立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、オリウエラ市街地から内陸へ約2.5kmの距離に位置しています。周辺は都市化された住宅地であり、日々の生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内に点在しています。一方で、海岸線や主要なビーチまでは約25kmと、やや距離があります。
この物件は、都市部での利便性と、プライベートな空間での快適な生活を両立させたいと考える層に適しています。徒歩圏内に店舗やカフェがあるため、日常の買い物や外食に車が必須ではありません。また、プライベートプールやテラスは、リラックスできる居住空間を提供します。
本物件は新築ではなく、既に完成した物件です。写真や説明によると、内装は最近改装されており、良好な状態が保たれています。購入後すぐに居住可能な状態であり、大規模な改修工事の必要はありません。
本物件は、オリウエラ市の内陸部に位置しており、海岸やビーチまでは約25kmの距離があります。また、主要な国際空港（アリカンテ・エルチェ空港）までは、空路で約39kmですが、陸路でのアクセスにはそれなりの時間を要します。ミニゴルフは近隣にありますが、大規模なエンターテイメント施設は徒歩圏内にはありません。
この物件は、都市部へのアクセスを維持しつつ、静かでプライベートな居住空間を求める人々にとって現実的な選択肢となり得ます。例えば、オリウエラ市街地や周辺の町での仕事や活動があり、自宅では落ち着いた環境を求める方々。また、年間を通して温暖な気候と長い日照時間を活かし、庭やプライベートプールでのんびり過ごすことを好む方々にも適しています。最近改装されており、家具も備え付けられているため、購入後すぐに生活を始めることができます。さらに、車があれば、約5分で近隣のゴルフコースへアクセス可能であり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地と言えます。ただし、ビーチへのアクセスは車が必須であり、頻繁に海辺で過ごしたい場合には、その点を考慮する必要があります。
本物件は、最近改装されたばかりで、良好な状態が維持されています。リビングルームからは庭とプライベートプールに直接アクセスでき、開放的な空間が広がっています。全室に設置された個別空調（リバーシブルエアコン）は、年間を通じて快適な室内環境を提供します。暖房にはペレットストーブも備え付けられており、冬場の暖房効率を高めます。キッチンはモダンなオープンデザインで、ダイニングエリアと一体化しています。プライベートサンテラスは一日を通して日当たりの良い空間です。さらに、防犯システムと、家の前に駐車スペースが確保されています。外壁は2ヶ月前に塗装されており、全体的にメンテナンスが行き届いた状態です。これらの要素は、住み心地の良さと物件の維持管理の容易さを示唆しています。
本物件の価格は325,000ユーロからとなっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、81平方メートルの居住スペースを提供します。物件は現在、建築が完了しており、購入後すぐに居住可能な状態です。家具付きで販売されており、エアコンやペレットストーブなどの設備も整っています。同様の価格帯の近隣物件としては、オリウエラのSUNSET HILL（260,000ユーロから）などが挙げられますが、本物件は独立型ヴィラであり、プライベートプールを備えている点が特徴です。広範囲にわたる物件の多様性から、詳細な価格や空室状況については、個別の確認が必要です。
オリウエラの内陸部、ロマ・デ・カボ・デ・ロイス地区に位置するこのヴィラは、利便性と静穏性を兼ね備えた生活を提供します。地区内にはミニゴルフコースがあり、徒歩圏内（約400m）にはバーやレストランが点在しています。日常生活に必要な薬局（約167m）やスーパーマーケット（約183m）も近く、日々の買い物に不便を感じることは少ないでしょう。一方、ビーチや海までは約25kmの距離があり、海辺のライフスタイルを主軸に考える場合は、車での移動が前提となります。近隣にはスポーツセンターやビューポイントもあり、アクティブな日常や自然との触れ合いも可能です。年間を通して温暖な気候と長い日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに適しています。
オリウエラは、アリカンテ県に位置し、シエラ・デ・オリウエラ山脈の麓に広がる都市です。この地域は、バレンシア共同体の中でも、スペイン語が話される数少ない地域の一つとして知られています。物件が位置するロマ・デ・カボ・デ・ロイス地区は、都市化された住宅地でありながら、静かな環境が特徴です。近隣には31軒のレストラン、5つの学校、11軒の薬局、17軒の銀行、18軒のカフェ、7軒の歯医者などが2km圏内に点在しており、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。また、総人口84,560人（2025年推定）のオリウエラ市は、一定の都市機能と活気を提供します。観光名所としては、展望台（Mirador del Palmeral、Cruz de la Muela）やスポーツセンター（CAF、Polideportivo Municipal）などがあります。年間平均気温は18.9℃で、約3,844時間の年間日照時間と、6ヶ月にわたる水温20℃以上の遊泳シーズンを特徴とする、温暖で過ごしやすい気候です。
この地図は、オリウエラ市とその周辺地域における本物件の位置を示しています。図からは、物件が都市化された住宅地内にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在していることがわかります。同時に、海岸線や主要なビーチ、ゴルフコース、空港への距離感も視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性と周辺環境との関係性を理解する上で役立ちます。
本物件は、アリカンテ県オリウエラ市に位置しており、コスタ・ブランカ南部の内陸部に当たります。地理的には、バレンシア共同体の一部であり、ムルシア州とも近接しています。主要都市へのアクセスとしては、アリカンテ市までは約57km（空路39km）、ムルシア市までは約70km（空路計算外）です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、経済、観光資源を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。オリウエラ自体も、歴史的な中心部や文化的なイベントを持ち、地域内での生活の拠点となります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より落ち着いた環境で、かつ都市部へのアクセスも確保したい層に適しています。
本物件は、アリカンテ県オリウエラ市に位置しており、都市部へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットまで約183m、薬局まで約167mと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。病院までは約8.0kmです。ビーチまでは、ヘリコプターで約25kmと比較的距離がありますが、近隣にはゴルフコースが複数存在します。例えば、Club de Golf La Fincaまでは約13km、Las Colinas Golf & Country Clubまでは約21kmです。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約39km（空路）、バレンシア空港（VLC）まで約161km（空路）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約353km（空路）です。公共交通機関も充実しており、13の路線と8つのバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はオリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅（2.0km）です。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ周辺地域は、年間平均気温18.9℃、年間日照時間約3,844時間という、温暖で日照に恵まれた気候が特徴です。この気候により、約6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの海水浴シーズンが長く楽しめます。物件は海抜20mの地点に位置しており、標高差による気候の変動は少ないと考えられます。シエラ・デ・オリウエラ山脈が近郊にあり、内陸部ながらも自然環境へのアクセスは可能です。年間32日という祝祭日の多さは、地域の文化的な活気を示唆しています。 Provinzの平均所得が15,750ユーロである一方、この気候と自然環境は、リゾート地としての魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
オリウエラ周辺地域は、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチを有しており、水質や環境の良さが保証されています。代表的なビーチとしては、Barranco Rubio、Playa Cabo Roig - La Caleta、Playa Cala Capitán、Playa Cerrada、Playa Rocío del Marなどが挙げられます。これらのビーチは、本物件から約25kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Finca（約13km）、E.G Montepríncipe Golf（約18km）、Las Colinas Golf & Country Club（約21km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、地域にはスポーツセンターも複数存在し、フィットネスやその他のスポーツ活動も盛んです。ミニゴルフコースも近隣にあり、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
本物件は、アリカンテ県オリウエラ市に位置しており、コスタ・ブランカ南部の内陸部に当たります。地理的には、バレンシア共同体の一部であり、ムルシア州とも近接しています。主要都市へのアクセスとしては、アリカンテ市までは約57km（空路39km）、ムルシア市までは約70km（空路計算外）です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、経済、観光資源を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。オリウエラ自体も、歴史的な中心部や文化的なイベントを持ち、地域内での生活の拠点となります。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より落ち着いた環境で、かつ都市部へのアクセスも確保したい層に適しています。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL945671
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ地域における不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。本物件（325,000ユーロから、2ベッドルーム、81㎡）は、独立型ヴィラとして、プライベートプールや庭といった特徴を持つ一方で、内陸部に位置するため、海辺の物件と比較すると価格帯は抑えられています。例えば、同地域にあるSUNSET HILL（260,000ユーロから）は、より手頃な価格設定ですが、物件タイプは明記されていません。一方、RojalesのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）は、より高価格帯であり、アパートメントタイプであることから、本物件とは異なるセグメントに属します。Daya NuevaのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）は、価格帯が近く、ヴィラタイプであることから、比較対象となり得ます。本物件の強みは、都市部への近さと、改装済みの良好なコンディション、そしてプライベートな屋外空間にあります。しかし、ビーチや主要空港への距離は、海岸沿いの物件と比較すると不利な点と言えます。この地域は、多様なニーズに応える物件が存在し、価格、タイプ、立地条件のバランスを考慮した選択が重要となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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