V obci Pedreguer v provincii Alicante je na predaj vila s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Nehnuteľnosť s obytnou plochou 133 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 830 m². Pedreguer, nachádzajúci sa v regióne Marina Alta na úpätí hory Muntanya Gran a neďaleko veľkých pobrežných miest Denia a Xàbia, ponúka kombináciu mestského vybavenia a pokoja vnútrozemia. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ a ponúka výhľady do okolia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí Pedregueru, no napriek tomu využíva výhody svojho mestského prostredia. Leží na úpätí hory Muntanya Gran s dobrým spojením na pobrežné centrá ako Denia a Xàbia, ponúkajúc kombináciu vidieckej a pobrežnej životnej štýlu.
Táto vila s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, rozprestierajúca sa na pozemku s rozlohou 830 m², poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú dodatočný priestor. Jej obytná plocha 133 m² podporuje pohodlný životný štýl a ponúka možnosti na prispôsobenie.
Napriek svojej výhodnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v značnej vzdialenosti od hlavných letísk (ako Alicante-Elche, približne 77 km). Pláže sú v istej vzdialenosti (najbližšia asi 5 km), čo môže byť faktor, vzhľadom na to, že vzdialenosť k moru je 15 km.
Táto nehnuteľnosť v Pedregueri je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú blízkosť k mestským vybaveniam a zároveň si užívajú pokojné prostredie. Je ideálna pre tých, ktorí môžu potrebovať pohodlný domov, ale pre ktorých blízkosť pláže nie je absolútnou prioritou. Konfigurácia troch spální a dvoch kúpeľní ju robí vhodnou pre malú rodinu alebo na ubytovanie hostí. Orientácia na východ môže osloviť kupujúcich, ktorí oceňujú ranné slnko. Blízkosť nemocníc, lekární a bánk poskytuje ďalšie pohodlie, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre obyvateľov, ktorí si cenia praktickosť a dostupnosť.
Poskytnuté obmedzené informácie neposkytujú dostatočné podrobnosti o kvalite a povrchovej úprave nehnuteľnosti. Avšak obytná plocha 133 m² a pozemok s rozlohou 830 m² naznačujú priestrannú nehnuteľnosť. Orientácia na východ naznačuje pozornosť venovanú slnečnému žiareniu. Funkcie ako „výhľad na more“, „súkromný bazén“, „solárium“ a „klimatizácia“ (hoci môžu pochádzať z analýzy externých obrázkov, nie z údajov projektu) sú bežne spojené s moderným bývaním v Španielsku a naznačujú starostlivosť o pohodlie a kvalitu života.
Táto vila začína od 540 000 € a ponúka tri spálne a dve kúpeľne na pozemku s rozlohou 830 m². Nehnuteľnosť s orientáciou na východ má zastavanú plochu 133 m². Hoci cena odráža jej polohu v Pedregueri a ponúkaný priestor, potenciálni kupujúci by mali zvážiť jej blízkosť k plážam a hlavným letiskám, čo môže ovplyvniť celkovú hodnotu.
Mesto Pedreguer, nachádzajúce sa v regióne Marina Alta v provincii Alicante, ponúka pokojný životný štýl, pričom poskytuje ľahký prístup k veľkým pobrežným mestám Denia a Xàbia. Samotné mesto, s populáciou 7 097 obyvateľov, sa nachádza na úpätí hory Muntanya Gran a ponúka rad vybaveností v pešej vzdialenosti. Priemerná nadmorská výška 48 metrov nad morom a mierna klíma regiónu sa teší priemernej ročnej teplote 18,5 °C a hojnému slnečnému žiareniu (v priemere 3 732 hodín ročne). Oblasť sa nachádza v blízkosti údolia Jalon, známeho jarným kvitnutím mandľovníkov. Prítomnosť 10 reštaurácií, niekoľkých bánk a kaviarní vytvára pohodlné životné prostredie. Avšak vzdialenosť k najbližšej pláži (Platja de l'Amadrava) je 5 km, čo môže naznačovať preferenciu života vo vnútrozemí alebo na vidieku.
Životné prostredie Pedregueru ponúka kombináciu mestského a vidieckeho života. Mesto, nachádzajúce sa na úpätí hory Muntanya Gran a s populáciou približne 7 097 obyvateľov, má 10 reštaurácií, niekoľko bánk a kaviarní, čo z neho robí pohodlné miesto na život. Vzdialenosť k najbližšej pláži (Platja de l'Amadrava) je však 5 km, čo naznačuje, že nehnuteľnosť je vhodnejšia pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie vnútrozemia pred blízkosťou pobrežia. Nemocnice (4,5 km) a golfové ihriská (3,5 km) poskytujú obyvateľom dôležité služby a rekreačné príležitosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Pedregueri, malom meste vo vnútrozemí regiónu Marina Alta v provincii Alicante. Leží na úpätí hory Muntanya Gran a v určitej vzdialenosti od pobrežných miest ako Denia a Xàbia. Mapa ukazuje relatívnu polohu regiónu voči plážam, golfovým ihriskám a hlavným dopravným trasám.
Pedreguer, nachádzajúci sa v regióne Marina Alta, je súčasťou provincie Alicante. Leží na úpätí hory Muntanya Gran a je strategicky umiestnený blízko dvoch populárnych pobrežných miest – Denia a Xàbia. Táto poloha ponúka obyvateľom pokoj vidieckeho života a zároveň poskytuje ľahký prístup k živej atmosfére a vybaveniu pobrežného regiónu. Je tiež blízko údolia Jalon, známeho svojimi mandľovými kvetmi, čo ďalej obohacuje prírodné čaro regiónu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Pedregueri, meste s vybavením. Supermarket (68 m), lekáreň (36 m) a nabíjací stanica pre elektrické vozidlá (66 m) sú v pešej vzdialenosti, čo naznačuje vysoký stupeň pohodlia. Najbližšia nemocnica je vzdialená 4,5 km. Kým vzdialenosť k pláži (Platja de l'Amadrava) je 5 km a k najbližšej železničnej stanici Gata 9,4 km, existencia 4 liniek verejnej dopravy a 18 zastávok poskytuje možnosti regionálnej mobility. Letiská Alicante-Elche (približne 77 km) aj Valencia (približne 85 km) ponúkajú možnosti medzinárodných ciest, hoci vyžadujú značný čas cesty.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer, nachádzajúci sa v nadmorskej výške 48 metrov, sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, pričom letné maximá dosahujú 26 °C a zimné minimá 11 °C. Priemerný počet slnečných hodín za rok je 3 732, čo poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity a užívanie si regiónu. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Blízkosť údolia Jalon, známeho jarným kvitnutím mandľovníkov, ponúka malebné scenérie pre milovníkov prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž, Platja de l'Amadrava, je vzdialená približne 5 km. Ďalšie pláže, ako napríklad Platja dels Molins, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 7,5-7,9 km. Pláže majú mierny sklon 1,0 %. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská Llebeig a Gregal vzdialené len 3,5 km, zatiaľ čo Club de Golf Jávea je vzdialený 11 km. Blízke mestá a prírodné prostredie regiónu ponúkajú rôzne rekreačné príležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer, nachádzajúci sa v regióne Marina Alta, je súčasťou provincie Alicante. Leží na úpätí hory Muntanya Gran a je strategicky umiestnený blízko dvoch populárnych pobrežných miest – Denia a Xàbia. Táto poloha ponúka obyvateľom pokoj vidieckeho života a zároveň poskytuje ľahký prístup k živej atmosfére a vybaveniu pobrežného regiónu. Je tiež blízko údolia Jalon, známeho svojimi mandľovými kvetmi, čo ďalej obohacuje prírodné čaro regiónu.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL546578
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Pedregueri, ako napríklad LAS COLINAS (od 529 000 €), táto nehnuteľnosť (od 540 000 €) spadá do podobného cenového rozpätia, ale ponúka o niečo väčšiu plochu (133 m² oproti neznámej pre LAS COLINAS). VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (od 635 000 €) a VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (od 645 000 €) majú vyššie ceny, čo pravdepodobne naznačuje väčší priestor, lepšiu polohu alebo viac vybavenia. Kým LAS COLINAS má nižšiu počiatočnú cenu, 3 spálne a 830 m² pozemku ponúkané v tejto nehnuteľnosti predstavujú pevný základ. Blízkosť pobrežných miest ako Denia a Xàbia dodáva vnútrozemským nehnuteľnostiam v Pedregueri určitú príťažlivosť, ale vzdialenosť k pláži (5 km) ju odlišuje od pobrežných nehnuteľností. Priemerná teplota regiónu a hojnosť slnečného žiarenia sú spoločné výhody. Prítomnosť vybavenia, ako sú golfové ihriská (3,5 km) a nemocnice (4,5 km), zvyšuje príťažlivosť Pedregueru.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanc a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátovo podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
