关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于佩里亚纳的市区环境中，海拔约 555 米。地块面积为 121 平方米。最近的超市距离约 328 米，方便购买日常用品。该地区以乡村景观为特色，相较于沿海地区氛围更为宁静。附近的观景点（如 Mirador de la Peña）仅 200 米远，可欣赏当地风景。
该住宅拥有 4 间卧室和 3 间浴室，分布在 4 个楼层，为家庭安排提供了灵活性。房产设有两个独立的入口，连接不同的街道，方便分隔居住区或接待客人。物业未配备家具，买家可以根据自己的喜好进行装修。配备了空调和壁炉，居住舒适度高。
该房产状态为“Gereed”（即已完工/即买即住）。这意味着购买过程可以比期房更快完成。所有技术设施（包括太阳能热水系统）均已安装并投入使用。地下室被用作车库/储藏室。对于希望立即入住的买家来说，这是一个理想选择。
该物业不直接位于海滨，因此海滩需驾车前往（约 23 公里）。房屋没有海景。由于分为 4 个楼层，需要频繁上下楼梯，行动不便者可能面临挑战。户外空间仅限于 121 平方米的地块。地下室区域采光较弱。
Ref: VL750451
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合需要大量空间的大家庭，或者需要独立区域（例如因职业原因在家工作）的买家。双入口设计非常适合多代同堂。这不是适合那些希望出门就是海滩或喜欢热闹度假村氛围的人。适合欣赏风景、隐私和乡村生活的人士。
内部装修采用了木质地板，增添了温馨感。主起居区设有壁炉，适合在冬季使用。太阳能热水系统是现代环保的补充。车库内设有烧烤区，扩展了户外用餐的可能性。建筑质量稳固，但具体细节应在实地考察时确认。
该物业目前售价为 270,000 欧元。考虑到 361 平方米的居住面积，其单价相对沿海物业较为实惠。除购房款外，买家还需支付税款（ITP 或增值税+AND）以及公证和登记费用。房产随时可用，为投资者或业主提供了即时使用的机会。
佩里亚纳是一个拥有约 3500 名居民的小镇。生活节奏轻松，以当地节日和传统为特色。附近的天然温泉（Zwavelbad）是休闲的好去处。日常生活便利，附近有餐厅、学校（1 所）和药房（1 所）。虽然拥有一辆车更有利于出行，但在区域内步行即可满足基本需求。海拔较高，因此夜晚气温比沿海地区凉爽。
佩里亚纳距离马拉加市约 48 公里，距离 Vélez-Málaga 约 23 公里。附近有一家医院（8.2 公里远）。公共交通覆盖有限（附近有 1 个站点），因此拥有一辆车是非常有利的。该地区非常适合喜欢自然和山地地形的户外运动爱好者。
地图显示了佩里亚纳的内陆位置。请注意，地形为山地，前往海滩或机场的行车时间比直线距离暗示的要长。
佩里亚纳是 Axarquía 的一部分，代表了与阳光海岸截然不同的内陆生活方式。它是通往 Sierra de Alhama 自然公园的门户。其位置适合那些想要将乡村宁静与偶尔前往海岸和城市的便利结合起来的人。
最近的蓝旗海滩（如 Playa de La Caleta）距离约 23 公里。马拉加机场距离 39 公里。高尔夫爱好者需要前往约 39 公里外的 Club de Golf de Guadalhorce。虽然基础设施在镇内触手可及，但前往主要沿海设施和机场需要使用汽车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔 555 米处，气候比沿海地区温和。年平均气温为 16.4°C。该地区每年约有 3888 小时的日照时间。游泳季节持续约 4 个月。山区的位置保护了该地区免受沿海强风的影响，并提供了郁郁葱葱的绿色景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的游泳海滩位于 Rincon de la Victoria 区域（23 公里）。在佩里亚纳附近，更著名的娱乐活动是访问温泉（2.9 公里外的 Zwavelbad），以其治疗特性而闻名。该地区非常适合徒步旅行，并拥有 8 个体育设施。与其说是沙滩生活方式，不如说是山区生活方式。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
佩里亚纳是 Axarquía 的一部分，代表了与阳光海岸截然不同的内陆生活方式。它是通往 Sierra de Alhama 自然公园的门户。其位置适合那些想要将乡村宁静与偶尔前往海岸和城市的便利结合起来的人。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与富恩吉罗拉（Fuengirola）或米哈斯（Mijas）的项目（如 Arosa 或 Waterfall Residences）相比，该物业提供了更大的室内空间（361 平方米），而价格仅为其中的一小部分。沿海项目的溢价主要归因于其靠近海滩和高尔夫球场的位置。佩里亚纳适合那些优先考虑面积和预算，并接受非海滨位置的买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，专注于西班牙住宅市场。凭借对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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