Tento bungalov sa nachádza v lokalite Playa Flamenca v provincii Alicante, v tesnej blízkosti pobrežia. Ide o pozemkovú stavbu s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, ktorá ponúka obytnú plochu 60 m². Výstavba objektu je datovaná približne do roku 1970 a nehnuteľnosť je v stave pripravenom na nasťahovanie. Poloha objektu je určená mestskou zástavbou s vysokou dostupnosťou služieb. Konštrukcia predstavuje typ nízkopodlažnej bytovej výstavby bežný v tejto časti stredozemného pobrežia, pričom lokalita je známa vysokou koncentráciou rekreačných vybavení.
V porovnaní s projektmi ako 'Apartments Palangre Beach' v Torrevieji, ktoré začínajú na 160 000 €, tento bungalov ponúka podobnú cenovú hladinu, ale s výhodou pozemkovej stavby a menšej hustoty obyvateľstva v komplexe. Oproti novším výstavbám ako 'Oasis Laguna 2' (od 227 000 €) je tento objekt cenovo dostupnejší, avšak nese znaky staršej architektúry s potenciálne nižšou energetickou triedou. Playa Flamenca poskytuje viac lokálnych služieb na menšom území ako vzdialenejšie urbanizácie, čo znižuje závislosť od automobilu. Rozdiel oproti projektom v Alicante (50 km) je v menšom metropolitnom charaktere a vyššom podiele turistiky. V kontexte regiónu Costa Blanca je táto lokalita klasifikovaná ako stabilná rezidenčná oblasť s vysokou obsadenosťou v letnom období.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zastavanom území Playa Flamenca, pričom vzdialenosť k moru je menej ako 300 metrov. Okolie sa vyznačuje urbanizovaným charakterom s hustou sieťou obchodov a gastronómie. Táto poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť k plážam Cala Estaca a Cala Mosca a priamu integráciu do existujúcej infraštruktúry oblasti Orihuela Costa. Vzdialenosť k vlakovej stanici Orihuela Miguel Hernández je 0,9 km.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální a kúpeľne, čo zodpovedá kapacite pre menšiu domácnosť alebo páry. Obytná plocha 60 m² vyžaduje efektívne využitie priestoru. Zahraničné nádvorie a terasa slúžia na exteriérové pobytovanie. Komplex poskytuje rozsiahle spoločenské vybavenie vrátane bazéna a miest na šport, čo výrazne rozširuje možnosti využitia byvania mimo interiéru jednotky.
Objekt je dokončený a uvoľnený pre bývanie, pričom jeho výstavba sa datuje do roku 1970. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nemovitosť sekundárneho trhu. Dostupnosť je okamžitá bez čakania na stavebné práce. Udržiavanie spoločných častí je zabezpečené prostredníctvom komunitnej správy rezidenčného komplexu, v ktorom sa jednotka nachádza.
Rozloha jednotky je obmedzená na 60 m² bez možnosti rozšírenia podlahovej plochy. Objekt disponuje iba jednou kúpeľňou, čo môže byť limitujúce pri vyššom obsadení. Nemovitosť sa nachádza v hustšie zastavanej oblasti, takže nie je zaručená absolútna ticho a súkromie vonkajších priestorov. Parkovanie je riešené na spoločných plochách bez vyhradeného garážového státia.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kedy sú priority určené funkčnosťou a blízkosťou mora pred novostavbou. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sezónne alebo celoročné bývanie s nižšími nárokmi na podlahovú plochu. Možnosť využitia na prenájom podporuje scenáre investičného nákupu, pričom vybavenie komplexu (bazény, športoviská) zvyšuje atraktivitu pre letných hosťov. Pre kupujúcich, ktorí vyhľadávajú urbanizované prostredie s minimálnou závislosťou od automobilu, je táto poloha funkčná vzhľadom na dostupnosť služieb a vlakovej stanice Orihuela Miguel Hernández vzdialenej menej ako 1 km. Obmedzený počet kúpeľní je potrebné zohľadniť pri plánovaní dlhodobého pobytu väčšej skupiny osôb.
Keďže ide o stavbu z roku 1970, konštrukčný systém pravdepodobne využíva betónové nosníky a tehlové výplne, čo je bežné pre obdobie rozvoja pobrežnej turistiky. Vizuálna analýza naznačuje štandardnú úroveň obkladov v kúpeľni s použitím keramických dlaždíc bielo-modrej farebnej škály. Pôvodné stavebné detaily môžu vyžadovať modernizáciu, najmä z hľadiska energetickej efektívnosti a izolácie, keďže predpisy z 70. rokov boli menej stringentné. Interiér zahŕňa otvorenú konfiguráciu obývacej izby a kuchyne, čo je úprava, ktorá môže byť pôvodná alebo výsledkom rekonštrukcie. Spoločné časti komplexu vykazujú údržbu vonkajších plôch a zariadení, avšak stav technologických inštalácií (elektroinštalácia, vodovod) v jednotke by mal byť predmetom technickej kontroly. Dvorové terasy sú ploché, čiastočne kryté, vyžadujúce pravidelnú údržbu vegetácie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 159 000 €, čo predstavuje vstupnú hodnotu do trhu v tejto lokalite. Vzhľadom na vek budovy z roku 1970 je táto suma odrážaná v pomere cena/ložnica v porovnaní s novšími projektmi v regióne, ako sú projekty v Torrevieji začínajúce od 160 000 €. Cenovú dostupnosť môže ovplyvniť potreba budúcej renovácie interiéru v závislosti od aktuálneho stavu výbavy. Trhová hodnota je determinovaná lokalitou blízko mora a rozlohou, nie modernou architektúrou.
Playa Flamenca funguje ako rezidenčná zóna s celoročným prevádzkovým režimom. Poloha priamo pri pobreží umožňuje integrovať plážové aktivity do bežného denného cyklu. Vzdialenosť k supermarketom a lekárňam do 250 metrov znamená, že bežné nákupy a služby je možné vybavovať pešo bez potreby použitia vozidla. Vnútorná organizácia komplexu s verejnými bazénmi a športoviskami vytvára priestor pre denné aktivity mimo apartmánu, ktoré sú relevantné predovšetkým v teplejších mesiacoch. Prítomnosť 38 reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km indikuje hustú sieť gastroslužieb, čo ovplyvňuje nočný život a sociálne prostredie. Klasifikácia ako bungalov v prízemí na rohu poskytuje priamy prístup k vonkajšiemu prostrediu a zvýšenú intenzitu denného svetla v interiéri. Orientácia v urbanizácii je však ovplyvnená okolitou výstavbou.
Infraštruktúra v okolí je hustá, s vysokou koncentráciou služieb v pešom dosahu. Sústava 15 liniek MHD a 8 zastávok v okolí zabezpečuje spojenie s väčšími mestskými centrami. Prostredné nákupné centrá a trhy v Playa Flamenca dopĺňajú ponuku miestnych obchodov. Vzdialenosť k najbližšej golfovej hristisku Villamartín (3,3 km) indikuje krátku dobu dojazdu pre fanúšikov tohto športu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená sieťou 16 lekární v okruhu 2 km, pričom nemocničné zariadenia sa nachádzajú vzdialenejšie (9,7 km). Regionálne dopravné tepny spájajúce Torrevieju a Orihelu prechádzajú blízko lokality. Pre viaceré vlakové spoje je kľúčová stanica Orihuela Miguel Hernández, ktorá umožňuje cestovanie bez automobilu. Urbanizácia je prepojená cyklotrasami pozdĺž pobrežia.
Mapa zobrazuje pozíciu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú štruktúru Playa Flamenca. Vyznačené sú vzdialenosti k hlavným prístupovým cestám, zástavky verejnej dopravy a rekreačným zónam. Modrá čiara indikuje blízkosť k plážam Cala Estaca a Cala Mosca, zatiaľ čo zelené plochy reprezentujú golfové areály v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa Flamenca leží južne od Torrevieje v municipiu Orihuela. Geograficky je umiestnená na pobrežnej osi medzi väčšími metropolami Alicante (50 km) a Murciou (19 km). Táto pozícia umožňuje využívať služby menšieho prímestského centra Torrevieja a zároveň mať prístup k ekonomickým a dopravným uzlom väčších miest. Je to súčasť 'Orihuela Costa', oblasti s vysokou koncentráciou medzinárodného obyvateľstva a turistiky.
Pláže Playa Cala Estaca a Cala Mosca sú vzdialené menej ako 400 metrov, čo znamená 5-minútovú prechádzku. Golfové kluby Villamartín, Las Ramblas a Campoamor sú situované v rozmedzí 3,3 až 4,8 km, čo predstavuje 10-minútovú jazdu autom. Letisko Alicante-Elche sa nachádza približne 40 km vzdušnou čiarou, pričom cesta trvá spravidla 35 až 45 minút v závislosti od dopravnej preťaženosti. Väčšie mestá ako Murcia a Elche sú vzdialené 19 až 30 km, čo umožňuje prístup k regionálnym službám. Vlaková stanica Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) je prístupná pešo. Nákupné centrá ako Zenia Boulevard sa nachádzajú v blízkom okolí.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s ročným priemerom 3 844 hodinami slnečného svitu. Zvýšenie 23 až 37 metrov nad morom minimalizuje riziko extrémnych povodní a zaisťuje miernu veternú cirkuláciu. Priemerná ročná teplota 18,9 °C indikuje mierne zimy a horúce letá. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 6 mesiacov, spravidla od mája do októbra. Klimatické podmienky podporujú vonkajší životný štýl počas väčšiny roka. Nízska vlhkosť v porovnaní s inými pobrežnými oblasťami prispieva k vyššej vnímanej pohode. Lokálne sviatky (32 ročne) oživujú spoločenský kalendár v mestskom čase.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Cala Estaca a Cala Mosca, sú menšie zátoky charakteristické pre toto pobrežie. Ich dostupnosť pešo priamo z bydliska určuje denný režim obyvateľov. Hoci projektové údaje nešpecifikujú Modrú vlajku pre túto konkrétnu pláž, región Costa Blanca je známy vysokými štandardmi kvality vody. Športové aktivity v okolí zahŕňajú golfové hrištčka v blízkom okolí (Villamartín) a športové centrá ako Palacio del Agua. Komplex samotný je vybavený vonkajším basketbalovým ihriskom, posilňovňou pod holým nebom a stolným tenisom, čo vytvára rekreačnú infraštruktúru priamo v mieste bydliska.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca leží južne od Torrevieje v municipiu Orihuela. Geograficky je umiestnená na pobrežnej osi medzi väčšími metropolami Alicante (50 km) a Murciou (19 km). Táto pozícia umožňuje využívať služby menšieho prímestského centra Torrevieja a zároveň mať prístup k ekonomickým a dopravným uzlom väčších miest. Je to súčasť 'Orihuela Costa', oblasti s vysokou koncentráciou medzinárodného obyvateľstva a turistiky.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL534612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
