Questo bungalow a Pedreguer, provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 133 m² su un generoso terreno di 830 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, è pensato per famiglie o come casa vacanze. La sua posizione nell'entroterra, ma vicina alla città, combina la tranquillità di un ambiente rurale con la comodità dei servizi urbani raggiungibili a piedi. Pedreguer, situato ai piedi del Muntanya Gran e vicino alle città costiere di Dénia e Xàbia, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno. Questa proprietà rappresenta una solida opzione residenziale in una regione nota per la sua qualità di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il bungalow è situato a Pedreguer, un comune della comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. La sua posizione nell'entroterra, a pochi chilometri dalle città costiere di Dénia e Jávea, offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, garantendo un buon equilibrio tra isolamento e comfort.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una zona residenziale tranquilla ma che danno anche importanza a un buon accesso ai servizi. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatta a famiglie, coppie o come residenza vacanziera. L'ampio terreno di 830 m² offre potenziale per un paesaggio personalizzato e il relax all'aperto.
Si tratta di un bungalow, parte di un'area residenziale. La descrizione suggerisce che si tratta di una struttura esistente, non di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico che sarebbe ancora in corso. La superficie abitabile indicata di 133 m² e le dimensioni del terreno di 830 m² sono dati stabiliti.
La proprietà non si trova direttamente sul mare; la spiaggia più vicina dista 5,0 km. Sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi, è consigliabile un veicolo per raggiungere destinazioni più lontane come aeroporti o centri commerciali specializzati. La posizione nell'entroterra implica anche una maggiore distanza dagli aeroporti internazionali come Alicante (circa 77 km).
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un ambiente tranquillo ma non isolato. È ideale per famiglie che desiderano una base solida in Spagna e apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a scuole e servizi medici. Pedreguer è anche una buona scelta per chi cerca tranquillità e desidera evitare il trambusto dei paesi costieri, pur volendo accedere rapidamente al mare. La vicinanza ai campi da golf attira i golfisti, mentre la posizione nell'entroterra piace agli escursionisti e agli amanti della natura desiderosi di esplorare l'entroterra della Costa Blanca.
Le informazioni sulla qualità e la finitura del bungalow sono limitate. Si menziona che si tratta di una villa con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 133 m² e un terreno di 830 m². Le fotografie suggeriscono caratteristiche moderne come una piscina e un solarium, indicando un certo livello di qualità. Dettagli sui materiali utilizzati, proprietà isolanti o tecniche di costruzione specifiche non sono disponibili. La menzione di 'vista mare' e 'aria condizionata' indica comfort tipici dei climi più caldi.
Il bungalow offerto a Pedreguer è presentato al prezzo di 540.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, rispetto a offerte simili nella regione. Attualmente non sono disponibili informazioni sulla disponibilità di varianti o scaglioni di prezzo. Il prezzo indicato è un prezzo fisso. È consigliabile osservare l'attuale situazione del mercato e le possibili evoluzioni dei prezzi.
Pedreguer, situato nella Marina Alta, Alicante, è un comune che combina la vita autentica spagnola con infrastrutture moderne. Con una popolazione di 5.939 abitanti, la città offre una dimensione gestibile, ma con un'abbondanza di servizi, tra cui ristoranti, negozi, banche e strutture mediche, spesso raggiungibili a piedi. La temperatura media di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno. La vicinanza alle città costiere di Dénia e Jávea arricchisce l'offerta di svago con spiagge e porti turistici, mentre l'entroterra con la valle di Jalon invita all'esplorazione. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare assicura una brezza piacevole e una buona ventilazione.
Vivere a Pedreguer significa risiedere in una comunità consolidata della Marina Alta che offre un buon equilibrio tra tradizione spagnola e infrastrutture moderne. Con una popolazione di quasi 6.000 abitanti, esiste una comunità vivace con feste ed eventi locali. La vicinanza alle città costiere di Dénia e Jávea (a circa 11 km e 14 km) offre accesso a spiagge, ristoranti e offerte culturali. L'ambiente urbano di Pedreguer, tuttavia, offre molti servizi, tra cui ristoranti (10 in un raggio di 2 km), negozi, banche e una farmacia (a 36 m), che facilitano la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione di Pedreguer nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino alla costa. Le distanze indicate verso spiagge, campi da golf e città come Dénia e Jávea illustrano la buona accessibilità dell'infrastruttura costiera, mentre la vicinanza a servizi locali come supermercati e farmacie sottolinea il comfort quotidiano.
Pedreguer è strategicamente situata nella provincia di Alicante, nella regione della Marina Alta. Si trova nell'entroterra, ma molto vicino alle famose città costiere di Dénia e Jávea. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita costiera, godendo al contempo della tranquillità e dei prezzi leggermente inferiori dell'entroterra. La Costa del Sol e la Costa Blanca sono regioni note per gli acquirenti internazionali che cercano sole, stile di vita e opportunità di investimento. Pedreguer offre un'esperienza spagnola più autentica rispetto a molte località puramente turistiche della costa.
L'accessibilità di Pedreguer è buona per le esigenze locali. Un supermercato si trova a soli 68 m, una farmacia a 36 m e un ospedale a 4,5 km. Le spiagge più vicine come Platja de l'Amadrava si trovano a circa 5 km, il che richiede un breve tragitto in auto. Le principali città costiere di Dénia e Jávea sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per viaggi internazionali, gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) sono le opzioni più vicine, a una distanza di circa 77 km e 85 km rispettivamente. La rete di trasporti pubblici comprende 4 linee e 18 fermate nelle vicinanze, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorazioni più complete e il trasporto della spesa.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione beneficia di una media di 3.732 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per le attività all'aperto. I mesi estivi sono caldi e soleggiati, mentre gli inverni sono miti. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 48 metri sul livello del mare, ai piedi del Muntanya Gran, offre una brezza leggera e temperature piacevoli, anche durante i mesi estivi. La vicinanza alla valle di Jalon, famosa per la sua fioritura dei mandorli, aggiunge bellezza paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Anche se Pedreguer si trova nell'entroterra, le spiagge della costa sono facilmente raggiungibili. Platja de l'Amadrava si trova a soli 5 km, e altre spiagge come Platja dels Molins ed Els Molins si trovano tra 7,5 km e 7,7 km di distanza. Queste spiagge sono note per le loro distese sabbiose. Per i golfisti, ci sono opzioni vicine come i campi da golf Llebeig e Gregal (a 3,5 km) e il Club de Golf Jávea (a 11 km). I dintorni offrono anche opportunità per escursioni e ciclismo, in particolare nella vicina valle di Jalon.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nella provincia di Alicante, nella regione della Marina Alta. Si trova nell'entroterra, ma molto vicino alle famose città costiere di Dénia e Jávea. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita costiera, godendo al contempo della tranquillità e dei prezzi leggermente inferiori dell'entroterra. La Costa del Sol e la Costa Blanca sono regioni note per gli acquirenti internazionali che cercano sole, stile di vita e opportunità di investimento. Pedreguer offre un'esperienza spagnola più autentica rispetto a molte località puramente turistiche della costa.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL546578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Pedreguer, come LAS COLINAS (da 529.000 €) e VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (da 635.000 €), questa offerta di bungalow si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. I progetti menzionati variano nel prezzo, indicando diverse posizioni, dimensioni o livelli di finitura all'interno di Pedreguer e delle urbanizzazioni circostanti come Monte Solana. LAS COLINAS sembra essere un'opzione più economica, mentre VILLA CABRERA e VILLA FORMENTERA (da 645.000 €) si trovano nella fascia alta, potenzialmente a causa della loro posizione su pendii con vista o delle loro maggiori superfici di terreno. Il prezzo richiesto di 540.000 € per questa specifica proprietà sembra ragionevole per un bungalow di 133 m² su un terreno di 830 m², soprattutto considerando la vicinanza ai servizi e alla costa.
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