Esta moradia isolada está localizada em Orihuela Costa, numa posição privilegiada na costa a apenas 410 metros da praia Cala Mosca. Com 134 metros quadrados de área construída, a propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho. A casa está implantada num terreno de 166 metros quadrados e apresenta um solarium privado com vistas para o mar. A propriedade está totalmente mobilada e inclui um jardim privado e acesso a uma piscina comunitária. A localização oferece comodidades diárias com supermercados e farmácias a curta distância a pé, mantendo proximidade a vários campos de golfe renomados na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa área urbana estabelecida de Orihuela Costa, diretamente ligada ao ambiente costeiro. A proximidade das praias, especialmente Cala Mosca a apenas 410 metros, define a sua relação com o mar. A localização equilibra o conforto residencial com acesso direto à paisagem marítima e às comodidades de uma área urbana consolidada.
A configuração de três quartos com três casas de banho acomoda famílias ou grupos que necessitam de espaços independentes. Os 134 metros quadrados de área habitacional proporcionam espaço suficiente para o dia a dia, enquanto o jardim privado e o solarium estendem a área utilizável para o exterior. A cozinha totalmente equipada e os múltiplos terraços respondem ao desejo de vida mediterrânica exterior durante todo o ano.
A construção da moradia foi concluída em 1970, embora a sua apresentação sugira renovações posteriores. A propriedade mantém uma aparência contemporânea com acabamentos interiores modernos. O seu estado atual indica manutenção adequada ao longo dos anos, com instalações funcionais atualizadas para cumprir os atuais padrões residenciais. A propriedade é entregue totalmente mobilada, pronta para ocupação imediata.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. A data de construção de 1970 pode implicar instalações desatualizadas comparativamente a novas construções na região. O terreno de 166 metros quadrados é compacto para uma moradia isolada, limitando possibilidades de expansão do jardim. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche a 42 quilómetros pode ser considerável para quem necessita de viagens aéreas frequentes.
Esta moradia é adequada para diversos cenários residenciais. Para uma família que procura uma segunda residência perto do mar, a configuração de três quartos proporciona espaço adequado para pais e filhos, enquanto a proximidade das praias e da piscina comunitária oferece opções de lazer durante férias e períodos estivais. A distância de 52 metros a uma farmácia e 128 metros a um supermercado proporcionam tranquilidade prática para famílias com crianças. Para reformados, a configuração de um distinto nível e a proximidade de serviços essenciais facilitam a vida diária sem necessidade de ampla mobilidade. As praias próximas e os campos de golfe próximos oferecem atividades recreativas regulares, enquanto o clima mediterrânico com 3.844 horas de sol por ano suporta um estilo de vida exterior durante a maior parte do ano. Para investidores interessados em arrendamentos de férias, a proximidade das praias e a condição totalmente equipada representam vantagens para arrendamentos turísticos de curta duração. A localização próxima de campos de golfe pode também atrair um segmento específico de turistas interessados em turismo de golfe. No entanto, a data de construção de 1970 pode ser um fator a considerar relativamente a custos de manutenção a longo prazo.
A moradia apresenta acabamentos interiores contemporâneos, com espaços atualizados apesar da data de construção de 1970. As imagens mostram uma cozinha moderna com armários brancos que criam um espaço luminoso e funcional, complementada por uma área de jantar que se integra visualmente com a sala de estar. A cozinha parece equipada com eletrodomésticos modernos, sugerindo renovação adequada das áreas de serviço. Os quartos apresentam armários embutidos e elementos de design contemporâneo, como a cabeceira com motivos de palmeiras num dos quartos e áreas de trabalho modernas que proporcionam espaços funcionais para trabalho ou estudo. As casas de banho seguem uma estética limpa com acabamentos brancos, equipadas com duches e modernas unidades de sanitário que otimizam o espaço. Uma escadaria moderna com elementos de parede em madeira serve como ponto focal de design e conecta os diferentes níveis da casa, sugerindo uma renovação pensada dos espaços de circulação vertical. A presença de um solarium, característica comum na arquitetura residencial mediterrânica, demonstra adaptação ao clima local e estilo de vida. A propriedade inclui elementos práticos como uma área de lavandaria independente e espaço de arrumação, que contribuem para a organização da vida diária. O facto de ser entregue totalmente mobilada indica uma intenção de fornecer uma solução habitacional completa, com mobiliário selecionado para complementar os espaços arquitetónicos.
A moradia está avaliada em €325.000, posicionando-a na gama média do mercado imobiliário de Orihuela Costa. O preço inclui uma propriedade totalmente mobilada com três quartos e três casas de banho, representando uma solução habitacional completa pronta para ocupação imediata. Os 134 metros quadrados de área construída num terreno de 166 metros quadrados oferecem uma utilização eficiente de espaço comparativamente à média do mercado. Ao comparar com propriedades semelhantes na região, o ponto de preço é acessível para moradias isoladas perto da costa. A inclusão de mobiliário e eletrodomésticos no preço elimina custos adicionais de aquisição. No entanto, a data de construção de 1970 pode influenciar a avaliação da propriedade comparativamente a construções mais recentes na mesma área, explicando potencialmente o ponto de preço competitivo.
O dia a dia nesta moradia é marcado pelo ritmo da costa mediterrânica. As manhãs podem começar com uma pequena caminhada de pouco mais de 400 metros para chegar à praia Cala Mosca, onde os residentes podem desfrutar do mar antes do dia aquecer. A proximidade de um supermercado a apenas 128 metros permite compras diárias sem necessidade de automóvel, simplificando as rotinas domésticas. A orientação sul garante que o solarium e os terraços recebem sol durante as horas centrais do dia, criando espaços ideais para relaxamento exterior. Durante as tardes, os residentes podem desfrutar da piscina comunitária ou explorar as praias próximas de Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, ambas num raio de 700 metros. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A presença de 49 restaurantes num raio de 2 quilómetros proporciona opções variadas de restauração, enquanto a proximidade de farmácias, supermercados e bancos cobre as necessidades diárias. Para os entusiastas de golfe, os três campos próximos oferecem oportunidades recreativas regulares sem grandes deslocações.
A moradia está localizada num ambiente que combina comodidade residencial com acesso direto à costa. A presença de 49 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece uma ampla variedade de opções de restauração, desde estabelecimentos casuais a espaços mais formais, facilitando a vida social e eliminando a necessidade de longas deslocações para refeições. Os 17 cafés na mesma área proporcionam opções adicionais para encontros informais e rotinas diárias de café. A proximidade de 5 farmácias e 7 bancos no mesmo raio cobre necessidades de serviços essenciais, enquanto as 4 clínicas dentárias próximas adicionam à infraestrutura de saúde. Para as famílias, a localização garante acesso a serviços básicos sem dependência de um veículo para tarefas diárias, sendo o supermercado a apenas 128 metros particularmente significativo para o abastecimento alimentar. A área tem uma infraestrutura desenvolvida para mobilidade elétrica, com vários pontos de carregamento de veículos elétricos a poucos quilómetros, incluindo um a apenas 213 metros da propriedade. Isto indica adaptação às novas tendências de mobilidade e uma comodidade adicional para residentes com veículos elétricos. Para lazer e desporto, a presença de múltiplos campos de golfe a curta distância é notável, com três campos entre 3,1 e 4,7 quilómetros. Centros desportivos como Villamartin Golf e Snatch Fitness Center num raio de 4 quilómetros oferecem opções adicionais para quem prefere atividades interiores ou diferentes modalidades desportivas. A combinação destes elementos cria um ambiente de vida equilibrado que cobre tanto necessidades práticas como oportunidades recreativas.
O mapa mostra a localização da moradia em Orihuela Costa, destacando a sua proximidade a várias praias incluindo Cala Mosca a apenas 410 metros. O desenvolvimento urbano circundante é evidente, com acesso imediato a serviços locais. O mapa ilustra também o posicionamento estratégico relativamente a três campos de golfe principais e a ligação a centros urbanos maiores como Torrevieja, Alicante e Cartagena, colocando a propriedade dentro duma região costeira bem conectada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A moradia está posicionada em Orihuela Costa, uma área de desenvolvimento costeiro que forma parte do município mais amplo de Orihuela. A sua localização coloca-a num ponto estratégico dentro da Costa Blanca, aproximadamente a meio caminho entre Alicante a nordeste e Cartagena a sudoeste. Este posicionamento permite fácil acesso aos serviços e infraestrutura de ambos os importantes centros urbanos. A proximidade de cidades maiores como Múrcia (35 quilómetros), Cartagena (39 quilómetros) e Elche (41 quilómetros) proporciona acesso a serviços especializados, áreas comerciais e ofertas culturais sem necessidade de residir nestes maiores centros urbanos. Esta distância é suficiente para manter um ambiente residencial mais tranquilo garantindo conectividade quando necessário. Dentro da região da Costa Blanca, Orihuela Costa estabeleceu-se como área residencial com importante presença internacional, particularmente atrativa para residentes do norte da Europa que procuram clima mediterrânico. A localização da moradia coloca-a dentro desta comunidade internacional estabelecida mantendo acesso à cultura espanhola autêntica através da proximidade a centros populacionais locais.
A praia representa a principal atração natural, com Cala Mosca localizada a apenas 410 metros, acessível a pé em menos de 5 minutos. As praias próximas de Playa Cala Estaca (456 metros) e Playa Cala Cerrada (669 metros) expandem as opções costeiras, todas a uma distância confortável a pé. A inclinação suave de 4% em direção ao mar facilita estes passeios sem esforço excessivo. Para viagens aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche está localizado a aproximadamente 42 quilómetros em linha reta da propriedade, com um tempo estimado de viagem de 35-45 minutos de carro dependendo do trânsito. Isto representa uma distância razoável para ligações internacionais e receção de visitantes. Os entusiastas de golfe encontram três campos de qualidade a curta distância: Club de Golf Villamartín a 3,1 quilómetros, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,6 quilómetros e Real Club de Golf Campoamor a 4,7 quilómetros. Estas distâncias permitem fácil acesso para prática regular ou jogos ocasionais sem longos tempos de viagem. Para abastecimentos diários, o supermercado a apenas 128 metros e a farmácia a 52 metros cobrem necessidades básicas num raio imediato, destacando a conveniência da localização para a vida diária sem dependência de um veículo.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C, criando condições ideais para vida exterior durante a maior parte do ano. As 3.844 horas de sol por ano excedem significativamente as médias de muitas regiões europeias, contribuindo para um estilo de vida onde os espaços exteriores como o solarium e os terraços se tornam extensões da casa. A época de banhos estende-se por seis meses do ano, durante os quais a temperatura da água atinge ou excede 20°C, permitindo atividades na praia e banhos entre a primavera e o outono. Este período prolongado de água quente é uma característica distintiva da área comparativamente a destinos costeiros mais a norte. A elevação de 20 metros acima do nível do mar coloca a propriedade numa altura ideal para beneficiar das brisas marítimas sem estar exposta a ventos costeiros fortes. A inclinação moderada de 4% em direção ao mar facilita a drenagem natural e cria interesse visual na paisagem sem complicar a mobilidade. A temperatura média varia entre 10°C e 27°C ao longo do ano, indicando invernos amenos e verões quentes típicos do sueste da costa espanhola. Esta amplitude térmica permite residência durante todo o ano sem os extremos de temperatura encontrados noutras regiões, tornando a propriedade adequada tanto como residência principal como casa sazonal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, especialmente Cala Mosca a apenas 410 metros, representam a principal atração recreativa natural. Estas calas com a sua paisagem mediterrânica característica oferecem espaços para banhos, banhos de sol e passeios costeiros. A proximidade permite visitas espontâneas à praia sem necessidade de planeamento ou viagens extensas, tornando-se uma extensão natural do ambiente de vida. Para os entusiastas de golfe, a área é excecional com três campos renomados num raio de 5 quilómetros. O Club de Golf Villamartín a 3,1 quilómetros é particularmente acessível, oferecendo oportunidades de jogo regular. Esta concentração de campos de qualidade posiciona a propriedade vantajosamente para quem considera o golfe uma parte importante do seu estilo de vida. A infraestrutura desportiva estende-se para além do golfe, com vários centros desportivos nas proximidades. Villamartin Golf (3,2 quilómetros), Snatch Fitness Center (3,3 quilómetros) e Sport Center Montepiedra (4,4 quilómetros) oferecem alternativas para quem prefere atividades interiores ou diferentes modalidades desportivas. Esta diversidade garante opções recreativas mesmo durante meses em que as atividades na praia podem ser menos apelativas. As marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 quilómetros) e Real Club Náutico (6,0 quilómetros) proporcionam atividades náuticas e ambientes sociais, expandindo as possibilidades recreativas da área. A combinação destas instalações cria uma oferta recreativa diversificada que cobre tanto atividades terrestres como marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está posicionada em Orihuela Costa, uma área de desenvolvimento costeiro que forma parte do município mais amplo de Orihuela. A sua localização coloca-a num ponto estratégico dentro da Costa Blanca, aproximadamente a meio caminho entre Alicante a nordeste e Cartagena a sudoeste. Este posicionamento permite fácil acesso aos serviços e infraestrutura de ambos os importantes centros urbanos. A proximidade de cidades maiores como Múrcia (35 quilómetros), Cartagena (39 quilómetros) e Elche (41 quilómetros) proporciona acesso a serviços especializados, áreas comerciais e ofertas culturais sem necessidade de residir nestes maiores centros urbanos. Esta distância é suficiente para manter um ambiente residencial mais tranquilo garantindo conectividade quando necessário. Dentro da região da Costa Blanca, Orihuela Costa estabeleceu-se como área residencial com importante presença internacional, particularmente atrativa para residentes do norte da Europa que procuram clima mediterrânico. A localização da moradia coloca-a dentro desta comunidade internacional estabelecida mantendo acesso à cultura espanhola autêntica através da proximidade a centros populacionais locais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL455124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A villa em Orihuela Costa posiciona-se num segmento distinto quando comparada com outros projetos na região. Em Torrevieja, por exemplo, apartamentos como o APARTMENTS PALANGRE BEACH e o EDIFICIO SUN & CENTER oferecem preços a partir de €160.000 e €169.000 respetivamente, mas correspondem a tipologias diferentes - apartamentos em vez de moradias isoladas. O preço desta villa a €325.000 reflete a maior área de construção e o espaço exterior privado que estas tipologias não proporcionam. Comparando com o projeto OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, esta villa oferece uma localização mais próxima da costa com acesso imediato a praias, enquanto El Raso está mais inserido num ambiente de lagoa interior. A diferença de preços justifica-se pela proximidade direta ao mar e pelas vistas marítimas que esta propriedade proporciona. Em termos de valorização, a localização em Orihuela Costa apresenta um equilíbrio entre preços mais elevados de zonas como Marbella e a oferta mais turística de certas áreas de Torrevieja. A proximidade a três campos de golfe renomados adiciona valor comparativamente a áreas urbanas tradicionais, posicionando a propriedade num segmento específico do mercado que privilegia o lazer e a qualidade de vida costeira. A construção de 1970 representa um fator distintivo quando comparada com os novos desenvolvimentos da região, mas as renovações aparentes e a mobilharia completa sugerem uma adaptação às exigências contemporâneas, mantendo um preço competitivo face a novas construções com características semelhantes.
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