تقع هذه الفيلا المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في بلدة بيدريغير بمقاطعة أليكانتي. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 133 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 830 مترًا مربعًا. تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا عند سفح جبل مونتانيا غران وبالقرب من المدن الساحلية الكبرى مثل ديلنيا وشابيا، وهي تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الداخلي. يتميز العقار بتوجيه شرقي ويطل على المناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية من بيدريغير، ولكنه لا يزال يستفيد من وسائل الراحة في بيئته الحضرية. وهو يقع عند سفح جبل مونتانيا غران مع اتصالات جيدة بالمراكز الساحلية مثل ديلنيا وشابيا، مما يوفر مزيجًا من أنماط الحياة الريفية والساحلية.
توفر هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين، والتي تغطي مساحة 830 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تبلغ مساحتها المعيشية 133 مترًا مربعًا، وهي تدعم نمط حياة مريح وتوفر فرصًا للتخصيص.
يشير وصف العقار (مثل "فيلا") إلى أنه قد يكون هيكلًا قائمًا أو تطويرًا حديثًا. يشير التوجيه الشرقي إلى الاهتمام بأشعة الشمس، مما قد يؤثر على راحة مناطق المعيشة.
على الرغم من موقعها الملائم، يقع العقار على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش (حوالي 77 كم). تقع الشواطئ على مسافة، حيث تقع أقرب نقطة على بعد حوالي 5 كم، وهذا قد يكون اعتبارًا نظرًا لأن المسافة إلى البحر تبلغ 15 كم.
تعتبر هذه العقارات في بيدريغير مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن القرب من وسائل الراحة في المدينة مع الاستمتاع ببيئة هادئة. إنها مناسبة لأولئك الذين قد يحتاجون إلى منزل مريح ولكن ليس لديهم أهمية قصوى للقرب من الشاطئ. تكوين ثلاث غرف نوم وحمامين يجعله مناسبًا لأسرة صغيرة أو لاستضافة الضيوف. قد يجذب التوجيه الشرقي المشترين الذين يقدرون شمس الصباح. توفر المستشفيات القريبة والصيدليات والبنوك راحة إضافية، مما يجعلها خيارًا للسكان الذين يقدرون العملية وسهولة الوصول.
لا توفر المعلومات المحدودة المقدمة تفاصيل كافية حول جودة العقار وتشطيباته. ومع ذلك، فإن مساحة المعيشة البالغة 133 مترًا مربعًا وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 830 مترًا مربعًا تشير إلى عقار واسع. يشير التوجيه الشرقي إلى الاهتمام بأشعة الشمس. غالبًا ما ترتبط الميزات مثل "إطلالات على البحر" و "مسبح خاص" و "سطح تشمس" و "تكييف الهواء" (على الرغم من أن هذه قد تكون من تحليل الصور الخارجية وليست بيانات المشروع) بالعقارات الحديثة في إسبانيا وتشير إلى الاهتمام بالراحة ونوعية الحياة.
تبدأ هذه الفيلا من 540,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين وتقع على مساحة 830 مترًا مربعًا. يتميز العقار بتوجيه شرقي ويمتد على مساحة 133 مترًا مربعًا. في حين أن السعر يعكس موقعه في بيدريغير والمساحة المتوفرة، يجب على المشترين المحتملين النظر في قربه من الشواطئ والمطارات الرئيسية، والتي قد تؤثر على القيمة الإجمالية.
تقدم بلدة بيدريغير، الواقعة في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل ديلنيا وشابيا. تتميز البلدة نفسها، التي يبلغ عدد سكانها 7097 نسمة، بوجود مجموعة من وسائل الراحة عند سفح جبل مونتانيا غران، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع المتوسط على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع المناخ المعتدل للمنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.5 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3732 ساعة سنويًا). تقع المنطقة بالقرب من وادي خابالون، المعروف بأزهار أشجار اللوز في الربيع. يوفر وجود 10 مطاعم والعديد من البنوك والمقاهي بيئة مريحة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى أقرب شاطئ (Platja de l'Amadrava) تبلغ 5 كم، مما قد يشير إلى تفضيل الحياة الداخلية أو الريفية.
توفر البيئة المعيشية في بيدريغير مزيجًا من الحضري والريفي. تقع البلدة عند سفح جبل مونتانيا غران ويسكنها حوالي 7097 نسمة، وتحتوي على 10 مطاعم والعديد من البنوك والمقاهي، مما يجعلها مكانًا مريحًا للعيش. ومع ذلك، فإن المسافة إلى أقرب شاطئ (Platja de l'Amadrava) تبلغ 5 كم، مما يشير إلى أن العقار مناسب أكثر لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة الداخلية على القرب من الساحل. توفر المستشفيات (4.5 كم) وملاعب الجولف (3.5 كم) خدمات وفرصًا ترفيهية مهمة للمقيمين.
يقع العقار في بيدريغير، وهي بلدة في المناطق الداخلية من منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران وعلى مسافة من المدن الساحلية مثل ديلنيا وشابيا. توضح الخريطة الموقع النسبي للمنطقة للشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية.
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، وهي في موقع استراتيجي بالقرب من مدينتي ديلنيا وشابيا الساحليتين الشهيرتين. يوفر هذا الموقع للمقيمين هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى حيوية المرافق الساحلية. وهي قريبة أيضًا من وادي خابالون، المعروف بأزهار اللوز، مما يزيد من ثراء سحر المنطقة الطبيعي.
يقع العقار في بيدريغير، وهي بلدة بها مرافق. تقع محطة السوبر ماركت (68 مترًا) والصيدلية (36 مترًا) ومحطة شحن المركبات الكهربائية (66 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يشير إلى راحة كبيرة. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.5 كم. في حين أن المسافة إلى الشاطئ (Platja de l'Amadrava) تبلغ 5 كم، وإلى أقرب محطة قطار Gata تبلغ 9.4 كم، فإن وجود 4 خطوط نقل عام و 18 محطة توفر خيارات للتنقل الإقليمي. يوفر كل من مطار أليكانتي-إلش (حوالي 77 كم) ومطار فالنسيا (حوالي 85 كم) خيارات للسفر الدولي، على الرغم من أنها تتطلب وقت سفر كبير.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيدريغير على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. يبلغ متوسط ساعات أشعة الشمس السنوية 3732 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمنطقة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. القرب من وادي خابالون، المعروف بزهوره في الربيع، يوفر مناظر طبيعية خلابة لمحبي الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Platja de l'Amadrava، على بعد حوالي 5 كيلومترات. تقع شواطئ أخرى مثل Platja dels Molins على بعد حوالي 7.5-7.9 كيلومترات. تتميز الشواطئ بانحدار لطيف يبلغ 1.0٪. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كيلومترات فقط، بينما يقع Club de Golf Jávea على بعد 11 كيلومترًا. توفر البلدات القريبة والبيئة الطبيعية للمنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، وهي في موقع استراتيجي بالقرب من مدينتي ديلنيا وشابيا الساحليتين الشهيرتين. يوفر هذا الموقع للمقيمين هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى حيوية المرافق الساحلية. وهي قريبة أيضًا من وادي خابالون، المعروف بأزهار اللوز، مما يزيد من ثراء سحر المنطقة الطبيعي.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL546578
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في بيدريغير، مثل LAS COLINAS (بدءًا من 529,000 يورو)، فإن هذا العقار (بدءًا من 540,000 يورو) يقع في نطاق سعري مماثل ولكنه يقدم مساحة أكبر قليلاً (133 مترًا مربعًا مقابل غير معروفة لـ LAS COLINAS). تتمتع VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (بدءًا من 635,000 يورو) و VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (بدءًا من 645,000 يورو) بأسعار أعلى، مما يشير على الأرجح إلى مساحة أكبر أو موقع أفضل أو مرافق إضافية. في حين أن LAS COLINAS لها سعر بدء أقل، فإن غرف النوم الثلاث والمساحة الأرضية البالغة 830 مترًا مربعًا التي يوفرها هذا العقار تمثل أساسًا قويًا. يضيف القرب من المدن الساحلية مثل ديلنيا وشابيا بعض الجاذبية للعقارات الداخلية في بيدريغير، ولكن المسافة إلى الشاطئ (5 كم) تميزها عن العقارات الساحلية. يعد متوسط درجة الحرارة في المنطقة ووفرة أشعة الشمس من المزايا المشتركة. يعزز وجود مرافق مثل ملاعب الجولف (3.5 كم) والمستشفيات (4.5 كم) جاذبية بيدريغير.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
