Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο Pedreguer, μια πόλη της επαρχίας Αλικάντε, που εκτείνεται στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας ενδοχώρας με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παραδοσιακή της αρχιτεκτονική και την πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Pedreguer προσφέρει μια στρατηγική θέση. Βρίσκεται εντός αστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα απέχει λογική απόσταση από τις παραλιακές πόλεις Dénia και Xàbia. Αυτή η γεωγραφική θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες και φυσικές ομορφιές.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης, προσφέροντας άνετους χώρους και λειτουργικότητα. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους για επισκέπτες ή γραφείο. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και solarium ενισχύει την άνεση και την ιδιωτικότητα.
Αυτό το ακίνητο, αν και περιγράφεται ως 'villa' στην υπάρχουσα περιγραφή, θα πρέπει να διευκρινιστεί εάν πρόκειται για νεόδμητο ή μεταπώληση. Η ανάλυση εστιάζει στα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. Ο προσανατολισμός προς ανατολή υποδηλώνει πρωινή ηλιοφάνεια, ένα θετικό στοιχείο για την ενεργειακή απόδοση και την καθημερινή άνεση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από την κύρια κατοικία, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 7.5 km από την πλησιέστερη παραλία. Επίσης, η αναφορά για 'μακρινή απόσταση από το αεροδρόμιο (999 km)' φαίνεται να είναι λανθασμένη, καθώς τα κοντινότερα αεροδρόμια είναι σε λογικές αποστάσεις. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής είναι ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην ενδοχώρα της Costa Blanca, συνδυάζοντας την ηρεμία με την πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται επαρκείς χώρους διαβίωσης και ιδιωτικότητα, καθώς και για άτομα που επιθυμούν να απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής με ιδιωτική πισίνα. Η εγγύτητα σε παραλίες (περίπου 7.5 km) και γήπεδα γκολφ (περίπου 3.5 km) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της φύσης. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε πόλεις όπως η Dénia και η Xàbia, αλλά προτιμούν να διαμένουν σε ένα πιο ήσυχο περιβάλλον. Η ύπαρξη βασικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ 68m, φαρμακείο 36m) ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 133 m² και οικόπεδο 830 m². Η περιγραφή αναφέρει 'modern-poolside-villa' και 'modern-living-room-view', υποδηλώνοντας μια σύγχρονη αισθητική. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και solarium προσδίδει επιπλέον αξία και λειτουργικότητα. Η ενσωμάτωση στοιχείων όπως κλιματισμός (αναφέρεται στα χαρακτηριστικά) συμβάλλει στην άνεση. Για πλήρη εικόνα της ποιότητας των υλικών και της τεχνολογίας, θα χρειαζόταν περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τις προδιαγραφές κατασκευής, τα μονωτικά υλικά, τους τύπους παραθύρων και τις εγκαταστάσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €540.000. Η διαθεσιμότητα και οι τελικές τιμές ενδέχεται να ποικίλλουν ανάλογα με τα ειδικά χαρακτηριστικά, την επιλογή της μονάδας (αν πρόκειται για συγκρότημα) και τυχόν αναβαθμίσεις. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως υποδεικνύεται από τα συγκριτικά έργα 'LAS COLINAS' (από €529.000) και 'VILLA CABRERA - MONTE SOLANA' (από €635.000). Συνιστάται η άμεση επικοινωνία για επικαιροποιημένες πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα και τις ακριβείς τιμές.
Το Pedreguer προσφέρει ένα ήρεμο και αυθεντικό περιβάλλον διαβίωσης, ενσωματωμένο στην κομάρκα Marina Alta. Η πόλη βρίσκεται στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran, προσφέροντας φυσική ομορφιά και ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά σε μεγαλύτερα παραθαλάσσια κέντρα όπως η Dénia και η Xàbia. Με πληθυσμό περίπου 6,000 κατοίκους, το Pedreguer διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας, παρέχοντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon, γνωστή για τις αμυγδαλιές της την άνοιξη, προσθέτει μια εποχιακή ομορφιά στην περιοχή. Το περιβάλλον είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές και παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Το Pedreguer προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, τυπικό για μια πόλη στην ενδοχώρα της Marina Alta. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως το βουνό Muntanya Gran, ενώ ταυτόχρονα έχουν εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από τοπικά καταστήματα, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ στα 68 μέτρα και φαρμακείο στα 36 μέτρα. Η παρουσία 10 εστιατορίων, 1 φαρμακείου, 3 τραπεζών και 2 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει ευκολία στην καθημερινότητα. Η ύπαρξη 18 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών υποδηλώνει μια βασική συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου κρίνεται χρήσιμη για την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής.
Η γεωγραφική θέση του Pedreguer τοποθετεί το ακίνητο στην ενδοχώρα της Marina Alta, προσφέροντας ένα συνδυασμό ήρεμης ζωής και εγγύτητας σε παράκτιες περιοχές. Η οπτικοποίηση του χάρτη αναδεικνύει την απόσταση από την ακτογραμμή, τα κοντινά βουνά και τους αστικούς πυρήνες, παρέχοντας μια σαφή εικόνα του περιβάλλοντος.
Το Pedreguer βρίσκεται στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε, στρατηγικά τοποθετημένο στους πρόποδες του Muntanya Gran. Η πόλη βρίσκεται κοντά σε δύο σημαντικά παραθαλάσσια κέντρα, την Dénia και την Xàbia, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις παροχές τους, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ηρεμία μιας ενδοχώρας. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon, γνωστή για την ομορφιά της την άνοιξη, ενισχύει τον φυσικό της χαρακτήρα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας, πρόσβασης στη φύση και ευκολίας μετακίνησης σε αστικά κέντρα.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εφικτή μέσω οδικού δικτύου. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι το Alicante-Elche (ALC) σε περίπου 77 χιλιόμετρα και το Valencia (VLC) σε περίπου 85 χιλιόμετρα αεροπορικώς. Το πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό βρίσκεται στη Gata, 9.4 km μακριά. Η απόσταση από τις παραλίες, όπως η Platja de l'Amadrava, είναι περίπου 5.0 km, με ήπια κλίση 1.0% προς την παραλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Llebeig και το Gregal απέχουν περίπου 3.5 km. Η ύπαρξη EV-φορτιστή στα 66 μέτρα υποδηλώνει σύγχρονες υποδομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Pedreguer απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 11°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες. Το κολυμβητικό μέσο, με θερμοκρασία νερού ≥20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η περιοχή λαμβάνει σημαντικό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, με ιστορικά 3,732 ώρες ετησίως, γεγονός που συμβάλλει στην έλξη της περιοχής. Το υψόμετρο των 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, χωρίς τις ακραίες συνθήκες ορεινών περιοχών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, η Platja de l'Amadrava, απέχει μόλις 5.0 km από το ακίνητο, με μια ήπια κλίση 1.0% που καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Άλλες παραλίες όπως η Platja dels Molins και η Els Molins βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση (7.5-7.9 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Llebeig και Gregal είναι προσβάσιμα σε 3.5 km, ενώ το Club de Golf Jávea απέχει 11 km. Αυτή η γκάμα δραστηριοτήτων, από θαλάσσια σπορ έως γκολφ, προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Pedreguer βρίσκεται στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε, στρατηγικά τοποθετημένο στους πρόποδες του Muntanya Gran. Η πόλη βρίσκεται κοντά σε δύο σημαντικά παραθαλάσσια κέντρα, την Dénia και την Xàbia, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις παροχές τους, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ηρεμία μιας ενδοχώρας. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon, γνωστή για την ομορφιά της την άνοιξη, ενισχύει τον φυσικό της χαρακτήρα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας, πρόσβασης στη φύση και ευκολίας μετακίνησης σε αστικά κέντρα.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Ref: VL546578
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην περιοχή του Pedreguer, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια ποικιλία επιλογών, με παρόμοια ακίνητα όπως το 'LAS COLINAS' να ξεκινούν από €529.000, ενώ η 'VILLA CABRERA - MONTE SOLANA' ξεκινά από €635.000. Αυτό το ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €540.000, τοποθετείται ανταγωνιστικά, προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε μια κατοικία 133 m² με οικόπεδο 830 m². Η εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές, όπως η Muntanya Gran και η κοιλάδα Jalon, καθώς και η άνετη απόσταση από τις παραθαλάσσιες πόλεις Dénia και Xàbia, προσδίδουν αξία. Σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα, το Pedreguer προσφέρει συνήθως μεγαλύτερα οικόπεδα και πιο προσιτές τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ διατηρεί την ευκολία πρόσβασης στις παραλίες και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες της ακτής. Η ποιότητα κατασκευής και οι σύγχρονες ανέσεις, όπως η ιδιωτική πισίνα, είναι κοινά χαρακτηριστικά που αναζητούν οι αγοραστές σε αυτή την περιοχή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
