يقع هذا البونغالو في بلايا فلامينكا، وهي منطقة ساحلية تابعة لبلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تم بناء العقار في عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري، ويتميز بمساحة تبلغ 60 مترًا مربعًا مع غرفتين نوم وحمام واحد. يوفر الموقع قربًا مباشرًا من البحر الأبيض المتوسط، حيث تقع الشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار، ويقع في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات والمرافق العامة في محيط سكني متكامل.
مقارنة بالمشاريع الجديدة في توريفيخا مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، يقدم هذا البونغالو نقطة دخول مماثلة من حيث السعر ولكن بمساحة أصغر وعمر إنشائي أقدم. في المقابل، تتجاوز مشاريع مثل 'OASIS LAGUNA 2' في المنطقة المجاورة أسعار الـ 227,000 يورو، مما يجعل هذا البونغالو خياراً أكثر اقتصادية للأفراد المعنيين بالتكلفة الأولية. ومع ذلك، فإن المشاريع الجديدة توفر كفاءة طاقة أعلى وضمانات هيكلية، وهو ما يجب الموازنة بينه وبين القيمة المتراكمة والموقع المثبت لهذا العقار القديم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في قلب كوستا بلانكا الجنوبية، على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب مدينة توريفيخا. العلاقة مع البيئة المحيطة تتميز بالتكامل بين الكثافة السكنية والمناظر الطبيعية الساحلية، مما يتيح الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والمناطق الترفيهية دون الحاجة لمسافات طويلة، مع توفر بنية تحتية تربطه بالمدن الكبرى مثل مورسيا وأليكانتي.
تستجيب هذه الوحدة لاحتياجات السكن البسيط والفعال، حيث توزيع المساحة يناسب الأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل سهل الإدارة. العدد المحدود من الغرف يركز على الوظيفة العملية للمساحة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي دون متطلبات صيانة معقدة، مع الاستفادة من المساحات المشتركة في المجمع السكني.
بما أن العقار تم بناؤه في عام 1970، فإنه يندرج تحت فئة العقارات الجاهزة وليس المشاريع الجديدة تحت الإنشاء. هذا يعني أن حالة المبنى ثابتة ومعروفة، ولا توجد مخاطر مرتبطة بمواعيد تسليم المشاريع، ولكن قد يتطلب تحديثًا للأنظمة الداخلية لمواكبة المعايير الحالية للراحة وكفاءة الطاقة.
يجب ملاحظة أن المساحة الإجمالية محدودة بـ 60 مترًا مربعًا، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين واسعة. علاوة على ذلك، كونها مبنى من السبعينيات، قد لا توفر نفس مستويات العزل الحراري أو كفاءة الطاقة التي توفرها المباني الحديثة دون إجراء تجديدات، كما أن التشطيبات قد تعكس طرازًا قديمًا يتطلب تحديثًا.
يتناسب هذا النوع من العقارات مع المشترين الذين يدخلون السوق لأول مرة بميزانية محدودة، أو الباحثين عن منزل عطلات صغير يسهل إغلاقه outside الموسم. هو خيار مناسب للمتقاعدين الذين لا يرغبون في مساحات كبيرة للصيانة، ولكنهم يرغبون في البقاء بالقرب من الخدمات الصحية والتركيبات الساحلية. كما قد يكون جذاباً للمستثمرين الباحثين عن تأجير إجازات بسبب القرب من الشاطئ والمرافق.
تشير البيانات إلى أن العقار يعود لعام 1970، مما يعني استخدام مواد بناء وتشطيبات من تلك الحقبة، مثل الأرضيات والسيراميك التقليدي. المرافق الصحية والمطبخ قد يكونان بحاجة إلى تحديث ليتماشيا مع المعايير الحديثة من حيث التصميم والوظائف. يوفر الموقف الزاوي في المجمع إضاءة طبيعية إضافية وتهوية أفضل، وهو جانب إيجابي في التصميم الأصلي للمنزل.
تسعير العقار يبدأ من 159,000 يورو، مما يضعه في فئة متاحة مقارنة بالمشاريع السكنية الجديدة في نفس المنطقة والتي غالباً ما تبدأ بأسعار أعلى. هذا التسعير يعكس قيمة الموقع والمساحة مقابل عقارات تم بناؤها حديثاً تتجاوز أسعارها أحياناً 220,000 يورو في المشاريع المجاورة. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على حالة التشطيب الداخلية والتحديثات التي أجريت على مر السنين.
يتسم النمط اليومي في هذا الموقع بالسهولة والاعتماد على المشي، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية دون استخدام السيارة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في دائرة قريبة جدًا من المنزل، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ في دقائق مشي على الأقدام. توفر المنطقة أيضًا مرافق ترفيهية مثل ملاعب الغولف والمراكز الرياضية القريبة، مما يجمع بين الحياة العملية والفراغ الترفيهي في بيئة حضرية نشطة.
توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة تضم 15 خطاً و8 محطات قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المدن الكبرى مثل مورسيا على بعد 19 كيلومتراً وأليكانتي على بعد 50 كيلومتراً، مما يتيح الوصول إلى المطارات والمستشفيات الرئيسية. يتوفر في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر 38 مطعماً و7 مدارس، مما يشير إلى بيئة حضرية مكتملة الخدمات تلبي الاحتياجات اليومية والتعليمية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار فيما يتعلق بالشاطئ والمناطق الحضرية المحيطة، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشاطئ، والمتاجر، وملاعب الغولف، وشبكات الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أليكانتي ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بلايا فلامينكا موقعاً استراتيجياً بين توريفيخا ومنتجعات كامبومور الجنوبية. هذا الموقع يمنحها طابعاً سكنياً هادئاً نسبياً مقارنة بمراكز المدن المزدحمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية السياحية والتجارية. إنها جزء من منطقة أوريويلا كوستا التي تشتهر بتطورها السكني المستدام والتركيز على السياحة الساحلية.
تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا كالا إستاكا على بعد 283 متراً، بينما يبعد نادي غولف فيلامارتن 3.3 كيلومتر. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 409 متراً، مما يدعم التنقل الحديث. للخدمات الصحية الهامة، يقع المستشفى على بعد حوالي 9.7 كيلومتر، مسافة تتطلب سيارة للوصول إليها بسرعة في الحالات الطارئة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمسية سنوياً. يسمح الموقع الجغرافي والارتفاع البالغ 23 متراً فوق مستوى سطح البحر بموسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر. المناخ معتدل نسبياً طوال العام، مما يجعل الهواء الطلق متاحاً للاستمتاع به في معظم الأوقات، مع وجود نسيل بحري يخفف من الحرارة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتم الوصول إلى شواطئ مثل كالا موسكا وكالا سييرادا بسهولة مشياً على الأقدام، وتوفر هذه الشواطئ فرصاً للسباحة والأنشطة البحرية. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية. بالنسبة لهواة الغولف، توجد ثلاثة ملاعب رئيسية في نطاق 5 كيلومترات، مما يجعل المنطقة نقطة جذب لهواة هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل بلايا فلامينكا موقعاً استراتيجياً بين توريفيخا ومنتجعات كامبومور الجنوبية. هذا الموقع يمنحها طابعاً سكنياً هادئاً نسبياً مقارنة بمراكز المدن المزدحمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية السياحية والتجارية. إنها جزء من منطقة أوريويلا كوستا التي تشتهر بتطورها السكني المستدام والتركيز على السياحة الساحلية.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL534612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID