הווילה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בעיירה פדְרֶגֶר (Pedreguer) במחוז אליקנטה, מוצעת למכירה. הנכס, בשטח מגורים של 133 מ"ר, ממוקם על מגרש של 830 מ"ר. פדְרֶגֶר, השוכן באזור מרינה אלטה (Marina Alta) למרגלות הר מונטאניה גראן (Muntanya Gran) ובקרבת הערים הגדולות של החוף דֶנְיָה (Dénia) וְחָאבְיָה (Xàbia), מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה פנימית. הנכס פונה מזרחה ומשקיף לנוף הסובב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של פדְרֶגֶר, אך עדיין נהנה מנוחות הסביבה העירונית שלו. הוא שוכן למרגלות הר מונטאניה גראן עם קשרים טובים למרכזים לאורך החוף, כגון דֶנְיָה וְחָאבְיָה, ומציע שילוב של אורח חיים כפרי וחוף.
וילה זו, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המשתרעת על פני 830 מ"ר, מספקת מרחב נדיב למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. שטחה המוצק של 133 מ"ר תומך באורח חיים נוח ומציע אפשרויות להתאמה אישית.
למרות מיקומו הנוח, הנכס ממוקם במרחק ניכר משדות תעופה מרכזיים (כמו אליקנטה-אלצ'ה, כ-77 ק"מ). החופים נמצאים במרחק מסוים (הקרוב ביותר כ-5 ק"מ), מה שיכול להוות שיקול, בהתחשב בכך שהמרחק לים הוא 15 ק"מ.
נכס זה בפדְרֶגֶר מתאים לאנשים או למשפחות המחפשות קרבה למתקנים עירוניים, תוך כדי הנאה מסביבה שלווה. הוא אידיאלי עבור אלה שאולי זקוקים לבית נוח, אך עבורם קרבת החוף אינה בעדיפות עליונה. התצורה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הופכת אותו למתאים למשפחה קטנה או לאירוח אורחים. כיוון מזרח עשוי למשוך קונים שמעריכים את שמש הבוקר. בתי חולים, בתי מרקחת ובנקים סמוכים מספקים נוחות נוספת, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור תושבים המעריכים פרקטיות ונגישות.
המידע המוגבל שסופק אינו מפרט מספיק את איכות הגימור של הנכס. עם זאת, שטח המגורים של 133 מ"ר ושטח הקרקע של 830 מ"ר מרמזים על נכס מרווח. הכיוון מזרחה מרמז על תשומת לב לאור השמש. מאפיינים כמו 'נוף לים', 'בריכה פרטית', 'סולריום' ו'מיזוג אוויר' (למרות שהם עשויים לנבוע מניתוח תמונות חיצוני, ולא מנתוני הפרויקט) מקושרים בדרך כלל לדיור מודרני בספרד ומצביעים על דאגה לנוחות ולאיכות חיים.
וילה זו מתחילה במחיר של 540,000 אירו ומציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח של 830 מ"ר. הנכס, בעל אוריינטציה מזרחית, משתרע על שטח בנוי של 133 מ"ר. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו בפדְרֶגֶר ואת המרחב המוצע, קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את קרבתו לחופים ולשדות תעופה מרכזיים, דבר שעשוי להשפיע על הערך הכולל.
העיירה פדְרֶגֶר, הממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, מציעה סגנון חיים רגוע, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הגדולות שלאורך החוף, דֶנְיָה (Dénia) וְחָאבְיָה (Xàbia). העיירה עצמה, עם אוכלוסייה של 7,097 תושבים, ממוקמת למרגלות הר מונטאניה גראן (Muntanya Gran) ומציעה מגוון שירותים במרחק הליכה. בגובה ממוצע של 48 מטר מעל פני הים, האקלים המתון של האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ושפע של אור שמש (בממוצע 3,732 שעות בשנה). האזור ממוקם בסמוך לעמק חָלוֹן (Jalón), הידוע בפריחת עצי השקדיה באביב. נוכחותם של 10 מסעדות, מספר בנקים ובתי קפה יוצרת סביבה נוחה למגורים. עם זאת, המרחק לחוף הקרוב ביותר (Platja de l'Amadrava) הוא 5 ק"מ, מה שעשוי להצביע על העדפת מגורים בפנים הארץ או באזור כפרי.
סביבת המגורים בפדְרֶגֶר מציעה שילוב של עירוני וכפרי. העיירה, השוכנת למרגלות הר מונטאניה גראן (Muntanya Gran) ועם אוכלוסייה של כ-7,097 תושבים, כוללת 10 מסעדות, מספר בנקים ובתי קפה, מה שהופך אותה למקום נוח לחיות בו. עם זאת, המרחק לחוף הקרוב ביותר (Platja de l'Amadrava) הוא 5 ק"מ, מה שמרמז שהנכס מתאים יותר לאלו המעדיפים נוחות פנימית על פני קרבה לחוף. בתי חולים (4.5 ק"מ) ומגרשי גולף (3.5 ק"מ) מספקים לתושבים שירותים חשובים והזדמנויות פנאי.
הנכס ממוקם בפדְרֶגֶר (Pedreguer), עיירה הממוקמת בחלק הפנימי של אזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה. הוא ממוקם למרגלות הר מונטאניה גראן (Muntanya Gran) ובמרחק מסוים מהערים שלמרגלות החוף, כמו דֶנְיָה (Dénia) וְחָאבְיָה (Xàbia). המפה מציגה את המיקום היחסי של האזור ביחס לחופים, מגרשי גולף ודרכי תחבורה ראשיות.
פדְרֶגֶר (Pedreguer), הממוקם באזור מרינה אלטה (Marina Alta), הוא חלק ממחוז אליקנטה. הוא שוכן למרגלות הר מונטאניה גראן (Muntanya Gran) וממוקם אסטרטגית בקרבת שני ערי חוף פופולריות – דֶנְיָה (Dénia) וְחָאבְיָה (Xàbia). מיקום זה מציע לתושבים את השלווה של החיים הכפריים, תוך מתן גישה נוחה לחיוניות ולמתקנים של האזור החופי. הוא גם קרוב לעמק חָלוֹן (Jalón), הידוע בפריחות השקדיה שלו, ומעשיר עוד יותר את קסם האזור הטבעי.
הנכס ממוקם בפדְרֶגֶר (Pedreguer), עיירה עם שירותים. הסופרמרקט (68 מ'), בית המרקחת (36 מ') ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים (66 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמצביע על רמת נוחות גבוהה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.5 ק"מ. בעוד שהמרחק לחוף (Platja de l'Amadrava) הוא 5 ק"מ, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר גאטה (Gata) היא 9.4 ק"מ, קיומם של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-18 תחנות מספק אפשרויות ניידות אזוריות. גם שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-77 ק"מ) וגם שדה התעופה ולנסיה (כ-85 ק"מ) מציעים אפשרויות נסיעה בינלאומיות, אם כי הן דורשות זמן נסיעה משמעותי.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדְרֶגֶר (Pedreguer), הממוקם בגובה 48 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, שיאי קיץ המגיעים ל-26°C ושיאי חורף של 11°C. המספר הממוצע של שעות שמש בשנה הוא 3,732, מה שמספק שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאזור. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הקרבה לעמק חָלוֹן (Jalón), הידוע בפריחת השקדיות באביב, מציעה נופים ציוריים לחובבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava, נמצא במרחק של כ-5 ק"מ. חופים נוספים, כמו Platja dels Molins, ממוקמים במרחק של כ-7.5-7.9 ק"מ. החופים בעלי שיפוע מתון של 1.0%. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק של 3.5 ק"מ בלבד, בעוד ש-Club de Golf Jávea נמצא במרחק 11 ק"מ. העיירות הסמוכות והסביבה הטבעית של האזור מציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פדְרֶגֶר (Pedreguer), הממוקם באזור מרינה אלטה (Marina Alta), הוא חלק ממחוז אליקנטה. הוא שוכן למרגלות הר מונטאניה גראן (Muntanya Gran) וממוקם אסטרטגית בקרבת שני ערי חוף פופולריות – דֶנְיָה (Dénia) וְחָאבְיָה (Xàbia). מיקום זה מציע לתושבים את השלווה של החיים הכפריים, תוך מתן גישה נוחה לחיוניות ולמתקנים של האזור החופי. הוא גם קרוב לעמק חָלוֹן (Jalón), הידוע בפריחות השקדיה שלו, ומעשיר עוד יותר את קסם האזור הטבעי.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL546578
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפדְרֶגֶר, כגון LAS COLINAS (החל מ-€529,000), נכס זה (החל מ-€540,000) נמצא בטווח מחירים דומה אך מציע שטח מעט גדול יותר (133 מ"ר לעומת לא ידוע עבור LAS COLINAS). VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (החל מ-€635,000) ו-VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (החל מ-€645,000) בעלי תגיות מחיר גבוהות יותר, מה שמרמז כנראה על שטח גדול יותר, מיקום טוב יותר או יותר מתקנים. בעוד של-LAS COLINAS יש מחיר התחלתי נמוך יותר, 3 חדרי השינה ושטח הקרקע של 830 מ"ר המוצעים בנכס זה מהווים בסיס איתן. הקרבה לערים כמו דֶנְיָה (Dénia) וְחָאבְיָה (Xàbia) מוסיפה אטרקטיביות מסוימת לנכסים פנימיים בפדְרֶגֶר, אך המרחק לחוף (5 ק"מ) מבדיל אותו מנכסים לאורך החוף. הטמפרטורה הממוצעת של האזור ושפע אור השמש הם יתרונות משותפים. נוכחותם של מתקנים כמו מגרשי גולף (3.5 ק"מ) ובתי חולים (4.5 ק"מ) מגבירה את האטרקטיביות של פדְרֶגֶר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים נוספים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
