בונגלו פינתי בקומת הקרקע בפלאיה פלאמנקה, אוריוואלה קוסטה, מציע מרחב מגורים פרקטי בתוך שכונה מגודרת ומבוססת. הנכס נבנה בשנת 1970 ומוכן למגורים. הוא מספק תכנון פונקציונלי עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וממוקם במרחק של כ-3 קילומטרים מהחוף ומהחופים המקומיים. המיקום משלב בין נוחות עירונית לקרבה לשירותי החוף, ומתאים למי שמחפש בסיס מגורים פשוט ונוח.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור טורבייחה ואוריוואלה קוסטה, בונגלו זה במחיר €159,000 מייצג נקודת מחיר כניסה נגישה עבור דיור עם שני חדרי שינה. לדוגמה, APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתומחר מ-€160,000, ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה מתחיל מ-€169,000, שניהם מציעים בדרך כלל מגורים בסגנון דירות. מחיר הבונגלו נמוך באופן ניכר מפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, המתחיל מ-€227,000, מה שמעיד על הבדל בגיל ובתקני בנייה מודרניים פוטנציאליים. פלאיה פלאמנקה עצמה היא אזור מפותח המציע שילוב של סוגי מגורים; הבונגלו הזה מספק מרחב מגורים פונקציונלי ומבוסס ולא בנייה עכשווית. האופי העירוני שלו מבטיח זמינות נוחה של שירותים, מאפיין נפוץ בקטע זה של קוסטה בלאנקה, אך נוף ישיר לים או גישה לחוף פחות נפוצים בנקודת מחיר ומיקום זו בהשוואה לנכסים יוקרתיים פוטנציאליים בקו ראשון לים במקומות אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם באזור בנוי בפלאיה פלאמנקה, במרחק הליכה מחנויות ושירותים מקומיים. המיקום העירוני מספק גישה מיידית לצרכים יומיומיים, בעוד שהקרבה לחוף, במרחק של כ-2.8 ק"מ, מאפשרת גישה לפעילויות פנאי ים תיכוניות. מיקום זה מבטא חיבור לתשתית המבוססת של אזור אוריוואלה קוסטה.
תכנון הבונגלו, הכולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח מגורים של 60 מ"ר, מתאים ליחידים או למשפחות קטנות. מצבו המוכן למגורים והמתקנים המשותפים של המתחם, כגון בריכת שחייה וגינות, מתאימים למי שמחפש שימוש מיידי להשכרה לחופשות או מגורי קבע צנועים. המיקום הפינתי עשוי לשפר את הפרטיות ואת האור הטבעי.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומהווה חלק מושרש בנוף העירוני של אוריוואלה קוסטה. כפרויקט שהושלם, אין לוח זמנים לבנייה חדשה. תאריך ההשלמה 1970 מעיד על כך שהבניין עומד זמן רב, ומדובר בסביבת מגורים בוגרת ולא בשלב פיתוח עכשווי. זהו אינו פרויקט של בנייה חדשה.
לבונגלו אין נוף לים ישירות מהנכס, והוא אינו ממוקם בקו ראשון לים. זהו אינו נכס שנבנה לאחרונה, שכן הוא נבנה בשנת 1970. הנכס כולל חדר רחצה אחד, ושטח המגורים קומפקטי, 60 מ"ר, מה שעלול שלא להתאים למשקי בית גדולים. הוא ממוקם בפנים הארץ ביחס לחוף הקרוב, ולכן נדרשת נסיעה קצרה כדי להגיע לחופים.
הבונגלו מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס פרקטי בקוסטה בלאנקה, עם שירותים בסמוך לדלת והחוף במרחק קצר. הוא פונה למי שמעדיף נוחות ונגישות על פני מרחב מגורים רחב או נוף ישיר לים. עבור רוכשים המחפשים בית נופש הדורש תחזוקה מינימלית ומציע גישה מיידית למתקנים משותפים כמו בריכה וגינות, נכס זה מהווה אפשרות פשוטה. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלו להשכרה לחופשות, בהתחשב במיקומו באזור תיירותי פופולרי ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. מי שמעדיף הליכה או רכיבה על אופניים לסידורים יומיומיים ימצא את התשתית המקומית מתאימה. העובדה שהנכס הושלם בשנת 1970 מעידה שהוא חלק מקהילה בוגרת, דבר שעשוי למשוך את מי שמחפש סביבה מבוססת ולא אזור חדש.
כנכס שהושלם בשנת 1970, הבונגלו משקף את תקני הבנייה ובחירות החומרים של תקופתו. למרות שאין פירוט לגבי הגימורים המקוריים, נכסים בגיל זה כוללים בדרך כלל חומרים פונקציונליים ועמידים. שטח המגורים מתואר כמואר, מה שמעיד על התחשבות באור טבעי, מאפיין נפוץ במגורים בסגנון ים תיכוני. המטבח וחדר הרחצה צוידו על פי תקני אותה תקופה. על הרוכשים לצפות שבהתחשב בגיל הנכס, בוצעו ככל הנראה שיפוצים או עדכונים על ידי בעלים קודמים למודרניזציה של הפנים והמתקנים. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לבצע ביקור מקיף בנכס כדי להעריך את מצבו הנוכחי והיבטים שעשויים לדרוש עדכון כדי לעמוד בציפיות המודרניות לנוחות וליעילות. החומרים והאבזור יתאימו ככל הנראה לבנייה פרקטית ומבוססת.
הבונגלו מוצע במחיר התחלתי של €159,000. מחיר זה משקף נכס של 60 מ"ר עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הממוקם בשכונה מגודרת מבוססת בפלאיה פלאמנקה. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין תקופת המתנה לבנייה או לגימור סופי. אין פירוט לגבי וריאציות במחיר, אך המחיר הרשום מעיד על נכס ברמת כניסה באזור זה עבור דיור בגודל ובתצורה כאלה. הזמינות כפופה לתנאי השוק ועשויה להשתנות.
פלאיה פלאמנקה מציעה סביבה עירונית מוחשית שבה שגרת היום-יום מתאפשרת בזכות שפע של שירותים בהישג יד. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, דבר התורם לתחושת נוחות. הקרבה למספר חופים, לרבות פלאיה קאלה אסטאקה וקאלה מוסקה, מספקת אפשרויות נגישות לפנאי חופי. בעוד שהאופי העירוני מבטיח קרבה לשירותים, האזור נהנה גם מאקלים נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C בשנה, וכ-3,844 שעות שמש בשנה, התומכות בפעילויות חוצות במשך רוב השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כשישה חודשים. מספר מגרשי גולף בסביבה, כמו ויאמרטין ולאס ראמבלאס, משרתים חובבי ספורט. המתחם עצמו כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינות, המעשירים את חוויית המגורים במתקני פנאי משותפים. שילוב זה של נגישות עירונית והזדמנויות פנאי מעצב את אופי חיי היום-יום.
פלאיה פלאמנקה מספקת תשתית עירונית מפותחת התומכת בחיי היום-יום. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה קל, כפי שמעידים המרחקים כמו 240 מ' לסופרמרקט ו-180 מ' לבית מרקחת. צפיפות השירותים הזו מאפשרת להשלים סידורים רבים ברגל, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי. האזור מחובר גם באמצעות 15 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות, המספקים נגישות לעיירות ולשירותים בסביבה. לצורכי פנאי, הסביבה הקרובה מציעה מגוון מסעדות ובתי קפה, עם 38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. מתקני ספורט, לרבות Palacio del Agua ומרכזי ספורט שונים, נגישים גם הם. סביבה זו מתאפיינת בנגישות ובזמינות שירותים לאוכלוסייה המקומית, והאקלים המתון יחסית תומך בפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של פלאיה פלאמנקה בתוך אזור אוריוואלה קוסטה. היא ממחישה את האופי העירוני של הנכס, את קרבתו לשירותים מקומיים כמו חנויות ובתי מרקחת, ואת מרחקו הקצר ממספר חופים. המפה מציגה גם את מיקום מגרשי הגולף ואת הנגישות הכללית לערים גדולות כמו טורבייחה, וכן לאליקנטה ולמורסיה שמעבר לה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלאמנקה ממוקמת באזור אוריוואלה קוסטה, מדרום לטורבייחה ובתוך פרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת במרחק של כ-19 ק"מ מהעיר הגדולה מורסיה ו-50 ק"מ מהעיר אליקנטה. מיקום זה מציע איזון בין סביבה של עיירת חוף לבין גישה לשירותים ולמבחר התרבותי של מרכזים עירוניים גדולים יותר. האזור הוא חלק מקוסטה בלאנקה דרום, המוכר בזכות קו החוף הנרחב שלו ותשתית התיירות המבוססת. עיירות ושכונות שכנות פזורות לאורך החוף ויוצרות אזור בנוי רציף, כאשר מורסיה ואלצ'ה (30 ק"מ) מייצגות ערים מרכזיות בפנים הארץ הנגישות לטיולים או לשירותים נרחבים.
מיקום הבונגלו בפלאיה פלאמנקה מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה קאלה אסטאקה נמצאת במרחק 283 מטרים בלבד, קאלה מוסקה במרחק 393 מטרים, ופלאיה קאלה סראדה במרחק 450 מטרים. קרבה זו לקו החוף מאפשרת גישה קלה לחופי הים התיכון. עבור גולפאים, מספר מגרשים נמצאים בנסיעה קצרה, לרבות Club de Golf Villamartín במרחק 3.3 ק"מ ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 4.6 ק"מ. נמל התעופה המרכזי הקרוב הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר, המספק גישה לטיסות בינלאומיות. שירותי רכבת זמינים מתחנת Orihuela Miguel Hernández, במרחק 0.9 ק"מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 240 מטרים, ובית מרקחת במרחק 180 מטרים בלבד, מה שמחזק את הנגישות הפרקטית של האזור.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפלאיה פלאמנקה מתאפיין במספר רב של שעות שמש, בממוצע של 3,844 בשנה, התורמות לטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 10°C ל-27°C. הדבר מספק תקופה ארוכה המתאימה לחיים בחוץ, עם עונת שחייה מוגדרת של כשישה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. גובהו של המקום, 23 מטרים מעל פני הים, ממקם אותו בסביבת מישור חוף. למרות שאינו באזור הררי, האזור כולל טופוגרפיה מגוונת בהקשר הרחב יותר. האקלים הים תיכוני מבטיח חורפים מתונים וקיצים חמים, התומכים בהנאה מהסביבה החופית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פלאיה פלאמנקה ממוקמת היטב לגישה לקו החוף, עם מספר חופים בהישג יד. פלאיה קאלה אסטאקה במרחק של כ-283 מטרים, קאלה מוסקה במרחק 393 מטרים, ופלאיה קאלה סראדה במרחק 450 מטרים, כולם במרחק הליכה ומציעים הזדמנויות לשחייה ולשיזוף. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בסביבה. Club de Golf Villamartín במרחק 3.3 ק"מ, Las Ramblas de Orihuela במרחק 4.6 ק"מ, ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 4.8 ק"מ, מספקים חוויות גולף מגוונות. לספורט וכושר, מתקנים כמו Palacio del Agua (0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים נמצאים במרחק קצר, ומשרתים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL534612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID