Diese freistehende Villa in Orihuela Costa, Alicante, bietet 134 m² Wohnfläche auf einem 166 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern wurde die Immobilie 1970 fertiggestellt. Die Lage an der Küste ermöglicht einen direkten Zugang zu mehreren Stränden und bietet Meerblick. Die Villa ist vollmöbliert und verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine private Terrasse und ein Solarium. Die urbanistische Umgebung ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Küstennähe in einer städtischen Umgebung von Orihuela Costa. Die Nähe zum Meer und die umliegenden urbane Infrastruktur schaffen einen Wohnort mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel bietet leichten Zugang zu den Küstengebieten bei gleichzeitiger Wohnqualität.
Die Immobilie erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die sie für Familien oder Paare mit Gästen geeignet machen. Die 134 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände.
Das Bauvorhaben wurde 1970 abgeschlossen und stellt somit eine etablierte Immobilie dar. Die Bauweise entspricht den Standards dieser Zeit, die eine solide Konstruktion garantieren. Die Immobilie wurde seit ihrer Fertigstellung instand gehalten und präsentiert sich in gutem Zustand für die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Das Projekt bietet keine Grundstücksvergrößerungsmöglichkeiten durch das vorhandene 166 m² große Grundstück. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht modernen Energieeffizienzstandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die urbanistische Lage bietet begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu ländlicher gelegenen Immobilien.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine etablierte Wohnsituation an der spanischen Küste suchen, ohne sich mit Neubauprojekten oder umfassenden Renovierungen beschäftigen zu müssen. Für Familien, die regelmäßig Urlaub in Spanien verbringen, bietet die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Eltern und Kinder oder für Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Villa attraktiv für Golfbegeisterte, die Zugang zu mehreren Anlagen in kurzer Entfernung wünschen. Auch als dauerhafter Wohnsitz für Rentner eignet sich die Immobilie aufgrund der guten Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen und täglichen Bedarfsartikeln zu Fuß oder per Fahrrad. Investoren, die eine vermietbare Ferienimmobilie in einer etablierten Küstenregion suchen, finden hier eine ausgereifte Immobilie mit guter Auslastungspotenzial durch die touristische Attraktivität der Region.
Die Villa verfügt über eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1970, die im Laufe der Jahre instand gehalten wurde. Die Innenausstattung wurde modernisiert und umfasst eine zeitgemäße Küche mit weißen Schränken und modernen Geräten. Die Bäder sind ebenfalls zeitgemäß gestaltet mit Duschkabinen und modernen Waschtischen. Die vollständig vorhandene Möblierung zeugt von einer durchdachten Inneneinrichtung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse und ein privates Solarium, das Aussicht auf die geschützte Grünfläche und in die Ferne auf das Meer bietet. Die privater Gartenbereich ist angelegt und wartungsarm gestaltet. Die Klimasteuerung durch Zentralheizung gewährleistet Wohnkomfort während der kühleren Monate.
Die Villa wird zu einem Startpreis von 325.000 € angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um eine festgelegte Summe für die vollständig möblierte Immobilie mit 134 m² Wohnfläche auf 166 m² Grundstück. Der Preis umfasst drei Schlafzimmer, drei Bäder, die vorhandene Ausstattung sowie die Nutzung des Gemeinschaftspools. Die Preissetzung orientiert sich an vergleichbaren Immobilien in der Region Orihuela Costa, die jedoch oft mit geringerer Ausstattung oder weniger zentraler Lage angeboten werden.
Das tägliche Leben in dieser Villa geprägt von der Nähe zur Küste und den städtischen Einrichtungen. Morgens kann man die Sonne auf der privaten Terrasse oder dem Solarium genießen, bevor man zu Fuß zum Supermarkt (128 m) oder zur Apotheke (52 m) geht. Die Nachmittage bieten Möglichkeiten zur Entspannung am Gemeinschaftspool oder an den nahegelegenen Stränden wie Cala Mosca (410 m). Abends lädt die Küstenlage zu Spaziergängen am Meer oder zu Besuchen in den 49 Restaurants im Umkreis von 2 km ein. Die Nähe zu drei Golfplätzen zwischen 3,1 und 4,7 km entfernt ermöglicht regelmäßige Golfrunden. Die Wohnung eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung als auch als Ferienwohnung mit vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung der Villa ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu täglichen Einrichtungen geprägt. Supermärkte, Apotheken und Banken sind in Gehweite zu erreichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Murcia in 35 km Entfernung mit 462.979 Einwohnern, gefolgt von Elche (41 km) und Cartagena (39 km). Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Region ist durch acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen gut angebunden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die urbane Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnimmobilien, Gewerbe und touristischen Einrichtungen, die das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre sorgen.
Die Lagekarte zeigt die Villa in Orihuela Costa in direkter Küstennähe. Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit guter Infrastruktur. Die Karte veranschaulicht die kurzen Entfernungen zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zu drei großen Städten (Murcia, Cartagena, Elche) ist ebenfalls erkennbar, was die zentrale Lage des Objekts in der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Orihuela Costa, einem beliebten Küstenabschnitt in der Provinz Alicante. Innerhalb der Region nimmt sie eine günstige Positionierung zwischen den größeren Städten Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) ein. Diese Lage ermöglicht einerseits die Ruhe des Küstenlebens und andererseits den Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Blanca bietet Orihuela Costa eine gute Mischung aus touristischer Infrastruktur und Wohnqualität, was die Region sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv macht.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächstgelegene Strand Cala Mosca befindet sich nur 410 Meter entfernt, Playa Cala Estaca 456 Meter und Playa Cala Cerrada 669 Meter. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei Golfplätzen: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 42 Kilometer entfernt und damit in weniger als einer Autostunde erreichbar. Zwei Marinas befinden sich in 4,1 km und 6,0 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind mit 49 Restaurants, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnarztpraxen im Umkreis von 2 km hervorragend vorhanden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Orihuela Costa bietet ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, wobei im Jahresverlauf Temperaturen zwischen 10°C und 27°C erreicht werden. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 4% Richtung Meer sorgen für gute Luftzirkulation und eine angenehme Meeresbrise. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjähriges angenehmes Wohnklima mit langen Sommern und milden Wintern, ideal für Aktivitäten im Freien und ein Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die nächstgelegenen Strände Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Für Golfliebhaber stehen drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, die unterschiedliche Spielerausforderungen bieten. Die Region verfügt über mehrere Sportzentren wie Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) und Sport Center Montepiedra (4,4 km). Zwei Schwimmbäder in der Nähe (Costa Marina 2,6 km, Swimming Pool La Caleta 2,8 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die gut ausgebaute Infrastruktur für Elektromobilität mit mehreren Ladestationen (Ionity La Zenia 1,2 km) unterstreicht die moderne Ausrichtung der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Orihuela Costa, einem beliebten Küstenabschnitt in der Provinz Alicante. Innerhalb der Region nimmt sie eine günstige Positionierung zwischen den größeren Städten Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) ein. Diese Lage ermöglicht einerseits die Ruhe des Küstenlebens und andererseits den Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Blanca bietet Orihuela Costa eine gute Mischung aus touristischer Infrastruktur und Wohnqualität, was die Region sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL455124
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Villa in Orihuela Costa eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Während Apartments in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) zwar preisgünstiger sind, aber weniger Wohnfläche und keine eigenen Außenbereiche bieten, ist die Villa trotz des höheren Preises von 325.000 € attraktiver für Familien oder Personen, die mehr Privatsphäre und Platz wünschen. Im Vergleich zu OASIS LAGUNA 2 (ab 227.000 €) in Urbanización El Raso bietet die Lage in Orihuela Costa eine bessere Anbindung an Infrastruktur und kürzere Wege zum Meer. Die Costa Blanca-Region im Allgemeinen bietet durchschnittliche Immobilienpreise, wobei Orihuela Costa als etablierte Küstenregion eine stabile Wertentwicklung zeigt. Der Median des Haushaltseinkommens in der Provinz liegt bei 15.750 €, was die Villa für internationale Käufer mit überdurchschnittlichem Einkommen erschwinglich macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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