与周边地区相比，奥里韦拉海岸的这座独立别墅提供了独特的生活方式平衡。与托雷维耶哈的公寓项目（如PALANGRE BEACH公寓，起价160,000欧元）相比，该别墅提供了更多的隐私、户外空间和独立性，尽管价格较高。与EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）等公寓相比，该别墅提供了私人泳池和更大的土地面积（207平方米），而不是共享社区设施。与乌尔巴尼萨西翁埃尔拉索的OASIS LAGUNA 2项目（起价227,000欧元）相比，该别墅位置更靠近海滩和高尔夫设施，提供更便利的度假生活方式。在区域比较中，奥里韦拉海岸相对于南部其他地区如马尔贝亚（362公里外的机场）提供了更好的价值和便利性，同时保持了地中海生活方式的吸引力。该省平均收入15,750欧元反映了该地区的中等经济水平，使该别墅对当地和国际买家都具有吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于内陆城市环境中，距离主要设施均在步行范围内。靠近多个高尔夫球场和海滩，提供便捷的度假生活方式。距离超市仅625米，距离药房632米，距离医院1.9公里。虽然位置需要一定交通，但基本生活需求可在不使用车辆的情况下满足。
该别墅专为追求舒适与便利的居住者设计。单层布局适合各年龄段居民，无需爬楼梯。两间带独立卫浴的卧室提供隐私和便利，开放式起居区适合社交和家庭活动。私人泳池和露台空间满足户外生活需求，屋顶太阳能平台提供额外的休闲区域。
该别墅建于1970年，现已全面翻新。所有内部设施均已更新，包括现代化的卫浴设备、新厨房和翻新后的起居空间。尽管建筑年龄较长，但近期翻新确保了现代生活标准和能效。物业已准备就绪，可立即入住，无需等待建设完成。
该别墅不提供封闭式车库停车，仅提供路边停车位。位于内陆地区，并非直接面向海滩。不包含社区共享设施，如公共泳池或花园。物业面积相对较小，不适合寻求大型住宅或多人家庭居住的买家。距离主要机场较远，可能需要较长交通时间。
该别墅特别适合寻求度假屋或第二居所的买家，其靠近海滩和高尔夫设施的位置提供了理想的休闲环境。对于退休人士或寻求生活方式改变的人来说，单层设计和完善的周边设施提供了便利和舒适。投资者可能受益于该地区旅游业的需求，特别是夏季月份。对于小型家庭或夫妇来说，两间卧室的布局提供了足够的居住空间，而无需维护过大的物业。该地区每年32个当地节日和活动为居民提供了丰富的文化体验，而靠近穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）等城市则提供了城市便利和就业机会。
该别墅经过全面翻新，展现了现代装修风格和高品质材料。起居区宽敞明亮，配有壁炉，为全年提供温暖舒适的氛围。全新配备的厨房与起居区自然连接，适合日常生活和社交活动。两间双人卧室均配有现代化的独立卫浴，提供隐私和便利。室外，私人泳池和宽敞的露台区域为户外生活创造了理想空间，包括可建造户外厨房的完美区域。楼顶的大型太阳能平台提供了额外的户外空间，附带一个小型附加房间，可用作家庭办公室、储藏室或爱好室。整体装修风格为现代简约，注重功能性和舒适性。
该别墅的价格为249,950欧元起，考虑到其位置、翻新状况和设施，在奥里韦拉海岸地区具有竞争力。价格反映了84平方米的居住面积和207平方米的土地面积，以及私人泳池和海景等特色。与周边地区类似物业相比，如托雷维耶哈的公寓（起价160,000欧元）或乌尔巴尼萨西翁埃尔拉索的物业（起价227,000欧元），该别墅的价格处于中高水平，但考虑到其独立性质和翻新状况，价格合理。
这座别墅适合寻求平衡生活方式的居民。早晨，可在享用早餐的同时欣赏海景，然后步行至附近的Cala Mosca海滩（仅400米）。白天，可探索周边的城镇设施或前往附近的高尔夫球场。下午，可在私人泳池中放松或在露台上享受阳光。傍晚，当地餐厅和咖啡馆（49家餐厅，17家咖啡馆均在2公里内）提供多样化的餐饮选择。对于常出行的居民，8条公交线路和50个公交站点提供便捷的公共交通选择。全年温和的气候使户外活动成为日常生活的一部分，平均每年3,844小时的日照时间确保充足的阳光。
别墅周边生活设施完善，2公里半径内拥有49家餐厅、5家药房、7家银行、17家咖啡馆和4家牙科诊所，满足日常需求。距离最近的超市仅625米，便于日常购物。医疗设施便利，距离医院仅1.9公里。对于休闲活动，多个高尔夫球场位于短距离内，包括比利亚马丁高尔夫俱乐部（3.1公里）、拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（4.6公里）和坎波亚莫尔皇家高尔夫俱乐部（4.7公里）。体育中心包括比利亚马丁高尔夫（3.2公里）、Snatch健身中心（3.3公里）和蒙特彼德拉体育中心（4.4公里），提供多样化的运动选择。8条公交线路和50个公交站点确保良好的公共交通连接。
地图显示了别墅在奥里韦拉海岸的优越位置，距离海岸线仅400米。周边可见多个海滩、高尔夫球场和城市设施，展现了该地区的生活方式便利性。地图标记了主要城市穆尔西亚、卡塔赫纳和埃尔切的相对位置，以及阿利坎特-埃尔切机场的方位，为潜在买家提供了清晰的地理位置理解。
别墅位于奥里韦拉海岸，在阿里坎特省南部地区具有重要战略位置。该地区处于三个主要城市的中心位置：北部的埃尔切（41公里，234,765居民），西北部的穆尔西亚（35公里，462,979居民）和南部的卡塔赫纳（39公里，218,943居民）。这种中心位置使居民能够享受海滨生活的同时，方便地访问城市设施和服务。奥里韦拉海岸本身是成熟的住宅和旅游区，拥有完善的基础设施和国际化的社区。该地区提供地中海生活方式的平衡，融合了海滩休闲、高尔夫运动和城市便利，使其成为西班牙最受欢迎的沿海目的地之一。
别墅距离最近的Cala Mosca海滩仅400米，步行即可到达。其他海滩如Playa Cala Estaca（0.5公里）和Playa Cala Cerrada（0.7公里）也位于短距离内。主要城市中，穆尔西亚位于35公里处，卡塔赫纳位于39公里处，埃尔切位于41公里处，提供城市设施和服务。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约42公里。高尔夫爱好者将受益于附近多个球场，最近的比利亚马丁高尔夫俱乐部仅3.1公里远。港口设施如米格尔卡列罗体育港口（4.1公里）和皇家航海俱乐部（6.0公里）提供水上活动和娱乐选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于海拔20米处，享有温和的地中海气候。年平均温度为18.9°C，温度范围在10-27°C之间，适合全年居住。每年3,844小时的日照时间确保充足的阳光，6个月的游泳季节（水温≥20°C）提供长时间的水上活动机会。从别墅到海滩的坡度为4.0%，属于中等坡度，步行可及。该地区每年有32个当地节日，反映丰富的文化和社区生活。气候条件支持多样化的户外活动，从海滩日出到高尔夫运动，全年都可在舒适的环境中进行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅靠近多个优质海滩，最近的Cala Mosca海滩仅400米远。这些海滩提供清洁的水域和休闲设施，适合游泳和日光浴。高尔夫爱好者可以在附近的多个球场选择，包括比利亚马丁高尔夫俱乐部（3.1公里）、拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（4.6公里）和坎波亚莫尔皇家高尔夫俱乐部（4.7公里），提供不同难度和风景的球场。体育活动丰富，比利亚马丁高尔夫（3.2公里）、Snatch健身中心（3.3公里）和蒙特彼德拉体育中心（4.4公里）提供健身和运动设施。水上运动爱好者可以利用附近的港口设施，如米格尔卡列罗体育港口（4.1公里）和皇家航海俱乐部（6.0公里），参与帆船和其他水上活动。
来源: OpenStreetMap
别墅位于奥里韦拉海岸，在阿里坎特省南部地区具有重要战略位置。该地区处于三个主要城市的中心位置：北部的埃尔切（41公里，234,765居民），西北部的穆尔西亚（35公里，462,979居民）和南部的卡塔赫纳（39公里，218,943居民）。这种中心位置使居民能够享受海滨生活的同时，方便地访问城市设施和服务。奥里韦拉海岸本身是成熟的住宅和旅游区，拥有完善的基础设施和国际化的社区。该地区提供地中海生活方式的平衡，融合了海滩休闲、高尔夫运动和城市便利，使其成为西班牙最受欢迎的沿海目的地之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL528370
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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