توفر هذه الفيلا المنفصلة في بيريانا (Periana) فرصة مثالية لعيش نمط الحياة الريفي الأندلسي. يقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1574 مترًا مربعًا، وتحيط به أشجار الزيتون والطبيعة، ويوفر خصوصية لا مثيل لها. على الرغم من وقوعه في بيئة ريفية هادئة، فإن جميع وسائل الراحة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تبلغ مساحة الفيلا المبنية 128 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم وحمامين، وتبدأ أسعارها من 380,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة بيريانا (Periana)، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أنها على بعد حوالي 23 كم فقط من الساحل والشواطئ. البيئة المحيطة هادئة، ولكنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الأساسية.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة. توفر قطعة الأرض الواسعة والمسبح الخاص والمساحات الخارجية أماكن مثالية للتجمعات العائلية أو للاستخدام كمنزل للعطلات. يمزج التصميم الداخلي بين السحر الريفي والراحة الحديثة، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة.
هذه الفيلا جاهزة للسكن. كعقار تم الانتهاء منه بالفعل، لا يتطلب الأمر انتظار دورة بناء جديدة. لقد أولى المطورون اهتمامًا بالجودة، باستخدام مواد وأنظمة عالية الجودة، مما يضمن قيمة العقار وراحته على المدى الطويل.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 23 كم من الشواطئ. في حين أن هناك وسائل راحة في مكان قريب، قد تتطلب بعض الخدمات (مثل مراكز التسوق الكبيرة أو المدارس الدولية) السفر إلى مدينة مالاغا أو فيليس. خيارات النقل العام محدودة، ويوصى باستخدام السيارة.
Ref: VL051549
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة في جنوب إسبانيا، ولكنهم ما زالوا يرغبون في البقاء على مقربة من وسائل الراحة. يمكن أن تكون خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان للعيش على مدار العام، وليس مجرد منزل للعطلات الموسمية. مع 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى غرفة ضيوف منفصلة، يمكنها استيعاب عائلة كبيرة أو توفير مساحة معيشة منفصلة للضيوف. سيستمتع أولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية ويسعدون بالحدائق الخاصة بالمساحة الكبيرة والمسبح الخاص. أولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، ولكن لا يرغبون في العزلة التامة عن المجتمع، سيجدون البيئة جذابة لقربها من وسائل الراحة في البلدة. علاوة على ذلك، نظرًا لكفاءتها الجيدة في استخدام الطاقة والبنية التحتية الجاهزة، فقد تجذب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن عقار يوفر تجربة معيشية جيدة وتكاليف تشغيل منخفضة.
تم تجهيز الفيلا بمواد وأنظمة عالية الجودة تركز على الراحة والكفاءة. يتميز المنزل بنظام تكييف هواء فعال (مع تقنية العاكس، تبريد/تدفئة) لضمان درجة حرارة مريحة على مدار العام. تم تركيب وحدات تكييف الهواء في غرفة المعيشة وجميع غرف النوم الثلاث. يتم توفير المياه الساخنة المنزلية بواسطة نظام طاقة شمسية إجباري مع خزان داخلي كبير السعة (400 لتر)، مما يضمن إمدادًا وفيرًا ومستدامًا بالمياه الساخنة ويوفر بشكل كبير في فواتير الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام كهروضوئي للاستهلاك الذاتي يولد فائضًا من الطاقة، مما يقلل فاتورة الكهرباء إلى ما يقرب من الصفر. جميع النوافذ مصنوعة من PVC عالي الجودة (نظام Eurofutur) مع زجاج مزدوج Climalit، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، مما يعزز راحة وهدوء المنزل. يضيف المدفأة الخشبية أجواء دافئة لأمسيات الشتاء.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 380,000 يورو، وهو سعر جذاب نظرًا لقطعة الأرض الواسعة (1574 مترًا مربعًا) ومساحة البناء (128 مترًا مربعًا) وحالتها الجاهزة. يمثل العقار فيلا منفصلة، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والمساحة. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يوفر سهولة للمشترين الذين يسعون للانتقال بسرعة. يعكس السعر حجم العقار وموقعه والمرافق التي يوفرها في منطقة بيريانا.
بيريانا (Periana) هي بلدة جبلية هادئة يبلغ عدد سكانها حوالي 3500 نسمة، وتوفر إيقاع حياة مريح. يقع العقار في بيئة حضرية ولكنه قريب من المناظر الطبيعية. تقع الصيدلية (289 مترًا) والسوبر ماركت (328 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. يوجد 4 مطاعم في مكان قريب، مما يضيف خيارات لتناول الطعام. تشتهر المنطقة بإنتاج زيت الزيتون، مما يضيف جوًا ثقافيًا فريدًا. مع ما يقرب من 3888 ساعة شمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح، توفر الظروف المثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر الارتفاع البالغ 555 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية.
توفر بيريانا (Periana) والمناطق المحيطة بها نمط حياة يجمع بين السحر الريفي والراحة العملية. تضم البلدة حوالي 3500 نسمة، مما يخلق جوًا هادئًا. يقع السوبر ماركت على بعد 328 مترًا فقط والصيدلية على بعد 289 مترًا، وكلاهما على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 4 مطاعم في مكان قريب تقدم خيارات لتناول الطعام. تتوفر الرعاية الطبية في المستشفى الذي يقع على بعد 8.2 كم تقريبًا. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 23 كم، إلا أن ارتفاعها البالغ 555 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر جبلية ومناخًا فريدًا. 3888 ساعة شمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. القرب من جبال سييرا دي ألاما يتيح فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
توضح الخريطة موقع بيريانا (Periana)، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على موقعها النسبي بالنسبة للمدن المجاورة والساحل والمراكز الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا، مما يوفر نظرة عامة على المنطقة المحيطة بالعقار.
تقع بيريانا (Periana) في شمال شرق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة لا أكساركييا. تقع البلدة على بعد حوالي 23 كم من فيليس وحوالي 48 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا. تقع بالقرب من جبال سييرا دي ألاما، وتوفر بيئة جبلية فريدة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية، تقدم بيريانا (Periana) تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والساحل. هذا الموقع يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين وسائل الراحة في الحياة الريفية والقرب من الساحل.
يوفر موقع الفيلا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت (328 مترًا) وصيدلية (289 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. في حين لا يوجد ذكر مباشر للنقل العام، إلا أن هناك محطة حافلات واحدة، مما يشير إلى وجود اتصال نقل معين. يوصى باستخدام السيارة، حيث قد تتطلب المستشفى (8.2 كم) وبعض الخدمات الأخرى القيادة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، تبعد حوالي 23 كم. يقع المطار الرئيسي، مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يجعل السفر الدولي مريحًا نسبيًا. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد حوالي 39 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيريانا (Periana) على ارتفاع 555 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بظروف مناخية فريدة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 16.4 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3888، مما يشير إلى مناخ مشمس. في حين أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن درجات الحرارة المعتدلة على مدار العام تجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. تقع المنطقة بالقرب من جبال سييرا دي ألاما، مما يوفر مناظر جبلية خلابة وبيئة طبيعية. تعد أشجار الزيتون جزءًا مهمًا من المناظر الطبيعية المحلية، مما يضيف طابعًا إلى المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بيريانا (Periana) تقع في الداخل، إلا أن المسافة إلى الساحل معتدلة، حيث تقع أقرب الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا، بلايا دي ألمايات، وبلايا فالي دي نيسا) على بعد حوالي 23 كم. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة "العلم الأزرق"، مما يدل على جودتها العالية ومرافقها الجيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات في المنطقة، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) ونادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 39 كم، بالإضافة إلى ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 42 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 8 مرافق رياضية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من فرص الترفيه والأنشطة الرياضية. توفر الينابيع الكبريتية على بعد 2.9 كم أيضًا خيارًا فريدًا للاسترخاء.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيريانا (Periana) في شمال شرق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة لا أكساركييا. تقع البلدة على بعد حوالي 23 كم من فيليس وحوالي 48 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا. تقع بالقرب من جبال سييرا دي ألاما، وتوفر بيئة جبلية فريدة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية، تقدم بيريانا (Periana) تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والساحل. هذا الموقع يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين وسائل الراحة في الحياة الريفية والقرب من الساحل.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالعقارات الواقعة على الساحل، توفر هذه الفيلا المنفصلة في بيريانا (Periana) نمط حياة مختلف. على سبيل المثال، توفر Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) حياة أقرب إلى الشاطئ والمنتجعات الساحلية. تقع هذه المشاريع عادة في مناطق أكثر تطورًا مع المزيد من المرافق السياحية وإطلالات مباشرة على البحر. قد تقدم العقارات في إستيبونا أيضًا تصميمات ومرافق أكثر حداثة لتلبية احتياجات المشترين الدوليين. من ناحية أخرى، تمثل Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) عقارات ذات أسعار أعلى في المنطقة، وعادة ما توفر مساحة أكبر ومواقع متميزة أو وسائل راحة أكثر فخامة. تقدم فيلا بيريانا (Periana) هذه، بسعر 380,000 يورو، خيارًا جذابًا في الداخل لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والبيئة الريفية الأكثر هدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مالاغا والساحل. يوفر موقعها الريفي تجربة مختلفة عن الوجهات السياحية الساحلية، وقد يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر أصالة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بالعقارات في المناطق الساحلية الجنوبية لإسبانيا، مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، ويساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
