Este bungalow em Pedreguer, província de Alicante, oferece uma área útil de 133 m² num generoso terreno de 830 m². Com 3 quartos e 2 casas de banho, é concebido para famílias ou como casa de férias. A sua localização no interior, mas próxima da cidade, combina a tranquilidade de um ambiente rural com a conveniência de comodidades urbanas a uma curta distância a pé. Pedreguer, situado no sopé do Muntanya Gran e perto das cidades costeiras de Dénia e Xàbia, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 18,5°C e mais de 3.700 horas de sol por ano. Esta propriedade representa uma opção residencial sólida numa região conhecida pela sua qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O bungalow está localizado em Pedreguer, um município da comarca da Marina Alta, na província de Alicante. A sua localização no interior, a poucos quilómetros das cidades costeiras de Dénia e Jávea, oferece uma mistura de tranquilidade rural e proximidade urbana. Todos os serviços essenciais são acessíveis a pé, garantindo um bom equilíbrio entre isolamento e conforto.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma área residencial tranquila, mas que também dão importância a um bom acesso a comodidades. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequada para famílias, casais ou como residência de férias. O terreno espaçoso de 830 m² oferece potencial para paisagismo personalizado e lazer ao ar livre.
Trata-se de um bungalow, que faz parte de uma zona residencial. A descrição sugere que se trata de uma estrutura existente, não de um novo projeto de construção no sentido clássico que ainda estaria em curso. A área útil indicada de 133 m² e a dimensão do terreno de 830 m² são dados estabelecidos.
A propriedade não está situada diretamente junto ao mar; a praia mais próxima fica a 5,0 km. Embora algumas comodidades sejam acessíveis a pé, um veículo é recomendado para chegar a destinos mais distantes, como aeroportos ou centros comerciais especializados. A localização no interior também implica uma maior distância de aeroportos internacionais como Alicante (aprox. 77 km).
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um ambiente tranquilo mas não isolado. É ideal para famílias que desejam uma base sólida em Espanha e valorizam uma boa infraestrutura, como a proximidade de escolas e serviços médicos. Pedreguer é também uma boa opção para quem procura tranquilidade e deseja evitar a agitação das vilas costeiras, mas ainda assim quer aceder rapidamente ao mar. A proximidade a campos de golfe atrai os golfistas, enquanto a localização no interior agrada a caminhantes e amantes da natureza que desejam explorar o interior da Costa Blanca.
As informações sobre a qualidade e acabamento do bungalow são limitadas. Menciona-se que se trata de uma villa de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 133 m² e um terreno de 830 m². As fotografias sugerem características modernas como uma piscina e solário, indicando um certo nível de qualidade. Detalhes sobre os materiais utilizados, propriedades isolantes ou técnicas de construção específicas não estão disponíveis. A menção de 'vistas mar' e 'ar condicionado' indica comodidades típicas de climas mais quentes.
O bungalow oferecido em Pedreguer é apresentado ao preço de 540.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado local, em comparação com ofertas semelhantes na região. Atualmente, não há informações sobre a disponibilidade de variantes ou escalões de preços. O preço indicado é um preço fixo. É aconselhável observar a situação atual do mercado e as possíveis evoluções de preços.
Pedreguer, situado na Marina Alta, Alicante, é um município que combina a vida autêntica espanhola com infraestrutura moderna. Com uma população de 5.939 habitantes, a cidade oferece um tamanho gerenciável, mas com uma abundância de comodidades, incluindo restaurantes, lojas, bancos e centros médicos, muitas vezes acessíveis a pé. A temperatura média de 18,5°C e mais de 3.700 horas de sol por ano criam um clima agradável para viver durante todo o ano. A proximidade às cidades costeiras de Dénia e Jávea enriquece a oferta de lazer com praias e portos desportivos, enquanto o interior, com o vale de Jalon, convida à exploração. A altitude de 48 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e boa ventilação.
Viver em Pedreguer significa residir numa comunidade estabelecida da Marina Alta que oferece um bom equilíbrio entre tradição espanhola e infraestrutura moderna. Com uma população de quase 6.000 habitantes, existe uma comunidade vibrante com festas e eventos locais. A proximidade às cidades costeiras de Dénia e Jávea (a cerca de 11 km e 14 km) oferece acesso a praias, restaurantes e ofertas culturais. O ambiente urbano de Pedreguer em si, no entanto, oferece muitas comodidades, incluindo restaurantes (10 num raio de 2 km), lojas, bancos e uma farmácia (a 36 m), o que facilita a vida quotidiana.
O mapa mostra a localização de Pedreguer no interior da província de Alicante, perto da costa. As distâncias indicadas para praias, campos de golfe e cidades como Dénia e Jávea ilustram a boa acessibilidade da infraestrutura costeira, enquanto a proximidade de comodidades locais como supermercados e farmácias sublinha o conforto quotidiano.
Pedreguer está estrategicamente localizado na província de Alicante, na região da Marina Alta. Situa-se no interior, mas muito perto das populares cidades costeiras de Dénia e Jávea. Esta posição permite o acesso a comodidades e à vida costeira, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade e dos preços ligeiramente mais baixos do interior. A Costa del Sol e a Costa Blanca são regiões conhecidas por compradores internacionais que procuram sol, estilo de vida e oportunidades de investimento. Pedreguer oferece uma experiência espanhola mais autêntica do que muitos enclaves puramente turísticos da costa.
A acessibilidade de Pedreguer é boa para as necessidades locais. Um supermercado fica a apenas 68 m, uma farmácia a 36 m e um hospital a 4,5 km. As praias mais próximas, como Platja de l'Amadrava, ficam a cerca de 5 km, o que requer uma curta viagem de carro. As principais cidades costeiras de Dénia e Jávea também são de fácil acesso. Para viagens internacionais, os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) são as opções mais próximas, a uma distância de aproximadamente 77 km e 85 km, respetivamente. A rede de transportes públicos inclui 4 linhas e 18 paragens nas proximidades, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorações mais completas e transporte de compras.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região beneficia de uma média de 3.732 horas de sol por ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre. Os meses de verão são quentes e ensolarados, enquanto os invernos são amenos. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 48 metros acima do nível do mar, no sopé do Muntanya Gran, oferece uma brisa suave e temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses de verão. A proximidade ao vale de Jalon, famoso pela sua florada de amendoeiras, adiciona beleza paisagística.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Pedreguer esteja localizado no interior, as praias da costa são de fácil acesso. Platja de l'Amadrava fica a apenas 5 km, e outras praias como Platja dels Molins e Els Molins estão entre 7,5 km e 7,7 km de distância. Estas praias são conhecidas pelas suas extensões de areia. Para os golfistas, existem opções próximas como os campos de golfe Llebeig e Gregal (a 3,5 km) e o Club de Golf Jávea (a 11 km). Os arredores também oferecem oportunidades para caminhadas e ciclismo, especialmente no vale de Jalon, nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente localizado na província de Alicante, na região da Marina Alta. Situa-se no interior, mas muito perto das populares cidades costeiras de Dénia e Jávea. Esta posição permite o acesso a comodidades e à vida costeira, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade e dos preços ligeiramente mais baixos do interior. A Costa del Sol e a Costa Blanca são regiões conhecidas por compradores internacionais que procuram sol, estilo de vida e oportunidades de investimento. Pedreguer oferece uma experiência espanhola mais autêntica do que muitos enclaves puramente turísticos da costa.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL546578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Pedreguer, como LAS COLINAS (a partir de 529.000 €) e VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (a partir de 635.000 €), esta oferta de bungalow posiciona-se numa gama de preços intermédia. Os projetos mencionados variam em preço, indicando diferentes localizações, tamanhos ou níveis de acabamento dentro de Pedreguer e das urbanizações circundantes, como Monte Solana. LAS COLINAS parece ser uma opção mais económica, enquanto VILLA CABRERA e VILLA FORMENTERA (a partir de 645.000 €) situam-se na extremidade superior da escala, possivelmente devido à sua localização em encostas com vista ou às suas maiores áreas de terreno. O preço pedido de 540.000 € para esta propriedade específica parece razoável para um bungalow de 133 m² num terreno de 830 m², especialmente dada a proximidade a comodidades e à costa.
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