アリカンテ県Orihuela市のPlaya Flamencaにあるこの60㎡のコーナーバンガローは、1970年建設の完成済み住宅です。2つの寝室と1つのバスルームを備え、海岸部に近接した住宅地内に位置しています。物件は団地の角にあり、採光や通風の面で有利な条件を持っています。最寄りのPlaya Cala Estacaビーチまでは約300メートル、スーパーマーケットまでは240メートルと、生活必需施設へのアクセスが良好です。このプロパティは、即時利用可能な状態で提供されており、コスタ・ブランカ沿岸での居住拠点として機能します。
周辺の類似プロジェクトと比較すると、このバンガローは価格帯において競争力があります。TorreviejaのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロ）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロ）と比較して、類似またはやや安価な設定ですが、Playa Flamencaの住宅エリアという異なるロケーションを提供します。Urbanización El RasoにあるOASIS LAGUNA 2（227,000ユーロ）は新築物件であり、価格が約6万ユーロ高く設定されています。本物件の主な相違点は1970年代の建設である点であり、最新のエネルギー効率規制に準拠していない可能性がありますが、その代わりに完成済みの庭や共有施設が成熟した環境を提供します。また、バンガロー形式はアパートメントと比較してプライバシー性や居住の快適性が高いとされますが、エレベーターの有無や階数によるアクセスの違いを考慮する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はPlaya Flamencaの住宅街内に位置し、都市環境と海岸へのアクセスのバランスに特徴があります。最寄りのビーチまでは直線距離で約283メートル、スーパーマーケットは240メートルの距離にあり、日常の買い物やレジャーへの移動距離は短いです。周辺には飲食店や銀行などの施設が点在しており、基本的な生活環境が整備されたエリアです。
60㎡の床面積と2寝室1バスルームのレイアウトは、カップルや小規模な家族、あるいは定期的な滞在を希望するニーズに対応する構造です。コーナー物件であるため、通気性や採光面で中央ユニットと比較して有利な条件が存在します。メンテナンスが比較的容易な区画整理された団地であり、住管理の負担を抑えたい居住者に適した特性を持ちます。
このプロジェクトは1970年に建設された既存の完成物件であり、新築物件のような建設期間や完了待ちのリスクが存在しません。建物は既に長期間にわたり使用されており、インテリアや設備の状態は使用歴を反映したものとなっています。即時に入居や利用を開始可能であり、引渡しに関するタイムラグが発生しない点が特徴です。
この物件はプライベートプールや独立した庭園を備えておらず、レジャー施設は団地の共有エリアに依存します。建設年が古いため、最新のエネルギー効率基準や断熱性能を持つ新築物件と比較すると、断熱性や建築基準において古い仕様が適用されている可能性があります。また、1階のユニットであるため、2階以上の物件に比べてプライバシー性や眺望に関しては制約が生じます。
この物件は、地中海沿岸での休暇用住宅としての利用や、永住を前提とした移住を検討している場合に適しています。特に、高層マンションよりも一戸建て感覚の居住空間を求めつつ、メンテナンスの管理負担を軽減したいと考えるニーズに合致します。コーナーユニットであるため、採光や通風を重視する居住者にとって有利な条件となります。また、ゴルフプレイヤーにとっても、3.3キロメートル先にClub de Golf Villamartínが存在することから、定期的なプレイを行うための拠点として機能します。完全な静寂を求める田舎暮らしではなく、生活利便施設が近くにあり、コミュニティが形成された環境での生活を望む場合に適しています。
1970年代に建設されたこの物件は、当時の標準的な建築工法に基づいており、構造はコンクリートブロックやレンガを主体としています。画像分析によると、バスルームには青と白のタイルが使用されており、ビッドレット付きのトイレが設置されていることが確認できます。これは、当時の地中海沿岸の住宅で一般的であった機能性を重視した内装の例です。キッチンとリビングはオープンプランで構成されており、家族やゲストとの交流を意識した空間設計となっています。コーナーユニットとしての構造は、追加の窓や自然光の取り込みを可能にしており、標準的な中間ユニットよりも居住環境が向上しています。共有エリアには、景観を整えるための造園や、レクリエーション用のスポーツコート、ピクニックエリアが維持されており、施設管理の品質が反映されています。
この物件の価格は159,000ユーロから設定されています。周辺地域の類似物件、例えばTorreviejaにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACHが160,000ユーロ、EDIFICIO SUN & CENTERが169,000ユーロであることと比較すると、このバンガローは比較的競争力のある価格帯に位置しています。60平米という床面積やコーナー物件という特性を考慮すると、地域における平均的な市場価格に近い水準と言えます。価格変動の要因としては、建物の築年数や内部改装の状態が影響する可能性があります。
Playa Flamencaは、アリカンテ県Orihuela市に属する海岸沿いの居住区であり、日常生活においてリゾート要素と都市機能が混合する環境を提供します。この物件の周辺は、徒歩や自転車での移動が容易な平坦な地形が広がっており、地元住民や観光客で賑わうカフェやレストランが立ち並びます。朝の時間は近隣のカフェでコーヒーを楽しみ、日中は240メートル先のスーパーマーケットで買い物を行うといった生活様式が可能です。また、週末には徒歩圏内のPlaya Cala Estacaビーチを利用し、海辺での散歩や水泳を行うことができます。周辺にはPalacio del Aguaのようなスポーツセンターもあり、フィットネスやレクリエーション活動の機会が確保されています。地域全体で32日間の祝日があるなど、文化的なイベントや市場などの活動が盛んに行われるエリアであり、コミュニティとの交流の機会も多いです。
この物件の周辺環境は、車を所有しなくても日常生活が可能な程度のインフラが整っています。最寄りの駅であるOrihuela Miguel Hernándezまでは約0.9キロメートルの距離があり、公共交通機関を利用した移動も容易です。また、薬局は180メートル、銀行は18行が2キロメートル圏内に存在し、健康管理や金融サービスへのアクセスも確保されています。医療機関に関しては、9.7キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも計画されています。エネルギーインフラに関しては、409メートルの距離にEV充電ステーションが設置されており、電気自動車の利用者にとっても利便性が高い環境です。道路網は整備されており、アリカンテ空港までは直線距離で約40キロメートル、ムルシア市までは19キロメートルの距離に位置します。
この地図は、Playa Flamenca内の物件の位置を示しており、最寄りのビーチやゴルフコース、スーパーマーケットとの位置関係を視覚的に表現しています。コスタ・ブランカの沿岸沿いに位置するこのエリアでは、地元のマルケットが週ごとに開かれるなど、コミュニティの中心として機能する場所が隣接しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Playa Flamencaは、Orihuela市の沿岸部に位置し、Torreviejaからは南へ4キロメートルの場所にあります。大きな都市圏としては、北にアリカンテ（50キロメートル、人口約34万人）、西にエルチェ（30キロメートル、人口約23万人）、南西にムルシア（19キロメートル、人口約46万人）が位置しており、これらの都市へのアクセスは良好です。この地理的な位置は、海岸沿いのリゾートエリアと、主要な都市部の経済活動との両方にアクセスできる拠点として機能します。
Playa Cala Estacaビーチまでは283メートル、Cala Moscaビーチまでは393メートルと、海岸線への距離は非常に近く、日常的に海辺の生活を楽しむことが可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Villamartínが3.3キロメートル、Las Ramblas de Orihuelaが4.6キロメートルの距離にあり、複数のコースへのアクセスが容易です。最寄りの空港であるアリカンテ-エルチェ空港までは約40キロメートル、バレンシア空港までは161キロメートルであり、国際的な移動のためのアクセスも良好です。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温18.9度、年間の日照時間は3,844時間に達する温暖な気候に恵まれています。標高は23メートルから37メートルの範囲に位置し、平坦な地形が特徴です。水温が20度以上となるシーズンは年間6ヶ月間続き、4月から10月にかけては海辺での水泳活動が可能です。年間を通じて穏やかな気候ですが、夏季の気温は平均27度に達するため、日中の暑さ対策が必要です。冬季の平均気温は約10度と温暖であり、中央ヨーロッパに比べて過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチには、遊歩道が整備されたCala EstacaやCala Moscaがあり、海水浴や散歩に適した環境です。海岸線の一部は、水質や環境管理に関する基準を満たしています。スポーツ施設に関しては、団地内にバスケットボールコートや屋外ジムが完備されており、手軽な運動が可能です。また、6キロメートル圏内に3つの主要なゴルフコースが存在し、ゴルフリゾート地としての側面も持っています。周辺には公園やスポーツセンターも配置されており、多様なレクリエーション活動が選択可能です。
出典: OpenStreetMap
Playa Flamencaは、Orihuela市の沿岸部に位置し、Torreviejaからは南へ4キロメートルの場所にあります。大きな都市圏としては、北にアリカンテ（50キロメートル、人口約34万人）、西にエルチェ（30キロメートル、人口約23万人）、南西にムルシア（19キロメートル、人口約46万人）が位置しており、これらの都市へのアクセスは良好です。この地理的な位置は、海岸沿いのリゾートエリアと、主要な都市部の経済活動との両方にアクセスできる拠点として機能します。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL534612
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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