Questa villa indipendente situata a Orihuela Costa, Alicante, offre 134 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e tre bagni. Completata nel 1970, la proprietà si trova a soli 410 metri dalla Cala Mosca, in una posizione strategica che combina accessibilità costiera con comfort urbano. La villa è completamente arredata e dotata di un solarium privato con vista sul mare, un giardino privato e accesso a una piscina condivisa. La sua orientazione sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno e temperature piacevoli nel pomeriggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata a Orihuela Costa, direttamente sulla costa con accesso rapido a diverse spiagge. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano sviluppato con numerosi servizi a breve distanza a piedi. La posizione elevata di 20 metri sul livello del mare offre protezione naturale pur mantenendo una pendenza moderata del 4% verso la spiaggia, rendendo l'accesso agevole.
La villa soddisfa efficacemente le esigenze abitative quotidiane grazie alla sua disposizione funzionale su tre camere da letto e tre bagni, adatto per nuclei familiari o per ospiti. La presenza di un'area lavanderia e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo risponde alle necessità pratiche, mentre il solarium privato e la terrazza coperta offrono spazi esterni per il relax. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti completa l'offerta residenziale.
La proprietà rappresenta un esempio di edilizia completata nel 1970, non un'opera di nuova costruzione. Gli elementi strutturali presentano caratteristiche tipiche dell'epoca, con successive modifiche per modernizzare gli spazi interni. La villa è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, come dimostrano i rifiniture contemporanee visibili nelle immagini recenti che mostrano una cucina moderna e spazi rinnovati.
Questa proprietà non offre le caratteristiche delle moderne costruzioni di nuova edificazione, con limitazioni legate all'efficienza energetica rispetto agli standard attuali. Non sono disponibili parcheggi privati designati nella proprietà, e la distanza dalle principali città come Murcia (35 km) e dall'aeroporto di Alicante-Elche (42 km) richiede l'utilizzo di veicoli privati per spostamenti significativi. La mancanza di ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza stabile in una zona costiera ben servita, senza dover rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai servizi essenziali. Si rivela adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano spazio esterno privato congiunto ai benefici di una comunità con piscina condivisa. È particolarmente indicata per coloro che apprezzano poter accedere a piedi a negozi e ristoranti, mantenendo comunque la privacy di una villa indipendente. La presenza di tre camere da letto la rende adatta anche come investimento per affitti stagionali, considerando l'elevata domanda turistica della zona e la vicinanza a campi da golf che attirano visitatori durante tutto l'anno.
La villa presenta rifiniture di buona qualità, particolarmente evidenti nella moderna cucina bianca con armadietti ben progettati e un'elegante scala con elementi in legno e decorazioni murali. I bagni sono stati ristrutturati con docce moderne e sanitari di design, mentre le camere da letto offrono spazi ben organizzati con aree dedicate al lavoro o al relax. Gli esterni beneficiano di un solarium strutturato e una terrazza coperta che permettono di sfruttare il clima mediterraneo durante gran parte dell'anno. La presenza di riscaldamento centralizzato e controllo climatico dimostra un'attenzione al comfort abitativo in tutte le stagioni. I materiali utilizzati nelle ristrutturazioni recenti sembrano essere stati selezionati per resistere all'ambiente marino e ridurre la manutenzione nel tempo.
Questa villa è disponibile a un prezzo di partenza di €325.000, che include l'arredamento completo e gli elettrodomestici. Questo posizionamento di prezzo la colloca nella fascia media del mercato locale per proprietà di dimensioni simili a Orihuela Costa. Considerando la superficie abitabile di 134 m² e il terreno di 166 m², il prezzo corrisponde a circa €2.425 per metro quadro, un valore in linea con le quotazioni attuali della zona per ville indipendenti completamente arredate con caratteristiche esterne come solarium e giardino privato.
Vivere in questa villa significa abbracciare un ritmo di vita mediterraneo dove le giornate iniziano con la luce del mattino che filtra dalle finestre rivolte a est. La posizione centrale permette di accedere a piedi a supermercati e caffè per la spesa quotidiana, mentre la vicinanza alle spiagge trasforma ogni pomeriggio in un'opportunità per nuotare o rilassarsi sulla sabbia. Le serate possono essere trascorse sul solarium privato, godendo delle viste sul mare e del clima mite anche dopo il tramonto. La presenza di numerosi ristoranti a breve distanza offre alternative culinarie senza necessità di utilizzare l'auto. La piscina condominiale fornisce un'opzione per rinfrescarsi durante i mesi estivi senza doversi allontanare da casa.
L'ambiente circostante questa villa offre un equilibrio tra servizi urbani e attrazioni naturali. A soli 128 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 52 metri c'è una farmacia per necessità mediche immediate. L'area è ben servita da 49 ristoranti e 17 caffè entro 2 km, offrendo ampia scelta per l'intrattenimento culinario. La vicinanza a 5 farmacie, 7 banche e 4 studi dentistici nella stessa area dimostra la completezza dei servizi disponibili. Per esigenze sanitarie più complesse, l'ospedale più vicino si trova a 9,5 km, mentre la mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante, facilitando gli spostamenti anche senza auto privata.
La mappa illustra la posizione privilegiata della villa a Orihuela Costa, evidenziando la sua vicinanza diretta alla costa e alle spiagge principali. Si possono osservare i servizi essenziali entro raggio di camminatura e la posizione strategica rispetto ai campi da golf e alle infrastrutture ricreative della zona. La visualizzazione permette di apprezzare l'equilibrio tra accessibilità urbana e posizionamento costiero che caratterizza questa proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa occupa una posizione strategica all'interno della regione costiera della provincia di Alicante, equidistante dalle principali città della zona. Si trova a circa 35 km da Murcia, 39 km da Cartagena e 41 km da Elche, permettendo accessi relativamente rapidi a centri urbani di medie dimensioni con servizi completi. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a centri amministrativi, commerciali e culturali. La posizione rispetto all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (circa 42 km) garantisce buoni collegamenti nazionali e internazionali, mentre la distanza da Valencia (174 km) e Malaga (362 km) la rende un punto di riferimento accessibile anche per visitatori provenienti da altre regioni spagnole.
La posizione strategica di questa villa garantisce eccellente accessibilità a numerose strutture ricreative e servizi essenziali. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi: Cala Mosca a soli 410 metri, Playa Cala Estaca a 456 metri e Playa Cala Cerrada a 669 metri. Per gli appassionati di golf, tre rinomati campi si trovano a breve distanza in auto: Club de Golf Villamartín a 3,1 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e Real Club de Golf Campoamor a 4,7 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche a circa 42 km, mentre per i trasporti pubblici sono disponibili 8 linee di autobus con 50 fermate nell'area circostante, garantendo collegamenti efficienti con le principali località della regione.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo eccezionalmente favorevole, con una temperatura media annuale di 18,9°C e oscillazioni stagionali comprese tra 10°C e 27°C. I dati storici registrano 3.844 ore di sole all'anno, posizionando l'area tra le più soleggiate d'Europa. La temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C per sei mesi all'anno, garantendo una stagione balneabile prolungata da aprile a ottobre. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare offre una posizione elevata rispetto alla linea costiera, fornendo una ventilazione naturale che mitiga l'umidità estiva. La pendenza moderata del 4% verso il mare crea un drenaggio naturale che contribuisce a mantenere condizioni climatiche ottimali durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre numerose opportunità ricreative a breve distanza dalla villa. Le spiagge più vicine, raggiungibili a piedi in pochi minuti, includono Cala Mosca a 410 metri, Playa Cala Estaca a 456 metri e Playa Cala Cerrada a 669 metri. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre prestigiosi campi da golf entro 5 km: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri fitness come Snatch Fitness Center (3,3 km) e Sport Center Montepiedra (4,4 km), oltre a piscine pubbliche come Costa Marina (2,6 km) e Swimming Pool La Caleta (2,8 km). Per gli appassionati di nautica, i porti turistici di Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) e Real Club Náutico (6,0 km) offrono ulteriori opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa occupa una posizione strategica all'interno della regione costiera della provincia di Alicante, equidistante dalle principali città della zona. Si trova a circa 35 km da Murcia, 39 km da Cartagena e 41 km da Elche, permettendo accessi relativamente rapidi a centri urbani di medie dimensioni con servizi completi. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a centri amministrativi, commerciali e culturali. La posizione rispetto all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (circa 42 km) garantisce buoni collegamenti nazionali e internazionali, mentre la distanza da Valencia (174 km) e Malaga (362 km) la rende un punto di riferimento accessibile anche per visitatori provenienti da altre regioni spagnole.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL455124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare della Costa Blanca, questa villa a Orihuela Costa si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto a opzioni simili. Progetti comparabili come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja partono da €160.000 ma offrono appartamenti con spazi esteriori limitati, mentre EDIFICIO SUN & CENTER sempre a Torrevieja parte da €169.000 senza le caratteristiche di una villa indipendente. Opzioni più costose come OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso partono da €227.000 ma sono locate in zone meno centrali rispetto ai servizi. Il valore distintivo di questa proprietà risiede nella combinazione di spazio esterno privato, accesso diretto a spiagge e servizi a piedi, caratteristiche che in altre località della Costa Blanca richiederebbero un investimento significativamente superiore o comporterebbero compromessi sulla posizione.
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