立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はペドレゲルの内陸部に位置していますが、都市環境の利便性を享受しています。ムンタニャ・グラン山の麓にあり、デニアやハベアといった海岸沿いの中心地とのアクセスも良好で、田舎と海岸のライフスタイルの両方を提供します。
830㎡の土地に広がるこの3ベッドルーム、2バスルームのヴィラは、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分な空間を提供します。133㎡の居住スペースは快適な生活を支え、カスタマイズの機会を提供します。
「ヴィラ」という物件の説明は、既存の建物または最近の開発プロジェクトである可能性を示唆しています。東向きは、居住空間の快適さに影響を与える可能性のある、太陽光への配慮を示しています。
便利な立地にもかかわらず、この物件は主要空港（アリカンテ・エルチェなど、約77km）からかなりの距離にあります。ビーチまではやや距離があります（最も近いもので約5km）。海までの距離が15kmであることを考えると、これは考慮すべき要因となる可能性があります。
ペドレゲルにあるこの物件は、静かな環境を楽しみながら、都市のアメニティへの近さを求める個人または家族に適しています。ビーチへの近さが最優先事項ではないが、快適な家を必要とする人々にとって理想的です。3つのベッドルームと2つのバスルームの構成は、小さな家族やゲストをもてなすのに適しています。東向きの向きは、朝の太陽を高く評価する購入者を惹きつけるかもしれません。近くの病院、薬局、銀行はさらなる利便性を提供し、実用性とアクセシビリティを重視する住民にとって魅力的な選択肢となります。
提供された限られた情報では、物件の品質と仕上げの詳細については十分ではありません。しかし、133㎡の居住スペースと830㎡の土地は、広々とした物件を示唆しています。東向きは、太陽光への配慮を示唆しています。「海の眺め」、「プライベートプール」、「サンルーム」、「エアコン」などの設備（これらはプロジェクトデータではなく、外部画像分析から来ている可能性があります）は、一般的にスペインのモダンな住宅に関連付けられており、快適さと生活の質への配慮を示唆しています。
このヴィラは540,000ユーロからで、830㎡の土地に3つのベッドルームと2つのバスルームを提供しています。東向きの物件は133㎡の建築面積を誇ります。価格はペドレゲルでの立地と提供されるスペースを反映していますが、購入希望者はビーチや主要空港までの距離も考慮する必要があります。これは全体の価値に影響を与える可能性があります。
アリカンテ県のマリーナ・アルタ地域にあるペドレゲル市は、デニアやハベアといった主要な海岸沿いの町へのアクセスも良好でありながら、静かなライフスタイルを提供しています。人口7,097人のこの町は、ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、徒歩圏内に様々なアメニティを提供しています。平均標高48メートル、この地域の穏やかな気候は、年間平均気温18.5℃、豊富な日照（年間平均3,732時間）を誇ります。この地域は、春のアーモンドの花で有名なハロン渓谷に近いです。10軒のレストラン、数軒の銀行、カフェの存在が、快適な生活環境を作り出しています。しかし、最寄りのビーチ（Platja de l'Amadrava）まで5kmの距離は、内陸または田舎での生活を好む人々にとって指標となる可能性があります。
ペドレゲルでの生活環境は、都会と田舎の融合を提供しています。ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、約7,097人の住民がいるこの町には、10軒のレストラン、数軒の銀行、カフェがあり、生活しやすい場所となっています。しかし、最寄りのビーチ（Platja de l'Amadrava）まで5kmの距離は、この物件が海岸への近さよりも内陸の利便性を優先する人々により適していることを示唆しています。病院（4.5km）とゴルフコース（3.5km）は、住民に重要なサービスとレクリエーションの機会を提供しています。
この物件は、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地域の内陸にある小さな町、ペドレゲルに位置しています。ムンタニャ・グラン山の麓にあり、デニアやハベアのような沿岸都市からはある程度の距離があります。地図は、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ルートに対する地域の相対的な位置を示しています。
マリーナ・アルタ地域にあるペドレゲルは、アリカンテ県の一部です。ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、人気の沿岸都市デニアとハベアの近くに戦略的に配置されています。この立地は、沿岸地域の活気とアメニティへの便利なアクセスを確保しながら、田舎暮らしの静けさを住民に提供します。また、アーモンドの花で知られるハロン渓谷にも近く、地域の自然の魅力をさらに豊かにしています。
この物件は、アメニティが充実した町、ペドレゲルに位置しています。スーパーマーケット（68m）、薬局（36m）、電気自動車充電ステーション（66m）はすべて徒歩圏内にあり、非常に便利です。最寄りの病院は4.5km先にあります。ビーチ（Platja de l'Amadrava）まで5km、最寄りの鉄道駅ガータ（Gata）まで9.4kmですが、4つの公共交通機関路線と18のバス停があり、地域交通の選択肢を提供しています。アリカンテ・エルチェ空港（約77km）とバレンシア空港（約85km）の両方が国際旅行の選択肢を提供していますが、かなりの移動時間を要します。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高48メートルのペドレゲルは、穏やかな地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.5℃、夏の最高気温は26℃、冬の最低気温は11℃に達します。年間の平均日照時間は3,732時間で、アウトドアアクティビティや地域を楽しむための十分な機会を提供します。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。春のアーモンドの花で有名なハロン渓谷に近いことは、自然愛好家にとって絵のように美しい景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、プラジャ・デ・ラマドラバ（Platja de l'Amadrava）までは約5kmです。プラジャ・デルス・モリンス（Platja dels Molins）などの他のビーチは、約7.5〜7.9kmの距離にあります。ビーチは1.0％の緩やかな傾斜があります。ゴルフ愛好家のために、リョベイグ（Llebeig）とグレガル（Gregal）のゴルフコースはわずか3.5km、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（Club de Golf Jávea）は11km先にあります。近くの町や地域の自然環境は、様々なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マリーナ・アルタ地域にあるペドレゲルは、アリカンテ県の一部です。ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、人気の沿岸都市デニアとハベアの近くに戦略的に配置されています。この立地は、沿岸地域の活気とアメニティへの便利なアクセスを確保しながら、田舎暮らしの静けさを住民に提供します。また、アーモンドの花で知られるハロン渓谷にも近く、地域の自然の魅力をさらに豊かにしています。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL546578
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ペドレゲルにある他のプロジェクト、例えばLAS COLINAS（€529,000から）と比較して、この物件（€540,000から）は同様の価格帯にありますが、わずかに広いスペース（LAS COLINASの不明な面積に対して133㎡）を提供しています。VILLA CABRERA - MONTE SOLANA（€635,000から）およびVILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA（€645,000から）はより高い価格帯ですが、これはおそらくより広いスペース、より良い立地、またはより多くの設備を示唆しています。LAS COLINASはより低い開始価格を持っていますが、この物件で提供される3つのベッドルームと830㎡の土地は、しっかりとした基盤を形成しています。デニアやハベアのような沿岸都市への近さは、ペドレゲルの内陸物件に一定の魅力を加えていますが、ビーチまでの距離（5km）は、沿岸物件とは一線を画しています。この地域の平均気温と豊富な日照は、共通の利点です。ゴルフコース（3.5km）や病院（4.5km）などのアメニティの存在は、ペドレゲルの魅力を高めています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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