تقع هذه العقارات بمساحة 361 متر مربع في بلدية بيريانا في مقاطعة مالاغا. هذا العقار جاهز للسكن فوراً وينقسم إلى أربعة مستويات، مما يوفر مساحة كبيرة. الموقع قاري (داخلي) ولكن يسهل الوصول إلى الخدمات البلدية سيراً على الأقدام. النظام مع تجهيزات الطاقة الشمسية، مما يزيد من الكفاءة. خيار مناسب للمشترين الباحثين عن مساحة معيشة واسعة وسط الجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في بيريانا، على ارتفاع حوالي 555 متراً فوق مستوى سطح البحر. قطعة الأرض تبلغ مساحتها 121 متر مربع. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 330 متراً، وهو أمر مريح للتسوق اليومي. تتمتع المنطقة بمناظر جبلية وجو أكثر هدوءاً مقارنة بالمناطق الساحلية.
المنزل يحتوي على 4 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على 4 مستويات، مما يوفر مرونة للعائلات أو لإنشاء مناطق منفصلة. للمنزل مدخلان مستقلان من شوارع مختلفة، مما يسمح بالخصوصية أو التعدد السكني. المنزل غير مفروش، مما يسمح للمشتري بتزيينه حسب ذوقه. تم تجهيزه بتكييف ومدفأة.
حالة المشروع هي "Gereed" (مكتمل)، مما يعني أنه جاهز للسكن فوراً. جميع الأنظمة التكنولوجية، بما في ذلك الألواح الشمسية، مثبتة وتعمل. يشتري المشتري منزلاً موجوداً ومعداً للمعيشة دون الحاجة لانتظار عملية البناء. الجزء السفلي يستخدم كمرآب ومخزن.
هذا العقار ليس على الشاطئ. تتطلب الرحلات إلى الشاطئ القيادة لمسافة حوالي 23 كيلومتراً. لا توجد إطلالة مباشرة على البحر. بسبب الأربعة مستويات، يجب صعود الدرج، مما قد يكون تحدياً للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. المساحة الخارجية محدودة بالقطعة.
Ref: VL750451
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة، أو لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مناطق منفصلة. الدخولان المختلفان يجعلانه مثالياً لسكن أجيال متعددة. ليس الخيار الأفضل لأولئك الذين يبحثون عن حياة الشاطئ المباشر أو يحتاجون إلى تسهل الوصول إلى جميع المرافق.
الأرضيات داخل المنزل خشبية، مما يضيف دفئاً. يحتوي الجزء الرئيسي من المنزل على مدفأة، وهي عملية في الأشهر الباردة. الألواح الشمسية هي ميزة حديثة. هناك منطقة شواء في المرآب، مما يوسع خيارات الترفيه. جودة البناء مستقرة وموثوقة.
السعر الحالي للعقار هو 270,000 يورو. بالنظر إلى مساحة المعيشة الكبيرة (361 م²)، فإنه يقدم قيمة جيدة مقارنة بالعقارات الساحلية. بالإضافة إلى الثمن، يجب على المشتري مراعاة الضرائب (ITP أو VAT+AND) ورسوم الكاتب العدل والتسجيل. العقار جاهز للاستخدام الفوري.
بيريانا هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 3500 نسمة. الحياة هنا تتسم بالهدوء والتقاليد المحلية الأصيلة. يمكنك المشي إلى المواقع ذات المناظر الطبيعية القريبة مثل Mirador de la Peña (200 متر). السيارة مفيدة للرحلات الطويلة، ولكن يمكن تلبية الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام بفضل قرب الخدمات.
تقع بيريانا على بعد حوالي 48 كم من مدينة مالاغا و 23 كم من فيليث-مالاغا. يوجد مستشفى على بعد 8.2 كم. تتوفر الخدمات الأساسية والمدارس في نطاق 2 كم. النقل العام محدود، لذا يوصى بامتلاك سيارة للتنقلات الخارجية، على الرغم من أن الحياة اليومية ممكنة بدونه.
تُظهر الخريطة موقع بيريانا في الداخل. لاحظ أن المنطقة جبلية، وأن أوقات القيادة ستكون أطول من المسافات المباشرة إلى الشاطئ.
تعد بيريانا جزءاً من منطقة أكساركيا (Axarquía) وتمثل نمط حياة داخلياً مختلفاً عن ساحل الشمس. هي بوابة لمنتزه Sierra de Alhama الطبيعي. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المدينة.
أقرب الشواطئ (مثل Playa de La Caleta) تقع على بعد 23 كم. مطار مالاغا يبعد 39 كم. أقرب ميدان للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) يبعد 39 كم أيضاً. جميع هذه المواقع تتطلب سيارة للوصول إليها. الخدمات اليومية قريبة جداً.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المنزل على ارتفاع 555 متراً، مما يخلق مناخاً معتدلاً وأكثر برودة في المساء مقارنة بالساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 16.4 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. المنطقة غنية بالشمس (حوالي 3888 ساعة سنوياً) والطبيعة الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المنزل ليس على الشاطئ، إلا أن الرحلات إلى الشاطئ قصيرة نسبياً بالسيارة. الميزة الترفيهية المحلية الأقرب هي "حمامات الكبريت" (Zwavelbad) على بعد 2.9 كم. المنطقة مناسبة للمشي لمسافات طويلة ولديها 8 مرافق رياضية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد بيريانا جزءاً من منطقة أكساركيا (Axarquía) وتمثل نمط حياة داخلياً مختلفاً عن ساحل الشمس. هي بوابة لمنتزه Sierra de Alhama الطبيعي. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المدينة.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع في ميخاس أو فوينخيرولا (مثل Arosa أو Waterfall Residences)، يوفر هذا العقار مساحة داخلية أكبر بكثير (361 م²) بسعر أقل. العقارات الساحلية تدفع علاوة مقابل القرب من البحر. بيريانا هي خيار قوي للمشتري الذي يضع المساحة والقيمة المالية فوق العيش المباشر على الشاطئ.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
