Šis vieno aukšto bungalow tipo butas yra įsikūręs Playa Flamenca vietovėje, pietų Alicante provincijoje. Objektas užima 60 kvadratinių metrų plotą ir turi dvi miegamųjų kambarius bei vieną vonios kambarį. Pastatas, pastatytas apie 1970 metus, yra komplekso pakraštyje, kas užtikrina papildomą privatumą. Buvimas netoli jūros, maždaug 300 metrų atstumu, ir integruota į urbanizuotą infrastruktūrą apibrėžia šios vietovės funkcionalumą. Kaina prasideda nuo 159 000 eurų, atspindint regiono rinkos lygį.
Palyginus su naujais projektais Torreviejoje, pvz., „Apartments Palangre Beach“ (nuo 160 000 eurų), šis bungalowas siūlo panašią kainą, tačiau su skirtingu amžiumi ir būkle. Nauji projektai (pvz., „Oasis Laguna 2“, nuo 227 000 eurų) brangesni, tačiau siūlo garantijas ir šiuolaikines technologijas. Playa Flamenca bungalowas yra pigesnė alternatyva turintiems didesnę „buitinę“ vertę dėl patogumo ir komplekso įrenginių. Skirtingai nei aukšti apartamentai, čia nėra lifto, tačiau yra tiesioginė išėjimo į sodą galimybė. Palyginus su „Edificio Sun & Center“ (nuo 169 000 eurų), šis objektas yra šiek tiek pigesnis, tačiau reikalauja daugiau dėmesio techninei būklei dėl amžiaus. Regioninis kontekstas rodo, kad Playa Flamenca yra stabili zona, su pigesne žeme nei Torreviejos centras, bet su aukštesne verte nei gili žemyninė dalis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsiterpęs tarp gyvenamųjų namų kvartalų Playa Flamenca, tiesiogiai integruotas į miesto struktūrą. Atstumas iki jūros kranto linijos ir Playa Cala Estaca paplūdimio neviršija 300 metrų. Aplinka pasižymi dideliu prekybos ir paslaugų taškų tankumu, prieinamų pėsčiomis. Ši lokacija nereikalauja transporto priemonių kasdienėms užduotims atlikti.
Išplanavimas tenkina poreikį kompaktiškam ir lengvai prižiūrimam gyvenimui. Kampinė padėtis su dviem fasadais užtikrina geresnę natūralią ventiliaciją ir šviesą. Bendrosios komplekso zonos, įskaitant baseiną ir sporto aikštes, atitinka aktyvaus laisvalaikimo poreikius neįleidžiant juos į privatų plotą. Tai tinka tiems, kurie vertina patogumą pirmame aukšte.
Tai yra antrinės rinkos objektas, pastatytas maždaug 1970-aisiais metais. Pirkimas neįtraukia statybų proceso laukimo, o objektas yra pasirengęs apžiūrai ir užregistravimui nekilnojamojo turto knygoje. Fizinė būklė atitinka to meto statybų standartus, tačiau gali reikalauti atnaujinimų siekiant modernių ergonominių standartų.
Objektas neturi privačio žemės sklypo ar baseino, tik bendras naudojimas. 60 kvadratinių metrų plotas riboja erdvę didesnėms šeimoms ar daugeliui svečių priimti. Nėra požeminės garavimo vieta ar dviračių saugyklos bute, tik bendros parkavimo aikštelės. Pastato amžius gali riboti šiuolaikiškų technologijų diegimą be remonto.
Šis objektas atitinka asmenų, ieškančių nebrangios prieigos prie jūros, poreikius. Jis tinkamas pensininkams, kurie ieško kompaktiško būsto be didelių lauko darbų, taip pat poroms, siekiančioms pirmojo namo Ispanijoje. Dėl artumo prie golfo aikštynų (Villamartín, Las Ramblas), jis patinka sportui mėgstantiems asmenims. Tiems, kurie planuoja gyventi čia ilgesnį laiką, svarbu, kad visos būtinos paslaugos būtų prieinamos pėsčiomis. Tai taip pat gali būti galimybė investuotojams, ieškantiems objekto nuomai, nors reikėtų atsižvelgti į galimus remonto kaštus siekiant konkurencingumo.
Pastato konstrukcija yra mūrinė, tipiška 1970-ųjų metų statyboms Ispanijos pajūryje. Buto viduje yra vonios kambarys su mėlynai-baltomis plytelėmis, atitinkančiomis to laikmečio estetiką. Virtuvės įranga yra įrengta, tačiau gali būti senesnės kartos. Langų rėmai gali būti aliumininiai arba mediniai, reikalaujantys patikrinimo dėl šiluminės izoliacijos. Bendrosios zonos, tokios kaip baseinas ir sodai, yra prižiūrimos, rodydami ilgalaikį priežiūros standartą. Kampinė padėtis suteikia privalumą dėl dviejų išorės sienų, kas pagerina apšvietimą.
Kaina už šį objektą prasideda nuo 159 000 eurų. Palyginti su panašiais objektais Torreviejoje (pvz., „Apartments Palangre Beach“ nuo 160 000 eurų), šis bungalowas siūlo panašią kainą, tačiau su kitu tipu (žemesnis aukštas). Rinkos vertę lemia artumas prie jūros ir 1970 m. pastatymo data, kurios įtaka matoma per techninės būklės vertinimą. Investicija apima nekilnojamąjį turtą su daline inventoriaus grupe.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdienes rūpesčius sprendžiamas vaikščiojant. Rytais galima nuvykti į Playa Cala Estaca paplūdimį per 5 minutes, o maisto prekių parduotuvės aptarnaujamos 240 metrų atstumu. Dieną galima naudotis bendruomeniniu baseinu ar sporto aikštelėmis, kurios yra komplekso teritorijoje. Dėl didelio restoranų skaičiaus (virš 30 netoliese), vakarais maistas gali būti vartojamas ne namuose be ilgų kelionių. Geležinkelio stotis Orihuela Miguel Hernández yra maždaug 900 metrų atstumu, leidžiant susisiekti su aplinkiniais miestais. Regiono klimatas su daugiau nei 3800 saulės valandų leidžia daug laiko praleisti lauke, o 6 mėnesių plaukiojimo sezonas užtikrina ilgą aktyvumo periodą jūroje.
Playa Flamenca pasižymi urbanizuota ir gyvenamąja aplinka. 2 km spinduliu yra 7 mokyklos, 16 vaistinių ir daugybė bankų, kas rodo aukštą paslaugų prieinamumą. Vietovė yra 23 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie geresnės ventiliacijos. Naktinis gyvenimas yra vidutiniškai intensyvus, koncentruojasi aplink restoranus ir barus, tačiau ne toks triukšmingas kaip Torreviejos centras. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 15 maršrutų veikiančių rajone.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą šalia N-332 kelio, netoli jūros kranto. Pažymėtos artimiausios golfo aikštelės ir parduotuvės. Matyti geležinkelio linija netoliese. Objektas yra integruotas į tankiai užstatytą zoną, bet pasiekiamas per vietinius kelių tinklus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Playa Flamenca yra įsikūrusi pietinėje Torreviejos pakrantėje, Orihuelos savivaldybėje. Ji užima strateginę vietą tarp turistinio centro Torrevieja ir didesnių provincijos miestų. Ši pozicija leidžia gyventojams naudotis didesnių miestų paslaugomis, išlaikant gyvenamojo kvartalo ramybę. Rajonas yra geresnėje padėtyje palyginti su regionais toliau nuo jūros.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono mazgus. Artimiausias tarptautinis oro uostas Alicante-Elche yra apie 40 km atstumu. Golfo aikštynai pasiekiami per 5-10 minučių važiavimo automobiliu. Paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami per 3-5 minutes. EV įkrovos stotelė yra maždaug 400 metrų atstumu. Didžiausių regiono miestų, tokių kaip Murcija ar Elčė, pasiekimui reikalingas automobilis arba traukinys iš artimiausios stoties.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros zonai, su maždaug 3844 saulės valandomis per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C, o vasarą viršija 27 °C. Žiemos yra švelnios, leidžiančios išvengti stipriaus šalčio. Vandens temperatūra viršija 20 °C maždaug 6 mėnesius per metus, kas leidžia ilgam plaukiojimo sezonui. Reljefas yra lygus, nes vietovė yra netoli jūros lygio, kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas pasižymi keletu smėlio paplūdimių, tokių kaip Playa Cala Estaca ir Cala Mosca, esančių mažiau nei 500 metrų atstumu. Mėlynoji vėliava rodo aukštą vandens kokybės standartą. Sportui įrengtos kelios golfo aikštelės netoliese, įskaitant Club de Golf Villamartín. Vietovėje taip pat yra sporto centrai „Palacio del Agua“ ir kiti fitneso paslaugų teikėjai. Rajone gausu parkų ir vaikų žaidimo aikštelių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Playa Flamenca yra įsikūrusi pietinėje Torreviejos pakrantėje, Orihuelos savivaldybėje. Ji užima strateginę vietą tarp turistinio centro Torrevieja ir didesnių provincijos miestų. Ši pozicija leidžia gyventojams naudotis didesnių miestų paslaugomis, išlaikant gyvenamojo kvartalo ramybę. Rajonas yra geresnėje padėtyje palyginti su regionais toliau nuo jūros.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL534612
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
