וילה עצמאית זו באוריאולה קוסטה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם 82 מ״ר של שטח מגורים. נבנתה ב-1970, הנכס כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת. ממוקמת בסביבה אורבנית קרובה לחוף, הוילה מספקת גישה למגרשי גולף וחופים סמוכים. הנכס הבלתי מרוהט מאפשר התאמה אישית לפי צרכי הדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באוריאולה קוסטה, אליקנטה, באזור אורבני קרוב לחוף הים התיכון. היא נמצאת במרחק הליכה משירותים מקומיים, מסעדות וחנויות. הנכס ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל קמפואמור, וילמרטין ולאס רמבלס, כולם במרחק של עד 2.3 ק״מ.
הנכס עונה על צרכי מגורים פונקציונליים באמצעות פריסת שלושת חדרי השינה, המתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים לחלל לאורחים. הבריכה הפרטית והמרפסת מספקות אפשרויות מגורים חיצוניות, בעוד הקרבה לחנויות ולשירותים מבטיחה גישה קלה לצרכים יומיומיים.
הנכס מייצג בנייה שהושלמה ב-1970, לא שלב בנייה חדש. כמבנה קיים, הוילה מציעה כניסה מיידית ללא עיכובים או זמני המתנה קשורים בבנייה. המבנה עומד יותר מחמישה עשורים, מה שמעיד על עמידות מוכחת.
הנכס אינו מציע מרחבי מגורים מרוהטים, הדורשים התקנה מלאה על ידי הדיירים. בנייתו מ-1970 עלולה לא לכלול תקני יעילות אנרגטית מודרניים הקיימים בפיתוחים חדשים יותר. הוילה אינה מספקת גישה ישירה לחוף, הדורשת הסעה לאזורי חוף.
נכס זו מתאים לקונים המחפשים מגורים חופיים קיימים עם חופש להתאים אישית את מרחב המחיה. משפחות הזקוקות למספר חדרי שינה יעריכו את פריסת שלושת חדרי השינה, בעוד הבריכה הפרטית מציעה ערך פנאי מבלי לשתף מתקנים קהילתיים. קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש באקלים חם ייהנו משעות השמש הרבות (3,844 בשנה) ומעונת השחייה בת שישה חודשים. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותה למתאימה לחובבים המעוניינים בגישה קבועה למגרשים מרובים במרחק קצר. פנסיונרים המחפשים מגורים קבועים באזור החוף של ספרד ימצאו את הסביבה האורבנית עם שירותים קרובים מעשית לחיים יומיומיים ללא בידוד מרוחק. משקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה יכולים לנצל את מיקום הנכס ליד חופים ואטרקציות גולף, אם כי הסטטוס הבלתי מרוהט דורש התחשבות בעלויות ריהוט.
הוילה, שנבנתה ב-1970, כוללת שיטות בנייה ספרדיות מסורתיות האופייניות לתקופה זו. הנכס כולל רצפות שיש באזורי המגורים כפי שמוצג בתמונות הזמינות, המעיד על משטח עמיד וקל לתחזוקה המתאים לאקלים חם. המבנה נראה איתן עם גימור חיצוני סטנדרטי עבור וילות ים תיכוניות. התכנון של חזית מערבית ומרפסת אחורית מזרחית מדגים שיקולים מעשיים של כיווניות המספקים חשיפה משתנה לשמש במהלך היום. הבריכה הפרטית מייצגת תכונה משמעותית הדורשת תחזוקה סדירה אך מגבירה את ערך הפנאי של הנכס. כנכס בלתי מרוהט, חומרי הגימור הפנימיים יקבעו על ידי הבעלים החדשים, המציעים גמישות בבחירת איכות וסגנון. מערכת מיזוג האוויר מצביעה על יכולת בקרת אקלים הכרחית לנוחות במהלך חודשי הקיץ.
במחיר החל מ-€189,000, וילה עצמאית זו מייצגת נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל״ן באוריאולה קוסטה. הערך משקף את שטח המגורים של 82 מ״ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, לצד השטח החיצוני הפרטי והבריכה. כנכס שהושלם ב-1970, מחיר הנקודה נמנע מפרמיות הקשורות בבנייה חדשה תוך מתן אפשרות לאכלוס מיידי. בהשוואה לאלטרנטיבות אזוריות כמו דירות בטורבייחה החל מ-€160,000 או פיתוחים חדשים יותר העולים על €227,000, וילה זו מציעה אופציה בטווח הבינוני עם מאפיינים ייחודיים כולל שטח פרטי חיצוני בסביבה חופית.
מגורים בוילה זו באוריאולה קוסטה מציגים אורח חיים חופי ים תיכוני עם גישה נוחה הן למתקנים טבעיים והן לאורבניים. בקריאות יוכלו להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפונה מזרחה, תוך כדי ניצול שמש הבוקר לפני שהטמפרטורות עולות. הקרבה לחוף קאלה מוסקה (0.4 ק״מ) מאפשרת הליכות קבועות לאורך החוף ושחייה במהלך עונת השחייה בת שישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. צרכי הקניות היומיים מסופקים עם סופרמרקטים במרחק 1.1 ק״מ, בעוד מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק״מ מציעים מגוון של אפשרויות אכילה. המיקום תומך באורח חיים פעיל עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 2.3 ק״מ ומרכזי ספורט בסביבה. אחרי הצהריים ניתן לבלות ליד הבריכה הפרטית לפני חקר האזור המקומי או הכנת ארוחות במטבח הבלתי מרוהט, שהדיירים יכולים לאייד לפי העדפותיהם.
מיקום הוילה באוריאולה קוסטה ממקם את הדיירים בסביבה אורבנית חופית מפותחת היטב עם תשתיות מקיפות. צרכים יומיומיים בסיסיים נגישים בנוחות עם חמש בתי מרקחת ושבעה בנקים בטווח של 2 ק״מ, התומכים במשימות ושירותים שוטפים. 49 המסעדות ו-17 בתי הקפה בסביבה הקרובה מציעים אפשרויות אוכל מגוונות מבלי לדרוש נסיעה. צרכי בריאות נתמכים על ידי בית חולים במרחק 11 ק״מ, בעוד טיפול שיני זמין בארבעה מרפאות סמוכות. תשתית התחבורה כוללת שמונה קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, למרות שרכב פרטי נשאר מעשי לגישה אזורית רחבה יותר. מיקום הנכס מספק חיים מעשיים עם רוב הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה תוך שמירה על קשר למרכזים אורבניים גדולים יותר. מורסיה (35 ק״מ), קרטחנה (39 ק״מ) ואלצ'ה (41 ק״מ) נגישים עבור שירותים מתמחים, קניות או פעילויות תרבות.
מיקום הנכס באוריאולה קוסטה ממקם אותו בתוך אזור מגורים חופי מבוסס היטב עם חיבורי כבישים ישירים לנוחות הסביבה. המפה ממחישה את קרבתו לשלושה מגרשי גולף נפרדים בטווח של 2.3 ק״מ וקו החוף הים תיכוני רק 0.4 ק״מ משם. צפיפות האוכלוסין האורבנית המוצגת משקפת את אופיו המפותח של אזור זה של קוסטה בלנקה, עם רשת הכבישים שלו המחברת למרכזים אורבניים גדולים יותר כמו טורבייחה וקרטחנה. מיקום הוילה מציע גם בידוד יחסי בסביבה מגורית וגם גישה לאזור הרחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה תופסת מיקום בתוך אוריאולה קוסטה, אזור חוף מפותח של עיריית אוריאולה במחוז אליקנטה. מיקום זה ממוקם בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר של טורבייחה לצפון-מזרח ואזור מאר מנור לדרום-מערב. בהקשר האזורי, הנכס נמצא במרחק 35 ק״מ ממורסיה (אוכלוסייה 462,979), 39 ק״מ מקרטחנה (218,943 תושבים), ו-41 ק״מ מאלצ'ה (234,765 תושבים). מיקום זה מציע לדיירים את יתרונותיה של סביבת מגורים מפותחת עם שירותים תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר עבור שירותים מתמחים וחיבורי תחבורה. אוריאולה קוסטה עצמה מתפקדת בעיקר כמרכז מגורים ותיירות בינלאומי עם שירותים המגישים הן לתושבים קבועים והן למבקרים עונתיים.
גישה לחופים נוחה עם קאלה מוסקה במרחק 0.4 ק״מ, פלאיה קאלה אסטקה במרחק 0.5 ק״מ, ופלאיה קאלה סראדה במרחק 0.7 ק״מ, כולם בטווח הליכה. חופי הדגל הכחול של פלאיה דה אגואמרינה (4.8 ק״מ), פלאיה פוסיל (5.0 ק״מ) ופלאיה דה קמפואמור - לה גלאה (5.1 ק״מ) נמצאים מעט רחוק יותר אך עדיין נגישים בקלות. חובבי גולף נהנים משלושה מגרשים בקרבה: ריאל קלאב דה גולף קמפואמור במרחק 1.2 ק״מ, קלאב דה גולף וילמרטין במרחק 1.6 ק״מ, וקלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה במרחק 2.3 ק״מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק״מ, השער הבינלאומי העיקרי לאזור. טעינה לרכב חשמלי זמינה באיוניטי לה זניה (1.2 ק״מ), איברדרולה (2.7 ק״מ) וארנובום (3.0 ק״מ) עבור בעלי רכבים חשמליים. מרינות כולל פוארטו דפורטיבו מיגל קבז'רו (4.1 ק״מ) מספקות גישה לשיט ואוכל חופי תוך 6 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום מציע 3,844 שעות שמש בשנה, יוצר אורח חיים מכוון חוץ עם אור טבעי שופע. האקלים מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 18.9°C, התומך בפעילויות חוצות שנה. תנאי שחייה קיימים במשך כשישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הנכס יושב בגובה 20 מטר מעל פני הים, מספק גובה מספיק לניקוז תוך שמירה על נגישות חופית. השיפוע המתון של 4.0% לכיוון החוף יוצר שטח עדין המקל על תנועה מבלי להציג אתגרים משמעותיים. האקלים הים תיכוני כולל 32 חגים מקומיים בשנה, המשקף את לוח השנה התרבותי והחגים העונתיים של האזור. דפוסי המשקעים האופייניים לדרום-מזרח ספרד מביאים לתנאים יבשים בעיקר, במיוחד במהלך חודשי הקיץ, כאשר המרפסת המזרחית מספקת צל בבוקר והחזית המערבית חורטת את אור השמש אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף המיידי כולל מפרצונים קטנים כולל קאלה מוסקה (0.4 ק״מ), פלאיה קאלה אסטקה (0.5 ק״מ), ופלאיה קאלה סראדה (0.7 ק״מ), המציעים סביבות חוף אינטימיות האופייניות למקטע זה של קוסטה בלנקה. מעט רחוק יותר, חופי הדגל הכחול של פלאיה דה אגואמרינה, פלאיה פוסיל ופלאיה דה קמפואמור - לה גלאה מספקים איכות מים מוסמכת ומתקנים בטווח של 5 ק״מ. מתקני גולף מיוצגים בצורה יוצאת דופן עם שלושה מגרשים בטווח של 2.3 ק״מ: ריאל קלאב דה גולף קמפואמור, קלאב דה גולף וילמרטין, וקלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה. חובבי ספורט יכולים לגשת למרכזים כמו וילמרטין גולף (3.2 ק״מ), סנאץ' פיטנס סנטר (3.3 ק״מ) וספורט סנטר מונטפידרה (4.4 ק״מ). בריכות שחייה כולל קוסטה מרינה (2.6 ק״מ) ובריכת השחייה לה קלטה (2.8 ק״מ) מציעות אלטרנטיבות לבריכה הפרטית של הוילה. המרינות בפוארטו דפורטיבו מיגל קבז'רו וריאל קלאב נאוטיקו מספקות גישה לשיט ואוכל חופי תוך 6 ק״מ.
מקור: OpenStreetMap
הוילה תופסת מיקום בתוך אוריאולה קוסטה, אזור חוף מפותח של עיריית אוריאולה במחוז אליקנטה. מיקום זה ממוקם בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר של טורבייחה לצפון-מזרח ואזור מאר מנור לדרום-מערב. בהקשר האזורי, הנכס נמצא במרחק 35 ק״מ ממורסיה (אוכלוסייה 462,979), 39 ק״מ מקרטחנה (218,943 תושבים), ו-41 ק״מ מאלצ'ה (234,765 תושבים). מיקום זה מציע לדיירים את יתרונותיה של סביבת מגורים מפותחת עם שירותים תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר עבור שירותים מתמחים וחיבורי תחבורה. אוריאולה קוסטה עצמה מתפקדת בעיקר כמרכז מגורים ותיירות בינלאומי עם שירותים המגישים הן לתושבים קבועים והן למבקרים עונתיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL976074
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באוריאולה קוסטה מציעה ערך תחרותי במחיר של €189,000. היא זולה יותר מפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II באל ראסו המתחילים ב-€227,000. בהשוואה לדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (מ-€169,000), הוילה מציעה שטח פרטי גדול יותר עם בריכה פרטית במקום מתחם משותף. המיקום באוריאולה קוסטה מספק גישה לשלושה מגרשי גולף במרחק הליכה, יתרון על פני אזורים אחרים שם גולף דורש נסיעה. בניגוד לפרויקטים חדשים באזורים מתפתחים, האזור הזה מבוסס היטב עם תשתיות קיימות ומגוון רחב של שירותים בקרבת מקום. הנכס, עם זאת, חסר את יעילות האנרגיה המודרנית שנמצאת לרוב בבנייה עכשווית, והוא דורש השקעה בריהוט, בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים כוללים חבילות ריהוט אופציונליות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID