Този проект представляра ъглова бунгало на партерния етаж, разположено в урбанизираната зона на Ориуела Коста, в непосредствена близост до Playa Flamenca. Сградата е завършена през 1970 г. и предлага жилище с две спални и една баня с обща площ от 60 m². Локацията осигурява директен достъп до крайбрежната инфраструктура и е на кратко разстояние пеша от ежедневно необходимите търговски обекти. Имотът е подходящ за постоянно пребиваване или ваканционна употреба в утвърден жилищен район.
В сравнение с новите проекти в близкия град Торевиеха като 'Apartments Palangre Beach', тази бунгало предлага по-ниска входна цена и по-тиха резиденциална среда. За разлика от 'Oasis Laguna 2' в Ел Расо, което е ново строителство на по-висока цена и разположено по-навътре в сушата, тук купувачът плаща за непосредствена близост до морето и създадена инфраструктура. Въпреки че тази бунгало изисква вероятно освежаване, тя предлага по-добра стойност за парите в гъсто населения район на Playa Flamenca, в сравнение с премиум цените на първа линия в други части на Коста Бланка. Пазарът тук е стабилен, воден от търсенето на достъпни жилища от европейски купувачи, предпочитали културата на балканите и юга на Европа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в Playa Flamenca, на територията на община Ориуела. Разстоянието до първите плажни ивици е под 300 метра, което класифицира имота като разположен в зона с лесен достъп до морето. Районът е с изградена градска среда, комбинираща постоянни жители и сезонен туризъм, characterized by близост до основни пътни артерии.
С площ от 60 m² и разпределение от две спални, имотът отговаря на нуждите от компактно жилище за двойка или малко семейство. Ъгловото положение на бунгалото допринася за повишена приватност, по-добра вентиляция и по-голямо количество естествена светлина в сравнение със средностатистическите вътрешни apartments. Наличието на вътрешен двор разширява жилищното пространство на открито.
Тъй като строежът е завършен през 1970 г., обектът попада в категорията на вторичния пазар. Понастоящем имотът е напълно готов за обитаване, без период на чакане за строителни дейности. Купувачите трябва да вземат предвид характерните за този период архитектурни решения и състояние на инсталациите, което може да наложи частични обновления.
Сградата не разполага с асансьор, което е типично за нискоетажното строителство от този период. Жилищната площ е ограничена до 60 m², което не предоставя възможност за голям кабинет или стаи за гости. Външните пространства като басейн и градини са общи за комплекса и споделени с други собственици, регулирани от правилника на общността.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят достъпен втори дом в близост до морето или заети двойки, желаещи да намалят разходите си за поддръжка на имот. Ситуацията е подходяща и за пенсионери, предпочитащи етаж на нивото на земята без стълби. Инвеститорите, търсещи имот за дългосрочен наем в утвърден район с добра инфраструктура, също могат да намерят стойност в този проект.
Конструкцията е типична за периода на 70-те години: масивна зидария и бетонни плочи. Снимките показват стандартно обзавеждане с плочки в банята и функционална кухня. Нивото на довършителни работи е базово, като не се включват висококласни материали. Възможно е електрическата и водопроводната инсталация да изискват проверка и актуализация спрямо съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Началната цена от €159,000 позиционира имота в достъпния сегмент на пазара за Costa Blanca. Тази стойност отразява както възрастта на сградата, така и компактния размер на жилището в сравнение с новите проекти в същата зона. Цените в Playa Flamenца варират в зависимост от разстоянието до морето и състоянието на имота, като това предложение представлява по-икономичен вариант за влизане в пазара.
Ежедневният ритъм в тази локация се определя от близостта до морето и наличието на услуги в радиус на пеша. Супермаркетите и аптеките се намират на по-малко от 250 метра, което прави възможни бързи ежедневни разходки без използване на автомобил. Сутрините могат да започват с посещение на близкия плаж Playa Cala Estaca, а следобедите, с ползване на общите удобства като басейна или спортните площадки. Районът поддържа целогодишна активност, благодарение на постоянните жители.
Playa Flamenca е силно урбанизиран район с висока концентрация на услуги в радиус от 2 километра. Наличието на множество ресторанти, банки и училища създава среда, в която автомобилът не е абсолютно необходим за базови задачи. Общественият транспорт е добре развит с 15 автобусни линии и 8 спирки в близост, което улеснява придвижването към съседните по-големи градове като Торевиеха и Ориуела.
Картата показва непосредствената близост на имота до крайбрежната линия и плажните ивици на север. Визуализирани са урбанизираните зони и зелените площи между Playa Flamenca и съседните квартали. Маркирани са основните пътни връзки към голф игрищата и транспортните коридори в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Playa Flamenca е разположена на 4 километра южно от Торевиеха в община Ориуела. Това е ключова локация в региона Orihuela Costa, балансираща между достъпността до големите градски центрове като Мурсия и Елче и привличането на крайбрежието. Позицията е стратегическа заради близостта до магистрала AP-7 и националния път N-332.
Най-близкият плаж, Playa Cala Estaca, се намира на 283 метра, което осигурява лесен достъп пеша. Летището Аликанте-Елче е на около 40 километра праволинейно разстояние. Групата голф игрища, включително Villamartín и Campoamor, е разположена на 3 до 5 километра, което е удобно за любителите на този спорт. Болничните заведения са на по-голямо разстояние, около 10 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.9°C. Водната температура позволява плуване в продължение на около 6 месеца в годината. Надморската височина от около 23 метра осигурява лек бриз от морето и предотвратява екстремни климатични условия, допринасяйки за използване на откритите тераси през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 500 метра се намират няколко плажа, включително Cala Mosca и Cala Cerrada, известни с по-спокойната си атмосфера. Комплексът предлага разнообразни спортни и развлекателни съоръжения, включително баскетболно игрище, зона за пинг-понг и открит фитнес. Наличието на общ басейн и озеленени площи предоставя възможности за почивка без напускане на територията на комплекса.
Източник: OpenStreetMap
Playa Flamenca е разположена на 4 километра южно от Торевиеха в община Ориуела. Това е ключова локация в региона Orihuela Costa, балансираща между достъпността до големите градски центрове като Мурсия и Елче и привличането на крайбрежието. Позицията е стратегическа заради близостта до магистрала AP-7 и националния път N-332.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL534612
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
