关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，距离最近的卡尔莫斯卡海滩仅400米，靠近多家高尔夫球场，包括坎波亚莫尔皇家高尔夫球场（1.2公里）。周边有餐厅、商店和药房等日常设施，均位于步行可达范围内，形成了完善的生活圈。
这座三居室别墅适合那些寻求海滨生活方式的住户，提供了充足的居住空间。私人游泳池和露台区域满足户外休闲需求，而82平方米的室内空间则为日常生活提供舒适环境。别墅的不带家具配置让新住户可以根据个人喜好进行装修布置。
该别墅于1970年完工，属于成熟社区的一部分。作为已完工项目，买家无需等待建设周期，可立即入住或出租使用。尽管建筑年代较早，但已保持基本结构完整，为买家提供了即买即享的便利性。
该项目不提供全套家具，需要买家自行配置。距离主要国际机场较远（阿利坎特机场约42公里），可能需要交通工具。位于城市环境中，可能不具备乡村别墅的完全私密性。游泳池为私人设施，但无大型社区配套设施。
这座别墅适合那些寻求在西班牙地中海沿岸拥有第二住宅的买家，特别是那些热爱高尔夫运动和海滨生活的人士。对于计划全年或季节性居住的退休人士来说，这里的气候和设施提供了理想的生活环境。同时，作为投资物业，该别墅具有租赁潜力，特别是在旅游旺季。对于希望在不远离城市便利的情况下享受海滩生活方式的家庭而言，这个位置和房型大小也很合适。那些希望立即入住而不愿等待新房完工的买家也会发现这个已完成项目具有吸引力。
该别墅采用标准的西班牙海岸住宅建筑技术建造，拥有基本的结构完整性。室内空间包括大理石地板，这种材料在当地气候中既耐用又易于维护。别墅配备了私人游泳池，增加了户外生活空间的实用性。虽然没有现代新建项目的豪华装修，但其坚固的建筑结构和实用的设计为住户提供了可靠的基础。不带家具的销售方式让新业主可以根据个人喜好和预算进行定制装修，从而实现个性化的生活空间。
该别墅的起价为189,000欧元，在奥里韦拉海岸地区的同类物业中具有竞争力。考虑到其三居室的配置、私人游泳池以及靠近海滩和高尔夫设施的优越位置，这一价格反映了当地成熟住宅市场的价值水平。与周边新开发项目相比，该价格提供了一个相对经济实惠的进入点，特别是对于寻求已完工物业的买家而言。
在这个位置，日常生活节奏融合了海滨休闲与城市便利。早晨可以在阳台上享受咖啡，然后步行前往附近的商店购买日常用品。午后可在私人游泳池中放松，或前往仅400米远的卡尔莫斯卡海滩享受地中海阳光。傍晚，当地餐厅提供多样化的餐饮选择，而多个高尔夫球场则为爱好者提供全天候的活动场所。由于周边设施齐全，日常生活无需频繁驾车，但拥有车辆会更方便探索更远的地区，如穆尔西亚、卡塔赫纳或埃尔切等邻近城市。
该别墅位于设施完善的社区中，步行范围内有49家餐厅、5家药房和7家银行，满足日常生活需求。公共交通便利，有8条公交线路和50个站点连接周边地区。医疗服务方面，最近的医院位于11公里处，而4家牙科诊所则在更近的距离内提供口腔护理服务。社区内的文化氛围活跃，每年有32个当地节日，为居民提供丰富的社交活动机会。这种城市化的生活方式结合了海滨休闲的轻松氛围，创造了平衡的生活体验。
该地图展示了别墅在奥里韦拉海岸区域的精确位置，清晰标示了与周边海滩、高尔夫球场和主要城镇的距离关系。地图反映了项目位于城市区域与海岸线之间的优越位置，突出了其生活便利性和休闲可达性的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥里韦拉海岸位于阿利坎特省南部，是一个成熟的滨海住宅区。该地区以其完善的高尔夫设施和优质海滩而闻名，吸引了大量国际居民和游客。与北部的托雷维哈相比，奥里韦拉海岸通常被认为更为宁静，但仍保持了良好的城市化水平。该地区距离穆尔西亚地区的主要城市较近，使其成为连接两个重要省份的理想位置，既享受阿利坎特省的海滨优势，又能便利地接触穆尔西亚的都市设施。
这座别墅的位置提供了良好的设施可达性。最近的卡尔莫斯卡海滩仅400米远，步行即可到达。多个高尔夫球场位于短距离内，包括坎波亚莫尔皇家高尔夫球场（1.2公里）和比利亚马丁高尔夫俱乐部（1.6公里）。超市位于1.1公里处，方便日常购物。阿利坎特-埃尔切机场距离42公里，约45分钟车程，而穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）等大城市均在1小时车程范围内，为居民提供更广泛的购物、文化和娱乐选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，温度范围在10°C至27°C之间。每年约有3,844小时的日照时间，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。海水温度适宜游泳的季节长达6个月，从春季持续到秋季。别墅位于海拔20米处，地势向海岸平缓倾斜（坡度4.0%），既保证了视野又避免了陡峭地形带来的不便。这种气候组合使得全年大部分时间都适合户外活动和海滩生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近有多个优质海滩可供选择，其中卡尔莫斯卡海滩仅400米远，卡尔埃斯塔卡海滩500米，卡尔塞拉达海滩700米。这些海滩提供了不同的海滨体验，从宁静的小海湾到更广阔的海滩。高尔夫爱好者将特别欣赏该地区的便利条件，坎波亚莫尔皇家高尔夫球场、比利亚马丁高尔夫俱乐部和拉斯兰布拉斯奥里韦拉高尔夫俱乐部均在2.3公里范围内。此外，周边还有多个体育中心，包括比利亚马丁高尔夫体育中心（3.2公里）和斯纳奇健身中心（3.3公里），提供多样化的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
奥里韦拉海岸位于阿利坎特省南部，是一个成熟的滨海住宅区。该地区以其完善的高尔夫设施和优质海滩而闻名，吸引了大量国际居民和游客。与北部的托雷维哈相比，奥里韦拉海岸通常被认为更为宁静，但仍保持了良好的城市化水平。该地区距离穆尔西亚地区的主要城市较近，使其成为连接两个重要省份的理想位置，既享受阿利坎特省的海滨优势，又能便利地接触穆尔西亚的都市设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL976074
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，这座奥里韦拉海岸的别墅提供了一个具有竞争力的价格点。托雷维哈的帕兰格尔海滩公寓起价为160,000欧元，但作为公寓单位缺乏独立别墅的私密性和私人空间。托雷维哈的太阳中心大厦起价169,000欧元，虽然价格相近，但位于更北部的区域，距离高尔夫设施较远。埃尔拉索城市化的绿洲拉古纳二期项目起价高达227,000欧元，价格明显更高，虽然可能提供更现代化的设施。与这些项目相比，该奥里韦拉海岸别墅在价格、位置和设施之间取得了平衡，特别是对于重视高尔夫设施和海滩可达性的买家而言，其位置优势明显。作为已完工项目，它还避免了新房建设可能带来的延迟风险，为买家提供了即时的所有权和使用权。
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