关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于奥里韦拉市郊，属于一个成熟的城市化区域。虽然距离海岸线有一定距离，但周边密集分布着各类生活必需品商店和餐饮场所，步行即可满足日常需求。该区域旨在提供一种远离海滨喧嚣但又不失便利的生活方式。
对于寻求在西班牙建立稳定居所的买家而言，该项目提供了一个实用的居住空间。两间卧室和两间浴室的配置适合小型家庭或寻求独立空间的夫妇。私人花园和游泳池提供了户外休闲的场所，而室内空调和颗粒燃料炉则确保了全年的舒适性。
该独立别墅项目已于近期完工，这意味着买家无需等待即可入住。目前处于现房销售阶段，所有建筑工程均已结束，房产状态良好。近期翻新和粉刷工作表明房产维护状况良好，可直接使用。
该项目不提供直接的海景视角，距离主要海滩有25公里。虽然区域内有便利设施，但对于需要经常往返机场的国际买家，其距离（奥里韦拉至阿利坎特机场约39公里）可能需要考虑。此外，虽然提供私人停车位，但车位数量未明确说明，若多人拥有车辆可能存在限制。
此房产项目适合那些寻求在西班牙建立长期居所，但又希望保持一定便利性的买家。对于已退休的夫妇或希望在淡季享受宁静生活的家庭来说，这里提供了合适的居住环境，特别是考虑到其靠近城市设施的特点。同样，对于希望拥有一个方便的度假屋，且无需频繁维护的国际买家，该房产的现房状态和良好维护（如近期粉刷）是一个吸引人的因素。如果您看重的是在成熟社区中拥有自己的私人花园和泳池，并且日常活动（购物、餐饮）能通过步行解决，那么这里是一个不错的选择。该房产也适合那些希望在西班牙拥有一个易于打理的房产，同时又能体验当地生活节奏的潜在买家。
该独立别墅以其良好的维护和近期翻新而著称。房产配备了全屋可逆向冷暖空调系统，确保在不同季节都能保持舒适的室内温度。客厅内设有颗粒燃料炉，这是一种高效的加热方式，为冬季增添了温暖和舒适感。该房产以带家具形式出售，意味着主要的家具和电器已包含在内，为买家省去了初期的添置麻烦。厨房设计为开放式，便于社交互动。值得注意的是，房产在两个月前进行了粉刷，保持了良好的外观状态。此外，还安装了警报系统，提升了居住的安全性。车道提供停车位，方便日常出行。整体而言，其装修和设施体现了对居住舒适度和实用性的关注。
该独立别墅的起价为325,000欧元，为2间卧室和2间浴室的配置，室内面积为81平方米。此价格点使其在奥里韦拉地区具有一定的市场竞争力。由于房产已完工，其可用性是即时的，买家可以尽快完成交易并入住。房产以带家具方式出售，包含空调和颗粒炉等设施，减少了初期购置成本。该定价策略可能吸引那些寻求价格合理、且无需长期等待的购房者。价格会因具体地块、朝向或额外的定制选项而有所不同。
该项目所在区域为奥里韦拉的城市化地带，提供了一种平衡的生活方式，既有城市生活的便利，也保留了西班牙南部相对宁静的氛围。日常购物（超市、药店）近在咫尺，步行数分钟即可抵达。周边分布着31家餐厅、18家咖啡馆以及多个银行和牙科诊所，满足了居民的社交和健康需求。生活节奏相对舒缓，适合那些希望远离旅游区喧嚣，同时又能享受西班牙文化和气候的人们。车辆在此区域并非绝对必需，但对于探索更广阔的周边地区，例如海滩或高尔夫球场，拥有一辆车会更为便捷。每月平均有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
该项目位于奥里韦拉的一个城市化区域，周边环境提供了便利的城市生活体验。步行即可到达多家超市（183米）和药店（167米），满足日常购物需求。31家餐厅和18家咖啡馆提供多样的餐饮选择，而17家银行和7家牙科诊所则确保了金融和健康服务的便捷性。距离CAF体育中心和Municipal体育中心仅1.7公里，为居民提供了运动休闲的场所。该地区的海拔为20米，地势相对平坦，适宜居住。虽然距离海滩（约25公里）有一定距离，但该区域的优势在于其城市化的便利性和较低的生活成本，同时又能接近自然（如Mirador del Palmeral观景点）。
此地图标示了项目在奥里韦拉地区的具体位置。通过地图可以清晰地看到项目与周边主要道路、城镇中心、以及各类生活设施（如超市、药店）的相对位置。同时，地图也展示了项目距离海滩、高尔夫球场和机场等关键地点的距离，为潜在买家提供了直观的空间认知，有助于评估其生活便利性和可达性。
该项目位于阿利坎特省的奥里韦拉市，地处瓦伦西亚大区。奥里韦拉坐落在锡埃拉·德·奥里韦拉山脉的山脚下，是一个历史悠久的城市。该地区属于西班牙语区，文化独特性强。与周边城市相比，奥里韦拉提供了一种更为传统和宁静的生活节奏。距离穆尔西亚市约60公里，距离阿利坎特市（省会）也有一定距离，但通过良好的交通网络可以方便抵达。该位置使其能够享受西班牙东南部沿海地区的阳光和气候，同时又避开了主要旅游城市的喧嚣。
该项目的交通和设施可达性表现良好。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约39公里（直线距离），而距离瓦伦西亚机场（VLC）约161公里。马略卡-太阳海岸机场（AGP）则较远，约353公里。从项目所在地到海滩（如Cala de lo Ferri）的直线距离约为25公里，到附近高尔夫球场（如La Finca高尔夫俱乐部）的直线距离约为13公里。主要的城市设施，如超市（183米）和药店（167米），均在步行范围内。该地区有13条公共交通线路和8个公交站点，为居民提供了一定的出行选择。然而，考虑到距离主要旅游景点和机场的距离，拥有一辆汽车将极大地提升便利性。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为18.9°C，夏季平均温度可达28°C，冬季则降至10°C左右。年平均日照时间长达3844小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约6个月，水温常年保持在20°C以上。该地区海拔较低（20米），地势平坦，这使得户外活动更加舒适。虽然项目本身位于内陆，但距离海岸不远，能够享受到海风带来的调节作用。该地区位于锡埃拉·德·奥里韦拉山脉脚下，为周边环境增添了自然景观。每年约32个地方性节日活动，也丰富了当地的文化生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该项目并非直接位于海滨，但其周边区域拥有丰富的海滩资源。在约25公里的直线距离内，分布着多个蓝旗海滩，例如Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán等，总计有10个。这些海滩提供了良好的水质和设施，适合休闲和水上活动。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，包括距离13公里的La Finca高尔夫俱乐部，以及18公里外的E.G Montepríncipe Golf和21公里外的Las Colinas Golf & Country Club。社区内部也设有迷你高尔夫设施，提供了近距离的娱乐选择。此外，项目附近还有体育中心，满足了居民的运动需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省的奥里韦拉市，地处瓦伦西亚大区。奥里韦拉坐落在锡埃拉·德·奥里韦拉山脉的山脚下，是一个历史悠久的城市。该地区属于西班牙语区，文化独特性强。与周边城市相比，奥里韦拉提供了一种更为传统和宁静的生活节奏。距离穆尔西亚市约60公里，距离阿利坎特市（省会）也有一定距离，但通过良好的交通网络可以方便抵达。该位置使其能够享受西班牙东南部沿海地区的阳光和气候，同时又避开了主要旅游城市的喧嚣。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL945671
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在奥里韦拉及周边地区，独立别墅的价格范围因地段、面积和设施而异。例如，附近的SUNSET HILL项目起价为260,000欧元，可能提供更紧凑或公寓式的选择，以较低的价格吸引买家。而NUEVA DAYA VILLA项目，其起价为380,000欧元，可能代表着更大面积或更豪华的配置。OCEANIC APARTMENTS项目则定位于475,000欧元，可能为海滨公寓或高端住宅。本次介绍的独立别墅，以325,000欧元的价格，在提供独立产权、私人泳池和花园的同时，保持了相对中等的价位。它介于经济型选择和高端项目之间，吸引那些寻求独立空间但又注重性价比的购房者。与邻近区域的房产相比，奥里韦拉地区因其内陆位置，通常比直接海滨的物业价格更具优势，但其提供的便利设施和生活方式依然具有吸引力。该项目尤其适合那些不追求海景，但看重社区便利性和宁静居住环境的买家。
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