнительных хлопот.
Предлагаемая вилла стоимостью от 325 000 евро представляет собой привлекательное предложение на рынке недвижимости Ориуэлы. Объект включает 2 спальни и 2 ванные комнаты, общей площадью 81 м². С учетом готовности к заселению и наличия частного бассейна, цена отражает как текущее состояние, так и функциональность объекта. На рынке также представлены альтернативные варианты, такие как SUNSET HILL (от 260 000 евро) и NUEVA DAYA VILLA (от 380 000 евро), что позволяет покупателям выбрать вариант в соответствии с бюджетом и предпочтениями.
Вилла расположена в жилом районе Ориуэла, который сочетает в себе спокойствие и доступность городских удобств. Пешая доступность до магазинов (183 м до супермаркета, 167 м до аптеки) и ресторанов (31 в радиусе 2 км) облегчает повседневную жизнь. Расстояние до ближайших пляжей составляет около 25 км, что делает автомобиль желательным для частого посещения побережья. Высота над уровнем моря в 20 метров обеспечивает приятный микроклимат. Городская среда с 84 560 жителей (по прогнозу на 2025 год) предлагает разнообразные общественные и спортивные центры, а также культурные мероприятия, включая 32 местных праздника в году.
Ориуэла, расположенная у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла, предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к природе. Муниципалитет площадью 365,4 км² насчитывает около 84 560 жителей (прогноз на 2025 год), что создает оживленную, но не перенаселенную атмосферу. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, а количество солнечных часов достигает 3844 в год, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Город является одним из немногих испаноязычных районов в Валенсийском сообществе, сохраняя свою культурную самобытность. Наличие 31 ресторана, 5 школ, 11 аптек и 17 банков в радиусе 2 км подтверждает развитую инфраструктуру, а близость к спортивным центрам и достопримечательностям, таким как смотровые площадки, делает этот район привлекательным для различных категорий жителей.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в урбанизированном районе Ориуэла, провинция Аликанте. Выделены ключевые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты, аптеки, школы и спортивные центры, подчеркивающие доступность повседневных удобств. Также отмечены расстояния до гольф-полей и пляжей, иллюстрируя возможности для отдыха и досуга.
Ориуэла находится в провинции Аликанте, в южной части Валенсийского сообщества. Этот город является административным центром одноименного муниципалитета, расположенного на пересечении важных транспортных путей. Его положение вдали от непосредственной близости к побережью отличает его от прибрежных курортов, таких как Торревьеха или Дения. Близость к крупным городам, таким как Мурсия (60 км) и Аликанте (около 39 км по прямой), обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и аэропортам. Это делает Ориуэлу удобной базой для изучения как прибрежных районов, так и внутренних территорий.
Вилла находится в 2 км от железнодорожных станций Orihuela Miguel Hernández и Callosa de Segura, обеспечивая связь с другими населенными пунктами. Развитая сеть из 13 автобусных маршрутов с 8 остановками в пределах района облегчает передвижение без автомобиля. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 39 км по прямой, а аэропорт Валенсии (VLC) — в 161 км. Расстояние до пляжей, таких как Cala de lo Ferri, составляет около 25 км. Гольф-поля, включая Club de Golf La Finca, расположены в радиусе 11-21 км. Наличие 11 аптек, 17 банков и 31 ресторана в пределах 2 км подтверждает развитость местной инфраструктуры.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ориуэлы характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C с колебаниями от 10°C до 28°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания круглый год. Количество солнечных часов достигает 3844 в год, а продолжительность купального сезона составляет 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря в 20 метров способствует умеренной температуре и отсутствию экстремальных погодных явлений. Близость гор Сьерра-де-Ориуэла создает живописный фон и возможности для пеших прогулок, в то время как удаленность от побережья (25 км до ближайших пляжей) снижает влияние морского бриза. Это создает благоприятные условия для тех, кто предпочитает более континентальный климат с обилием солнца.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сама вилла расположена в 25 км от побережья, регион Ориуэла Коста известен своими 10 пляжами со знаком «Голубой флаг», включая Barranco Rubio и Cabo Roig -La Caleta. Эти пляжи предлагают чистый песок и развитую инфраструктуру для отдыха. Для любителей гольфа в радиусе 21 км расположены три поля: Club de Golf La Finca (13 км), E.G Montepríncipe Golf (18 км) и Las Colinas Golf & Country Club (21 км). В непосредственной близости от города находятся спортивные центры, такие как CAF - Centro de acondicionamiento físico и Polideportivo Municipal, предлагающие возможности для занятий различными видами спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ориуэла находится в провинции Аликанте, в южной части Валенсийского сообщества. Этот город является административным центром одноименного муниципалитета, расположенного на пересечении важных транспортных путей. Его положение вдали от непосредственной близости к побережью отличает его от прибрежных курортов, таких как Торревьеха или Дения. Близость к крупным городам, таким как Мурсия (60 км) и Аликанте (около 39 км по прямой), обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и аэропортам. Это делает Ориуэлу удобной базой для изучения как прибрежных районов, так и внутренних территорий.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Апрель | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Июнь | 24.3°C | 11 mm |
| Июль | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL945671
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями в регионе, данная вилла в Ориуэле выделяется своим расположением в урбанизированном, но спокойном районе, в отличие от более туристических прибрежных зон. Цена от 325 000 евро позиционирует ее как доступный вариант по сравнению, например, с OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от 475 000 евро), но выше, чем SUNSET HILL в Ориуэле (от 260 000 евро). Близость к гольф-полям является общим преимуществом для многих объектов на Коста-Бланка, однако удаленность от моря (25 км) отличает ее от вилл, расположенных непосредственно на побережье. Внутренняя отделка и наличие частного бассейна делают ее конкурентоспособной на фоне апартаментов. NUEVA DAYA VILLA (от 380 000 евро) находится в схожей ценовой категории, но, как правило, предлагает несколько иные характеристики расположения или площади. Этот объект ориентирован на тех, кто ценит комфорт и удобства городской жизни, предпочитая уединенный отдых на своей территории, а не непосредственную близость к пляжу.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
