Cette villa détachée se trouve à Orihuela, dans la province d'Alicante, une zone reconnue pour son climat agréable et son accès aux commodités. Construite avec une attention particulière à la qualité, la propriété offre un espace de vie fonctionnel. Elle est située dans un environnement urbain qui combine tranquillité et proximité des services essentiels, la rendant attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique en Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain, à distance de marche des services, tout en étant relativement proche de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre la vie de quartier et l'accès aux attractions naturelles de la région, comme les plages et les terrains de golf.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire, appréciant la commodité d'avoir les commerces et services à portée de main. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse ensoleillée répond aux désirs de détente et de vie en extérieur.
La villa est déjà construite et prête à être occupée. Son état excellent et sa récente rénovation suggèrent une prise en main sans travaux majeurs, permettant aux futurs propriétaires de s'installer rapidement et de profiter de leur nouveau logement sans délai.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe depuis toutes les pièces, bien que la région offre un accès à la côte. L'emplacement, bien que pratique, se situe à une distance notable de l'aéroport d'Alicante, nécessitant une planification des déplacements.
Cette villa convient parfaitement à un couple ou à une petite famille recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement pratique et ensoleillé. Si vous appréciez la facilité d'avoir des commerces, des pharmacies et des restaurants à distance de marche, cette propriété répondra à vos attentes. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés, tels que le Club de Golf La Finca, situé à une quinzaine de kilomètres. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse ensoleillée la rend idéale pour ceux qui aiment profiter du climat méditerranéen et se détendre à domicile. Les personnes cherchant une propriété récemment rénovée, nécessitant peu d'entretien initial et prête à être habitée, trouveront ici une solution idéale. Enfin, pour ceux qui planifient des séjours fréquents en Espagne ou une expatriation, la facilité d'accès aux services et la localisation dans une ville dynamique mais pas surpeuplée sont des atouts majeurs.
La villa présente un excellent état général, ayant été récemment rénovée, y compris une nouvelle peinture effectuée il y a deux mois. Elle est vendue meublée, ce qui facilite une installation rapide. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique toute l'année, tandis qu'un poêle à granulés offre une source de chaleur d'appoint efficace et écologique. La cuisine est de type 'open-plan', s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie, et le salon dispose d'un accès direct au jardin. Les photos révèlent une décoration moderne et soignée, avec des espaces lumineux conçus pour le confort quotidien et la réception d'invités. La présence d'une terrasse privée sur le toit, offrant une exposition solaire optimale, ajoute une dimension supplémentaire à la vie extérieure. Un système d'alarme est également installé pour renforcer la sécurité.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 325 000 €. Ce tarif inclut une propriété de 81 m² habitables, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Le bien est déjà construit ('Gereed'), ce qui signifie qu'il est disponible immédiatement. Le prix est compétitif pour une villa individuelle dans la région d'Orihuela, offrant un espace privé avec jardin et piscine. Il est important de noter que ce prix est le point de départ pour ce type de propriété, et des variations peuvent exister en fonction des finitions exactes ou d'éventuels ajouts futurs. La disponibilité immédiate constitue un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Orihuela, une ville historique adossée aux montagnes de la Sierra de Orihuela, offre un cadre de vie authentique, loin de l'agitation côtière mais connecté à ses commodités. La villa se trouve dans un quartier résidentiel où les commerces et les services comme les pharmacies et les banques sont accessibles à pied. Cela permet une vie quotidienne fluide, avec la possibilité de faire ses courses ou de se rendre à un restaurant sans nécessiter de véhicule pour chaque déplacement. La proximité de centres sportifs et de points de vue naturels, tels que le Mirador del Palmeral, enrichit l'offre de loisirs et de détente. La présence de 31 restaurants et 18 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale active et conviviale. La ville compte une population d'environ 84 560 habitants, ce qui suggère une communauté dynamique mais qui conserve une atmosphère locale.
Vivre à Orihuela, c'est s'immerger dans une région où le rythme de vie est marqué par le soleil et la proximité des services. La villa se situe dans un quartier résidentiel de type 'urbanisation', ce qui implique un environnement structuré et souvent calme. La distance de 183 mètres à un supermarché et de 167 mètres à une pharmacie rend les courses du quotidien extrêmement pratiques. Les 31 restaurants et 18 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale animée et un large choix pour se restaurer à l'extérieur. Pour les familles, la présence de 5 écoles dans un rayon de 2 km est un avantage notable. Bien que la plage soit à 25 km, la ville offre ses propres centres d'intérêt, comme des centres sportifs municipaux et des points de vue panoramiques. La densité de population de 84 560 habitants pour la municipalité indique un environnement urbain actif, tout en conservant une atmosphère locale distincte, loin du tumulte des grandes métropoles côtières.
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique d'Orihuela, province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des zones urbaines, des principaux axes de transport et des points d'intérêt régionaux tels que les plages et les terrains de golf, tout en montrant son ancrage dans un environnement résidentiel.
Cette villa est située à Orihuela, une ville de la province d'Alicante, dans la Communauté Valencienne. Elle se positionne à l'intérieur des terres, offrant un accès direct aux commodités urbaines tout en étant relativement proche de la côte méditerranéenne. Orihuela est caractérisée par son cadre naturel au pied des montagnes de la Sierra de Orihuela et son patrimoine culturel. Elle se distingue des zones purement côtières comme Torrevieja ou Guardamar del Segura par une atmosphère plus locale et moins touristique, bien que les plages ne soient qu'à une trentaine de minutes en voiture. La ville est également bien connectée par la route aux grandes villes comme Alicante et Murcie, renforçant son attractivité en tant que lieu de résidence.
Cette villa offre une accessibilité intéressante aux commodités locales, avec un supermarché à seulement 183 mètres et une pharmacie à 167 mètres, rendant les courses quotidiennes très aisées. Le centre d'Orihuela, avec ses banques et autres services, se trouve à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 à 21 km, notamment le prestigieux Las Colinas Golf & Country Club. Les plages les plus proches, comme Cala de lo Ferri, se situent à environ 25 km, nécessitant un déplacement en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 39 km à vol d'oiseau, ce qui est raisonnable pour des déplacements internationaux, bien que l'information initiale de 999 km soit erronée et probablement une erreur de saisie. Les gares d'Orihuela Miguel Hernández (2.0 km) et de Callosa de Segura (6.1 km) offrent des options de transport ferroviaire. La présence de 13 lignes de transport public et 8 arrêts de bus à proximité renforce la connectivité locale, rendant une voiture utile mais pas absolument indispensable pour tous les déplacements.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 28°C. La villa est située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré sans les extrêmes des zones plus élevées. Avec une moyenne de 3 844 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Espagne, offrant un avantage considérable pour profiter des activités de plein air. Le bassin de baignade est agréable pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, idéal pour les loisirs aquatiques. La température moyenne annuelle de 18,9°C confirme la douceur du climat tout au long de l'année. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif et la possibilité de profiter des espaces extérieurs, comme le jardin privé et la terrasse, une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, la région d'Orihuela bénéficie de la proximité de la côte, avec 10 plages pavillon bleu dans les environs, telles que Barranco Rubio et Cala Capitán, situées à environ 25 km. Ces plages offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours de renommée mondiale : Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km), et Las Colinas Golf & Country Club (21 km). La villa dispose d'une piscine privée, permettant de profiter de baignades rafraîchissantes sans quitter son domicile. De plus, des centres sportifs municipaux comme le CAF et le Polideportivo Municipal sont accessibles à environ 1,7 km, offrant des installations pour diverses activités physiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cette villa est située à Orihuela, une ville de la province d'Alicante, dans la Communauté Valencienne. Elle se positionne à l'intérieur des terres, offrant un accès direct aux commodités urbaines tout en étant relativement proche de la côte méditerranéenne. Orihuela est caractérisée par son cadre naturel au pied des montagnes de la Sierra de Orihuela et son patrimoine culturel. Elle se distingue des zones purement côtières comme Torrevieja ou Guardamar del Segura par une atmosphère plus locale et moins touristique, bien que les plages ne soient qu'à une trentaine de minutes en voiture. La ville est également bien connectée par la route aux grandes villes comme Alicante et Murcie, renforçant son attractivité en tant que lieu de résidence.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL945671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région d'Orihuela et ses environs, le marché immobilier offre une diversité d'options. La villa proposée se situe dans une gamme de prix accessible pour une propriété individuelle, comparée à des appartements en bord de mer ou des villas plus grandes dans des stations balnéaires plus exclusives. Par exemple, 'SUNSET HILL' à Orihuela, avec des prix à partir de 260 000 €, pourrait proposer des biens similaires ou des appartements dans la même zone. 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales, à partir de 475 000 €, représente une offre plus haut de gamme, potentiellement avec des vues ou des commodités différentes. 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva, à partir de 380 000 €, se positionne dans une fourchette de prix supérieure, suggérant des caractéristiques ou une localisation distincte. La villa d'Orihuela se distingue par son emplacement pratique dans une ville établie, combinant vie locale et accès facilité aux commodités, à une distance raisonnable des plages et des parcours de golf, ce qui en fait une option équilibrée pour ceux qui recherchent une vie quotidienne espagnole authentique avec les avantages du littoral à proximité.
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