فيلا مستقلة تقع في أوريويلا كوستا، عليكانتي، تتميز بثلاث غرف نوم وحمامين، ومساحة 82 متر مربع. اكتمل بناؤها عام 1970 وتقع في منطقة لاس فيليبيناس الشعبية، قريبة من المطاعم والحانات والمتاجر المحلية. توفر الفيلا تراسًا أماميًا غربيًا وتراسًا خلفيًا شرقيًا مع حمام سباحة خاص، مما يوفر مساحات خارجية مريحة. المبنى غير مفروش، مما يمنح المالكين الحرية في تزيينه وتأثيثه حسب أذواقهم. تقع على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ وملاعب الغولف ومناطق الجذب الرئيسية في أوريويلا كوستا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية حضرية في أوريويلا كوستا، على بعد حوالي 4.8 كم من شاطئ أغوامارينا و5.0 كم من شاطئ فوسيل. الموقع يوفر وصولاً سهلاً إلى العديد من مرافق الغولف، بما في ذلك نادي الغولف الملكي كامبامور على بعد 1.2 كم. المنطقة بها بنية تحتية جيدة مع محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك في المنطقة المحيطة.
الفيلا مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن منزل عطلة أو استثمار للإيجار. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية لأسرة صغيرة أو للضيوف، بينما يوفر التراس والحمام السباح الخاص مساحات خارجية خاصة للاسترخاء. الموقع القريب من المرافق اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات يجعل الحياة اليومية مريحة. عدم وجود أثاث يسمح للمالكين الجدد بتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1970، مما يعني أنها عقار قائم وليس جديدًا. المبنى جاهز للانتقال الفوري دون انتظار مراحل البناء. نظرًا لقدمها، قد يحتاج المشترون إلى التخطيط للتحديثات المحتملة أو التجديدات حسب الحالة الحالية للعقار. الملكية الكاملة متاحة فورًا بعد اكتمال عملية الشراء، دون انتظار فترات إنجاز البناء.
هذه الفيلا ليست عقارًا جديدًا، بل بنيت عام 1970، مما قد يعني الحاجة إلى تجديدات أو تحديثات في بعض الأنظمة مثل الكهرباء والسباكة. الملكية غير مجهزة بأثاث، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا لتجهيزها بالكامل. المنطقة ليست ساحلية بشكل مباشر، بل تتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ. يبعد المطار الرئيسي (أليكانتي-إلتشي) حوالي 42 كم، مما يجعله غير مناسب لأولئك الذين يحتاجون إلى وصول سريع للمطار.
هذه الفيلا مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة في إسبانيا مع إمكانية الاستخدام الشخصي أو الاستثمار في الإيجار. إنها خيار مثالي لمن يرغب في تواجد دائم أو جزئي في منطقة غنية بالمرافق والأنشطة الترفيهية. يمكن للمقيمين الدائمين الاستفادة من الموقع القريب من المرافق اليومية والمناخ المعتدل على مدار العام. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار فرصة لجعلها عقارًا للإيجار نظرًا لقربها من الشواطئ وملاعب الغولف التي تجذب السياح. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الباحثين عن منزل في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق الأساسية. الموقع يجمع بين الراحة في الحي السكني والوصول السهل إلى مناطق الجذب السياحي.
الفيلا مبنية بمعايير البناء المطبقة في سبعينيات القرن العشرين، مما يعكس متانة البناء من تلك الحقبة. تحتوي على أرضية رخامية في غرفة المعيشة، مما يضيف لمسة من الأناقة وسهولة الصيانة. تم تزويده بنظام تكييف هواء للتغلب على حرارة الصيف في منطقة أوريويلا كوستا. تحتوي الغرف على شرفات توفر إطلالات على المنطقة المحيطة وتزيد من تهوية المساحات الداخلية. حمام السباحة الخاص والتراسات المصممة بعناية تسمح بالاستمتاع بالمناخ المشمس لمعظم أيام السنة. ومع ذلك، نظرًا لقدم البناء، قد يحتاج المشتري إلى تقييم حالة الأنظمة مثل الكهرباء والسباكة ومراعاة إمكانية تحديثها لتلبية المعايير الحديثة.
السعر يبدأ من 189,000 يورو لهذه الفيلا المستقلة التي تتميز بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة 82 متر مربع. بالنظر إلى أنها فيلا مستقلة مع حمام سباحة خاص، فإن هذا السعر يعتبر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن العقار غير مفروش، لذا يجب أن يأخذ المشترون في الاعتبار تكلفة تأثيث الممتلكات بالكامل. يوفر المشروع قيمة جيدة نظرًا لموقعه القريب من مرافق الغولف والشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة أو استثمار في منطقة أوريويلا كوستا.
في أوريويلا كوستا، توفر هذه الفيلا أسلوب حياة متوازنًا بين الراحة وإمكانية الوصول إلى المرافق. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة في التراس الشرقي، والاستمتاع بأشعة الشمس المبكرة قبل أن ترتفع درجات الحرارة. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص، مع إمكانية الوصول إلى محلات السوبرماركت القريبة لشراء الاحتياجات اليومية. المساءات مثالية لاستكشاف المطاعم المحلية أو القيام بنزهات على الأقدام في الحي السكني الهادئ. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استغلال القرب من ملاعب الغولف لممارسة اللعبة أو زيارة الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط. المنطقة توفر حياة مجتمعية نشطة مع إمكانية الوصول إلى الأحداث المحلية والأنشطة الترفيهية على مدار العام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق اليومية. يوجد مح سوبرماركت على بعد 1.1 كم فقط، وصيدليات على بعد 1.4 كم، مما يسهل تلبية الاحتياجات الأساسية. يتوفر عدد كبير من المطاعم (49 مطعمًا في نصف قطر 2 كم) والمقاهي (17 مقهى)، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 11 كم، بينما تتوفر عيادات طب الأسنان (4 عيادات في نصف قطر 2 كم) للخدمات الطبية الأساسية. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى مرافق البنوك (7 بنوك في نصف قطر 2 كم) ومراكز اللياقة البدنية، مما يدعم نمط حياة نشط ومريح في نفس الوقت.
يوضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لاس فيليبيناس بأوريويلا كوستا. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الجنوبية مثل كالا موسكا وكالا إستاكا، بالإضافة إلى ملاعب الغولف الرئيسية في المنطقة. توضح الخريطة أيضًا الوصول السهل إلى المدن الكبرى القريبة مثل مرسية وقرطاجنة وإلتشي عبر شبكة الطرق الإقليمية. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي لبلنسية. تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة، حيث تبعد عن مدن مرسية (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والخدمات الكبرى مع الاستفادة من بيئة ساحلية أكثر هدوءًا. المنطقة تشكل جزءًا من كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل، وهي وجهة سياحية شعبية تجذب الزوار من جميع أنحاء أوروبا.
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، أقربها شاطئ كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط، تليه شاطئ كالا إستاكا على بعد 0.5 كم. لمحبي الغولف، يقع نادي الغولف الملكي كامبامور على بعد 1.2 كم، ونادي غولف فيامارتن على بعد 1.6 كم، ونادي غولف لاس رامبلاس على بعد 2.3 كم. يقع أقرب مطار وهو أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 42 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 174 كم ومطار مالاجا 362 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.8 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوريويلا كوستا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية كمعدل سنوي، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.9 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بـ 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لعشاق المياه. يبلغ ارتفاع العقار 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. المناخ المستقر والشمس الوفيرة يجعلان المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، مع شاطئ كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط، وهو جزء من ساحل أوريويلا الغني بالشواطئ. يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ كالا إستاكا (0.5 كم) وشاطئ كالا سيرادا (0.7 كم). لمحبي الغولف، يقع نادي غولف فيامارتن على بعد 3.1 كم، ونادي غولف لاس رامبلاس على بعد 4.6 كم، ونادي الغولف الملكي كامبامور على بعد 4.7 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مركز فيلامارتن للغولف على بعد 3.2 كم ومركز سناتش لللياقة البدنية على بعد 3.3 كم. للذين يفضلون السباحة، تتوفر حمامات سباحة عامة مثل كوستا مارينا على بعد 2.6 كم وحمام سباحة لا كاليتا على بعد 2.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي لبلنسية. تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة، حيث تبعد عن مدن مرسية (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والخدمات الكبرى مع الاستفادة من بيئة ساحلية أكثر هدوءًا. المنطقة تشكل جزءًا من كوستا بلانكا، المعروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل، وهي وجهة سياحية شعبية تجذب الزوار من جميع أنحاء أوروبا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL976074
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في لاس فيليبيناس خيارًا جذابًا من حيث السعر والموقع. في مدينة توريفيخا القريبة، توجد شقق مثل بالانجري بيتش بسعر يبدأ من 160,000 يورو، ولكنها لا توفر نفس مستوى الخصوصية والمساحة الخارجية المتاحة في الفيلا. مبني صن آند سنتر في توريفيخا متوفر بسعر يبدأ من 169,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى حمام السباحة الخاص. مشروع أواسيس لاغونا 2 في إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، وهو أعلى بكثير من سعر هذه الفيلا. يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشواطئ وملاعب الغولف مع توفر مرافق حضرية كاملة في المنطقة المحيطة. على عكس المشاريع الساحلية المباشرة، يوفر هذا المشروع ميزة وجود مجتمع سكني متكامل مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID