בונגלו קרקע זה בפלאיה פלמנקה מציע שטח מגורים של 60 מטר רבוע הכולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם באזור אוריאולה קוסטה, במרחק הליכה קצר מהים. זהו נכס ישן שהושלם בשנת 1970, המוצע למכירה במצבו הנוכחי. הבניין שוכן במתחם מגורים עם מתקנים משותפים, הכולל בריכת שחייה וגינות. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולחופי הים של הקוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים בטורבייחה הסמוכה, כגון 'Apartments Palangre Beach' המתחיל ב-160,000 יורו, נכס זה מציע מחיר דומה אך עבור נכס ותיק. באזורים יוקרתיים יותר כמו 'Urbanización El Raso', המחירים מתחילים מ-227,000 יורו. היתרון בפלאיה פלמנקה הוא בשילוב של מחיר נגיש יחסית עם קרבה מקסימלית לים, לעומת אזורים פנימיים יותר בהם יש לוותר על המרחק לחוף. הנכס מציע אלטרנטיבה כלכלית למי שמעדיף השקעה במיקום ולא בגימורים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפלאיה פלמנקה, דרומית לטורבייחה. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-280 מטר בלבד. האזור הוא אורבני ומפותח, עם גישה קרובה לכביש N-332 והמהיר AP-7. השכנות כוללת שילוב של מגורים קבועים ואזורי נופש, המספקים תשתיות מלאות.
הדירה מתאימה למשק בית קטן או לזוג המחפש דיור פונקציונלי. השטח של 60 מטר רבוע מחייב ניצול יעיל של החלל. חדר האמבטיה היחיד מצביע על סידור מתאים למספר מועט של דיירים. המיקום בפינת הבניין מספק אור טבעי נוסף ופרטיות.
מדובר בנכס שנבנה בשנת 1970 ואינו נחשב לבנייה חדשה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא זמני המתנה. לא צפויים שינויים מבניים עתידיים במסגרת פרויקט פיתוח, שכן המתחם כבר התבסס לחלוטין. הקונה צריך לקחת בחשבון את הבלאי הטבעי של בניין בן עשרות שנים.
לנכס אין חניה פרטית צמודה, והחניה היא בשטח המשותף בלבד. השטח המגורים מוגבל ואינו כולל מחסן או חדר שירותים נוסף. הנכס לא כולל מעלית, אם כי מדובר בקומת קרקע. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי דורש נסיעה של כ-40 דקות.
פרופיל זה מתאים לקונים המחפשים כניסה מיידית לדירה ללא המתנה לבנייה. הוא מתאים לזוגות או יחידים המעוניינים בדירת נופש או בית קבע קומפקטי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים בטווח של 5 דקות נסיעה. הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למספר חדרי שינה או שטח אחסון נרחב. משקיעים המחפשים תשואה מהשכרות קצרות טווח ימצאו את המיקום מתאים, אך יש לבדוק את התקנות של המתחם בנוגע להשכרה.
הבניין משנת 1970 כולל חומרים וגימורים התואמים את התקנים של אותה תקופה. חדר האמבטיה מציג אריחים בסגנון מסורתי בצבעי כחול ולבן. המטבח הוא פונקציונלי וככל הנראה ידרוש עדכון תלוי בדרישות הקונה המודרניות. המתחם המשותף שומר על מצב תחזוקתי, כפי שניתן לראות במגרשי הספורט ובגינות. יעילות האנרגטית צפויה להיות נמוכה יותר מאשר בבנייה חדשה, מה שעלול להשתקף בחשבונות החורף.
המחיר המתחיל עומד על 159,000 יורו. נקודת המחיר הזו משקפת את היותו נכס ישן יחסית ולא בנייה חדשה, בהשוואה לפרויקטים חדשים בטורבייחה המתחילים במחירים דומים או גבוהים יותר. הזמינות תלויה במלאי הנוכחי במתחם. זוהי הזדמנות לרכישת דירה במיקום קרוב לים במחיר נמוך יחסית לשוק המקומי, תוך הבנה שעלולים להיות צורכים בשיפוץ.
פלאיה פלמנקה היא עיירת חוף פעילה המשלבת תיירות עם חיי יומיום. האזור מספק גישה רגלית למגוון רחב של שירותים, כולל שווקים מקומיים המתקיימים באופן קבוע, נוהג שהוא חלק מהאווירה האזורית. קיימת צפיפות של מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה. המתחם המגורים מציע סביבה מנותקת מהכביש הראשי, עם אזורים ירוקים מטופחים. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת תנועה ללא רכב פרטי לכיוון הערים הגדולות. החיים במקום מתאפיינים באורח חיים ים-תיכוני עם דגש על פעילות חיצונית.
הסביבה היא אורבנית ומלאה בשירותים, עם גישה בהליכה למרבית הצרכים היומיומיים. קיימים בתי ספר, מרכזי בריאות ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה מאפשרת קישור לרשת הרכבות האזורית. מרכזי ספורט כגון פלאסיו דל אגואה מציעים אפשרויות פעילות בתוך מבנה. התנועה באזור יכולה להיות עמוסה בעונות התיירות, אך המיקום מספק נגישות מצוינת לכבישים הראשיים ליציאה לכיוון הערים הגדולות.
המפה ממחישה את הקרבה המיידית של הנכס לקו החוף ולדרכים הראשיות. ניתן לראות את ריבוי המתחמים המגורים בסביבה ואת המרחק הקצר למתקני הספורט ולתחנת הרכבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת בקצה הדרומי של חוף אוריאולה קוסטה, בין טורבייחה לבין אזור קמפואמור. היא מהווה נקודת אמצע נוחה בין ערים גדולות: מורסיה במרחק 19 ק"מ ואליקנטה במרחק 50 ק"מ. המיקום מאפשר גישה לכל השירותים של הערים הגדולות תוך שמירה על אופי של עיירת חוף מנותקת.
החוף נמצא במרחק הליכה של פחות מ-300 מטר. מגרשי הגולף הקרובים ממוקמים במרחק של 3 עד 5 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-240 מטר, ובית המרקחת בקרבת מקום. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-40 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות. בית החולים הגדול הקרוב נמצא במרחק של כמעט 10 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חם עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. ישנן כ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב באזורי החוץ. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים. הגובה מעל פני הים הוא כ-23 עד 37 מטר, מה שמקל על הסרת הלחות ומספק אוורור טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים כמו פלאיה קאלה אסטקה וקאלה מוסקה, שהם חופי ים פתוחים עם חול זהוב. המתחם עצמו מציע בריכת שחייה משותפת, מגרש כדורסל ומגרשי פיקניק. לחובבי הגולף יש גישה לשלושה מועדונים בטווח של 5 ק"מ. באזור ישנם גם מסלולי הליכה ונקודות תצפית כמו מיראדור דל פלמרל.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת בקצה הדרומי של חוף אוריאולה קוסטה, בין טורבייחה לבין אזור קמפואמור. היא מהווה נקודת אמצע נוחה בין ערים גדולות: מורסיה במרחק 19 ק"מ ואליקנטה במרחק 50 ק"מ. המיקום מאפשר גישה לכל השירותים של הערים הגדולות תוך שמירה על אופי של עיירת חוף מנותקת.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL534612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
