וילה נפרדת באוריאואלה קוסטה, אליקנטה, בשטח של 84 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם על מגרש של 207 מטרים רבועים ונבנה במקור בשנת 1970, עם שיפוץ מלא שבוצע לאחרונה. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מתקני גולף ומרכזים עירוניים באזור אוריאואלה קוסטה, עם פיתוח אורבני סביב הנכס.
בהשוואה לנכסים דומים באזור אוריאואלה קוסטה וטורבייחה, וילה זו מציעה ערך טוב יחסית למחיר של €249,950. דירות באזור כמו אפרטמנטס פלנגרה ביץ' בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000 אך מציעות שטח קטן יותר וחוסר פרטיות. פרויקטים חדשים יותר כמו אואסיס לגונה 2 מתחילים במחירים של €227,000 אך דורשים המתנה לבנייה ולא כוללים בריכה פרטית. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבלה או פוארטו בנוס, שבהם מחירי הנדל"ן גבוהים משמעותית, אוריאואלה קוסטה מציעה תמורה טובה לכסף עם אורח חיים דומה. עם זאת, חשוב לציין שהמחירים באזור עלו באופן עקבי בשנים האחרונות, בעיקר בשל הביקוש הגובר מצד קונים בינלאומיים המחפשים בתי נופש באזורי החוף של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח באוריאואלה קוסטה, במרחק הליכה ממתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום הפנימי מציע איזון בין פרטיות לנוחות עירונית, עם גישה קלה לחופים ומתקני נופש במרחק קצר. המקום מתאים למגורים קבועים או נופש עם כל הנוחות הדרושה.
הווילה מציעה מתאר פתוח עם סלון גדול ומואר המתחבר למטבח חדש לחלוטין, יצירת מרחב מחיה מרכזי. שני חדרי השינה הכפולים כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד מספקים פרטיות לדיירים או אורחים. חלל החוץ כולל בריכה פרטית ומרפסות, מתאים לאורח חיים פעיל באקלים הים תיכוני.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמבטיח תשתיות עדכניות תוך שמירה על המבנה המקורי. העבודות כללו התקנת מטבח חדש, חדרי אמבטיה מודרניים ועדכון מערכות הבית. הנכס כבר מוכן לאכלוס, ללא תלויות בתהליכי בנייה נוספים.
הנכס לא כולל חניה פרטית על שטח המגרש, רק חניה ברחוב. אין בנכס מרתף או חלל אחסון גדול בתוך הבית, מה שעלול להגביל אפשרויות אחסון. כמו כן, המיקום הפנימי יוצר תלות ברכב להגעה לחופים ולאטרקציות תיירותיות מרכזיות באזור.
נכס זה מתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשים בית נופש פעיל או מגורים קבועים באקלים הים תיכוני. השילוב של שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים הופך אותו למתאים לאירוח אורחים או דיירים נוספים מדי פעם. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה קצרה או ארוכה, בהתחשב במיקום המבוקש והתשתית התיירותית של אוריאואלה קוסטה. לאנשים הפורשים המחפשים בית בחו"ל עם גישה נוחה לשירותים רפואיים ומתקנים יומיומיים, המיקום מציע איזון נוח בין פרטיות לנגישות. גם משפחות עם ילדים יכולות למצוא בנכס פתרון מתאים בשל הקרבה לבתי ספר, פארקים וחופים בטוחים לילדים.
השיפוץ המלא שעבר הנכס כלל התקנת מטבח חדש לחלוטין עם דפוסי עבודה מודרניים ומכשירי חשמל חדישים. חדרי האמבטיה עוצבו מחדש בסגנון עכשווי עם חלוקי קרמיקה באיכות גבוהה ואביזרי אמבטיה מודרניים. הסלון הפתוח כולל אח עץ, מה שמוסיף אלמנט של נוחות בחודשי החורף המתונים של האזור. החלונות הגדולים מאפשרים תאורה טבעית מרבית ואוורור טבעי בימים חמים. בחוץ, הבריכה הפרטית והמרפסות תוכננו עם חומרים עמידים לתנאי אקלים ים תיכוני, כולל ריצוף חסין למליחות וקרינת UV. הגג מכוסה במרפסת שמש גדולה עם מבנה תמיכה יציב, המציע מרחב נוסף לפנאי ובילוי.
המחיר המתחיל של הווילה עומד על €249,950, מה שממקם אותה בטווח הבינוני-נמוך יחסית לשוק הנדל"ן באזור אוריאואלה קוסטה. המחיר משקף את השטח (84 מטרים רבועים) והמאפיינים הנלווים כמו בריכה פרטית וסולריום על הגג. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום המרכזי והקרבה לחופים ולמתקנים. הנכס מוצע כמו שהוא, ללא אפשרויות התאמה אישית משמעותיות שעלולות להשפיע על המחיר.
החיים היומיומיים בנכס זה מתרכזים סביב האיזון בין חיים בתוך הבית לבין פעילות חיצונית. בבוקר, אור השמש המוקדם חודר דרך החלונות הגדולים לסלון הפתוח, יוצר אווירה מוארת לארוחת הבוקר. המטבח החדש מאפשר הכנת ארוחות בקלות, עם גישה ישירה לאזור האוכל בסלון. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית בחצר או לצאת לקניות במרחק הליכה מהבית. הערבים מתאימים לאירוח במרפסת או לישיבה בפינת האח בסלון. הסולריום על הגג מציע מקום נוסף לנופש בסוף היום עם נוף לאזור. הקרבה למתקנים יומיומיים הופכת את החיים לנוחים ללא צורך בנסיעות ארוכות לצרכים בסיסיים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שפע של שירותים ומתקנים הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. תוך 2 ק"מ מהנכס נמצאים 49 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בתי מרקחת ו-7 בנקים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ומרפאות שיניים ושירותים רפואיים אחרים זמינים במרחק דומה. למעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט רבים באזור, כולל מתקני גולף, חדרי כושר ובריכות שחייה ציבוריות. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי במקרים מסוימים.
המפה מציגה את מיקום הווילה באוריאואלה קוסטה, עם הדגשת הקרבה לחופי המפרצון הקטנים ולמתקני הנופש העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין אזור מגורים מבוסס לבין אזורי תיירות, מה שמספק איזון בין חיים שקטים לגישה למתקנים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה נוחה לאטרקציות באזור רחב יותר.
אוריאואלה קוסטה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בגבול למחוז מורסיה. האזור מהווה חלק מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה, עם גישה נוחה לערים הגדולות של האזור: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלשה (41 ק"מ). מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מאורח חיים שקט יחסית לאורך החוף, תוך שמירה על גישה מהירה לשירותים עירוניים מתקדמים בערים הסמוכות. האזור פופולרי בקרב תיירים אירופאים ותושבים זרים, מה שיוצר סביבה בינלאומית עם שירותים המותאמים לצרכים של תיירים ותושבים חדשים.
החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה מוסקה, נמצאים במרחק 0.4 ק"מ בלבד, המאפשרים גישה רגלית קצרה או נסיעה של דקות ספורות ברכב. מועדוני הגולף המפורסמים של וילהמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור נמצאים במרחק של 3-5 ק"מ, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות, מה שמקל על טיסות נכנסות ויוצאות לתיירים ותושבים. עבור טעינת רכבים חשמליים, קיימות תחנות טעינה במרחק 1.2 עד 3 ק"מ מהנכס, התומכות במעבר לתחבורה בת קיימא.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח של 10-27°C בין החורף לקיץ. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה, מה שמאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מחודש מאי עד אוקטובר. גובה הנכס, 20 מטר מעל פני הים, יוצר מיקרו-אקלים נוח עם רוחות קלות מהים המסייעות בוויסות הטמפרטורות בחודשי הקיץ החמים. השיפוע המתון של 4% לכיוון החוף מספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים בימים גשומים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה, כולל קאלה מוסקה, קאלה אסטקה וקאלה סראדה, הם חופי מפרצון שקטים עם מים צלולים וחול זהוב. אלו חופים מתאימים למשפחות עם ילדים בשל המים הרדודים והגנה טבעית מפני גלים גבוהים. מועדוני הגולף הבסמוך, כמו וילהמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור, נחשבים למגרשי גולף באיכות גבוהה המושכים שחקנים מכל הרמות. למעוניינים בפעילות גופנית נוספת, קיימים מרכזי ספורט כמו וילהמרטין גולף, סנאץ' פיטנס וספורט סנטר מונטפידרה, המציעים מגוון רחב של פעילויות וציוד. גם בריכות ציבוריות זמינות באזור, כמו קוסטה מרינה ובריכת השחייה לה קלטה, המספקות אלטרנטיבות לרחצה בימים חמים.
מקור: OpenStreetMap
אוריאואלה קוסטה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בגבול למחוז מורסיה. האזור מהווה חלק מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה, עם גישה נוחה לערים הגדולות של האזור: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלשה (41 ק"מ). מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מאורח חיים שקט יחסית לאורך החוף, תוך שמירה על גישה מהירה לשירותים עירוניים מתקדמים בערים הסמוכות. האזור פופולרי בקרב תיירים אירופאים ותושבים זרים, מה שיוצר סביבה בינלאומית עם שירותים המותאמים לצרכים של תיירים ותושבים חדשים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL528370
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID