Vila unifamiliar localizada em Orihuela Costa, uma zona residencial bem estabelecida da província de Alicante. Com 82 m² de área útil, esta propriedade de 3 quartos e 2 casas de banho oferece espaço funcional para vida permanente ou como residência secundária. A construção data de 2003 e situa-se a apenas 400 metros da Cala Mosca, numa área com acesso conveniente a comodidades urbanas e infraestruturas de lazer. A propriedade inclui uma piscina privada e terraços virados a leste e oeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na área de Las Filipinas, em Orihuela Costa, a 20 metros acima do nível do mar. Encontra-se numa zona urbana desenvolvida com elevada densidade de serviços comerciais próximos. A proximidade a várias praias e campos de golfe define o contexto geográfico. A inclinação moderada de 4% em direção ao mar não representa limitações significativas de mobilidade.
Com três quartos e duas casas de banho, esta vila acomoda famílias pequenas ou casais que recebem visitas frequentes. A piscina privada e o terraço posterior virado a este proporcionam espaço exterior para recreio e lazer. A ausência de mobiliário permite personalização completa de acordo com as preferências do proprietário. A climatização por ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes.
Construída em 2003, esta propriedade já se encontra totalmente concluída e pronta para ocupação imediata. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma unidade concluída há aproximadamente duas décadas, o que implica que os acabamentos e sistemas podem necessitar de atualização dependendo das expectativas do comprador.
Esta vila não oferece mobilidade reduzida acessível adaptada, nem espaços exteriores excepcionalmente amplos para além da área da piscina. Não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento exterior. A localização requer deslocamento para grandes superfícies comerciais ou centros urbanos importantes, que se situam a mais de 35 km de distância.
Esta propriedade adapta-se particularmente a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária sem os custos associados a uma construção nova. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a praias e campos de golfe, esta localização oferece acesso conveniente a ambas as atividades. Também é adequada para investidores interessados no mercado de arrendamento turístico dada a proximidade a atrações da região. Aqueles que desejam personalizar completamente o seu espaço encontrarão vantagem na ausência de mobiliário, permitindo criar um ambiente totalmente personalizado. Para quem busca um equilíbrio entre vida urbana e praias, esta propriedade oferece ambos os elementos a distâncias geríveis.
A propriedade apresenta acabamentos típicos do período de construção (2003), com revestimentos de mármore visíveis nas áreas sociais conforme evidenciado nas imagens. As paredes exteriores estão construídas com materiais adequados ao clima mediterrânico, proporcionando isolamento térmico adequado para a região. A infraestrutura elétrica e hidráulica corresponde aos padrões da época, podendo beneficiar de atualizações para melhorar eficiência energética. A piscina privada oferece uma característica distintiva em relação a outras propriedades da mesma gama de preços, aumentando o valor funcional do imóvel. O ar condicionado instalado representa um equipamento essencial para o conforto durante os meses de verão na região.
Com um preço a partir de 189.000€, esta vila representa uma opção acessível no mercado de propriedades unifamiliares da Costa Blanca. O valor posiciona-se abaixo da média de propriedades semelhantes na mesma área, particularmente quando comparado com projetos novos ou recentemente remodelados. A ausência de mobiliário permite ao comprador gerir o orçamento de decoração de forma gradual, sem um investimento inicial adicional. O preço inclui a estrutura completa com piscina privada, mas não contempla custos de transferência de propriedade ou impostos aplicáveis na transação.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se por uma mistura de vida residencial e acesso a atividades de lazer. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço virado a este, enquanto à tarde a fachada oeste recebe luz natural abundante. A curta distância a pé até restaurantes e estabelecimentos comerciais permite integrar compras e refeições fora no quotidiano sem necessidade de deslocação. A proximidade das praias e campos de golfe oferece opções de lazer diversificadas ao longo da semana. Durante a noite, a zona mantém um ambiente residencial calmo, particularmente fora da alta temporada turística. O acesso a múltiplas linhas de transporte público facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel para trajetos básicos, embora o veículo seja recomendado para explorar a região em toda a sua extensão.
A zona envolvente oferece uma densidade considerável de serviços e comodidades dentro de um raio de 2 km, com 49 restaurantes, 5 farmácias, 7 bancos e 17 cafés disponíveis. Esta concentração de estabelecimentos reduz a necessidade de deslocações longas para necessidades básicas. A estrutura urbana está bem desenvolvida com passeios e iluminação pública adequada. A 1,1 km encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto serviços médicos mais especializados requerem deslocação até ao hospital situado a 11 km. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens próximas oferece alternativas à deslocação individual, facilitando o acesso a áreas circundantes sem necessidade de automóvel particular.
A propriedade localiza-se na zona urbana de Las Filipinas, em Orihuela Costa, representada na cartografia pela sua proximidade à costa e às principais vias de acesso. A 400 metros da Cala Mosca e rodeada por infraestruturas de serviços, a sua localização evidencia a integração entre ambiente residencial e acesso a amenidades. Os múltiplos pontos de interesse nas imediações aparecem destacados na representação cartográfica da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa situa-se estrategicamente entre as grandes cidades da região, a aproximadamente 35 km de Múrcia, 39 km de Cartagena e 41 km de Elche. Esta localização permite acesso a serviços especializados e infraestruturas urbanas importantes sem residir diretamente nos centros urbanos mais densos. A proximidade à costa, combinada com esta relação com cidades de maior dimensão, cria um equilíbrio entre ambiente residencial costeiro e acesso a serviços metropolitanos. A região é conhecida pela sua elevada concentração de comunidades internacionais e infraestruturas turísticas bem desenvolvidas.
As praias mais próximas localizam-se entre 4,8 e 5,1 km em linha reta, com a Cala Mosca a apenas 0,4 km de distância. Esta proximidade permite acesso rápido às zonas balneares da região. Os campos de golfe situam-se a distâncias particularmente convenientes, com o Real Club de Golf Campoamor a 1,2 km, o Club de Golf Villamartín a 1,6 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 2,3 km. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche, situado a aproximadamente 42 km em linha reta, enquanto o acesso a marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero requer uma deslocação de 4,1 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com mínimas médias de 10°C e máximas de 27°C. Os 3.844 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante durante todo o ano. A temporada de banho estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar combina com a proximidade à costa para criar um microclima particularmente agradável. A inclinação moderada de 4% em direção ao mar não representa limitações significativas para atividades diárias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de recreação aquática com várias praias em curta distância. Para além das praias principais como Playa de Aguamarina a 4,8 km, existem calas mais pequenas como a Cala Mosca (0,4 km) que proporcionam ambientes mais intimistas. A infraestrutura de golfe é particularmente relevante nesta zona, com três campos de qualidade a menos de 2,5 km de distância. Os centros desportivos como Villamartin Golf (3,2 km) e Snatch Fitness Center (3,3 km) complementam as opções de atividade física. A existência de 32 dias festivos locais por ano reflete uma agenda cultural rica e diversificada.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa situa-se estrategicamente entre as grandes cidades da região, a aproximadamente 35 km de Múrcia, 39 km de Cartagena e 41 km de Elche. Esta localização permite acesso a serviços especializados e infraestruturas urbanas importantes sem residir diretamente nos centros urbanos mais densos. A proximidade à costa, combinada com esta relação com cidades de maior dimensão, cria um equilíbrio entre ambiente residencial costeiro e acesso a serviços metropolitanos. A região é conhecida pela sua elevada concentração de comunidades internacionais e infraestruturas turísticas bem desenvolvidas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL976074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos similares na região, esta vila em Orihuela Costa apresenta um valor competitivo de 189.000€, posicionando-se abaixo de alternativas mais recentes como OASIS LAGUNA 2 em El Raso, cujos preços começam em 227.000€. Em relação a apartamentos em Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER, com preços a partir de 160.000€ e 169.000€ respetivamente, esta propriedade oferece características distintas como piscina privada e configuração de vila unifamiliar. A localização em Orihuela Costa proporciona um ambiente mais residencial do que as áreas centrais de Torrevieja, com menor densidade turística durante o inverno. A proximidade a múltiplos campos de golfe representa uma vantagem específica em comparação com outras zonas urbanas da região menos especializadas em infraestruturas desportivas desta natureza. A combinação de acesso a praias, campos de golfe e serviços urbanos a uma distância gerível cria um equilíbrio que distingue esta localização de alternativas mais periféricas ou exclusivamente urbanas.
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