המידע המוצג מתייחס למתחם מגורים בעיר אוריואלה (Orihuela), השוכנת במחוז אליקנטה. הפרויקט מציע בית נפרד (Detached Villa) עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרע על פני 81 מ"ר. הבית מוצע במחיר התחלתי של 325,000 אירו והוא בנוי בסטנדרטים מודרניים, כשהוא מוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באוריואלה, קרוב יחסית למרכז העיר, המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. מיקומו ביבשה, במרחק של כ-25 ק"מ מקו החוף, מעניק סביבה שקטה יותר אך עדיין מחובר לאזורי החוף הפופולריים.
בית זה מיועד לאלו המחפשים נוחות ופונקציונליות בסביבה עירונית. הוא מתאים למשקי בית קטנים או יחידים המחפשים בית עם גינה פרטית ובריכה, תוך שהם נהנים מנגישות לשירותים יומיומיים במרחק הליכה.
הפרויקט הושלם ונמצא בסטטוס 'גמור' (Gereed). המשמעות היא שהמבנה בנוי ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או לשלבי פיתוח נוספים. הדבר מאפשר כניסה מהירה לבית.
הפרויקט מציע בית נפרד אך אינו כולל מאפיינים כגון דירות, בתי טורי או שטחים מסחריים. הוא ממוקם פנימה, ואינו מציע נוף ישיר לים או חוף פרטי. כמו כן, הוא אינו ממוקם בקרבה מיידית לשדות תעופה מרכזיים.
הבית נמסר במצב מצוין, כפי שמעידה העובדה שהוא עבר צביעה בחדשים האחרונים. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר הפוך בכל החדרים, המבטיח טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה, ודוד גלולות המספק חימום יעיל. הבית נמכר כשהוא מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך המעבר. בנוסף, מותקנת מערכת אזעקה לביטחון נוסף. חלונות ודלתות משדרגים את הגימור, ועיצוב הפנים המודרני, כפי שניתן לראות בתמונות, מתמקד בפתרונות פתוחים ומוארים, עם מטבח, פינת אוכל וסלון המשתלבים יחד. הריצוף, הקירות והתאורה תורמים לאווירה מודרנית ונעימה. גישה ישירה לגינה פרטית עם בריכה ומרפסת שמש פרטית מושלמת ליהנות מהאקלים.
הבית הנפרד בפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 325,000 אירו. מחיר זה משקף את היותו בית פרטי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 81 מ"ר, וכולל גינה פרטית ובריכה. זמינות הנכסים עשויה להשתנות בהתאם לביקוש, אך המחיר הנקוב מתייחס לאפשרויות המוצעות בנקודת זמן זו. המחיר כולל גישה למרפסת שמש פרטית, מיזוג אוויר ודוד גלולות, כמו גם ריהוט מלא ומערכת אזעקה. מיקום הרכב בחזית הבית.
אוריואלה, הממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה, מציעה שילוב של היסטוריה ותרבות ספרדית מסורתית. העיר, המשתרעת על פני 365.4 קמ"ר, מאופיינת באקלים נוח עם טמפרטורות שנעות בין 10°C ל-28°C בממוצע. עם אוכלוסייה של כ-84,560 תושבים (2025), האזור מציע סביבה עירונית תוססת אך שומרת על קצב חיים נינוח. קרבתה של העיר למתקנים כמו מסעדות, בתי ספר, בנקים ומרפאות מרמזת על נוחות יומיומית. הגובה הממוצע של 20 מטר מעל פני הים מבטיח מזג אוויר נעים. אמנם העיר אינה על קו החוף, אך החופים הפופולריים נמצאים במרחק נסיעה סביר, והאזור מציע 3,844 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כשישה חודשים. נתונים אלו מצביעים על אורח חיים המתאים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי.
החיים באוריואלה מציעים חוויה ספרדית אותנטית, הרחק מהמולת החופים המתויירים ביותר. האזור העירוני בו ממוקם הבית מבטיח שירותים חיוניים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 183 מטר, בית מרקחת במרחק 167 מטר, ובתי חולים במרחק 8 ק"מ. תוספת של 31 מסעדות, 18 בתי קפה, 17 בנקים ו-7 רופאי שיניים בטווח 2 ק"מ מעידה על סביבה תוססת ונוחה. העיר, הממוקמת למרגלות ההרים, מציעה גם אפשרויות פנאי ונוף, כמו נקודות תצפית (2.5-3.1 ק"מ) ומרכזי ספורט. למרות המרחק מהים (כ-25 ק"מ), קיימת גישה נוחה ל-10 חופים בעלי דגל כחול. התחבורה הציבורית מפותחת יחסית, עם 13 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לגמישות מרבית, במיוחד עבור גישה לשדות התעופה (כ-39 ק"מ מאליקנטה) או מגרשי גולף. האזור מתאפיין באווירה מקומית, עם 32 חגים מקומיים בשנה, ומהווה סביבה יציבה עם ממוצע הכנסה פרובינציאלי של 15,750 אירו.
מפת האזור ממקמת את אוריואלה כעיר פנימית במחוז אליקנטה, מרוחקת מקו החוף אך קרובה למרכזי אוכלוסייה משמעותיים. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים, כבישים ראשיים, וכן למרכזי פנאי כגון מגרשי גולף. הקרבה להרים תורמת לנוף ולסביבה הטבעית.
אוריואלה ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, כ-50 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה. מיקומה מבדיל אותה מהערים השוכנות ישירות על קו החוף, כמו טורבייחה (Torrevieja) או קלבה (Calpe), המושכות תיירות רבה יותר. היא נמצאת בקרבת מחוז מורסיה, מה שמציע גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות, אליקנטה ומורסיה. בעוד שהערים הללו מציעות שירותים ואטרקציות נוספות, אוריואלה מציעה חוויה אותנטית יותר, עם פחות תיירות המונית. קרבתה להרי סיירה דה אוריואלה מעניקה לה נוף ייחודי ושונה מהנוף השטוח של אזורי החוף.
מיקום הנכס באוריואלה מספק גישה יחסית נוחה למגוון שירותים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה ברכב. נמל התעופה של ולנסיה (VLC) רחוק יותר, כ-161 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Cala de lo Ferri, נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ, בעוד שמגרשים נוספים כמו Las Colinas Golf & Country Club נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. מרכזי קניות ומתקנים עירוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה קצר (183 מ' ו-167 מ' בהתאמה). תחנת רכבת עירונית ממוקמת בקרבת מקום (2 ק"מ), אך רכב פרטי עדיין נחשב לנוח יותר להתניידות באזור, במיוחד לצורך גישה למתקנים מרוחקים יותר כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי (8.6 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריואלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9°C. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 10°C בחורף ל-28°C בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,844 שעות, וזה תורם לעונת שחייה הנמשכת כשישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). מיקום העיר בגובה של 20 מטר מעל פני הים, למרגלות ההרים, מעניק לה אוויר צח ונוף הררי. למרות שהיא אינה עיר חוף, הקרבה להרים והאקלים הנוח יוצרים סביבה נעימה לפעילויות חוץ. מיקומה הפנימי מעט יותר, בהשוואה לערים על החוף, יכול להביא לירידה מסוימת בלחות הימית, אך האקלים הכללי נותר חם ויבש בקיץ ומתון בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהנכס אינו ממוקם על קו החוף, אזור אוריואלה מציע גישה נוחה למספר חופים נחשקים. קו החוף כולל 10 חופים עם 'דגל כחול', ביניהם Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, ו-Playa Cala Capitán, כולם במרחק של כ-25 ק"מ. חופים אלו מציעים מגוון אפשרויות לפעילויות ימיות ורגיעה. לאוהבי גולף, באזור פועלים מספר מועדוני גולף יוקרתיים, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-13 ק"מ, ו-Las Colinas Golf & Country Club במרחק של כ-21 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים בקרבת מקום, כמו CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (1.7 ק"מ), המציעים מתקנים לכושר ופעילויות ספורטיביות מגוונות. הבידור כולל גם מיני-גולף בסביבה הקרובה, המחזק את ההיצע לפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, כ-50 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה. מיקומה מבדיל אותה מהערים השוכנות ישירות על קו החוף, כמו טורבייחה (Torrevieja) או קלבה (Calpe), המושכות תיירות רבה יותר. היא נמצאת בקרבת מחוז מורסיה, מה שמציע גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות, אליקנטה ומורסיה. בעוד שהערים הללו מציעות שירותים ואטרקציות נוספות, אוריואלה מציעה חוויה אותנטית יותר, עם פחות תיירות המונית. קרבתה להרי סיירה דה אוריואלה מעניקה לה נוף ייחודי ושונה מהנוף השטוח של אזורי החוף.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL945671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי באוריואלה, עם מחיר התחלתי של 325,000 אירו עבור בית נפרד בן 2 חדרי שינה, ממקם אותו בטווח הביניים של שוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה ל-'SUNSET HILL' באוריואלה (החל מ-260,000 אירו), פרויקט זה מעט יקר יותר, מה שעשוי להעיד על הבדלים בגודל, בגימור או במאפיינים נוספים. מנגד, 'OCEANIC APARTMENTS' ברולס (Rojales), עם מחיר התחלתי של 475,000 אירו, מציע דירות, מה שמצביע על הבדל בסוג הנכס וברמת המחיר שלו. 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (Daya Nueva), עם מחיר התחלתי של 380,000 אירו, מציע וילה, בדומה לפרויקט הנוכחי, אך במחיר גבוה יותר, מה שעשוי לרמז על גודל גדול יותר, מיקום שונה או רמת גימור גבוהה יותר. המיקום הפנימי של אוריואלה, בהשוואה לאזורים כמו קוסטה דל סול, מציע בדרך כלל מחירים נמוכים יותר, אך עם מרחק גדול יותר לחופים מרכזיים. לעומת זאת, השוואה לפרויקטים על קו החוף באזור, כמו אלו הנמצאים ליד טורבייחה, עשויה להראות שמחיר זה תחרותי בהתחשב בגישה למתקנים עירוניים, גינה פרטית ובריכה, גם אם ללא נוף ישיר לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
