このオリウエラ・コスタのヴィラは、周辺の類似物件と比較して、独自の価値を提供しています。近くのトレビエハにある「アパートメント・パラングレ・ビーチ」（16万ユーロから）や「エディフィシオ・サン＆センター」（16万9,000ユーロから）といったアパートプロジェクトと比較すると、このヴィラはプライベートな庭とプールを備えた独立型住宅という点で優位性があります。一方、ウルバニサシオン・エル・ラソの「オアシス・ラグナ2 - フェーズII」（22万7,000ユーロから）のような新開発プロジェクトと比較すると、この物件は既に完成しているため、建設の遅延リスクがありません。また、アリカンテ県の所得中央値が15,750ユーロであることを考慮すると、249,950ユーロの価格設定はこの地域の不動産市場における中級から上級クラスの位置付けとなります。内陸部に位置しながらもビーチへのアクセスが良く、都市の利便性とリゾート環境のバランスが取れている点が、この物件の最大の特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は内陸部に位置し、都市環境の中にあります。最寄りのスーパーマーケットまで625メートル、病院まで1.9キロ、薬局まで632メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸までは約6キロ、ゴルフ場までは7～18キロの距離です。
この一階建てのヴィラは、バリアフリーな生活に適しています。オープンプランのリビングエリア、2つの広いダブルベッドルーム（それぞれに専用バスルーム付き）、そして屋外での生活を楽しむためのプライベートプールとテラススペースが備わっており、日常の快適性とプライバシーのバランスが取れています。
この物件は1970年に建設され、現在は完成しています。近年全面的に改修されており、最新の設備と仕上げが特徴です。既に完成しているため、即時入居が可能で、建設中のリスクや遅延の心配がありません。
この物件は都市環境にありますが、中心部からは若干離れています。ビーチまで6キロ、主要なゴルフ場まで7～18キロの距離があり、車での移動が必要です。また、1階建てのため複数階を必要とする大規模な家族には向かない可能性があります。車庫はなく、路上駐車となります。
このヴィラは、階段のないワンフロア設計のため、高齢の方や移動に制限がある方に特に適しています。また、地中海沿岸でのリラックスした生活を求める退職者の方々にも理想的です。2つのバスルーム付き寝室があるため、ゲストを頻繁に招く方や、一部を短期賃貸として活用したい投資家にも魅力的です。アリカンテ地方の温暖な気候を楽しみながら、都市部の利便性と海岸へのアクセスを両立させたい方に最適です。休暇用のセカンドホームとして、または年間を通じて住む恒久的な住居としても機能します。
このヴィラは完全に改修されており、最新の設備と高品質な仕上げが特徴です。オープンプランのリビングエリアには暖炉が設置され、一年中快適な温度を保てます。キッチンは完全に装備された最新のものに更新され、リビングエリアと自然につながる設計です。2つのバスルームは現代的なスタイルに改装され、白いバニティとタイル張りの壁が清潔感を演出しています。寝室は広々としており、十分な収納スペースを備えています。屋外では、プライベートスイミングプールと広いテラススペースがあり、屋外生活を楽しむための完璧な環境を提供します。屋上のソラリウムは、追加の多目的空間として、あるいは日光浴を楽しむためのエリアとして使用できます。
このリノベーション済み独立型ヴィラの価格は249,950ユーロからです。84㎡の居住面積と207㎡の敷地面積を考慮すると、この地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。2つの寝室と2つのバスルーム、プライベートプール、そして屋上ソラリウムを備えているため、投資物件や休暇用住宅としても魅力的です。価格には土地と建物が含まれていますが、家具や装飾品は別途購入が必要です。
このヴィラでの日常は、地中海の穏やかなライフスタイルを反映しています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら一日を始め、日中はプライベートプールで過ごしたり、近くのビーチカラ・モスカ（0.4キロ）へ散歩に出かけたりできます。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、家族や友人との集いに理想的な空間を提供します。夕方には暖炉の前でくつろぎながら、屋外のテラスで夕食を楽しむこともできます。屋上のソラリウムは、星空を眺めながらの夜の時間を特別なものにします。近くには49軒のレストラン、5軒の薬局、17軒のカフェがあり、日常のニーズを簡単に満たすことができます。週末には、近くのゴルフコースやマリーナでのアクティビティを楽しむことができます。
このヴィラは、オリウエラ・コスタの都市部に位置し、日常の利便性と自然環境のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで625メートル、薬局まで632メートルと、基本的な買い物には車が必要ありません。近くには49軒のレストラン、7軒の銀行、17軒のカフェがあり、多様な飲食オプションを提供しています。医療施設については、1.9キロの距離に病院があり、4軒の歯科医院も近くにあります。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50の停留所があります。しかし、ビーチや主要な観光地を訪れるには車が便利です。周辺は都市化されていますが、落ち着いた住宅地で、静かで安全な環境を提供しています。
この地図は、オリウエラ・コスタにおける物件の戦略的な位置を示しています。内陸部に位置しながらも、カラ・モスカビーチまでわずか0.4キロと、海岸への容易なアクセスが特徴です。周辺には49軒のレストランや5軒の薬局など、日常生活に必要な施設が集中しており、便利な立地となっています。
この物件はアリカンテ県のオリウエラ・コスタに位置し、コスタブランカ地域の一部です。スペイン南東部の地中海沿岸にあり、ムルシア（35キロ、人口462,979人）、カルタヘナ（39キロ、人口218,943人）、エルチェ（41キロ、人口234,765人）などの主要都市に近接しています。これらの都市は、ショッピング、文化イベント、医療サービスといった高度な都市機能へのアクセスを提供します。地域の中心都市であるアリカンテまでは約42キロで、この地域が都市の利便性と沿岸のリゾート環境のバランスが取れた場所であることを示しています。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるカラ・モスカまではわずか0.4キロ、他のビーチ（カラ・エスタカ、カラ・セラーダ）も0.5～0.7キロの距離にあります。主要なビーチ（プラハ・デ・ラ・ロケータ、プラハ・センター、プラハ・デル・モンカイオ）は約6キロです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（7.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（16キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（18キロ）があります。アリカンテ＝エルチェ空港までは約42キロ、バレンシア空港まで174キロ、マラガ空港まで362キロです。EV充電スタンドは5キロ圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.9°C、年間の平均気温範囲は10～27°Cです。年間約3,844時間の日照時間に恵まれ、スペインでも最も太陽が輝く地域の一つです。水泳シーズンは6ヶ月間続き、水温が20°C以上になるため、長い期間ビッチライフを楽しめます。標高は海抜20メートルで、ビーチへの傾斜は4.0%と穏やかです。この温暖な気候と豊富な日照量は、屋外活動やガーデニングに最適な環境を提供し、年間を通じて快適な屋外生活を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、優れたビーチと多彩なレクリエーション施設があります。最も近いカラ・モスカビーチはわずか0.4キロの距離にあり、静かな海湾を楽しむことができます。その他の近隣ビーチには、カラ・エスタカ（0.5キロ）とカラ・セラーダ（0.7キロ）があり、少しずつ異なる景色を提供します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.1キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.6キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.7キロ）が近くにあります。水上スポーツやマリンスポーツを楽しむには、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロ（4.1キロ）とレアル・クラブ・ナウティコ（6.0キロ）のマリーナがあります。近くにはビジャルティンゴルフ（3.2キロ）のようなスポーツセンターや、プライベートスイミングプールも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県のオリウエラ・コスタに位置し、コスタブランカ地域の一部です。スペイン南東部の地中海沿岸にあり、ムルシア（35キロ、人口462,979人）、カルタヘナ（39キロ、人口218,943人）、エルチェ（41キロ、人口234,765人）などの主要都市に近接しています。これらの都市は、ショッピング、文化イベント、医療サービスといった高度な都市機能へのアクセスを提供します。地域の中心都市であるアリカンテまでは約42キロで、この地域が都市の利便性と沿岸のリゾート環境のバランスが取れた場所であることを示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL528370
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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