立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ペリアーナ市街地の住宅街に位置し、基本的な生活インフラが徒歩圏内にあります。標高約555メートルの高地にあり、海岸線からは直線距離で約23キロメートル内陸に入ります。最寄りのスーパーマーケットまで約328メートル、薬局まで約289メートルと、日常の買い物には車を必要としない環境です。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、複数世帯の居住やゲストルームとしての活用が可能な間取りです。上階には広いリビングダイニングと暖炉、下階には独立した寝室やユーティリティルームがあり、多様なライフスタイルに対応します。家具は付属しておらず、内装を自分好みに整えることができます。
建物は完成済みで、直ちに居住可能な状態です。耐用年数を考慮したメンテナンスの必要性はありますが、暖房設備や給湯用太陽光パネルなどの設備は既に設置されています。新築物件特有の完成待ちリスクがないため、投資判断後すぐに入居できます。
この物件は海からのアクセスが悪く、海岸までは直線距離で約23キロメートル離れています。リゾート地の典型的なプールやジムなどの共用施設は備わっていません。また、敷地面積が121㎡と限られているため、広大な庭を希望する場合には制約があります。
Ref: VL750451
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
複数の世帯が近隣に住みたいが、同じ建物内にまとまりたいファミリーや、独立したゲストスペースを必要とする方に適しています。また、都会の喧騒を避け、高地にある小規模な町で地域社会に溶け込みながら生活をしたいと考える方に合致します。リゾート地のテナント収益よりも、自身の居住空間や広さを重視する購入者に適しています。
建物は頑丈に構築されており、全面にエアコンが設置されています。床材は木材が使用され、暖炉やバーベキュー設備など、生活に根差した設備が含まれています。給湯システムには太陽光パネルが採用されており、エネルギーコストの削減が図られています。半地下部分はガレージや収納スペースとして機能します。
価格は270,000ユーロからです。361㎡の居住面積を持つ独立式住宅として、エネルギー効率の良い設備（太陽熱パネル等）が含まれています。類似の規模を持つミハスやフエンヒローラのプロジェクトと比較すると、平米単価や総価格が抑えられた設定となっており、内陸部の価格帯を反映しています。
アンダルシアの田舎町での生活を基調としつつ、市内中心部の利便性を享受できる環境です。上階のテラスは夕日を眺めながらのリラックスに適し、広いカバードテラスは地域の気候風土に合わせた屋外生活を可能にします。冬場の夜は暖炉のあるリビングで過ごすことができ、夏場は標高による涼しさを活かして過ごせます。地域住民約3,500人のコミュニティの中で、観光地のような喧騒から離れた生活を実現します。
スーパーマーケットは328メートル、薬局は289メートルの位置にあり、日常的な買い物は徒歩で完結します。最寄りの海岸（Playa de La Caleta等）までは直線距離で約23キロメートル離れており、車での移動が前提となります。マラガ空港までは約39キロメートル、市内の主要なゴルフコースも同距離圏に位置しています。
地図は、標高555メートルのペリアーナ町内における物件の位置を示しています。海岸線とこの物件の間には山地が存在するため、実際の移動距離は直線距離よりも長くなります。
アハルキア（La Axarquía）地方の北部に位置し、コスタ・デル・solの沿岸部からは離れています。地域の中心都市であるベレス・マラガ（Vélez-Málaga）から約23キロメートル、州都マラガからは約48キロメートルの場所に位置します。これは、海沿いのリゾートエリアではなく、伝統的なスペインの生活が根付く内陸部に位置することを意味します。
ペリアーナの町内は徒歩での移動が可能です。しかし、海岸部やマラガ市内、空港へアクセスするには自動車が不可欠です。直線距離で39キロメートル離れたマラガ空港へは、通常約50分程度の車移動が必要です。最寄りのEV充電スタンドは6.3キロメートルの地点にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高555メートルに位置するため、海岸部よりも気温が低く、特に夜間は涼しい傾向があります。年間の日照時間は3,888時間と多く、爽やかな気候が特徴です。水浴が可能なシーズンは年間4ヶ月程度で、夏場は日中の暑さがありますが、乾燥した空気が快適さをもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約23キロメートル離れた海岸までは車でのアクセスが必要です。近隣の観光名所であるミラドール・デ・ラ・ペーニャ（Mirador de la Peña）は200メートルと近く、散歩道として利用できます。ゴルフ施設へは約39キロメートル移動する必要があり、日常的なゴルフ生活よりは、内陸部での生活やハイキングが中心のライフスタイルに適しています。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アハルキア（La Axarquía）地方の北部に位置し、コスタ・デル・solの沿岸部からは離れています。地域の中心都市であるベレス・マラガ（Vélez-Málaga）から約23キロメートル、州都マラガからは約48キロメートルの場所に位置します。これは、海沿いのリゾートエリアではなく、伝統的なスペインの生活が根付く内陸部に位置することを意味します。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences, Astra Homes）の物件は、海岸部に位置し価格は360,000ユーロから720,000ユーロ以上と高騰しています。それに対し、このペリアーナの物件は270,000ユーロからと抑えめです。価格差の要因は海岸からの距離（約23キロメートル）と地域の経済状況にあります。ミハスやフエンヒローラがリゾート地のプレミアム価格であるのに対し、ペリアーナは内陸部のリアルなマーケット価格を反映しています。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてその他の人気ある沿岸地方に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。ロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購買プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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