וילה נפרדת באוריואלה קוסטה, אליקנטה, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. שטח המגורים עומד על 134 מ"ר על מגרש בגודל 166 מ"ר. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, בסביבה עירונית עם גישה למתקנים ושירותים רבים. הנכס כולל טרסה מקורה, טרסה פרטית, סולריום, חדר אחסון וחדר שירותים. יחידת דיור זו הושלמה בשנת 1970 ומציעה חיי יומיום נוחים בסמוך לים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באוריואלה קוסטה, במרחק 410 מטרים בלבד מחוף קלה מוסקה. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם פיתוח מגורים צפוף יחסית. מיקום זו מספק גישה נוחה למתקנים שונים ברגל או באופניים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולאטרקציות התיירותיות של האזור.
הווילה מתאימה לצרכי מגורים יומיומיים עם פריסה של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה המספקים מקום מגורים מרווח למשפחה או לזוג. המטבח הפתוח יחד עם אזור המגורים והאוכל יוצרים מרחב משותף נוח לחיי יומיום. הגינה הפרטית והטרסות מציעות אפשרויות נוספות לבילוי ולנופש בחוץ.
הנכס הושלם כבר בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה בעלת עבר היסטורי באזור. בהתחשב בגיל הנכס, ייתכנו עדכונים ושדרוגים שבוצעו עם השנים כדי לשמור על רמת הנוחות והפונקציונליות של הווילה. המבנה משקף את סגנון הבנייה המסורתי של התקופה עם אלמנטים שהותאמו לצרכים המודרניים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא לבריכה משותפת בלבד. המרחק הגדול יחסית לשדה התעופה (999 ק"מ) עלול להיות מגבלה למי שנוסע בתכיפות. כמו כן, בהתחשב בגיל הבניין, ייתכן שיהיה צורך בשיפוצים ועדכונים עתידיים לשמירה על תקן המגורים. הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים דיור קבע באזור החוף של אליקנטה. הוא יכול לשרת גם כדיור נופש עבור אלה המעוניינים לבלות תקופות ממושכות בספרד. הקרבה למגרשי הגולף מציעה אפשרויות פנאי נוספות לחובבי ענף זה. עבור אנשים עובדים מרחוק, המיקום מספק סביבת עבודה נוחה עם גישה לאינטרנט ושירותים עירוניים. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירים בשל הקרבה לחוף ולמתקני התיירות. עבור גמלאים, הסביבה המסודרת והגישה הנוחה לשירותים הופכת אותה לבחירה פרקטית.
הווילה כוללת פרטי גמר סטנדרטיים המתאימים לתקופת הבנייה שלה. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות או מקלחות עם אביזרי אמבטיה בסיסיים. המטבח כולל ארונות מטבח ומשטחים עם ציוד חשמלי בסיסי. בהתחשב בגיל הנכס, ייתכן שהפרטים הטכניים כמו מערכות החשמל והאינסטלציה אינם עומדים בתקנים המודרניים הגבוהים ביותר, אך ככל הנראה עומדים בדרישות הבטיחותיות הבסיסיות. הריהוט הכלול במכירה הוא מסוג בינוני, מתאים לשימוש יומיומי אך לא בהכרח יוקרתי. המבנה עצמו נראה מתוחזק היטב עם חלונות ודלתות סטנדרטיים.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €325,000, מה שממקם אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה עבור וילות דומות באזור. המחיר כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל, מה שמפחית את העלויות הנלוות לכניסה לדירה. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מציע ערך נאות יחסית לממדים. יש לציין כי המחירים באזור יכולים להשתנות בהתאם למיקום המדויק, הפונקציונליות והמצב של הנכס.
החיים בווילה זו מתאפיינים בקצב חיים נינוח המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הפרטית בטרם יציאה לחוף הקרוב שנמצא במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות הקרובות או בישול ביתי במטבח המאובזר. בשל המיקום העירוני, קיימת תנועה סבירה ברחובות, אך הקרבה למתקנים מקזזת זאת. הסולריום מציע מקום נוסף ליהנות מהשמש הדרומית ומהנוף הימי. חיי הקהילה מתרכזים סביב החופים, המסעדות והמתקנים הקהילתיים הזמינים במרחק הליכה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים הנמצאים במרחק הליכה. ניתן למצוא בסביבה הקרובה 49 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-4 מרפאות שיניים. מערכת התחבורה הציבורית מספקת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. התשתית העירונית מפותחת היטב עם כבישים סלולים ומדרכות. הקרבה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ) מספקת גישה למתקנים נוספים כמו בתי חולים, מוסדות חינוך ומרכזי קניות גדולים.
המפה מציגה את מיקום הנכס באוריואלה קוסטה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות הזמינים באזור. המפה ממחישה גם את המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות של דרום-מזרח ספרד, ומספקת הקשר גיאוגרפי למיקום הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באוריואלה קוסטה, חלק מהקומונה הגדולה של אוריואלה בפרובינציית אליקנטה. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, אחד מאזורי התיירות המובילים בספרד. מיקומו בין הערים הגדולות של מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה מספק גישה למגוון שירותים ומתקנים. אוריואלה קוסטה ידועה בשל אזורי המגורים המתוכננים שלה ובפיתוח התיירותי הממוקד, במיוחד סביב חופי הים ומגרשי הגולף. האזור מושך תיירים בינלאומיים רבים ותושבי חוץ, מה שיוצר סביבה בינלאומית ורב-תרבותית.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: קלה מוסקה (410 מטר), פלאיה קלה אסטקה (456 מטר) ופלאיה קלה סראדה (669 מטר). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את וילמרטין (3.1 ק"מ), לאס רמבלס (4.6 ק"מ) וקמפואמור (4.7 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ, בעוד שדות התעופה של ולנסיה ומאלגה מרוחקים יותר. עבור נסיעות בינלאומיות, ניתן להשתמש בשדה התעופה אליקנטה המציע טיסות ליעדים אירופאים רבים. עבור אספקת חשמל לרכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 213 מטר מהנכס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אופייני לחוף הים התיכון עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 10°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר סביבה נוחה למגורים במשך כל השנה. האזור נהנה מכ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.0% לכיוון החוף, מה שמספק תנאים טופוגרפיים נוחים למגורים ולפעילות גופנית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק הליכה קצר, כאשר קלה מוסקה הוא הקרוב ביותר (410 מטר). חופים אלה מציעים חול לבן ומים צלולים האופייניים לחוף הים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק 5 ק"מ: וילמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס ומרכז הספורט מונטפיאדרה. בנוסף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות כמו קוסטה מרינה ובריכת לה קלטה במרחק קצר. לאוהבי פעילות ימית, קיימים שני מרינות במרחק 4-6 ק"מ: פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו וריאל קלוב נאוטיקו.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באוריואלה קוסטה, חלק מהקומונה הגדולה של אוריואלה בפרובינציית אליקנטה. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, אחד מאזורי התיירות המובילים בספרד. מיקומו בין הערים הגדולות של מורסיה, קרטחנה ואלצ'ה מספק גישה למגוון שירותים ומתקנים. אוריואלה קוסטה ידועה בשל אזורי המגורים המתוכננים שלה ובפיתוח התיירותי הממוקד, במיוחד סביב חופי הים ומגרשי הגולף. האזור מושך תיירים בינלאומיים רבים ותושבי חוץ, מה שיוצר סביבה בינלאומית ורב-תרבותית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL455124
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך כספי בינוני. לדוגמה, דירות בפרויקט PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000, בעוד שיחידות בפרויקט SUN & CENTER באותה עיר מתחילות ב-€169,000. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מציע מחירים החל מ-€227,000. עם זאת, אלו דירות ולא וילות נפרדות, ולכן ההשוואה אינה ישירה. באזור טורבייחה הסמוכה, המחירים נוטים להיות נמוכים יותר בגלל היצע גדול יותר, בעוד שבאזור אוריואלה קוסטה המחירים משקפים את הפופולריות של האזור בקרב תיירים ותושבי חוץ. היתרון העיקרי של נכס זה הוא המיקום המשולב: קרבה לחוף, גישה למתקנים עירוניים, וקרבה למגרשי הגולף, שילוב שקשה למצוא במחיר דומה באזורים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID