تقدم هذه الشقة الواقعة في زاوية المبنى بالطابق الأرضي في بلايا فلامنكا، أورياويلا كوستا، مساحة معيشة عملية داخل مجمع سكني مغلق راسخ. بُني هذا العقار عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري. يوفر تصميمًا عمليًا يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، ويقع على بعد حوالي 3 كيلومترات من الساحل والشواطئ المحلية. يجمع هذا الموقع بين راحة الحياة الحضرية والقرب من المرافق الساحلية، ما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن مسكن بسيط.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في منطقة تورييفيخا وأورياويلا كوستا، يمثل هذا المنزل بسعر 159,000 يورو نقطة دخول ميسورة لمسكن بغرفتي نوم. فعلى سبيل المثال، يبدأ سعر APARTMENTS PALANGRE BEACH في تورييفيخا من 160,000 يورو، ويبدأ سعر EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في تورييفيخا من 169,000 يورو، وكلاهما يقدم عادةً معيشة بأسلوب الشقق. وسعر هذا المنزل أقل بشكل ملحوظ من المشاريع الأحدث مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، الذي يبدأ من 227,000 يورو، مما يشير إلى اختلاف في العمر وربما في معايير البناء الحديثة. وبلايا فلامنكا نفسها منطقة مطورة توفر مزيجًا من أنماط السكن؛ يقدم هذا المنزل مساحة معيشة عملية وراسخة وليست بناءً حديثًا. وموقعه الحضري يعني توافر المرافق بسهولة، وهي سمة شائعة في هذا الجزء من كوستا بلانكا، لكن الإطلالات المباشرة على البحر أو الوصول المباشر للشاطئ أقل شيوعًا عند هذا السعر والموقع مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة بأعلى سعر في مواقع أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في منطقة مأهولة ومبنية في بلايا فلامنكا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والخدمات المحلية. يوفر موقعه الحضري وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية، بينما يتيح القرب من الساحل، على بعد حوالي 2.8 كم، فرص الاستمتاع بأنشطة البحر المتوسط الترفيهية. يشير هذا الموقع إلى ارتباطه بالبنية التحتية الراسخة في منطقة أورياويلا كوستا.
تصميم هذا المنزل، الذي يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا ضمن مساحة معيشة تبلغ 60 م²، مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة. حالته الجاهزة للانتقال الفوري والمرافق المشتركة في المجمع السكني، مثل المسبح والحدائق، تناسب من يبحثون عن استخدام فوري للتأجير للعطلات أو كسكن دائم بسيط. كما أن الموقع الزاوي يعزز الخصوصية والإضاءة الطبيعية.
شُيّد هذا العقار عام 1970، وهو يمثل جزءًا راسخًا من المشهد الحضري في أورياويلا كوستا. وباعتباره مشروعًا مكتملًا، لا يوجد أي جدول زمني لإنشاءات جديدة. يشير تاريخ الإنجاز التقديري لعام 1970 إلى أن المبنى قائم منذ فترة طويلة، ما يعني بيئة سكنية ناضجة وليست مرحلة تطوير حديثة. وهو ليس مشروعًا جديدًا.
لا يوفر هذا المنزل إطلالات على البحر مباشرة من العقار، كما أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة. وهو ليس عقارًا حديث البناء، إذ شُيّد عام 1970. يتضمن العقار حمّامًا واحدًا، ومساحة معيشة مدمجة تبلغ 60 م²، وهو ما قد لا يناسب الأسر الكبيرة. كما يقع في الداخل بعيدًا عن خط الساحل المباشر، ويتطلب رحلة قصيرة للوصول إلى الشواطئ.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة عملية في كوستا بلانكا، مع مرافق عند أعتابهم والساحل على مسافة قصيرة. إنه يجذب من يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول على حساب المساحة الواسعة أو الإطلالات المباشرة على البحر. وللمشترين الباحثين عن منزل عطلة يتطلب صيانة دنيا ويوفر وصولًا فوريًا إلى مرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق، يقدم هذا العقار خيارًا عمليًا. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناته للتأجير للعطلات، نظرًا لموقعه في منطقة سياحية شهيرة وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف. وسيرى من يفضلون المشي أو ركوب الدراجة للقيام بمهامهم اليومية أن البنية التحتية المحلية ملائمة. كما يشير اكتمال العقار عام 1970 إلى أنه جزء من مجتمع ناضج، وهو ما قد يجذب من يبحثون عن بيئة مستقرة بدلًا من منطقة حديثة التطوير.
باعتباره عقارًا اكتمل بناؤه عام 1970، يعكس هذا المنزل معايير البناء وخيارات المواد في تلك الحقبة. وبينما لم تُقدَّم تفاصيل محددة حول التشطيبات الأصلية، فإن العقارات بهذا العمر تتميز عادةً بمواد عملية ومتينة. توصف مساحة المعيشة بأنها مشرقة، مما يشير إلى الاهتمام بالإضاءة الطبيعية، وهي سمة شائعة في المساكن ذات الطابع المتوسطي. كان المطبخ والحمّام مجهزين وفق معايير ذلك الوقت. على المشترين توقع أنه، نظرًا لعمر العقار، قد تكون أُجريت تجديدات أو تحديثات من قبل الملاك السابقين لتحديث الداخل والمرافق. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء معاينة شاملة للعقار لتقييم الحالة الحالية وأي جوانب قد تتطلب تحديثًا لتلبية التوقعات المعاصرة للراحة والكفاءة. ومن المرجح أن تتوافق المواد والتجهيزات مع بناء عملي وراسخ.
يُعرض هذا المنزل بسعر يبدأ من 159,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا بمساحة 60 م² يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، يقع في مجمع سكني مغلق راسخ في بلايا فلامنكا. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يعني عدم وجود فترة انتظار للبناء أو التشطيبات النهائية. لم تُفصَّل التغيرات في السعر، لكن السعر المدرج يمثل مستوى دخوليًا للعقارات في هذه المنطقة لمسكن بهذه المساحة والتجهيزات. وتخضع التوافر لظروف السوق وقد يتغير.
يوفر بلايا فلامنكا بيئة حضرية معيشية تُسهَّل فيها الأنشطة اليومية بفضل العديد من المرافق في متناول اليد. يقع السوبرماركت والصيدليات والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الشعور بالراحة. ويوفر القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا كالا إستاكا وكالا موسكا، خيارات سهلة للترفيه الساحلي. وبينما تضمن البيئة الحضرية قرب الخدمات، تستفيد المنطقة أيضًا من مناخ لطيف بمعدل 18.9 درجة مئوية سنويًا، مع 3,844 ساعة مشمسة سنويًا، ما يدعم الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. ويمتد موسم السباحة، عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر، لحوالي ستة أشهر. كما أن وجود ملاعب جولف متعددة بالقرب من المنطقة، مثل فيلامارتين ولاس رامبلاس، يخدم عشاق الرياضة. ويشمل المشروع نفسه مرافق مشتركة مثل مسبح وحدائق، مما يعزز التجربة السكنية بمرافق ترفيهية مشتركة. هذا المزيج من سهولة الوصول الحضري والفرص الترفيهية يشكل طابع الحياة اليومية في المنطقة.
يوفر بلايا فلامنكا بنية تحتية حضرية قوية تدعم الحياة اليومية. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما تشير المسافات مثل 240 م لسوبرماركت و180 م لصيدلية. وتعني هذه الكثافة من المرافق إمكانية إنجاز العديد من المهام اليومية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة. كما تخدم المنطقة 15 خط نقل عام مع 8 محطات، ما يوفر اتصالًا بالبلدات والمرافق المحيطة. وللترفيه، توفر المحيط المباشر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مع 38 مطعمًا و28 مقهى ضمن نطاق 2 كم. كما أن المرافق الرياضية، بما في ذلك بالاسيو ديل أغوا ومختلف المراكز الرياضية، في المتناول. وتتميز هذه البيئة بسهولة الوصول وتوافر الخدمات التي تخدم السكان، ويدعم ذلك المناخ المعتدل نسبيًا الملائم للأنشطة الخارجية على مدار السنة.
تُبرز هذه الخريطة موقع بلايا فلامنكا ضمن منطقة أورياويلا كوستا. وتوضح الخريطة الموقع الحضري للعقار، مع الإشارة إلى قربه من المرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات، وإلى مسافته القصيرة من عدة شواطئ ساحلية. كما تُظهر الخريطة مواقع ملاعب الجولف وسهولة الوصول العامة إلى مدن أكبر مثل تورييفيخا، وإلى أبعد من ذلك نحو أليكانتي ومرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بلايا فلامنكا في منطقة أورياويلا كوستا، جنوب تورييفيخا وضمن مقاطعة أليكانتي. ويبعد حوالي 19 كم عن مدينة مرسية الأكبر و50 كم عن مدينة أليكانتي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة مدينة ساحلية والوصول إلى مرافق وعروض المدن الحضرية الكبرى. وتنتمي المنطقة إلى كوستا بلانكا الجنوبية، المعروفة بساحلها الواسع وبنيتها التحتية السياحية الراسخة. وتتخلل البلدات المجاورة والمجمعات السكنية بعضها البعض، مما يخلق منطقة مبنية متصلة على طول الساحل، مع تمثل مرسية وإلتشي (30 كم) مدنًا داخلية مهمة يمكن الوصول إليها لرحلات اليوم الواحد أو خدمات أوسع.
يوفر موقع المنزل في بلايا فلامنكا وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ، حيث تبعد بلايا كالا إستاكا 283 مترًا فقط، وكالا موسكا 393 مترًا، وبلايا كالا سيرادا ضمن 450 مترًا. هذا القرب من الساحل يسهل الوصول إلى شواطئ البحر المتوسط. ولعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب على مدة وصول قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Villamartín على بعد 3.3 كم وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 4.6 كم. أما أقرب مطار رئيسي فهو أليكانتي-إلتشي (ALC)، على بعد حوالي 40 كم بالخط المستقيم، مما يوفر الوصول إلى السفر الدولي. وتتوفر خدمات القطارات من محطة Orihuela Miguel Hernández على بعد 0.9 كم. وللاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 240 مترًا، وصيدلية على بعد 180 مترًا فقط، مما يعزز سهولة الوصول العملية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بلايا فلامنكا بعدد كبير من ساعات الشمس، بمعدل 3,844 ساعة سنويًا، مما يساهم في متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. وعادةً ما يتراوح معدل درجات الحرارة بين 10 و27 درجة مئوية. هذا يوفر فترة طويلة مناسبة للحياة في الهواء الطلق، مع موسم سباحة محدد لمدة ستة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها باستمرار. يضع ارتفاع الموقع البالغ 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر المنطقة في بيئة سهل ساحلي. وبينما ليست المنطقة جبلية، تشهد المنطقة الأوسع تضاريس متنوعة. ويضمن مناخ البحر المتوسط شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا، مما يسمح بالاستمتاع بالبيئة الساحلية على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع بلايا فلامنكا بموقع ممتاز للوصول إلى الساحل، مع عدة شواطئ في متناول اليد. تبعد بلايا كالا إستاكا حوالي 283 مترًا، وكالا موسكا 393 مترًا، وبلايا كالا سيرادا 450 مترًا، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وتوفر فرصًا للسباحة والاستجمام تحت الشمس. كما تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة. يقع Club de Golf Villamartín على بعد 3.3 كم، وLas Ramblas de Orihuela على بعد 4.6 كم، وReal Club de Golf Campoamor على بعد 4.8 كم، مما يوفر تجارب جولف متنوعة. وللرياضة واللياقة، تقع مرافق مثل بالاسيو ديل أغوا (0.6 كم) ومختلف المراكز الرياضية على مسافة قصيرة، بما يخدم أنماط الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL534612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID