Овај приземни бунгалow, смештен у насељу Плаја Фламенка на Коста Бланци, представља стамбену јединицу од 60 m² која датира из 1970. године. Објекат се састоји од две спаваће собе и купатила, распоређених у функционалан распоред. Налази се у урбанизованој зони у непосредној близини обале, на удаљености од мање од 300 метара до најближе плаже. Локација нуди приступ локалној инфраструктури и заједничким facilities у оквиру стамбеног комплекса.
У поређењу са суседним пројектима у Торевији, овај бунгалow нуди нижу почетну цену (€159.000) у односу на нове пројекте попут 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' који почињу од €160.000 за мање јединице или сличне квадратуре. Пројекат 'EDIFICIO SUN & CENTER' такође има вишу почетну цену (€169.000). Иако је Плаја Фламенка географски близу Торевији, ценовни ниво је нешто нижи због старине зграда. У поређењу са 'OASIS LAGUNA 2' у Урбанизасион Ел Расо (од €227.000), овај објекат је значајно приступачнији, али нуди мање луксузне амбијенте и старији стандард градње. Купац добија локацију ближе мору по нижеј цени, али са трошковима адаптације унутрашњости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је лоцирана у општини Ориуела Коста, јужно од Торевије. Позиционирање објекта омогућава брз приступ обали и територијалним услугама. Насеље је део урбане целине са развијеном мрежом путева који повезују приморје са унутрашњошћу. Регионални контекст укључује близину већих градских центара као што је Аликанте.
Распоред просторија одговара потребама мањег домаћинства или парова. Простор за живот и спаваће собе су организовани тако да обезбеде функционалност свакодневног боравка. Постојећи објекат захтева адаптацију у складу с модерним стандардима удобности, али нуди основне услове за становање. Присуство заједничких зелених површина доприноси квалитету боравка на отвореном.
Реч је о некретнини на секундарном тржишту, чија је градња завршена 1970. године. У питању није нови развојни пројекат, већ дотрајалија зграда са историјатом коришћења. Тренутни статус грађевинског дела је потпуно завршен и насељен, без активних радова на изградњи. Стандард конструкције и finishинга одговара времену оригиналне изградње.
Објекат не поседује атрибуте савремене енергетске ефикасности као што су топлотне изолације новијег стандарда или климатизациони системи на обновљиве изворе енергије. Због старости зграде, постоје ограничења у погледу дизајна ентеријера и распореда носивих зидова. Није гарантован потпун мир и приватност услед густине насељености и proximity комшија. П停车 (parking) могућности су ограничене на јавне просторе.
Овај објекат одговара купцима који траже приступачно пребивалиште у близини мора и нису фокусирани на ексклузивност нових зграда. Погодан је за појединце или парове који траже викенд кућу или локацију за сезонски боравак. Такође може бити интересантан за инвеститоре који желе да уђу у тржиште изнајмљивања са нижим почетним улагањем. Није примерен за купце који траже савремену архитектуру, луксузне удобности или потпуну мирину вилске зоне. Кандидати који су спремни да прихвате старост зграде и евентуалне адаптације у замену за локацију и цену ће наћи овај пројекат погодним.
Грађевински standard одражава технике коришћене седамдесетих година прошлог века, са фокусом на чврстоћу и дуговечност. Купатила су опремљена традиционалним керамичким плочицама у боји, карактеристичним за тај период. Подне површине и зидови захтевају проверу због могућих знакова хабања. Електроинсталације и водоводни системи су вероватно оригинални, што имплицира потенцијалну потребу за заменом или ажурирањем. Енергетска класификација објекта је вероватно ниска, што резултује већим трошковима климатизације. Фасада и заједнички делови показују знаке дуготрајне експозиције медитеранској клими.
Поновљена цена од 159.000 евра позиционира овај објекат у приступачнијем сегменту тржишта у односу на новоградње у региону. Ценовни показатељ по квадратном метару одражава старост објекта и потребу за потенцијалним улагањем у реновирање. Трошкови купопродаје и месечне накнаде за одржавање заједничких простора треба узети у обзир при укупном буџетирању. Доступност је ограничена на једну понуду тренутно на тржишту.
Свакодневни живот у овом делу Плаје Фламенке одвија се у ритму активног приморског насеља. Јутарња рутина може да укључи кратак ход до супермаркета или пијаце где се могу набавити свеже намирнице. Дневни програм често укључује излазак на једну од оближњих увала, попут Кала Естака, због купања или шетње. Комплекс нуди заједнички базен и терене за спорт, што обезбеђује могућност рекреације без напуштања дома. Вече се проводи у локалним ресторанима или кафићима којих има у изобиљу у радијусу од неколико стотина метара. Ово је место са сталним протоком људи, погодно за оне који уживају у урбаној динамици и блскости мора.
Окружење нуди висок ниво услуга доступних пешке или бициклом. У кругу од једног километра налази се 38 ресторана и 28 кафића, што пружа широк спектар гастрономских понуда. За свакодневне потребе доступно је више супермаркета и банака. Железничка станица Орихуела Мигел Ернандез, удаљена 900 метара, омогућује јавни превоз ка већим градовима. Иако су основне услуге на домах руци, најближа болница је на 9,7 километара, што захтева планирање превоза за здравствене услуге вишег нивоа. Густина становништва је висока, што резултује живахним атмосфером.
Мапа илуструје густину урбаног ткива насеља и његов директан однос према обалној линији. Видљиви су зелени појасеви глф терена на северу и путни правци који се повезују са националним путем N-332. Променада дуж мора је такође означена као кључни елемент за пешачку конекцију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плаја Фламенка је смештена на јужној обали провинције Аликанте, део је општине Ориуела. Налази се између туристичких центара Торевија и Кабо Рох. Ова микрорегија је позната по високој концентрацији страних резидената и туриста. Позиција је периферна у односу на главни град провинције, али добро повезана ауто-путем са остатком Коста Бланке.
Удаљеност до најближе плаже Плаја Кала Естака износи 283 метра, док се друге популарне плаже налазе у радијусу од 500 метара. Глф терени се налазе на удаљености између 3,3 и 4,8 километара, што их чини доступним за кратку вожњу. Међународни аеродром Аликанте је удаљен око 40 километара, док се аеродром у Валенсији налази значајно даље. Аутопут A-7 је лако приступачан, омогућавајући брзу везу са регионалним центрима.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 23 метра надморске висине, у зони са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Клима је медитеранска са високим бројем сунчаних сати годишње, чак 3.844. Период са температуром воде погодном за купање траје око шест месеци. Ови услови фаворизују боравак на отвореном током целе године. Суво и топло лето и благе зиме доприносе квалитету живота, иако се током летњих месева могу појавити високе температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморје се одликује низом мањих увала са пешчаним и каменитим плажама. Плажа Кала Моска, удаљена 393 метра, позната је по свом природном изгледу. Оближњи спортски центри и глф терени попут Виламартина нуде могућности за активан одмор. Заједнички простори у комплексу укључују базене и пикник зоне. Постојећа инфраструктура подржава разне водене спортове и пешачке руте дуж обале.
Izvor: OpenStreetMap
Плаја Фламенка је смештена на јужној обали провинције Аликанте, део је општине Ориуела. Налази се између туристичких центара Торевија и Кабо Рох. Ова микрорегија је позната по високој концентрацији страних резидената и туриста. Позиција је периферна у односу на главни град провинције, али добро повезана ауто-путем са остатком Коста Бланке.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL534612
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
