Questa villa indipendente di 84 m² con due camere da letto e due bagni si trova a Orihuela Costa, Alicante. Completamente ristrutturata, la proprietà offre uno spazio abitativo su un distintivo livello con un giardino privato di 207 m² che include piscina e ampie zone terrazzate. La posizione strategica a soli 0,4 km dalla Cala Mosca e a breve distanza da servizi essenziali la rende una soluzione abitativa interessante nella Costa Blanca sud.
Rispetto ad altri immobili nella stessa zona, questa villa offre un rapporto equilibrato tra spazio interno ed esterno a un prezzo competitivo. Progetti come Apartments Palangre Beach a Torrevieja (partendo da €160.000) offrono prezzi inferiori ma si tratta di appartamenti senza spazi esterni privati. Edificio Sun & Center a Torrevieja (da €169.000) propone soluzioni chiavi in mano ma sempre in formato condominiale. Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso (da €227.000) si avvicina per prezzo ma si trova in una posizione più interna e distante dal mare. La posizione di Orihuela Costa rappresenta quindi un compromesso interessante tra prezzo, vicinanza al mare e spazi privati, rispetto ad altre località della Costa Blanca dove al prezzo di €249.950 si trovano generalmente appartamenti di dimensioni simili ma senza la disponibilità di un giardino privato e piscina esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Orihuela Costa, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi principali. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla vita urbana e vicinanza al mare, con numerosi negozi, ristoranti e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze.
L'abitazione si adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa compatta ma funzionale, con spazi esterni privati per godere del clima mediterraneo. La distribuzione su un distintivo piano la rende adatta anche per persone che preferiscono evitare scale nella vita quotidiana.
Originariamente costruita nel 1970, la villa è stata completamente ristrutturata con materiali moderni mantenendo la struttura originale. Gli interventi di rinnovamento hanno aggiornato gli impianti e le finiture, garantendo standard abitativi attuali senza la necessità di ulteriori lavori immediati.
La proprietà non offre una superficie abitativa particolarmente ampia, con soli 84 m² interni. La mancanza di un garage coperto e la sola disponibilità di parcheggio su strada possono rappresentare una limitazione per chi possiede più veicoli. La struttura esistente non permette modifiche significative alla distribuzione interna.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per chi cerca una seconda residenza per le vacanze, la vicinanza al mare e la piscina privata offrono comfort immediato senza la necessità di grandi spazi abitativi. Come investimento per locazioni brevi, la posizione vicino alle spiagge e la completezza dei servizi interni ed esterni la rendono attraente per il mercato turistico stagionale. Per nuclei familiari ridotti o coppie che desiderano trasferirsi permanentemente, la distribuzione su un distintivo piano e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie (rispettivamente a 625m e 1,9km) garantiscono praticità quotidiana. La presenza di due camere con bagno privato offre anche flessibilità per chi lavora da casa o necessita di spazi separati per attività diverse.
La ristrutturazione ha introdotto materiali moderni e finiture aggiornate in tutta la proprietà. Gli ambienti interni presentano pavimenti piastrellati, ideali per il clima locale, con pareti finemente dipinte e dettagli contemporanei. I bagni completamente rinnovati vantano sanitari moderni e piastrelle di qualità, mentre la cucina è stata dotata di elettrodomestici nuovi e piani di lavoro funzionali. Il camino nella zona giorno è stato mantenuto come elemento architettonico ma probabilmente revisionato per garantire efficienza e sicurezza. Le finiture esterne mostrano materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, con un solarium praticabile e terrazze pavimentate con materiali antiscivolo, adatti all'uso esterno frequente. Gli infissi sono probabilmente stati sostituiti durante la ristrutturazione per migliorare l'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di partenza per questa villa ristrutturata è di €249.950, posizionandosi nella fascia media del mercato locale per proprietà simili. Il valore riflette gli interventi di ristrutturazione recenti e la presenza di una piscina privata, oltre alla superficie del terreno di 207 m² che offre spazio esterno considerevole rispetto alle dimensioni abitative interne. In questa zona, le ville indipendenti con caratteristiche simili presentano generalmente prezzi leggermente superiori, rendendo questa opzione competitiva sul mercato locale.
La vita quotidiana in questa villa si sviluppa intorno allo spazio interno aperto e alle aree esterne private. La zona giorno unificata con camino crea un ambiente centrale per le attività quotidiane, mentre la cucina completamente attrezzata funziona come spazio di transizione naturale tra interni e terrazza. Le due camere da letto con bagno privato offrono spazi separati che permettono di accogliere ospiti senza sacrificare la privacy dei residenti. All'esterno, la piscina privata e le diverse zone terrazzate consentono di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno, con possibilità di creare aree dedicate al pranzo all'aperto o al relax. Il solarium sul tetto aggiunge ulteriore spazio esterno, con una piccola stanza multiuso che può essere adattata per diverse necessità.
La zona circostante la villa offre un ambiente urbano consolidato con servizi quotidiani raggiungibili a piedi. Un supermercato si trova a soli 625 metri, mentre farmacie e servizi bancari sono presenti nell'area circostante con numerose opzioni disponibili. La presenza di 49 ristoranti e 17 caffè entro 2 km testimonia la vocazione turistica e residenziale dell'area, che mantiene attività commerciali durante tutto l'anno. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con 4 studi dentistici e ospedali a 1,9 km. Per gli spostamenti, l'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, anche se la disponibilità di un'auto privata rimane utile per raggiungere alcune attrazioni e servizi più distanti. La vicinanza a marina e porti turistici entro 6 km arricchisce le opzioni di tempo libero della zona.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Orihuela Costa, con particolare evidenza per la vicinanza alle spiagge della Cala Mosca, Cala Estaca e Cala Cerrada. Il contesto urbano è ben sviluppato con servizi essenziali nelle immediate vicinanze e una buona connessione stradale con i principali centri della Costa Blanca sud e della regione di Murcia.
Orihuela Costa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, a circa 42 km dalla città di Alicante e a 35 km da Murcia. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità a importanti centri urbani e la possibilità di godere di un ambiente costiero più tranquillo. Nelle vicinanze si trovano città di medie dimensioni come Torrevieja (a circa 15 km), che offre servizi più completi e un'offerta commerciale più ampia. La vicinanza a Murcia (35 km) e Cartagena (39 km) espande ulteriormente le opzioni per servizi, culturali e sanitari non presenti nella zona costiera.
Le spiagge più vicine sono Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km), raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per il golf, il Club de Golf Villamartín si trova a 3,1 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor dista 4,7 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 42 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Le strutture ricettive e per il tempo libero sono abbondanti, con 17 caffè e 49 ristoranti entro 2 km, mentre per la ricarica elettrica veicoli sono disponibili diverse opzioni tra cui Ionity La Zenia a 1,2 km. La posizione offre quindi un buon equilibrio tra accessibilità a servizi essenziali e opportunità ricreative.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e una media di 3.844 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di soli 20 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 4% verso il mare contribuiscono a creare microclimi favorevoli, mitigando gli eccessi termici estivi e proteggendo dai venti freddi invernali. Questa combinazione climatica supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con inverni generalmente miti che rendono la zona abitabile anche nei mesi meno turistici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nelle vicinanze offre diverse spiagge tra cui Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, tutte entro 1 km dalla proprietà. Queste calette naturali, tipiche della Costa Blanca, offrono acque generalmente pulite e infrastrutture balneari. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 5 km: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor. Le strutture sportive includono inoltre centri fitness come Snatch Fitness Center (3,3 km) e Sport Center Montepiedra (4,4 km), mentre per il nuoto oltre al mare sono disponibili piscine pubbliche come Costa Marina (2,6 km) e Swimming Pool La Caleta (2,8 km). La combinazione di attività marine e sportive terrestri rende l'area particolarmente adatta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, a circa 42 km dalla città di Alicante e a 35 km da Murcia. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità a importanti centri urbani e la possibilità di godere di un ambiente costiero più tranquillo. Nelle vicinanze si trovano città di medie dimensioni come Torrevieja (a circa 15 km), che offre servizi più completi e un'offerta commerciale più ampia. La vicinanza a Murcia (35 km) e Cartagena (39 km) espande ulteriormente le opzioni per servizi, culturali e sanitari non presenti nella zona costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL528370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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