Málaga'nın iç kesimlerinde, La Axarquía bölgesinin doğal kalbinde yer alan bu projesi, 361 m² genişliğindeki kullanım alanı ile dikkat çekmektedir. Denizden 23 kilometre içeride, 555 metre yükseklikte konumlanan yapı, dört katmanlı dağılımı ile geniş yaşam alanları sunmaktadır. İki farklı caddeden giriş imkanı bulunan yapı, özellikle geniş aileler veya birden fazla nesnenin bir arada yaşaması için uygundur. Bölgedeki ortalama sıcaklık 16.4°C olmakla birlikte, yaz aylarında inland iklimin ferahlığı hissedilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Periana belediyesine bağlı, kentsel donatı alanlarına yürüme mesafesinde konumlandırılmıştır. Deniz seviyesinden 555 metre yükseklikte bulunan yapı, çevresindeki Mirador de la Peña manzara noktalarına yaklaşık 200 metre mesafededir. Coğrafi konumu itibarıyla kıyı şeridindeki yoğunluktan uzak, daha sakin ve yerel yaşamın içinde bir yapıdadır.
Yapının dört farklı seviyeye yayılan planı, ferdeksizlik gerektiren yaşam tarzları için uygundur. Üst katta yer alan örtülü teras, dinlenme alanı olarak kullanılabilecek genişliğe sahiptir. Alt katlarda ekstra bir yatak odası ve garaj alanı bulunması, depolama ihtiyacı olanlar veya konuk ağırlama sıklığı olan households için işlevsel bir yapı sunar.
Yapı tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır (Bouwstatus: Gereed). Isıtma sistemi olarak şömine ve klimalar mevcuttur. Sıcak su kullanımı için güneş panelleri sistemine sahip olması, enerji verimliliği açısından mevcut bir özelliğini oluşturur. Acil bir tadilat veya yapılandırma süreci gerektirmez.
Proje denize sıfır bir konumda değildir; sahiller 23 kilometre mesafededir. Müstakil bir villa olduğu için ortak kullanım havuzu veya site gibi tesisler barındırmaz. Bahçe alanı 121 m² ile sınırlıdır. Kuzey-Batı cephesi, öğleden sonra güneş alımını etkileyebilir.
Ref: VL750451
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yapı, deniz tatili yerine doğa ve manzara öncelikli olan, geniş bir iç mekana ihtiyaç duyan aileler için uygundur. Aynı çatı altında birden fazla bağımsız yaşam alanı barındırması (two separate entrances), çok kuşaklı aileler veya ev ofis çalışması yapanlar için pratik bir çözüm sunar. Sahil kenarının yoğunluğundan kaçınan ve sakin bir İspanyol kasabasında yaşamayı hedefleyenler için idealdir.
Yapıda ahşap zemin döşemesi kullanılmıştır. Isıtma ve soğutma için klima sistemi ve şömine mevcuttur. Sıcak su sağlanmasında enerji tasarrufu sağlayan güneş panelleri bulunması, teknik donanımın güncellendiğini gösterir. Mutfak ve banyo detayları, modern yaşam standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır. Depolama alanı olarak kullanılabilecek bir bodrum katı (semi-basement) mevcuttur.
Bu yapı için başlangıç fiyatı €270.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, Málaga iç kesimlerinde ve Costa del Sol genelinde müstakil villalar için giriş seviyesi olarak kabul edilebilir. Bölgedeki emlak vergileri (ITP) ve noter işlemleri alıcıya aittir. Fiyat, 4 yatak odası ve 361 m² genişlik考虑到ı dikkate alındığında, metrekare başına düşen değer analiz edilmelidir.
Periana, yaklaşık 3.500 nüfusluk bir kasaba olup, gündelik hayatın temel ihtiyaçları kasaba içinde karşılanabilir. Eczaneye 289 metre, markete 328 metre mesafede olması, günlük alışveriş için araca ihtiyaç duymamayı sağlar. Ancak sahile gitmek veya Málaga şehir merkezine ulaşmak için özel araç kullanımı gerekir. Bölgede 32 yerel festival ve kutlama olması, sosyal hayatın yerel etkinliklere odaklandığını gösterir. Sportif aktiviteler için 8 farklı tesis bulunmaktadır.
Periana, Vélez'e 23 kilometre, Málaga başkentine 48 kilometre mesafededir. Sierra de Alhama dağlarının eteklerinde konumlanmıştır. Çevresinde 2.9 kilometre mesafede 'Zwavelbad' (Sülfür banyosu) olarak bilinen yüzme havuzu bulunur. Kasabada 4 adet restoran, 1 okul ve 1 banka şubesi yer almaktadır. Otobüs durağı kasaba içinde bulunmakla birlikte, bölgenin tepelik yapısı nedeniyle yürüyüş bazlı ulaşım sınırlı olabilir.
Harita, yapının Periana kasabası merkezindeki yerleşimini göstermektedir. Kuzey-Beyaz cepheli ve 121 m² bahçe alanlı arazi, çevresindeki manzara noktalarına yakınlığını sergiler.
Periana, Málaga şehrinin kuzey-doğusunda, La Axarquía comarcasının bir parçasıdır. Costa del Sol'un turistik merkezlerinden uzak, daha iç kesimlerde konumlanmıştır. Bu durum, sahil bölgelerine göre daha uygun fiyatlı bir yaşam maliyeti sunarken, sahile ulaşım süresini de uzatır. Bölge, 'Los Manga Anchas' (Geniş Kollu İnsanlar) lakabıyla tanınan yerel halkın yaşam alanıdır.
Malaga Havalimanı (AGP), yapıya yaklaşık 39 kilometre mesafededir. En yakın plajlar (Playa de La Caleta, Playa de Almayate) 23 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce 39 kilometre mesafededir. Kasaba içinde eczane ve market yürüme mesafesinde (300 metre civarı) olsa da, hastane (8.2 km) ve havalimanı ulaşımı için otomobil zorunludur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 3.888 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.4°C'dir. Denize kıyasla daha yüksekte olması (555m), gecelerin daha serin ve yazların daha bunaltıcı olmamasını sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ayı kapsar. Arazi yapısında bazı eğimler bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan La Caleta ve Almayate 23 kilometre mesafededir ve Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Golf sahalarına ulaşım yaklaşık 40 dakika sürer. Doğa yürüyüşü için Mirador de la Peña gibi manzara noktaları çok yakındır (200m). Bölgede ayrıca 8 farklı spor tesisi hizmet vermektedir. Denize kıyasla daha çok doğa sporlarına olanak tanır.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Periana, Málaga şehrinin kuzey-doğusunda, La Axarquía comarcasının bir parçasıdır. Costa del Sol'un turistik merkezlerinden uzak, daha iç kesimlerde konumlanmıştır. Bu durum, sahil bölgelerine göre daha uygun fiyatlı bir yaşam maliyeti sunarken, sahile ulaşım süresini de uzatır. Bölge, 'Los Manga Anchas' (Geniş Kollu İnsanlar) lakabıyla tanınan yerel halkın yaşam alanıdır.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Mijas ve Fuengirola gibi sahil şeridindeki bölgelerde benzer özellikteki villaların fiyatları €364.000 ile €720.000 arasında değişmektedir. Periana'daki bu proje, sahil şeridine olan mesafesi nedeniyle €270.000 başlangıç fiyatıyla, sahil bölgelerine kıyasla daha ulaşılabilir bir giriş noktası sunar. Mijas'ta 'Arosa' projesi €490.000'den başlarken, Periana iç kesimlerinde metrekare fiyatlarının daha düşük olduğu görülmektedir. Bu durum, yatırım bütçesi sınırlı olan ancak geniş bir eve ihtiyaç duyan alıcılar için avantajlıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
